東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス大森西【旧称:(仮称)大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. シティテラス大森西【旧称:(仮称)大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか?
物件比較中さん [更新日時] 2018-03-25 08:55:38

シティテラス大森西についての情報を希望しています。
まだ仮ですが、すごい名前ですね。どんな物件になるのか楽しみです。
どこの駅も近くはないですが、立地的にはどうでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

シティテラス大森西
所在地:東京都大田区大森西四丁目226番 他(地番)
交通:京急本線 「梅屋敷」駅 徒歩12分
京急本線 「大森町」駅 徒歩13分
京浜東北線 「蒲田」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S~4LDK  ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:64.61平米~79.10平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

施工会社:長谷工コーポレーション 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


また、資産価値・相場や将来性のことについても教えてください。
(本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・大田区の地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【タイトルを正式名称へ変更しました  2015.1.29 管理担当】

[スレ作成日時]2014-11-08 20:20:31

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シティテラス大森西口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    相変わらず売れ残り投稿が続いてるね。
    完売するまで続く?価値価格に納得した人が購入すれば良い事だと思うけど。

  2. 902 マンション検討中さん

    売れ残っても、値上げして
    売れてるのが、不思議!
    人気物件には、違いないね。

  3. 903 匿名さん

    こんだけの不良在庫は、不動産販売の教材みたいな物件ですから、興味津々。
    買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。

  4. 904 匿名さん

    完成1年超で在庫抱えている、それも50戸なら、それは人気物ですよ。笑いのセンスは大したもんだ。笑いだけでは売れないよ。

  5. 905 匿名さん

    でも、こんだけ大規模で、こんなに売れてるの
    このマンションだけですって!
    いま。どこも売れないから。

  6. 906 マンション検討中さん

    そうなんですね。
    どこも、売れない中の、ナンバー1か…

  7. 907 匿名さん

    >>903 匿名さんは不良在庫物件と言い切ってるから検討してる人じゃないよね。買う買わない理由聞く必要ある?興味本意のネガ投稿でしょ。

  8. 908 匿名さん

    人気ナンバー1は、びっくりしました!
    確かにいま、どこも。高いですからね。

  9. 909 匿名さん

    不良在庫なので、更に安く買いたい情報を求めるのはダメなのか?
    買った理由と買わなかった理由を検討材料にできる良い場所でしょ?
    ここはそんな情報の交換場所ですよ。
    なんで聞いてはいけないのか?

    すぐネガって決め付ける人が住み着いているのですか?
    それはマイナス材料ですね。

  10. 910 匿名さん

    ちょっと前まで、この辺りの新築マンションなんて4000万位だったのにね。
    相場がだいぶ高くなった。
    この辺りだとライオンズの外観は良かった。
    池上通りに近いパームスもお買得だった。
    今思えば買いだったな。
    リージェントやここは敷地が広いのに形が、つまらん。
    ブランドだけどね。

  11. 911 マンション検討中さん

    この立地でアッパー6500万の値付けをしても、購入者はついてこれないし、
    5000万切る低層階だと、まわりのボロい工場を眺めながら暮らすことになる。
    ほどほどの価格とほどほどの条件で納得した人が買ってるんじゃないですかね。

  12. 912 評判気になるさん

    悔しいけど、ここがトータル的には
    やっぱり一番よかった…
    他の物件買って、ちょっと後悔してます…
    人気ナンバー1うらやましい

  13. 913 匿名さん

    >>909さん、自分が買いたいと思ってる物件をわざわざ不良在庫物件って言うかね?不思議---。

  14. 914 評判気になるさん

    ローン組めない、買えない人は、
    ほっときましょ。

  15. 915 マンション検討中さん

    ブランドであるが、大田区の新築マンションの中では今の相対的に低めの価格帯。

    良くも悪くもスミフであるからか、
    掲示板での人気がすごいですよね笑

  16. 916 評判気になるさん

    確かに、これだけの敷地に、
    あれだけの駐車場。
    23区では、二度とあらわれないですね。
    悔しい❗

  17. 917 匿名さん

    >>909               ネガ投稿と言われてマイナス材料と言ってるが、自分で不良在庫物件と言った時点でマイナスだ。 

  18. 918 匿名さん

    >>903 匿名さん

    >>903 匿名さん
    こんだけの不良在庫は不動産販売の教材みたいな物件だから興味津々。買った理由と買わなかった理由を聞きたいな。なんなのこれ?
    こんな聞き方じゃ買った人は教えませんよ、情報交換の仕方が分かって無いですね。

  19. 919 名無しさん

    買わなかった理由
    ローンに落ちて、住みたいけど、住めない
    しか、ないと思いますよ。

  20. 920 マンション比較中さん

    京浜東北線が使えるって駅だと安いんじゃない?
    東十条のマンション見てきましたが、6000万円ぐらいしましたし、
    赤羽より北で駅から離れれば4000万円台、3000万円台で買えますけど
    5000万円ぐらいで買える京浜東北線のマンションはここが妥当でしょう。

  21. 921 マンション検討中さん

    それは、人気ナンバー1ですね。
    高級マンションなのに。
    検討します。

  22. 922 マンション検討中さん

    人気ナンバー1ってどこ情報なんですか?

