物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド大倉山ディアージュ口コミ掲示板・評判
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771
匿名さん
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772
匿名さん
>767
弱者救済ばかりに税金使っていても日本の未来はないでしょうね。
子供3人とか抱えて生活保護受けているのにまた無計画に妊娠している人とか見ると・・・なんだかなあと。
企業の国内への設備投資は過去を振り返っても円安が定着して3年後からです。
賃金のベースアップもこの春はさらに広がりを見せています。
政策の効果にある程度時間がかかるのは当たり前のことで、アベノミクスを評価するのはまだ時期尚早でしょう。
それなのに随分と前から失敗だと繰り返し煽る野党や国民のほうが信用ならないですね。
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773
匿名さん
>>771
買えないことないと思います。
年収400万でも購入費用200万、頭金300万あれば。営業さんが相談にのってくれます。
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774
匿名さん
>>772
弱者救済が悪いのでなく、其の方法が
問題である。
まあ本当の弱者であればこんな掲示板
見るわけないし、この間の事件の様子
(シングルマザーが生活苦のため自分の
娘を殺した)が現実だ。
貴方は本当の弱者を知らないし
表層の部分でしか物事を捉えていない。
まあここで言うことではないので
終りにするが。
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775
匿名さん
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776
匿名さん
>774
貧困シングルマザーってのは簡単に結婚して簡単に子供生んで簡単に離婚してる人がほとんど。思慮が浅かったり、堪え性がなかったり、想像力が足りず後先考えないで行動しちゃう。この厳しい時代にそういう好き放題に行動してる人たちを税金使って救っていくことに抵抗ある人も多いよね。日本がもっともっと世界で稼いでいかないと財源がない。優秀な人たちに稼いできてもらってその人たちにたくさん税金かけて救っていくしかないよね。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
>>773
車でも買うつもりですか?
30台でサラリーマンとしての年収900の自分でも、子供の養育費等を勘案すればギリギリです。
そうやって無計画に家を買ってくれる人→支払えなくなり中古で出回る→投資で儲けさせて頂く。
負の連鎖が始まりますから、どうか相続資産や投資で築いた余りある資産がある方、もしくは年収1000を超えている方のみでご購入ください。
ちなみに自民党が政権取った時点で、大企業にお勤めの方以外は景気なんて期待しちゃダメですよ。
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779
匿名さん
なんか、高級感アピールしてるけど天井高242ってどうなの。
五階建て天井高240平置き駐輪場と、四階建て天井高260機械式駐輪場だったら、五階建ての方が高級なのかな。
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780
匿名さん
>>774
同意!
ここで議論してもしょうがないですが。
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781
匿名さん
>自民党が政権取った時点で、大企業にお勤めの方以外は景気なんて期待しちゃダメですよ。
自民党以外なら日本全体が沈没だけどね。
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782
匿名さん
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783
匿名さん
>>782
冷やかしが減ったのでは?
坪単価の相場にこだわる人はここの物件には手を出さないと思われます。
交通の便や人気スポットというわけではないから。大倉山の静かで住みやすさが気に入った人が検討するのでは?
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784
匿名さん
そう思います。
冷やかしというか、どういう感じなんだろう、実際の値段が知りたい!と思っていた人たちが一通り落ち着いた、というのがあるんじゃないかなぁと。
行ってみないと詳しく教えてもらえなかったりするじゃないですか。
そういう点でなんじゃないかなーと。
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785
匿名さん
30代後半、年収1400万だけど、大倉山徒歩10分7000万のマンションは躊躇してしまう。子供2人中学から私立入れたら破産してしまうし、海外旅行も行けない。
早朝出勤深夜帰宅の激務サラリーマンには、徒歩10分は遠く感じる。
でも、最上階6500万位なら、買おうかな
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786
匿名さん
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787
匿名さん
>>786
年収400万の人は7000万のマンション検討しないでしょ?
僕は年収2000万弱だけど、それでも不安だもの。
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788
周辺住民さん
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789
匿名さん
>>788
787です。釣ってます?失礼しました。
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790
匿名さん
年収2000万円だとここ買わないよ。年収1000万円クラスだろうな。ここ検討するの。
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791
匿名さん
>>787さん
年収600万でも4,000万の物件買うんだから、年収2,000万なら7,000万の物件に躊躇なんてしないでしょうねぇ……(^_^;)
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792
匿名さん
>>790
787です。そうなんですか?
