物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区大倉山四丁目873番(地番) |
交通 |
東急東横線 「大倉山」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
40戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド大倉山ディアージュ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
大倉山自体は、のどかだけど、大倉山駅が他の駅と比べて落ち着いてるとは思えないのですが。
駅だけで言ったら、日吉駅が良いと思います。
鳩とかいなそうだし。綱島駅で子供の肩に鳩の糞直撃したときは驚いた!大倉山も鳩の被害ありそうですよね。
あと転落防止のホームバー(?)は設置されてますか?
東横だと日吉までですかね?
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202
匿名さん
>>200
だから。同じ各停駅で元住吉は人気なんだよね。
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203
匿名さん
うーん、日吉、元住吉のほうが大倉山よりいい。なぜ大倉山優位をそんなに主張するかわからない。
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204
匿名さん
>>199
自由が丘まで通勤特急か、急行にのってその後各駅な乗り換えれば、そこまで変わらないですよ。
そんなに何分間を争うほど早く帰りたいんですか?
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205
匿名さん
白楽プラウド完売しましたね。
線路沿いだの何だの色々ネガられてましたが、すんなり完売。ここもきっとそうでしょう。
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206
匿名さん
白楽プラウド、もっと苦労するかと思いきやあっけなく完売したんですね。
やはり大倉山~白楽間はコアな方達には根強い人気がありますね。
ここでは元住吉、日吉、綱島とよく比べられてますが、比較するなら大倉山~白楽間でしょう。
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207
匿名さん
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208
匿名さん
日吉は大学生がうじゃうじゃしていてとても住みたいとは思わない。
そういえば少し前に大学生が全裸で日吉駅構内を集団疾走した事件があったな。
KOと言っても学生はまだやんちゃな盛りだし、中には変なのもいるからね。
元住吉は地理的に中途半端な位置にあって都内にも横浜方面にも微妙に遠いのがね。
パチンコ屋やケータイショップが多いし、何より地盤が緩いのが・・・NG
多摩川~鶴見川に挟まれた沖積低地(新丸子、武蔵小杉、元住吉、日吉、綱島)は学生や独身サラリーマンが賃貸で一時的に住むにはいいと思うが・・・元々そういうところだろう。
大倉山も山側にプラウド作ってくれれば良かったのにな。
>優秀な私立中学は都内にしかないし
栄光、聖光は東大合格者数がどちらも全国で5、6位あたりにつけていたと思うが。浅野も20位以内だったはず。
優秀な私立中学が都内にしかないというのはやや了見が狭いかな。
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209
匿名さん
>197
綱島、日吉は港北区でも自転車盗難の数が1位2位のエリア。
駅周辺に自転車を盗むような輩がたくさんいるような駅を子供に使わせたくないのはごく普通の親心ですよ。
普段の生活の中での「安心感」は価値そのものでしょうに。
そしてこれは何も私だけの特別な価値観ではなく一般的なものでしょう。
その証拠に公示地価にも反映されていますよ。
綱島駅徒歩650m 280,000円/㎡
大倉山駅徒歩900m 282,000円/㎡
妙蓮寺駅徒歩700m 305,000円/㎡
綱島は急行停車駅で利便性が高いんですよね?
