物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区南元町20番3他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 総武線 「信濃町」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩13分 東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩15分 都営大江戸線 「青山一丁目」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
139戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年11月竣工済み 入居可能時期:2020年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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203
匿名さん
何にも無いのがいいんじゃねえの。
宮家の隣りにコンビニとか変だべ。
とにかく最上の立地なんだから、住友さん、金に糸目をつけず、超絶なのを造って下さい。
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204
匿名さん
名前にインペリアルが入ると思います。インペリアル・フォレストとか
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205
匿名さん
ここに住んだとして、わざわざ高架をくぐって若葉に入る必要は無いんじゃない。迎賓館〜四ッ谷か明治記念館〜外苑しか用はないでしょ。
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>207
あまり問題無いと思います。
住人ではありませんが。
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209
匿名さん
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210
ライオンズの住民さん
208さん ここの販売は、ライオンズにケチをつけないと難しいのじゃないか?
立地は良くても、値段が倍で仕様が劣る、で売るわけにはいかんだろう。現場の苦労もわからないと
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211
匿名さん
オリンピックのメインスタジアムまで歩いて行けるのも良いね〜
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213
匿名さん
金持ちは谷底を選ばない。
すなわちターゲットが不明。
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214
匿名さん
211サマ
メインスタジアムから近いのは良いですよね。
でも、オリンピックが終わってしまったら価値ってなくなるような…。
購入にあたっては価格次第かな。
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215
匿名さん
近隣の住友の物件で
価格は
ここ>北参道>プレミアスイート
仕様もこの順番ですか?
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216
匿名さん
213は、釣りなんだろうけどさ。
「四谷で皇太子様の隣りに住んでるんだ。」と言いたい、又は言わなくてもそれだけで幸福な人がターゲットなんだよ。
こんなにわかりやすい物件は無いよ。
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217
匿名さん
皇太子さまのご近所は自慢になるね。
でもさ、新宿区と聞いたらお友達はホッとするかな。
デパートで配達伝票や老老舗旅館を予約する際でも、青山と書けるか
南元町と書くがで反応違うよう。2流大学のトップより東大ビリの方が
世間では高く評価する。
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218
匿名さん
考えすぎですよ。
デパートの従業員はそんなヒマじゃないし、地名でどうのという無駄知識すらない。
老舗旅館とはどこのことを想像してるのかしらんが
京都のお高くとまった女将でさえ東京の地名などどこも「遠いところからよう起こしやす」で一緒。
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219
匿名さん
217さん
すり替えが上手ですね。
ブランドを取るか中身を取るかですよね。
東大出で年収最下位と日大出(例えば)で年収トップのどっちを取りますか。日大トップは東大トップより稼いでるかもしれませんよ。
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220
匿名さん
>>216
そう思います。
あと、学会員もターゲットですね。
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221
匿名さん
ぼく、デパートの店員に住所で褒められてそんなにうれちいの?
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222
匿名さん
南元町は地元や近隣ではある意味有名ですよ。まぁ生活に何も影響ないですがね。
学校も会社も名簿を作らない時代なので住所を言う機会もないしいいんじゃない?
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223
匿名さん
ライオンズマンションを避けた人達が買うと思います。高速の真横は厳しいしね。
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224
匿名さん
デパートの配達伝票や老舗旅館から地元や近隣へとずいぶん範囲がせばまりましたねえ
ネガ活動もガス欠気味だね
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225
匿名さん
百貨店の店員なんてもっとすごい住所を毎日見てますよ(笑)
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226
匿名さん
立地は魅力なんですけど、住所書くたびに惨めな気持ちにならないか心配です。悩ましい。。
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227
匿名さん
大丈夫ですよ。住所で悩むような人には買えないすごい値段を住友さんが出してくれますよ。
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228
申込予定さん
デパートで住所を書くことなんてありますかね。ここに住めば外商でいいんじゃない
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230
購入検討中さん
一番安い部屋でいいから、住んで見栄張りたい・・・。壱億でOK?
