シティテラス大森西【旧称：（仮称）大森 環境創造型大規模レジデンス】ってどうですか？

子供が結婚して家を出て、一戸建てが広くて面倒になった夫婦にも良いですね。
駅に行くのも毎日では無くなるし、
すぐ近くに大きな病院があるのは安心感が半端ないですね。

物件価格は、3LDKのスタンダードな間取り245と265万円の２パターン提示でした。糀谷駅前タワーより価格設定は低いかなと想定しましたが残念。

もう一つ残念なのは、全てのバルコニーにシンク（水回り）が付いてるのですが、建築設計ミスなのか、ユーザライクでないのか、エアコン室外機がそのシンクの前にしか設置できないことが分かりました…営業担当者の反応は、洗ったものが室外機に置けていいですよ↓でした。明らかに不便、かつ見た目も悪い↓ちなみに天吊もNGとの回答。

全ての駅から遠い。平米も小さい。集合住宅としてはアメニティもなく平凡。駐車場も月2万円近隣相場並み。

さすがは住友。
相場は自分たちが作るんだという気概を感じます(皮肉)。

子供の小学校入学に間に合う物件と思ったのですが、このあたりの子育て環境はいかがですか？
学校の様子とか知ってる方お願いします。

病院は安心だけど、この地域で駅遠でこの価格！？と驚きました。
こんな割高物件買って学校が荒れてたらシャレになりません。

私が提示されたのは価格帯は265万から270万円でした。
客によって価格変えるわけないでしょうね。
250万円以下なんてあるんですか？
担当は何も言ってくれなかったです。

有難うございます。
マンション増えてるんですね。
マンモス幼稚園が嫌で現在越境してる(住まいの隣の区の幼稚園へ通わせている)ので値段と合わせてちょっと躊躇いますね。
価格的に江戸川区か大田区あたりで、と思っていたのですが、マンションどこも値上がり中で考えちゃいます。

45さん
同じ部屋の広さであっても、
住戸の位置や向き、階数によって
価格に違いがあると思います。
客で価格が変わることはないと思います。
というか、思いたいです。

素敵ですが、駅から遠いですね。
平置き駐車ですが、シャッターゲードがあるのでセキュリティ面は万全ですね。
車寄せがあるのは、やはりいいですね。
ちょっとした時に、重宝すると思います。
ここは、駐車場が屋外ですからね。

5400万円(坪単価260万)から・・は、ロケーションなどを考えた場合、
わが家にはちょっと高いです。

坪単価２００万円代の物件にいろいろ注文付けて。。。。

営業さんも、こんなお客を相手にしなきゃならないって。。。。
大変ですねえ。

近所にこんなの↑が住んでいるところ。

↑
足立区や葛飾区で探しなさい

↑足立区や葛飾区に住んでいると
何か問題あるのですか？

問題なんてない。
大田区より坪単価２００万円代の物件が豊富にある。

そんな地域で好きなだけ注文つけろってことでしょ。

詳細教えて下さい。

今は、マンション何処も値上がりしてますよね。
今現在幼稚園に通われているのでしたら、小学生の間は賃貸で我慢して、
中学生になる頃に分譲を購入という手もありかもしれません。
その頃なら、多少なりと安くなりそうは気はします。
子供が小さいころに新築に住むと、汚れとか傷とか結構大変ですから。

間取りがファミリー向けですし、駅から遠いので
車を所有してる人も多いのでしょうけど、
駐車場が139台で足りるのかな？って思います。
近隣の駐車場と月額料金が変わらないのであれば、
できれば敷地内で契約したいですからね。

11階建てなのに3台中真ん中の2台の
エレベータは10階までしか行きません。
ちょっと変。

>>58
駐車場は住居の約半数、都内は車を持たない世帯も多いですから十分だと思います。むしろマンションの機械式駐車場が多いなか平置きは魅力的で、一年後空きがあれば近隣住民に割安で解放してほしいくらいです。この辺りの相場は2万3千円前後といった感じです。