パークコート三番町ヒルトップレジデンス

またまた公示地価が上がりますね

ここは標準地と離れすぎです

目の前の九段は安飲み屋と地元住民ばかりでshabby、番町との落差

三番町内は格差が大きいですね

Jタイプの間取りだけがホームページにあります。他は資料請求するとわかるんでしょうか。

90㎡で広め。そして、16階のJタイプ価格は21300万円。2億円マンションでした。LDKで18.9帖、マスターベッドルーム、7帖あれば広々と過ごせそうかな。2部屋あるので子ども2人でもOK。廊下のストレージボックスやシューズインクロークなど収納量もあります。カウンターキッチンなのも家族を見ながら料理ができます。

モデルルームを見に行きたいです。他の間取りも見ることができたらいいのに。

もうすぐ完売

もうすぐ確かに完売です。あと１戸。
ただし２億超という価格ですから、すぐに買いたいという人が出て来るというわけではないかもしれない…
でも出てくるかもしれないし何とも言えないでしょう。
コレだけの物件があと１戸というところまで来ているということですので
ニーズはとても高い場所であるということは言えるのかなという風に思われました。

近くに辛さが売りのラーメン屋があるけど、いつも過去に放送された店の録画を延々と流してる。

香〇慎吾のやつね　

近くにある鳥ジローはおいしいのでしょうか？

コロッケ屋さんがあったりして、二七通りは庶民的でいいですね。

27通りのスーパーはいつも通り過ぎちゃう。

残りわずか一つ。
すごいな。

この最後一つが難しい
心理的に最後の一つを高値で買うのはきつい

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLASDZ01H34_R00C17A5000000/

東京都港区の住民の所得は1100万円超――。総務省の2016年度の統計からこんな結果が分かった。港区は多くの富裕層が住み、2位の千代田区民より200万円近く所得が多い。

さすがの千代田区。堂々の2位です。

千代田区には下町も含まれますから、港区とは大きな差になりますね。

むしろ、港区民の平均所得はもっとあるものだと思ってました。
投資だの裏家業だので億稼ぐ若者達がゴロゴロいますからね。
と、言っても、最近は千代田区でもそういう類いの人種がちらほら増えてきたように思います…。
地味な場所なのに何故だろう。

>>671 匿名さん

それに、港区は都営住宅も多い。やはり、千代田区最高！

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/264-00toeidanchi.ht...

モデルルームがないということですが、実際の物件を内覧したりということはしないということになってくるのでしょうか。
コレだけの額の物件なのですから、何の確認もなくというのはないかなぁ。

とにかくリビングは窓に囲まれているので明るい！というのが最後の１戸の良さというところなのかなぁと思いました。
FIX窓なので安全。半開きにもならない感じなのかな。
もう１つ居室側にバルコニーがありますが、エアコンの室外機おくことができそう。

麹町三番町マンション建て替え計画は三菱地所と旭化成のタッグでいよいよ本格始動ですね。
しかし何故、旭化成？

▽祝：完売
麹町は一口坂からのアプローチは、ビジネス他でも何かと係わりがある地区。
坂上～ご当地の卒業生は学業期&ビジネス関係配属でも馴染み校が多く、特にJGは
部活等思い入れも多い。
90㎡台の1戸が最終だったが、高額物件では良くあるパターン残。安定した需要層が
ある地区なので捌けた。入居迄は半年強の時間があるので、良いタイミングだった。