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231
匿名さん
東名高速至近で、喘息の方には無理ですわ。御所もいいけど環境(空気)も大切ですよ。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
とにかく粗探ししたいようですが東名高速が至近とか土地勘なさすぎ。
ネットの知識ばかりじゃなくて外に出ような
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234
購入検討中さん
喘息の人は買わなくていいです。夜中に発作が起きて、救急車が来たりしたら安眠できないので。せっかくお金を出して静かなところに移る予定なのに邪魔しないで。
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235
匿名さん
グランドヒルズになったのか。丘じゃなくて谷なのにな。不当表示にならないといいけどな。
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236
匿名さん
冠は、めずらしく普通になったね。
でも迎賓の賓って説明が難しい字だな。
ここが不当表示なら六本木ヒルズとかの森ビル系もじゃん。
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237
匿名さん
迎賓館の迎賓ってちょっと嫌味だね
でもよくわかってる相手だと説明直後に複雑な表情をされちゃうかもね
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238
匿名さん
よくわかってる相手ならば町名だけでなくこの物件の価格帯もよくわかってるから複雑な表情はしませんよ。
あなたは脳内に複雑な表情しちゃうお友達がたくさんいらっしゃるんですね?
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240
匿名
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241
匿名さん
住所書くときマンション名まで書けば大丈夫じゃない?グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森って格好良いじゃん。でも、そもそも気にしすぎじゃないですかね?
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242
匿名さん
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243
匿名さん
すみふは、グラヒルブランドだと期待に違わぬハイグレードにすると思うので、価格も超強気でしょうね。何年かかってもジックリ売り切る、それがすみふ。
坪700超は固いかな。
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244
匿名さん
ハイグレードでも場所が悪すぎませんか?坂に囲まれ、高速&線路近くで…
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245
匿名さん
場所が悪いと思う→他のエリアの物件を検討
場所がいいと思う→価格発表を待つ
ただそれだけのこと
他人に意見を求めたり、他人の判断を自分寄りに変える必要はない
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246
匿名さん
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247
匿名さん
ポジション的にはこんなに緑が多いところは都心にはありませんし、オリンピック、W杯とイベント盛りだくさんで良い要素しかありませんね。
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248
購入検討中さん
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249
匿名さん
しょせん、四ツ谷で500とは
そして、四ツ谷より不便とは
購入者は希少生物。
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250
匿名さん
住友の最高級ブランドとなって、皇宮警察の方々もひと安心ですね
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251
匿名さん
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252
匿名
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253
匿名さん
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254
匿名
なんで 四ッ谷 にしたんだろ。四谷 のほうが良いのに。
通常マンション名まで書く議会無いからいいけど…
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255
匿名さん
過去の浸水実績をみてみたけど、この辺りは過去に浸水したことないんだね。荒川みたいな大きな川が近くにないから安心ですね。
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256
匿名さん
四谷だと「よんや」「したに」などと間違いかねず、
駅名は「四ツ谷」と「よつや」読みに親切誘導。
ここも御所に憧れてくる田舎モンが多いからスミフは親切だね。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
外人OK当り前。スミフの外人持株比率は36.8%だよ、売らなきゃ経営者クビ。
三井不は50%超えているし、キミたちからしこたま稼ぐ外資系?
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260
匿名さん
>>259
外人持株比率とか何の関係もないですよ。
知らないのに知った風なこと書かないほうがいいよ。
機関投資家ってどういうものかわかってます?
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261
匿名さん
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263
匿名さん
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264
匿名さん
住友の株主とかどうでもいいんです。この辺は警察が24時間監視してます。皇宮警察から住友に指示が出てると考えるのが普通でないか?
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265
匿名さん
グランドヒルズって何年ぶりとかなんですか?