  23. 923 匿名さん

    >>909 匿名さん
    ご近所のプラウドとかどうですか?今出てきてる価格は比較的目に優しいですよ。

  24. 924 マンション検討中さん

    プラウドさんの、100倍こちらのが、
    素敵ですよね。
    9割は、売れてるんだから、マンション不況なのに。
    大規模の、なかでは、ナンバー1ですね、確かに。

  25. 925 匿名さん

    このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

  26. 926 周辺住民さん

    >> このマンションの学区の小学校や中学校の評判、中学受験率はどうなんでしょう。

    知っていると思いますが、大森大三小学校、大森第八中学校ですね。
    八中の出身には、シャネルズのメンバーや浅野温子さんなどがいますよ。
    シャネルズのあるメンバーは結構、見ますね。

    工場が多い地区の中学校ですから、昔から評判はかなり悪かったですね。
    今は少しは変わったかもしれないが、基本的には評判は悪いと感じます。

    中学受験率は、とある塾がびっくりするほど中学受験率が低いようです。
    ただ、塾は通わせるが偏差値が高い都立高校に行くための塾に特化してますね。
    中学から私立に行かせるお金がないようです。都内でも所得が低い土地柄と思います。

  27. 927 評判気になるさん

    柄悪い土地ですか?

  28. 928 周辺住民さん

    大田区でも悪いほうかも。良いとは言えないですね。

  29. 929 匿名さん

    最近は、金持ちふえましたよ。
    このマンション高いですから

  30. 930 匿名さん

    >>924 マンション検討中さん
    100倍ってどこ情報なんですか?

  31. 931 ご近所さん

    なんでこの地区で5000万円を超えるマンションが売れるんでしょうか。
    と言いながら、売れ残ってるようで、2Fなどの低層階はぜんぜんなのは外見から想像できます。

    普通の金持ちならここ買わないと思います。価値のわからない金持ちなんですかね。

  32. 932 匿名さん

    かなりの、金持ち購入してますよ。
    大森西も、かわりますね

  33. 933 匿名さん

    >>926 周辺住民さん

    情報有難うございます。
    首都圏に土地勘がなく、子育てのことも考えたいので参考にさせていただきます。

  34. 934 匿名さん

    既に結構賃貸に出ているのですね。3階の3Lで20万とかなので、この立地だとなかなか難しいと思いますが。。。

  35. 935 匿名さん

    腐っても東京23区内の城南地域のブランドマンションには変わりません。

  36. 936 名無しさん

    賃貸3階で、20万って、かなり、
    セレブですね!高級エリアなんですね

  37. 937 マンション検討中さん

    蒲田あたりの3LDKの家賃はそれ以上しますよ。
    たしかここの上層階は25万くらいで貸してたような気がします。

    場所的に、お医者さんとか空港関連の需要もありますよね。

  38. 938 ご近所さん

    大森西にずっと住んでますが、町工場が多く機械油臭いイメージと思います。準工業地域ですから。

    ただ、その町工場が廃業したり引っ越された跡地が、マンションとか**ができてますね。
    また、この地域を知らない方がいきなり移住する場所ではないと思います。

    セレブとか高級とか、まったく当てはまらない地域ですよ。


  39. 939 通りがかりさん

    この地区ではシンプルでまぁきれいなマンションに見えます。でも立地悪いのに高くないですか?

  40. 940 匿名さん



    931さんは、ここを検討してる人、 それとも傍観者?買う買わないは個人の自由、買った人は価値と価格に納得した人。ご近所さんの価値感が正解かどうかは後で分かる。結論を急ぐ必要無し。

  41. 941 名無しさん

    工場は、昔の話です。いまや、高級マンションばっかりです。

  42. 942 匿名さん

    >>938 ご近所さん
    ご自分が住んでいる地域を随分卑下されますね。

  43. 943 匿名さん

    ここパイオニアだかミネベアだかの工場跡地なんよ
    お隣もグリコの工場跡地で似たようなもんだけど

  44. 944 匿名さん

    大森駅近くのイトーヨーカドーだってアサヒビールの工事跡地。
    向かいのベルポートはISUZU自動車の工事跡地。
    大きな工場は大森からどんどん無くなるね。

  45. 945 通りがかりさん

    ここも中国人の購入者多いのですか?

  46. 946 マンション検討中さん

    高級エリアとかセレブとか頻繁に投稿されてますから、中国人の投資が予想されます。
    このような物件は中国人が購入してること多いのは聞いています。
    大森西にも中国資金が入ってるんだね。羽田空港が近いとか売り文句にしてますから。

    検討中なので、どのくらいなのか非常に気になります。
    わかる方の情報が欲しいです。

  47. 947 匿名さん

    >>946 マンション検討中さん

    こんな駅から遠い実需オンリー物件に投資がはいるわけないでしょ(笑)
    まだ糀谷ならわかるけどなー

  48. 948 マンション検討中さん

    高級とかセレブとか、連呼した投稿があったので、中国人が購入してるのかと。
    売れ残りがある実需もない物件では検討しても仕方ないか。価値なし。

  49. 949 通りがかりさん

    需要なしか、売れ残りの悲鳴かよ。バカバカしい。

  50. 950 通りがかりさん


    売れ残りがなければ検討の余地すらないでしょう。
    完売したもの検討したってしょうがないんですから。

  51. by 管理担当

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