それなのにより都心から離れた各駅停車駅の大倉山や妙蓮寺のほうが地価が高い。
利便性だけでは量れない目に見えにくい価値が実態として存在していることの証拠ですよ。
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210
匿名さん
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211
匿名さん
>>209
凄く共感します。利便性だけで優劣を語るのは愚ですね。もちろん、利便性が土地の価値を大きく左右するのは承知してますが、都心と比較して利便性が劣る郊外を住居を検討している時点で、その街の安心感や雰囲気といったものに利便性とは違った価値を感じ、それが利便性と同じくらい大きく価格に反映されても、不思議で無いと思います。
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212
匿名さん
>>209
日吉徒歩500m 474千円/㎡
日吉徒歩800m 335千円/㎡
日吉の圧勝ですね。
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213
匿名さん
綱島は新駅が出来るとばけるよ。武蔵小杉並みとは言わないけど、交通利便性があがり、発展します。
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214
匿名さん
>>212
↓こんなのもあるよ。
日吉 駅距離700m 282千円/㎡
つまり日吉が高いのは駅西側の狭い範囲のみだね。
それに↓これなんかはたいして高く感じないな。
>日吉徒歩800m 335千円/㎡
それなら日吉より4、5駅も都心から離れ、急行も止まらない白楽、妙蓮寺のほうが高く感じる。
白楽 駅距離800m 327千円/㎡
妙蓮寺 駅距離700m 305千円/㎡
しかも日吉のほうは容積率100%だけど、白楽妙蓮寺は容積率80%でこの価格だからね。
いつも疑問に思うんだが、その利便性の割に日吉の評価、人気が低いのはなぜなのか。
一度住んでる人に聞いてみたい。
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215
匿名さん
>>214
相対的に日吉の方が上なのは明らかなのに、認めたくないんですね。惨めだねー。♪
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216
匿名さん
同じような条件の土地が日吉では3350万円、白楽では3270万円、妙蓮寺では3050万円と1割も変わってこない。
日吉は急行はもちろん、通勤特急も停まる。目黒線の始発駅だし、駅には東急の商業施設だってある。なのに、地価は白楽や妙蓮寺と大差がない。
その土地の価格(価値)は、利便性だけで決まるものじゃないってことだよ。惨めなのはここに出入りしている日吉の人では?笑
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217
匿名さん
>>216
同じような条件?どうせまた都合の良いようにチョイスしてるんでしょ!(笑)
懲りないね、妙蓮寺オヤジ!
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218
匿名さん
妙蓮寺なんか若者は住まない。高齢化で衰退していく町。
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219
匿名さん
白楽は神奈川大学のアホどもが多くて駅も貧相過ぎて、勘弁!
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220
匿名さん
>>209
殺人、誘拐なんて事例を挙げるのかと思ったら、自転車盗難ですか(笑)。そんな小悪人から身を守るため、明らかに利便性の悪い各駅かつ、割高な土地を選択してるんですね。
港北区の犯罪発生状況がありました。凶悪犯罪なんてほとんどないですね。諸外国から見たら驚きの治安の良さだと思います。小悪人ごときに怯え、振り回され、そこから身を守るための「安心感」(笑)
https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/45ps/45mes/45mes160.htm
そんなことより、大倉山の狭い路地から飛び出してくる自転車に注意した方がよほどいいと思う。
地価の高さは、落ちついた住環境=各駅とイメージで思い込んでいる大衆心理が作り出した結果では?私はその大衆心理に疑問を呈しているんですよ、だから具体的な価値を聞いたのですが、その結果が小悪人から身を守る安心感、説得力0ですね。
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221
匿名さん
まあまあ、感情的にならないで冷静に議論されたらいかがですか。感情的な書きなぐりはどうしても劣って見えてしまいますからね。
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222
匿名さん
まあ、元住吉や日吉には敵わないけれど、大倉山もそれなりに良いところですよ。東横沿線はやっぱりいいですね!
