匿名さん
[更新日時] 2020-08-30 00:41:31
東郷公園の東側で、九段小学校の北側です
パークコート三番町〇〇〇とかになるのかな?
件名 パークコート三番町ヒルトップレジデンス
地名地番 東京都千代田区三番町20番地
地上18階地下1階
着工予定:平成27年5月
建築主 三井不動産レジデンシャル株式会社
設計者 銭高組一級建築士事務所
所在地:東京都千代田区三番町20番1他(地番)
交通:都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 、東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 、総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:53.94平米~101.19平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:錢高組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2014-11-21 10:22:52
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町20番1(地番) |
交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月中旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート三番町ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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匿名さん
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575
匿名さん
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576
匿名希望
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匿名さん [男性 50代]
ブランズ4番町の中古で出ている物件の価格が下がって来てますね。100m2超で2億300万だったものが2回程度価格改定があって1億8500万くらいになってきてます。6階ですが南向きで前も抜けてますので立地、坪単価(600万)を考えるとそろそろこちらの物件と比較対象になってきますね。
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578
匿名さん
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579
匿名さん
>>577
もう先着順住戸も広いプランはほとんどないですし、当分こちらは出ないので比較対象できないのでは。
元々販売価格が時期的に安かったですしね。
ブランズ四番町のコミュをみると住民同士の問題が色々あるみたいですね。
いいマンションだと思いますけど。
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580
匿名さん
オール電化の中古マンションと比べるのはどうかと・・・
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582
匿名さん
あと少しがなかなか進まない状態になっているのかな。
今ある物件も単体で見ると悪くはないのですが、価格とのバランスや
同マンション内の他の物件と比べると、という感じになってくるのでしょうか。
まだ高層階があるのがびっくり。
上からマンションって売れていくと聞いていますが。
やはりお値段?
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583
匿名さん
九州の地震があるとやっぱり免震、制震がいいのかと思ってしまいますね。
この辺りの地盤、活断層が気になります。
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584
匿名さん
報道を見るとマンション市場が停滞期に入ってきたような記事が多くなってきましたね。初月販売率が大きく下がってきましたし中古マンションの在庫も増加してるようですし角部屋の16階なんかは時期が良ければすぐ売れていた物件ですが皆さん用心深くなってきたんですかね。ちなみにすぐ斜め隣りの積水のグランドメゾンの中古がこの物件より20m2も大きな110m2で14階南東角部屋という似たような条件で17900万で3000万以上もこの物件より安くなっているので相場観もちょっと変わってくるかもしれませんね。私はしばらく様子見です。
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585
匿名さん
地震が起きると、内陸、高台で地盤のいいところのマンションが売れるようになる。
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586
匿名さん
>583
確かに、ここは、けっこう近そうではありますね。。。
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587
匿名さん
基本的には日本に住んでいる限り、どこもそれなりのリスクは有るんじゃないかなと思います…
自分でも調べて調べて、それを納得した上でなんとなくではなく買うのであればいいのでは。
マンションは販売ペースが全国的にもゆったりとしているとニュースで出ていました。
ココにかぎらず…。
増税前などに駆け込み需要があったりするのかしら。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
全体的にここに限らず売れ行き落ちてますよ。中古の物件も増えてますし時間をかけて選べるようになったのは購入したい人にとっては良い環境になってきたのではないでしょうか?斜め隣のグランドメゾンも12階と14階の100m2越えの東南角部屋が17000万と17900万で大分長い間売れてないですよ。
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匿名さん
現地を見に行ったら、近くに崖みたいなところがあってびっくりしました。
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592
匿名さん
そうなんですか。
どの当たりなんですか??
意外と高低差もあるような地域なのかしら。
苦戦しているのは立地のせいというよりも純粋に価格が要因なのではないでしょうか。
この辺りなので強気につけているのかなーと感じまして。
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593
匿名さん
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594
匿名さん
まだ完売してないんですね。
今出ているのはキャンセル住戸でしょうか?
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匿名さん
キャンセル住戸は1戸で、あとの3戸は純粋な売れ残りですね
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