物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区南烏山5丁目561番110(エアリーコート)、561番109他(サザンコート)(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩3分 (南口)(エアリーコート) 徒歩4分 (南口)(サザンコート)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸(147戸(エアリーコート)、118戸(サザンコート)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下1階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 千歳烏山グローリオ口コミ掲示板・評判
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809
マネードットカム [男性 60代]
立地の割に高値(準特急&急行停車の駅近とはいえ所詮は千歳烏山)の感は否めませんが、この時期都内では何処も似たような状況のように見えます。永住目的で「どうしても今、都内に」という事情があるなら、承知の上で”覚悟し”て買えばいいのでは。但し「値上がり時に転売・買換え志向」なら過大な期待は禁物でしょうネ。近頃ローン地獄・教育費貧乏・老後破綻etcイヤな解説記事をヤタラ見聞きしますネ。住宅購入は先ずは”、堅めの人生設計”に基づく”周到な資金計画”でしょう。物件吟味は、それからにして借入過多で生活苦に喘いだ挙句”下流老人”になるのだけは御免蒙りたいものですネ。
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810
匿名さん
>>809
転売時に利益ウンヌンなら今は買ってはいけませんよね。
うちは年収の2倍のローンにしました。
幼児もいますし。
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811
匿名さん
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812
契約済みさん
友人のおじいさま(今ご存命なら100才ぐらいでしょうか)が
京王電鉄の重役さんで、烏山駅から徒歩7分ぐらいのご自宅にお住まいでした。
京王電鉄にとって、烏山駅はそれなりの駅だったみたいです。
今回、急行が止まることもそのような背景があったかも。
外観に難はありますが、
スラブ厚は比較的厚いですし、長期の情報のないボイドスラブではありませんし、
全戸、乾式壁ではありませんし、
しっかりしたつくりのマンションなのでは、と期待しています。
外壁のタイルがないと、建設会社がコンクリートに手抜けないかも、とも思いました。
外観の華美さにはあまりこだわらない、実質重視の方たちの、マンションもよいのでは、と思っています。
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813
購入検討中さん
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815
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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816
匿名さん
>>808
エコカラット、リビングでは効果薄いのですね。
先にオプションでつけてもらってから入居すると前後で効果の差が、わからないので難しいですよね。
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817
契約済みさん
キッチンにオプションで食器棚設置しようと思ったけど、結構な価格で迷ってます
エコカラットはリビングしてもテレビ台とか棚を置いてしまうと、どこにして良いか悩みますね
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818
匿名さん
>>817
私は食器棚は家電も見えない収納にしたいのでよそで探しますー!
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819
匿名さん
>>808
効果より見た目というか、内装としてちょっと憧れますが、一部だけクロスを変えるだけでも安上がりでインテリアとしてはいいかも。
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820
匿名さん
>>819
808です
エコカラットにしないと思いますが色付き壁紙か塗り壁(?)にリフォームしようか考えています!
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821
匿名さん
>>820
アクセントクロスですね。雰囲気グッと変わりますよね。私もやりたいです。
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822
近くのマンションに住んでる者
ここは、だいぶ安い感じがする。
なんとかって言う億ションが近くにあったけど、あそこはいつまでも売れな買ったから、だいぶ値下げして先に買った人から苦情が来てたって噂を聞いた。
千歳烏山駅から新宿よりの桜上水駅近くにできた桜上水ガーデンズなんかは、ここよりはるかに高いし、
ここはお買い得なのでは?
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823
匿名さん
>>822
平均坪単価だけで見れば桜上水ガーデンズもここも大差ないよ。駅距離もほぼ同じ。烏山に地縁がある人ならともかく、ターゲット層がややかぶっているのでガーデンズ完売後の今となっては苦戦必至かと。
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824
購入検討中さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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825
匿名さん
>>823
ターゲット層はあんまり被ってない気がする。駅前のゴチャゴチャした下町っぽい商店街が結構便利で楽しい。桜上水は駅前は何もない。
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826
匿名
2階の角部屋も良いですよね。奥の方は静かそうですし。何か問題があるようには思いませんでしたが、お値段的にうちは中部屋の方を検討中です。
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827
匿名さん
>>824
たぶん検討されている部屋を第1期のときに真剣に検討して他の部屋にしました。
辞めた理由は一つだけ。やっぱりもう少し上層階にしたいな。でした。
なので、二階とゆう階数が気にならないのであれば、間取りもよいし、平米数にしては他のお部屋よりお得な感じでいいお部屋だと思います。
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828
匿名さん
みなさんご意見ありがとうございます。
あとは電柱の問題だけですね。
間取りもいいし、角部屋は本当に魅力的です。
みなさんのご意見参考にもう一度考えてみます。
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829
匿名さん
私も824さんが検討されている部屋も候補の一つでした。
そこの部屋は間取りも綺麗で、各部屋に窓もあり、バルコニーも2つあるのでいいですよね。
私は子供もいるので低層階は魅力でした。
しかし私はどうしても南向きにこだわりがあったので断念しました。
問題があるのではという質問ですが、しいていうなら方角と低層をどのように捉えるかではないでしょうか。
確かそこの部屋の前に電柱があった気がしますが、営業さんが植栽で隠れるとおっしゃっていたのでその問題は解決だと思います。
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