5階は9000万台と言われているんで。
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793
デベ不信 [男性 40代]
先週末、4月11、 12日の説明会(13時と16時の二回しか設定がない)に電話で申し込んだらすでに一杯で、これ以降の説明会の予定は未定で、よやくもうけつけないとのこと。
アンケートで低層階きぼうで、予算を少なめに書いたから、売りたくなくて(相手する時間が面倒で)邪険にされてるのかな。
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794
匿名さん
4月末にフルオープンするまでは予約のみで、結構埋まっているとききました。
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795
匿名さん
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796
購入検討中さん
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797
匿名さん
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798
匿名さん
>>797
年収600万で6000万のマンションかー。僕には無理だな、支払い不安で。
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799
匿名さん
昔と違って最近は賃貸にお金を払うくらいなら
分譲をと考える人が増えているそうですね。
ローンの支払いも月々の家賃も似たようなものならば
最終的に資産になる方がよいという考えのようですね。
社会的信用が得られるメリットもありますね。
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800
匿名さん
>>793
翌週も同じ時間帯で開催するとのことでしたよ!
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804
匿名さん
高く売って、この周辺の相場を引き上げてくれればいいなと思う、近隣住民の私。
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805
匿名さん
ここかなり高値ですね。
検討外です。大倉山の相場わからなくなります。
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806
匿名さん
ほんの三年ほど前と比較しても、2割近く相場が上がっています。ただし、オリンピックや景気動向によっては更に上がる可能性がありますから、今がピークとは思えません。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
要望書、申込書状況等はどうなっているのでしょうか。
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809
匿名さん
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810
匿名さん
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811
匿名さん
何だかここに書き込みしている方達は感じ悪いですね・・・。
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812
匿名さん
各部屋に複数の要望書が出ているらしいです。そのため、申し込みの期日を早める予定と言ってました。
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813
匿名さん
抽選にあたればいいなぁ。若めのファミリーマートが多いみたいですね
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814
匿名さん
>>813
朝からサクラ御苦労様だけど、ファミリーマートはないんじゃないの(笑)
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815
匿名さん
モデルルームにはファミリーたくさんいたけどね。若いかは不明
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816
匿名さん
そんなに、進んでるんですね。
これから検討じゃ、遅いでしょうか。
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817
匿名さん
検討はご自由だと思われますが、かなり混雑しており予約出来にくいとききました。
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818
匿名さん
本当にあんな高い部屋にも数件要望書入るのかな。
比較的安めの下階に集中しているような。
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819
匿名さん
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820
匿名さん
>>818
ご自身で出向いて確認されたら如何でしょうか?
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821
匿名さん
>>819
こんな場所と思うならば、検討しなければいいですよね。
欲しいと思う人が買えばいい。
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822
匿名さん
なんだか荒れてますね。
確かに高いな〜。想像以上でした。
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823
匿名さん
>>821
そうそう、買う/買わないは勝手だけど、“こんな場所”とか言い方は本気で住みたいと思ってる人•検討してる人の前では控えたほうが。
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824
匿名 [男性 30代]
東横線でフラット徒歩10分でメジャーな会社のマンションはなかなか出ないご時世だから妥当な金額だと思うけどね。
横浜市大好きなはまっこ達には武蔵小杉や元住吉は論外だし。日吉まで。
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825
匿名さん
綱島のシティハウス、徒歩11分で一番安い部屋でも5000万らしいですよ。
ここは決して高くないと思います。
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826
匿名さん
>>825
綱島の駅距離でその値段ってことは、かなり広いのかな?
利便性でいえば綱島もいいけど、雰囲気はどうしてもね、、
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827
匿名
綱島は新しい駅が出来ることやアップルが来ることで発展を見込んだ価格だから、部屋は大きくないんじゃない?
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828
匿名さん
綱島が発展すれば、隣の大倉山も相乗効果で地価上がりますかね。
楽しみです。
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829
[男性 40代]
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830
匿名さん
>>824
パークハウス日吉は今からおもえば激安でしたね。即完売でしたが。
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831
匿名さん
ここいいなー、欲しかった。
大倉山で別の物件を購入してしまった。
6500万近くしたから、ここも狙えましたよね。
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832
匿名さん
>>830
パークハウス日吉は販売当時は「立地は最高だけど価格も高い」との評判でした。同時期にエクラスタワー武蔵小杉・プラウドシティ元住吉・インプレスト大倉山等もありましたね。ギリギリでアベノミクス前でしたから、当時どれかを決断された方は今となってみればラッキーでしたね。
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833
匿名さん
家族4人で70cm2台の部屋だと正直狭くないですか?
皆さんはどうお考えでしょうか?
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835
匿名
>>833さん
狭くないです!!