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223
匿名さん
日吉は良いところです。
よく買い物に行きます。
元住吉は降りたことがないので、たくさんの電車が駅に停車してる街といった印象しかありません。
今度降りてみて散策してみます。
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224
匿名さん
大倉山を異様なまでに推してるのは業者だと思うよ。
または住んでいる住人。
以前別のスレでもそんなことがあった。
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225
匿名さん
1960年代生まれ男のかつての東横線各駅のイメージ
新丸子 多摩川沿いのごちゃごちゃとした低地
武蔵小杉 南武線乗換とNEC
元住吉 安社宅街
日吉 慶應とリトル田園調布
綱島 廃れた歓楽街
大倉山 大倉山記念館だけ
菊名~白楽 坂が多いが良好な住宅街
(白楽は六角橋商店街と神大のイメージも)
戦前からの住宅地は日吉と菊名~白楽間です。
このマンションが建つ大倉山4丁目周辺はかつては鶴見川の水害が酷く
良い住宅地として成り立ちませんでした。
(歩けばわかりますが、だからお屋敷といえる家はありません)
しかし鶴見川の治水がなった現在、住宅地としては
フラットで閑静な大倉山は坂の多い菊名~白楽間より良好な気がします。
大倉山は人気がありますよ。
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226
匿名さん
ほどほど。大倉山はそんなところてす。それでいいんです。
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227
匿名さん
>>204
乗り換え面倒。
自分はよくても、子供がかわいそう。
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228
匿名さん
>>208
女子は、どうすれば?
東大目指すのが男子だけなんて、了見が狭いかな。
桜陰レベルの中学は、神奈川にありますか?
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229
匿名さん
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230
匿名さん
東大の話を2chで?
普段の会話にでてこないのかな、東大京大。
まっ、ここはマンションの話題をしなきゃね。
5000万後半~6000万のマンションを買う人って、親の援助無しの場合、頭金2割入れて30歳で年収1000万ないと厳しいと思うんですけど。
そういうサラリーマンって激務な方が多そう。
各停、徒歩10分平気ですか?
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231
匿名さん
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232
匿名さん
なにが?
学歴?驚くほど高学歴です。
徒歩10分?主婦だから、平気です。
予算も年収もバッチリです♪
主人は各停駅でも大丈夫と言っていますが、優しいから我慢してるのかな?と思いまして。
大倉山は主婦には住みやすいんですよね!
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233
匿名さん
やっぱり主婦ですか。学歴の話題で盛り上がっているんだね。
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234
匿名さん
>>223
元住吉、川崎市だから馬鹿にしてたけど(失礼!)、凄くいい!元住吉のプラウド抽選で外れて、はや、2年。いまだに住みたかったなーと思っています。
でも、大倉山も良さそう。
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235
匿名さん
>>233
主婦じゃなくても、盛り上がるよね。高学歴が集まると。
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236
匿名さん
>>233
主婦っていっても、いろいろあるからね。
あなたより、稼いでるかも。
なるべくローン少なくしたいから安めのマンション探してるけど、やっぱり民度が気になる。
大倉山自体は好きなんだけどね。
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237
匿名さん
>>236
2馬力なんだ。
民度とか言ってないでもっと便利なところ買えば?
武蔵小杉とか。
忙しんでしょ。
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238
匿名さん
大倉山が高級住宅地で通用したのはバブルの頃までだろう。
今じゃ小杉、元住吉、綱島のほうが遥かに発展してるよね。
だからこそ落ち着きがあることに価値を見出すしかないってことです。
あ、菊名以西は論外と思いますが。
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239
匿名さん
>>236
主婦なのに、私より稼ぎいいの?内職とか?凄い。
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240
ビギナーさん
会話の内容、受け答えが中卒レベルですよ。
もうちょっと高学歴な話し方をしましょうね笑
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241
匿名さん
>今じゃ小杉、元住吉、綱島のほうが遥かに発展してるよね。
>だからこそ落ち着きがあることに価値を見出すしかないってことです。
この人、ずっと同じこと書いてるねw
ところで、みなとみらい通勤の貴族はいないのかな?
やはり大倉山くらいだと都内通勤が多いんでしょうかね。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
>228
無知な人が背伸びしてるのかな?
桜蔭はダントツだから桜蔭レベルの女子校なんて都内にもないけど。
桜蔭は水道橋だから女の子を12、3歳から通わせるなら都内に住むしかないんだよw
ちなみに御三家の他2校である女子学院と雙葉は、横浜のフェリスとたいして変わらないから。
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244
匿名さん
>>230
30歳で1000万?
