パークコート一番町（旧称　（仮称）千代田区一番町14計画）

熊本地震のようなケースでは、免震の方がかえって危険との話もある。
30年以内に、ほぼ間違いなく来る事態だから
15階建以上のマンションには住みたくないね。

一番町に出来たラーメン屋さん、いつも混んでますね

一番町にラーメン屋があるんですか？　採算合うとは思えないんだけど。

>>1087 匿名さん

番町、半蔵門駅の周辺にはオシャレなカフェやバーなどはないんですか？

>>1089 匿名さん

三番町近くの九段南にあるファクトリーは秀逸なカフェですね。同じ系列だと、半蔵門駅近くの麹町カフェも○

オシャレを期待する人は青山あたりへどうぞ。

>>1091 匿名さん
その通りですね。

>>1091 匿名さん
番町には何を期待すればいいのですか？

「文人が好んだ佇まい」かな？　（笑）

成金系は六本木、青山を選ぶけど、違いがわかる大人は一番町を選ぶでしょ

防音シートが5階位の高さになってきた。
となりの売りに出されてるマンション(GH)に対しての圧迫感が半端ない。
もう売り抜けられないだろうな。

>>1093 匿名さん

引き算の後の足し算かな

>>1096 1億位なら買ってもええよお。

2億5000万でお願いします

その値段なら新築買うあるよ！

>>1100 マンション検討中さん

確かに！

世間は祭日なのにすでに作業が始まっています。
ご苦労様です。

>>1102 匿名さん
随分早い時間から工事をしているのですね。一般的には8時以降からではないのでしょうかね。

>>1103 匿名さん
作業開始時間は別に法律で決まっているわけでは無いので静かに行える作業なら何の問題もないのでしょうね。

キャンセルが出たのか、販売戸数が４戸に増えたね。

それでも良く売れていると思います

けど、三菱の三番町が先に完売したことから考えると、「良く売れている」とは言えないのでは？

内容の割には良く売れてるという意味では？

前にも投稿されていたと思いますが、こことパークハウス3番町とは敷地も建物の規模・構造、そして購買層もかなり異なると思います。比較対象にならないと。

自分が一番気に入った場所に住めば良いと思います。

番町はお金持ちぶる人が少なく堅実な方が多いので、似たような感覚の方が多く住みやすいですね。
マウンティングするような方はあまりいないのでは。

ちなみにこちらの物件は同じ番町内での住み替えの方も多いと伺いました。

>>1115 匿名さん
同感です。

>>1115 匿名さん

マウンティングするような方はあまりいない。
そうですね。
そのあたり、港区は違うところかと。

マウンティングは猿の話
人間には理性と常識があります

>>1118 匿名さん
勝どき、豊洲あたりのタワマンマウンティングはマジやばい

湾岸民はコンプレックスすごいから。ツイッター見てると可哀想になる。

若いうちの数年間、湾岸マンションに住みたい気持ちは、わかる。別荘みたいなもん。誰も、永住は考えてない。

千代田区はそこで働いている人もなんとなく上品な感じがあるからな。

他の地域みたいに雑然とした感じがないんだよね。風水的にも東京は皇居に近づくほどいいらしいし。

秋葉原も千代田区ですが・・・

>>1122 マンション検討中さん

番町、麹町と、それ以外に千代田は分かれてて、まったく別物。

最終一邸まで来たね。モデルルームが１１月末で閉鎖。

モデルルームが閉鎖されたらどうするのでしょうね。マンションの方はまだまだ竣工も入居も先になるのに。それとも売れなかった場合は他にめどが立っているのかな。

コレだけのマンションが、入居まで1年以上を残してここまで売れてきているというのはすごいことだと思います。それだけ資産価値を感じるマンションなのかなということがわかりました。

マンションが竣工したら、その中で案内するか、
別のマンションで案内をするか、ということになってくるのかな。何かしらの目処があるということになっているのかなと思いました。

いずれにしても、高級物件系だとここまで来た場合、
すぐに売れるという感じじゃなくてゆっくりゆっくり売れるまで待つ感じかもしれないです。

ここまだ売れ残ってるんだ。パークコートとは思えない天井高と室内仕様だったので心配してたけも、最近の三井はコストカット度が過ぎるね。

確かに最後の一戸はのんびり売る体制なんでしょうね。立地といい上層階の眺望といい、いいマンションだと思います。番町は落ち着いた雰囲気で、住まわれている方も上品な方が多いと感じます。

最後の一定は95.34㎡の2億弱のお部屋ですか？11月下旬でモデルルーム公開終了。あとはモデルルームなしで売るんですね。

近くが明治女学院跡とか、滝廉太郎邸とかすごい場所なんですね。
ここに住んだら、当分は邸宅巡りで楽しめそうな気がしています。日本テレビも近いし勤務している人が買ったでしょうか。

全戸申し込み御礼。HP削除されました。完売流石に早かった。完成まで1年2ヶ月も残して。

▽祝・完売
最後の数戸は、捌けるのに少し時間が掛かるのは良くあること。
入居も2018年明け後なのも良いし、家財等調達にも良い時間間隔。

本年1/21に販売開始して、最初の1カ月半で進捗80％を超えてきてたから、
散々書いた金融資産種9桁以上組みには、昨年11/9トランプギャップ、
EPS明確に切上げ見えてたので、主体手口見ながら春の裁定&オプなど
日柄揉み合い仕掛けで仕込み。

ポジション精算期日経て、その後、先月トランプ来日で指標受けての水準切上げ。
含みだけじゃB/SもP/Lも良くないので、「絵に描いた餅」ではなく離隔しつつ、
種増やしながら入金潤沢、含みも増加で年末迎えられたのは、高水準で種が
増加しつづけてるだけに良い年ということになるでしょう。

PC一番町は、「ONE AVENUE 一番町文人通り」より後に売り出して、先に完売してしまった。ONE AVENUEも同レベル、同価格帯の物件だと思うけど、これがブランドの差なの　？

最初にパンダ部屋で話題を作って勢いに乗せたのが勝因でしょう