物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区三番町20番1(地番) |
交通 |
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩6分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
92戸(事業協力者住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月中旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート三番町ヒルトップレジデンス口コミ掲示板・評判
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288
匿名さん
>>286
それと、クローズだから見ていた人は限られるわけで、2期で完売(高いとは私も思いますが)するかどうか、また倍率がつくかどうかをみてからの評価で
いいのではないかと。
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289
物件比較中さん
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290
匿名さん
パークハウスグラン南青山は、人気有ったけど、一部住戸はオープンにしていたよ。
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291
匿名さん
>>289
あくまでもクローズな限られた人数しか検討していないわけで、
2期の結果を見てから評価すればよい事です。
割高な部屋が残っている事は間違いなく、逆に2期で完売したらすごいですね。
千鳥ヶ淵ビューでもない立地なのですから。
ただ、数戸はオープンで販売するつもりだったようですよ。
そうしないと世間に広告出したり、ホームページ出したりして認知されないですからね。
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292
匿名さん
販売戸数は、事業協力者除くと48しかないようだけど
それで5戸売残りで2期。
どんな販売方法でも僅か48戸も売切ることが出来なかった
というのが正しい気がしますが。。。
仮にPC赤坂檜町ならクローズな販売方法でも売切ってると感じますがね。
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293
匿名さん
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294
匿名さん
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295
匿名さん
免震構造でもないようですが、大丈夫でしょうか?
南西角の間取りを上手く変更する方法はありませんか?
詳しい方教えてください。
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296
匿名さん
LDKを拡大したいのか、マスターを拡大したいのか、それとも3室使いたいのか分かりませんが
洋室1か2をぶち抜いてLD拡大。
マスターと洋室2の壁をぶち抜いてマスター拡大。
マスターの南側の壁を南側に拡大して、洋室2の南側の壁をfix一段南側に拡大。
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297
匿名
>>296
ありがとうございます。
3ベッドルームでは、1部屋リビングインにせざるをえないでしょうか?
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298
匿名さん
ここの111平米のプランを見た方はいますか?
どんな間取りでしたか?
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299
匿名さん
訂正です。
ここの101平米のプランを見た方はいますか?
どんな間取りでしたか?
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300
匿名さん
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302
匿名さん
101平米は西側に一列4部屋並ぶ変わった間取りで、安っぽいマンションと御見合いです。この価格で誰が買うんだろう。
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303
匿名さん
確かに価格は上がってますねー。まあ今の相場だとそれもしょうがないのかな。。
同じPCシリーズでは、ちょっと前に分譲したPC大山町がいかに良心的な価格だったかわかりますね。
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304
匿名さん
PC大山町は悠邸の中古がもう売り出されていますね。
どのくらい乗せているのか。
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305
匿名さん
10%ぐらい乗せてるみたいですね。まあ今の相場ではそんなにサプライズではないですが。
むしろ、中古相場はこれから緩やかに上がっていくのではないでしょうか。
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306
匿名さん
>>303
しょうがないのレベルを越えてますよ。
2階ですよ。免震じゃないし。
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307
匿名さん
18階建てで免震でないとすると、大きな地震の際は相当揺れますか?
どの程度を覚悟しておけばよいでしょうか?
特に上層階だと家具が倒れるような揺れになるのでしょうか?
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308
匿名さん
良心的な価格というのは、価値が低いことの裏返しですよ。
価値があって人気が出るなら、相応の価格で売り出して、それでも完売します。
檜町が好例かと。
安くても竣工後まで売れ残っている大山町と、ここ千代田区三番町では大違いです。
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