銀行融資の場所、基本的に年収×7は大丈夫だよ。
まぁあくまで基本的にだけど、30代で800万でも
頭金多少あれば、十分に圏内だと思うよ♪
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245
匿名さん
30代、800万円で、ローン5600万円か。支払い厳しいな。
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246
匿名さん
貴族ってw
みなとみらいにも都内にも各停でゆっくり行ってくださいね
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247
キャリアウーマンさん [男性 40代]
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248
匿名さん
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249
匿名さん
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252
匿名さん
ここのスレは謎ですね。
貴族だとか大倉山が貧乏とか、まともな物件の話が少ない。金があるとか、無いとかは個人に帰属する話で物件と直接関係ないでしょう。
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253
購入検討中さん
ディアージュってどんなコンセプト?
プラウドと堂々と名乗れない何かあるのかしら?
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254
匿名さん
ディアージュとは対話か好きあうという意味のようです。変な意味ではないようです。プラウドのディアージュマンションはプラウドの中でもご自慢なシリーズではないでしょうか。
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255
匿名さん
大倉山は東横では平均的な駅です。自慢するほどではないが、卑下されもしない、そんなレベルです。でも、東横沿線自体が他沿線に比較して優位性高いので、横浜全域でみれば良い方でしょうかね。
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256
匿名さん
>>254
そうなの?そのエリアで最初の物件がプラウド。2番目以降はディアージュとかアベニューとかになるんじゃないの?
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257
匿名さん
プラウド、プラウドディアージュ、トレサージュ、パサージュ、サンクアージュ、単なる順番。
シティなんかは規模。
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258
購入検討中さん
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259
匿名さん
>>238
おまえ東横知ったかぶりすんなよ、似非
東横で発展てなんだよw
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260
購入検討中さん [男性 30代]
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261
匿名さん
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262
匿名さん
ホームページでは2月上旬販売予定と記載されていますが、絶対無理なんだから早く修正すればよいのに。
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263
ご近所さん [男性 50代]
この場所は、確かアルプス電気の寮があったところ。前の道路は太尾新道辺りは広いが狭いとこもある。
周辺マンションでは、立地、空地、緑、敷地計画、居住性、配棟計画全てに優れた大倉山ハイムがある。ただ、新しさはないですが。
大倉山のなかでは、久しぶりの大倉山ハイムにちかいマンションなので価格設定次第では、人気が出るでしょう。
私は、首都圏では、雪が谷大塚、高輪台、西船橋、東五反田、二子玉川、日吉に住んだ。
大倉山のよさは、空気の綺麗さ、丘の記念館と綱島川のあいだのフラットさ、ほとんど車がないのに、両側歩道の12~15m道路がハイム中心にあること、横浜アリーナ、公園、区役所、税務署、警察署、福祉事務所、社会保険事務所、スポーツセンター、大小ショッピングセンター、新横浜駅が近いこと。
バランスがとれた住宅地だと思う。
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264
匿名さん
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265
匿名さん
白楽が70平米6000万で完売してしまったからねぇ…
同等プラスアルファかと。
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266
購入経験者さん [男性 50代]
大倉山ハイム周りというものの確か道路が5m位の一方路。面積もさほどでなく、高級感はない。
ただ、環状道路、東横線、新幹線、綱島街道にちかい低地で、徒歩6分の三井のマンションより立地はいいと思う。
しかし、規模が小さく、マンション独自で環境は作れない。
大倉山ハイム周りとは全くとまでいわないが、かなり違うか。
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267
いつか買いたいさん [男性 50代]
新道沿いの野村のマンション。
道路から見ると1階が地下みたい。
あんなゆとりのないマンション作るなんて、野村の設計思考がわからない。
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268
匿名さん
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269
匿名さん
冷静にぬって考えると白楽70に60Mとか吐き気する買い物だよね…不動産市況を考えると仕方無いけど、あれは買えないわ。
大倉山は70で最安55Mってとこでしょう。
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270
購入検討中さん
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271
匿名さん
高すぎるとは思うのですが、白楽の価格を見ると現実的にはそんなものかと…
白楽より大きく安くする点も見当たらないので…