最近は何とかスイートとかミッドタウン何とかとか面白ネームが多かったのに。
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266
匿名さん
90年バフル期に千住の荒川沿いに億ションが分譲されたのを彷彿させられるね
まー住めば都だとは思うけど
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267
匿名さん
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269
匿名さん
坂を登らないで、信濃町か四ッ谷に出る方法はないですか?
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270
ご近所さん
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271
匿名さん
目黒のレスを覗いたら坪700とか言っている。ここは坪1000もありうるか
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272
匿名さん
正直ここなら目黒かな。
でも、かなり良い場所です。
運転手がいればこっちかな?
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273
匿名さん
目黒って駅前タワーのこと?
ここと共通点ないじゃん。
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274
匿名さん
赤坂丹後町やミッドタウン周辺のマンションが比較対象か
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275
匿名さん
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276
匿名さん
普通は御所でしょ、みんな勝手に目黒でも赤坂でも散らばっといて
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277
匿名さん
ない物ねだりです。
共通点ないから悩む訳で。
両方買える人が羨ましいです。
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278
匿名さん
住不さんと建物さんの今年の旗艦物件って意味では、たぶん一緒だね。
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279
匿名さん
皇室の側に住むことが出来るのは皇居周辺かこの辺りだけですもんね。それだけでも価値は大きい。
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280
匿名さん
>>279
皇居周辺だと桃色パンチュとかフトンをベランダに干しちゃダメ。
陛下や東宮に失礼、不敬。頼みますよ!
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281
匿名さん
グランドヒルズ?直近で出た同シリーズは、あの長期販売で有名になった三茶以来?w
ヒルズ・・高台・・?
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282
匿名さん
>>281
三茶はモノはとても良かったよ。
価格と立地に難ありで長期化して完売に7年だったかな。
ここも同じ匂いがする。
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283
匿名さん
モノはね~(笑)良かったと思う。三茶の外観は個人的に好きです。南斜面の高台でヒルズの名に偽りも無いし。ただ山手通り外側で最寄駅遠方条件であの値付けは厳しかったね。
ここは、高台じゃないのになぁ、って印象。湾岸よりは高台だろと言われたらそれまでですが。 そう言えば、目白ガーデンヒルズも高台じゃないのにヒルズでしたね。
すいません、名称に拘り過ぎですね。やはり、東宮御所の出入り口前と云うこともあり、それなりの物を作らなければ住友としても威厳が失われてしまいますものね。
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284
匿名さん
この物件を契機に、南元町は高級マンション街になっていくのですかね。若葉地区と差がつきそうです。
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285
匿名さん
このマンションみんな欲しがってる!
凄い価格設定らしいですね。御所を眺めて朝食を取るので贅沢です。こんなに緑も多く、公園も近く、外苑のイチョウ並木、国立競技場、秩父宮、表参道、青山、に極めて近く、立地的には最高の物件だ。
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286
匿名さん
そうかな。
ここは、掃き溜めに鶴物件だから、掃き溜め(南元町と若葉)はそのまま掃き溜めなんじゃないかな。
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287
ライオンズのオーナーさん
うんと高くして売ってください。ウチのリセールバリューに影響しますので
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288
匿名さん
久しぶりのグランドヒルズ
相場を無視した高値なんだろうな
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289
匿名さん
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290
匿名さん
皇室を見下ろせば、
皇室の一員になった気分になれますね。
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292
購入検討中さん
盲目的に住みたい気持ちと、絶望的に受け入れ難い土地の地相で、差し引き綺麗にゼロ。。
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293
匿名さん
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294
ライオンズのオーナー
何としても買い替えゲットしたいです。買い替えする人結構多そう。
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295
匿名
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296
匿名さん
>>292
すみふの営業対他社の営業で差し引きゼロでしょ
てか重要事項説明に歴史認識がどこまて反映されるのか70年談話並に関心あるんだが
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297
匿名さん
古地図みたらここは元々は宮内省の土地だったんだね。
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298
匿名さん
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299
周辺住民さん
近隣を所有してますが、ここのやや小ぶりの部屋をセカンドとして、御用地を眺めながらのホームパーティーとゲストの宿泊用に使いたいと思いますが、どうでしょう。その名の通り、迎賓の館です。
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300
匿名さん
何コイツ、ウザイ。金持ち自慢したいならブログでもしてろ。
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301
匿名さん
>>293
グランドヒルズといえば
長〜く売れ残っていて最近やっと完売できた三軒茶屋が有名。
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302
匿名さん
すみふの感覚では売れ残りという意識は全くないだろうね。良い商品を時間をかけてでも、焦らずに販売していく手法。体力のある総合デベだからこそ出来る技だよね。安く叩き売りしないから中古になっても高く取り引きされてる。
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303
周辺住民さん
セカンドでグランドヒルズ買っちゃダメなの?皇宮警察に睨まれる?
