物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町20番1(地番) |
交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月中旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート三番町ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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513
匿名さん
資料請求したことすら随分昔なのに突然営業の電話が掛かってきた。
売るのに苦労してそうな感じ
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514
物件比較中さん [男性 40代]
仕様ははやり落ちると思います。
プレミスト六番町は天井高275でした。
標準装備でバスルームにテレビが付いていたり、タイルはフローリングと同じデザインで統一していたり、とにかく仕様がよかったです。
あとコンシェルジュははやり必要だと思います。
クリーニングやら日常の取り次ぎ、出掛ける際エントランスの開閉等コンシェルジュがいないと不便なのでこちらの物件は見送りました。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
番町パークハウスも同じ通りなんですが!?
ルクセンブルクも。ブランズ四番も。
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517
匿名さん
仕様・設備は全熱交換器を除けば富士見ザ・タワーや地所の麹町より良いですよ。
南向きは価値があります。
プレミスト六番町のモデルルームはオプションだらけで参考になりません。
Bタイプ3階で1億円にはビックリ。
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518
匿名さん
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519
匿名さん
富士見タワーよりいいんですか?
地所の麹町は仕様はよくないですね。
プレミスト六番町はオプションだらけ?
そんなことないと思いますけど。
天井高275ですし、バスルームのテレビまで標準装備ですよ。
あの仕様で南向き、番町小学校の校庭で目の前は抜けてますしあの価格帯なら今のご時世で妥当なのでは。
こちらも天井高もうちょっと高ければと思いました。
あとコンシェルジュも必要かと。
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520
匿名さん
オプションだらけで、参考にならないのはむしろここもだと思うんですが…
パークコート千代田富士見より仕様がいい?!天井高は同程度2.6mとしても階高3.45mもあって、全室天井にエアコンビルトインで天井も綺麗な千代田富士見より良いなんて、無茶苦茶言っても誰も信じないよ、、現実見ましょう。
パークハウス千代田麹町より仕様がいい、は誰も文句つけないと思うけど。この辺りであそこより仕様落とすほうが難しい。
番町パークハウスがあるあたりと、この物件のあるあたりじゃ、同じ二七通りでも雰囲気だいぶ違うんだよね。
こっちはこっちで庶民的で悪くないとは思うけど。
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521
匿名さん
この物件は相撲で例えるなら、番町の土俵際マンションといえます。
油断をしていると、うっちゃられて九段になってしまう可能性があります。
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522
匿名さん
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523
匿名さん
>>509
このスレに上がっている物件の、あくまで占有部の仕様だけ比べた印象は、
プレミスト六番町>ブランズ一番町≒プレミスト九段>パークコート三番町ヒルトップ≒ブランズ四番町
という感じではないでしょうか?
ブランズ一番町と四番町は車寄せありますし、一番町はバトラーサービスもあります。コンシェルジェないのはここだけですし、総合して、他と比べてどうしても落ちると思いますね。
南面の眺望に格別な価値を置く人にとっては、六番町よりお安いですからいい物件でしょうけどもね。
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524
匿名さん
>>523
わかりやすい説明ありがとうございます。
今考えれば九段アドレスとはいえ、ルクセンブルク、番町パークハウスの真向かいですし、プレミスト九段は六番町と同程度の仕様で安かったので買っておけばよかっかなと思っています。
担当の方は六番町はさらにグレードアップしたと言っていましたが。
こちらがオプションだらけとはどの辺りなんでしょうか?
どうしようもないですが六番町みると天井高が気になります。
まだ先ですが三井の一番町を待とうかと思います。
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525
匿名さん
パークハウス四番町、パークハウス千代田麹町は比較からすら除外されちゃいましたか...
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526
匿名さん
>>524
3LDKが1LDKになってることとかを指してました。実際、オプション盛り盛りなのはどこも変わらないですが、3LDKを1LDKにしてオープンキッチンにしてキッチンの形変えて…ってやると開放感が実際と違いすぎて、イメージが難しくなりますね。
プレミストのことは確かにおっしゃる通りと思いますが、スレ違いなのでこの辺で…。
ホーマットアンバーの建替は間違いなく高いので、この値段だったら予算的に三番町買っておけばよかったな……ってなる可能性はありそうです。
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527
匿名さん
>>526
ご返答ありがとうございます。
おっしゃる通りだと思います。
エントランスの壁が天然石だったり、寝室のウォークインクローゼットがガラスだったりするのはモデルルームですのでしょうがないですが間取りの変更はわかりづらいですね。
一番町はパークマンションになれば完全に手が出ないですがパークコートであれば多少狭くなってもと思っています。
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528
検討中
ブランズ四番町はゲートと並木道が雰囲気を出してます。
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529
匿名さん
抽選でご縁が無かった方、ローンが通らない方は残念でした。ある意味気を遣わずコンシェルジュいらず、車寄せも見栄はらない方は困らないと思います。事実上ヒルトップの番町アドレス物件は九段ではないですし、買えない方に言わせておけばいいと思います。
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530
匿名さん
>>529
「九段ではない」に強烈な見栄を感じますね。念願の番町物件ご当選、おめでとうございます(まだ5戸残ってるので抽選なくても買えますが…)。
おっしゃるとおり、実用上もですが、見栄を張る方にとっても、いろいろ困りそうな物件ですね。
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531
匿名さん
まあまあ。
大きな決断をされましたね。
おめでとうございます。
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532
匿名さん
残りの販売数もあと片手ほどになりました。
少しずつですが減ってきてはいるのだろうか。
高い高いと言われてきてはいましたが、
それでもここはここまで売れているということは
資産性や立地に魅力を感じている人が多いからではないでしょうか。
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