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272
匿名さん
>>271
だから白楽のは情弱が買っただけだから。
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273
匿名さん
とは言え、結果的に売れたんだし、大倉山だって同程度の価格で来るでしょう、その価値があるかどうかは別の話ですが。
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274
匿名さん
>>273
ここも情弱の人間が買えばの話だけどね。
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275
匿名さん
住んでましたけど、大倉山は地味に人気ありますからねぇ、割高を承知で買う人も多そうだし、小規模プラウドだし、ぶっ飛んだ値付けじゃなければ即完でしょうね。
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276
匿名さん
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277
サラリーマンさん [男性 40代]
日吉も綱島も元住吉も菊名もすきだが、道路も狭く、曲がったとこもおおい。坂があり、狭隘。
新幹線、綱島街道、高圧線、周辺工場も多い。
大倉山のこの辺りはフラットかつ住宅地として純化しつつあるので良い。
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278
購入検討中さん [女性 30代]
販売時期、2月上旬から3月上旬に変更になったようですね。
資料も届かないわけだ。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
>>279
条件の悪い間取りなら250以下もあるかもしれませんね。
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281
匿名さん
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282
匿名さん
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283
匿名さん
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284
匿名さん
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285
匿名さん
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286
匿名さん
3月の販売開始時には梅の花が綺麗に咲きだす頃でしょうかね。
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287
匿名さん
モデムルームはいつオープンするのでしょうか?販売(=登録)はモデルルームがオープンしてから1カ月半~2カ月後くらいじゃないですかね?
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288
周辺住民さん
>>285
逆に自分の会社は給料が下がってるくらいです。
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289
ビギナーさん
坪200以下じゃないと買えない。でも、東横線沿線に住みたい。
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290
匿名さん
プラウド大倉山もそうだけど、ドレッセ大倉山も、グランチェルト、ソルプレイスも大半が坪200以下で買える部屋でしたね。今じゃ考えられません。
あの時買ってた人は本当にラッキーですね。
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291
匿名さん
大倉山なんて安いから買う人いるんであって高かったら地元密着の人以外には魅力薄いのでは?
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292
匿名さん
>>291
大倉山が坪200だった時は、他(東横以外の地域)はもっと安かったでしょ。いつの時代も東横沿線エリアは総じて地価が高いですよ。
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293
匿名さん
>>292
確かに。
白楽プラウドの70に6千万も今だから。
あの頃でしたらその値段だせば都立大学、学芸大学でも買えましたからね。
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294
匿名さん
いくら昔が安くても、今現在はそうじゃない。
東横線沿線の徒歩圏内は、比較的相場が安い綱島でも5千万はします。
時代が違うから比較しても仕方ないです。
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295
購入検討中さん [男性 30代]
結局世の中のマンションは売れてるのかな。
売れ残りも多い感じだし、需給が合ってるのかよくわからん。
値付けするほうも迷うだろうに。
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296
匿名さん
株でも不動産でも価格は変動するんだから、あの頃は安かったと過去の相場を羨んでも仕方無いよね。現在と未来を考えて判断するしかないよね。
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297
匿名さん
そうだよな。株だって安いときに確実に買えること出来れば、誰だって儲かる。
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298
匿名さん
そうだけど、株は投資額がコントロール出来るし流動性も高い。
不動産の方が見誤ると立ち直れない。
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299
匿名さん
大倉山は住みやすくて好きだが、本屋がいけてなさすぎ。
日吉店並みにして欲しいとまでは言わないけど(なんせ日吉は慶応がある)もう少し雑誌以外の品揃えを良くしてもらえると嬉しい。
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300
匿名さん
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