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304
匿名さん
申し込みが殺到で大変らしい。すみふは早いもん勝ちやからな。中間層は既に決まっとる。
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305
匿名さん
>>303
セカンドがダメな訳ないでしょ。場所が場所だけにセカンドで買う人もたくさんいるでしょ。おととし皇居のとなりで販売した三菱地所のが坪800だったからね。千代田区、皇居には劣ると思うけど坪700の価値はあるでしょ。
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306
周辺住民さん
プロジェクトが発表されたときは「おっ!」と思ったけど、でもやはり、地歴と住所が…。
サイトやプロモーションビデオでは、まず「古地図」は出してこないでしょうね。
それに、同じ御用地の近所でも、港区と新宿区では全然雰囲気が違う気がする。
でも、皇居や御用地というブランドが大好きで派手好きな中華系の富裕層が殺到して、即売するかも。
同じスミフなら、文京区のインペリアルなんちゃらのほうが、安心ちゃ安心。
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307
匿名さん
今年No.1の高級マンションですね~^ .^
公式サイトの更新を強く望みます!
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308
買い換え検討中 [ 50代]
即日完売するような売り方はしてほしくないな。場所が場所だけに、高めに慎重に売って欲しい。
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309
匿名さん
このエリアのマンションは古地図を販売資料に含めるのは必須でしょ
絶対にあると思うし、それがなければグランドヒルズといえんでしょ
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310
匿名さん
近くの外苑レジデンスの賃料もそんな高く無いし。あんまり高いとたか掴みになりそう。
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311
匿名さん
お金(投資等)を考えて買う人は少ないのじゃないかな
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312
匿名さん
ここの隣の外苑レジデンス賃貸で人気無い。
常にかなりの数が賃貸で出てる。
投資はキツそう。
不便そうだし思ったより需要は無いかも。
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313
匿名さん
外苑レジデンス、気づいちゃいましたか。。
これがこのエリアの実情でしょう。
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314
匿名さん
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315
匿名さん
古地図、拾ってきました。
http://map.goo.ne.jp/history/edo/map/10/
右下の「紀伊殿」が赤坂御所、その左側にある「鮫ヶ橋坂」のさらに左側が、
南元町あたり。
灰色に塗られていて、これは町家を意味しています。
このあたりに、岡場所や私娼のたまり場があった模様。で、明治時代はスラム。
古今東西、大きなお屋敷や大きなお寺(教会)の裏側にスラムが形成されるのはよくあることらしい。
こんな歴史はあるけれど、そこはうまく隠して販売すれば、売れると思う。
ぱっと見は開けて奇麗な場所だし。ちょっと寂しいけど。
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316
匿名さん
古地図を見ると、窪地や谷がみごとに灰色(町家)になっているのがよく分かる。
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317
匿名さん
ここを不自然に持ち上げているのは間違いなく営業。
騙されてはいけない。
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318
匿名さん
倍率が下がれば嬉しいが、にわか歴史家の話を聞いて大事な買い物をする人はいない、と思う
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319
匿名さん
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320
匿名さん
古地図を持ち出せない物件が年度最高ランク内のマンションには到底なり得ません。
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321
匿名さん
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322
匿名さん
321さん。3.11後、古地図や高低差の地図が売れているようですよ。
家を購入とるときの資料として購入する人も増えているとか。
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323
匿名さん
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324
匿名さん
私も物件購入では古地図と高低差地図チェックは必須項目です。
町名で、○○沢と記されても、その町全体が沢と云うわけじゃない。高低差でチェックすれば部分が判明する。
「あの町は水に関係する名前だからダメだよ~」なんて知ったかぶりで言う人を見ると、笑えてくる。