家族4人で、58m2位の団地に長年住まわれている方もいるんですから、70m2もある3LDKなんて、贅沢すぎる広さだと思いますよ☆
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836
匿名さん
>>835
ありがとうございます。
そうなんですね。田舎出身なので、どうしても広い家を望んでしまうんです。
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837
匿名さん
>>833
子供に部屋を与えることを考えたらぎりぎりですね。とはいえ、子供が部屋を欲しがるころから、家を出るまでを考えたらそれほど長くない可能性もありますし、出て行った後に広い家が残るのは寂しいかも知れません。
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838
匿名さん
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839
匿名さん
>>837さん
ありがとうございます。
そうなんです。こども部屋が必要なんです。
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840
匿名さん
何故大倉山は低地・平地が高いのでしょうか。珍しいですよね。
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841
匿名さん
>>840
逆に治水等がすすんだ現在、高台に住む利点は何でしょうか?景色?
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842
匿名
高台だと景観はいいですが、例えば大曽根だと北側斜線の立地で日当たりが平地より少し悪く、どよんとした雰囲気。大曽根台だと南側斜線で日当たりも悪くないが、結構な急な坂で嫌煙。師岡は日当たりが良いけど、大綱街道を渡らなくてわいけない。それぞれマイナスがあるが、大倉山アドレスの場合、平地かつ大綱中学校学区。大倉山にこだわりがある人だと、ここは一番人気が集まる場所でしょう。
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843
匿名さん
現在ちょっとした高台に住んでいますが、風の通りがとても良いです。夏はエアコンなしでも過ごせる日が多くありました。
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844
匿名さん
なぜ大倉山は珍しいほどに土地が低くて平らなのか。地盤はどういうふうに構成されているのか。ちょっと考えたらわかると思いますけど。
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845
匿名さん
>>844さん
でもここ十数年は大きな水害は起きていないですよね?
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846
購入検討中さん
安いに越したことはないので安い価格にしてくださいね。
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847
匿名さん
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848
匿名さん
ゲリラ豪雨とか年々激しくなっている印象ですからね。いつか許容量を超えたときには低い土地は水没します。でも本当に怖いのは水より地震なのでは。大倉山の川側は特に地盤は良くないはずです。安くない買い物(特に今の相場は)ですからいろんなリスクを十分検討しないといけませんね。
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849
匿名さん
>>848さん
実際にどのくらいの地震被害が記録されているんでしょうか?ご存じですか?
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850
匿名さん
記録なんてないでしょ。一番最近の関東大震災のときはこのへんは田んぼだったでしょうから。
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851
匿名さん
≫847さん
モデルルームの予約がまだ先なので、価格教えて下さい。
南東向き最上階、4階はいくらくらいですか?
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852
匿名さん
≫851
部屋によって差がある。6000中頃から7000まで。
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853
匿名さん
≫852さん
851です。
ありがとうございました。
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854
匿名さん
てか、なんでこんなに大倉山高いの?
資産価値として10年後どうなっているのでしょうか?イメージが沸きません。
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855
匿名さん
大倉山は東横線の横浜よりの中では上品な感じなんじゃない
都内には負けるけど
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856
匿名さん
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857
匿名さん
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858
匿名さん
>854
将来中古で売りだすのであれば買わない方がいいです。
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859
匿名さん
最上階だからって9,000万台!?ありえない。大体、いつまでたっても価格未定だわ、販売時期延びるわ、やり方汚いわ、相変わらずの野村さんだね(笑)少しは復習して下さい。
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860
匿名さん
大倉山の高台ならまだしもこの場所で9000万円台ってまさに砂上の楼閣・・・そんな感想を持ちましたw
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
プラウドはしばらくは値が下がらないのでは。寧ろしばらくは上がるのでは?
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864
匿名さん
業者なのか知らないけど、9000万円台が中古で1億になるってことですか笑 しかもこんな地盤の場所で?
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865
匿名さん
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866
匿名さん
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867
匿名さん
>>864
出た‼︎地盤至上主義‼︎
買う気ないなら関係ねーだろ。
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868
匿名さん
9000万の物件はさすがに値は下がるでしょうね。でも75平米台の部屋は大倉山でマンションの出物が無いことを考えれば値が下がらない気もしますが。私は無理ですが。
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869
匿名さん
営業曰く、1階の数部屋以外は全て要望書が出ていて、GWまで新規案内が埋まっている状況のためそろそろ広告をやめるとのことでした。今から検討の方は抽選覚悟かと思います。
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870
物件比較中さん [ 10代]
抽選なんて不正だから、後発組は買えない仕組みになっております。
現役デベの兄弟が言ってたので、そうなんでしょうね。怖い怖い。
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