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325
匿名さん
>324
お詳しい方、どこのどの辺りがお勧めですか?新宿、港、中央、目黒、渋谷区でお願いします。
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326
匿名さん
324さん。「市」とか「区」に水に関係する名前がつている場合は、あまり関係ないですよね。範囲が広過ぎて。
私は町名…しかも古い町名を、いちいち調べています。
家人には、「どうしてそんな古い名前に拘るんだ」と呆れられますが。
若葉町とか、わりと爽やか系の名前がついている地名は、特に。
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327
匿名さん
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328
匿名さん
あまり地歴こだわりすぎるのも良くない、そこで人がどう亡くなっているかとか地図には出てこないし
過去云々より隣が墓とか寺院とか病院とかの方を重視するね
あと、トレンドがきているかどうか。
時代の流れに乗らないと儲け損なう
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329
匿名さん
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330
匿名さん
墓気にするんだ〜
目の前が墓の物件は日当たり良好でおすすめだよ
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331
匿名さん
古地図引っ張り出して調べる新築マンション、なにがなんだか。
いっそのこと履歴のない湾岸がいいのでは?過去も念もありませんよ。
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332
匿名さん
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333
匿名さん
そんなこと言ってたら、関東大震災や東京大空襲など至る所で被害があったんだよ。どこも買えなくなっちゃうよ。
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334
匿名さん
>333
ここで問題にしてるのは「谷」
谷がついても問題ないと書いてるの
ちゃんとくんであげて
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335
匿名さん
ここのポジションは10年に一度あるかないかの物件だっ!
絶対に抽選に勝つ!
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336
匿名さん
延べ数億、数十億の先人が、土地の空気、気、念、風、陽射しを感じ相応の代償を払い得てきた土地かどうか。その反対の土地であるか。
理屈を抜きにその土地の価値を示すものだと思いますよ。
それらはぱっと見、高低と地盤の強固・軟弱によって分けられる場合が多い。
都心西側の代表的高価値の土地は、番町の高台・虎ノ門の高台・元麻布の高台・南青山の高台・広尾の高台・代官山の高台など。丘筋の土地、台地。
それらの近辺でも外苑東・外苑西通りや、明治通り・山手通りなど谷筋沿いは空気が淀み、地盤も水系の軟弱である場合が多い。
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337
匿名さん
・・・っということで地歴はこの辺にしておいて、大人気の宗教の話に戻りますか?まだ販売まで先が長いので、時間配分が重要
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338
匿名さん
しかし、都内のグランドヒルズなのに低地、外廊下、西松なんですか。
羊頭狗肉のようにも感じますが、ある意味ではあざといスミフらしい。
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339
匿名さん
昔、貧民売春街だったのは承知しています。
一つ疑問なのですが、どうしてこの土地がそうなったのでしょうか。
それを知っている方いませんか?広場なんて都内にたくさんあったでしょうに。
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>339
人が住みづらい湿った谷底であることに加えて、四谷にあった陸軍士官学校の残飯を、残飯屋を通じて手に入れやすい場所だった、ということみたいですよ。
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342
匿名さん
>>336
わかる。そういう高台には必ず大規模な遺跡が出てます。先人が認めた土地。
>>339
広場だから、ではないんです。周囲を高い土地に囲まれた窪地。雨が降ると周りから水が流れ込み湿地になってしまう。インフラが整ってない時代の人からすれば、避けたい環境だったのでしょう。
ただ、今はインフラも整いそんな心配は要りません。個人の好き好きで判断なされば良いと思う。
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343
匿名さん
山谷(ドヤ街)も清川へと町名が変わり、鮫ヶ橋も若葉へ。
暗い過去を拭おうと皆さんが清々しい名前へとされたんじゃないの。
結婚にさいして、穢多・非人とか昔の身分制度や非日系かどうかとか
氏素性へのこだわりは薄れたんじゃないの。
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344
匿名さん
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345
匿名さん
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346
匿名さん
周辺は確かにあれだけど、線路越えなければ大丈夫でしょ。
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347
匿名さん
電車通勤するのにここ買う人いるのかな。駅まででるのに山登りかってくらいで、大変過ぎません?グランドヒルズってギャグかと思いましたが、四ッ谷駅までの道のりのことなんですね。
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348
匿名さん
しかしグランドヒルズのブランドもなにもあったもんじゃないね
誰かブランドマネジメントをすみふに教えてあげたら
あと顧客の目は節穴でないことを
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349
匿名さん
ここの最上階の150平米は1億5千万くらいですね。即買いですね。
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350
匿名さん
150m2が1億5千だと、坪330ですね。倍率は千倍くらいになりますね。いや1万倍かな。私も申し込みますが、歴史に残る倍率となると思います。いっそのことギネスを狙っちゃいますか。地歴なんて言ってる場合じゃないです。
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351
匿名さん
私も申し込んで、すぐ転売する。1億5千ならセカンドで使ってももいいな
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352
匿名さん
治水技術が発達してなかった頃は最悪の土地だったのですね。
現在ではは土木技術により昔話ですね。
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353
匿名さん
皆さんのおかけで、世界の大都市の中でも指折りの土地なのではないかという気がしてきた。是非ゲットしたい
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354
匿名さん
前面の道路の交通量が多そうなので、公園寄りの奥が良いのかな?
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356
匿名さん
>電車通勤するのにここ買う人いるのかな。
戸あたり、2台も3台も駐車場ないでしょ。
小金持ち程度が電車乗らないと思ってるとこが、
貧乏人の妄想ですよ。
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357
匿名さん
たかだか1〜2億の物件なんだから、車1台とハイヤーでいいんじゃない?健康のために迎賓館見ながら四ツ谷まで歩こうよ
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358
匿名さん
ここを買って転売するだけで儲かりそうやな。ここだったら、欲しい人たくさんおるやろ。
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359
匿名さん
山手線内側の超都心立地であの緑。良いよね。赤坂、六本木も良いけどあそこまでの緑はないし、あっても坪1000万。
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360
匿名さん
ここと比較なら普通に赤坂六本木。
比べるひともいない。
比べるのはスミフの営業くらい?
南元町って住所がね…
すぐ隣の元赤坂なら高くても良いんだけどねー
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361
匿名さん
英会話に通っている小学校の娘がさ、
パパどうしてここはグランドヒルズなの? グランドバレーじゃないの?
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362
匿名さん
ヒルズは高級住宅の代名詞でもはや造語にちかい。選ばれしものだけの邸宅だからネーミングもなかなか高級思考です。
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363
匿名
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364
匿名さん
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365
匿名さん
ヒルズはHILLSではなく蛭s。湿地だったからね、グランドな蛭がいたんでしょうか。
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366
匿名さん
地元では不便な場所なのに、すごい持ち上げ方ですね。汗
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367
匿名さん
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368
匿名さん
賛成派
販売側の人、近隣の人、本当に買いたい正直な人、買えないけど憧れてる人
反対派
競合する会社の人、本当は買いたいけどライバルを蹴落としたい人、買えなくて妬んでる人
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369
匿名さん
追加してください。
反対派
あまり興味はないが、正直な検討者が不自然であからさまな持ち上げを信じてしまわないように警笛を鳴らす者
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370
匿名さん
150のplanはダイニングとリビングが分断されているのですね?
こういった間取りは好みじゃないですね…。
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371
匿名さん
>368
スミフだからね、
ここのコメントに踊らされたくらいで
買わないでしょ
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372
匿名さん
>>370
間取りは公開されたのですか?
探しても見つかりませんが、、、
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373
匿名さん
土地の謂れ、来歴が今後一切頭をよぎることもなく、背後の街の雰囲気、アドレスも気にならないのなら、そして赤坂・青山方向の晴れやかな空気と緑景のみ意識して暮らせる方なら、ここは良いポジションだと思います。最高といってもいいです。私も最初はそうでしたが、知ってから駄目になりました。
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374
匿名さん
373さん。私も同じです。他人が自分の住所を見て道順を調べようとネット検索し、「スラム、貧困街」なんて言葉を見つけて「ぎょっ」とするのがありありと…。
しかも、地図で、某宗教団体の名前をあちこちで見つけて「ぎょっ」とされるんだろうな…と。
不謹慎にもそんなことを考えてしまい、他の物件を購入予定です。
いっそのこと、某団体の幹部に限定して売ったほうがいいんじゃないだろうか?
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375
匿名さん
それにしても、ここに限らず、有名ブランド名を冠したマンションが、
アンタッチャブルな場所に次々と建築されている昨今、
いよいよ、東京も土地がなくなったんだな…と、なんだか焦りが募ります。
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376
匿名さん
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377
入居前さん
発売が楽しみです。少し積んでも上層階の100越えゲットや
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378
匿名さん
みんなネガるけどさ
単純に不便な場所ですよね
毎日あの長い坂道を歩くって、生きていて損じゃない? 子供かわいそう。
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379
匿名さん
セカンドハウスで買う人が多いと思うからあまり関係ないんじゃないの?言うほど凄い坂じゃないし
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380
匿名さん
うちはセカンドで購入予定 パーティーに来てくれる人やたまに泊まるときに景色が楽しめればそれで十分
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381
匿名さん
子供が四ツ谷近辺の学校に受かれば、主に通学の中継地点として使いたいです 道の駅みたいな感じかな
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382
匿名さん
最安の部屋でも1億は下らないと思っているだけど、セカンド使いとか、皆さん凄いね。
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383
匿名さん
せいぜいセカンド のプチ富裕層向きですか。富裕層は表通りで何やら動いている気配。
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384
匿名さん
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385
匿名さん
本宅でない購入の場合、多数の部屋が賃貸に出されるのとセカンドで使われるの、どっちが良い?
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386
匿名さん
>>385
どちらでもかまへん。都心住んだことないの?
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
匿名さん
最安値1億って56平米でしょ
高過ぎて、売れ残り必須でしょう。
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390
匿名さん
御所の見えない北向き部屋で狭いのは1億切ると予想します
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391
匿名さん
スミフさんを舐めちゃ駄目だよ。
最安 1億(56平米)
最高 5億(155平米)
と予想するよ。
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392
匿名さん
いまどき外廊下というのが新宿区らしさだけど、
外廊下で100平米で2億越えというの近頃耳にしない。
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393
匿名さん
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394
匿名さん
このエリアは内廊下にする必要ないのでは?せっかく緑の風をビルで塞がなくても
個人的には全くいらない
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395
匿名さん
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396
匿名さん
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397
匿名さん
内廊下に住んでるけどけっこう臭いが気になります。特に夕飯時はカレーや魚焼いた臭いがこもるんですよね。あと、うちは角部屋じゃないから風邪の通り抜けがないのもネック。窓が片面しかないから自然な空気が流れないんだよね。
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398
ネガ
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399
匿名さん
内廊下に問題感じたことないな。空調がよく整っているし週に2ー3回は
清掃しているからかな。カレーや焼き魚の匂いか、長屋暮らしの頃が懐かしいな。
内廊下も設計とかグレードにもよるんじゃない。
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400
匿名さん
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