シティテラス川崎鈴木町ガーデンズってどうですか？その2

>>247みたいなしょうもない書き込みする仕事を長期間与えるわけですね。

>247はしょうもないが、しょうもないを装ってまでステマしてたら、ホントにしょうもない。

スミフ社員はまるで成長しないね

>>241 さんのいう通り
ネットがあってリテラシーのある人には情報丸分かりの時代なのに昔の成功パターンに
固執してるとだめだよね

ましてこれから十年後、二十年後にマンション買う世代はもっとリテラシー高くなるわけだから
うかうかしてると三井に不動産部門だけ吸収されちゃうと思います

販売スケジュール 平成26年11月中旬販売開始予定　
モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 未定　
販売価格 未定　
間取り 3LD・K～4LD・K　
専有面積 65.78m2～81.36m2　
バルコニー面積 10.16m2～14.24m2　
管理費（月額） 未定　
修繕積立金（月額） 未定　
管理準備金 未定　
修繕積立基金 未定　


いっそ、間取り、専有面積、バルコニー面積も未定にしちゃえばよいのに。

未定→内密→買うなら教えてあげる

買わないと中身がわからないの？

そういえば、昔、ビニ本というのがあったね。

極めて時代遅れだね
会社も社員も

いいじゃん。袋とじみたいで(笑)。

でも不動産業界って、大手がみんな古臭いことやってるから、
新規参入の余地が大きいよね。

保険業界におけるライフネット生命や、
求人業界におけるリブセンスみたいに、
ネットを使って、古い体質の大手
（人を多く抱えちゃってる）がまねできない
ビジネスモデルで参入してくるプレーヤーが
現れたら、不動産ももっと安くなるし、
こんな、客の顔色見ながら値付けみたいな
失礼な商売やってることろが淘汰できるのに。

グレーシアシティ川崎大師河原のモデルルーム前で、看板立ててチラシ配るのは、いい加減やめた方がよい。

スミフのモラルが疑われるだけでなく、
『売れてない』のをあえて宣伝しているようなもの。

>>260
さっき建設現場前通ったけれど、あの工程で間に合うの？

>>261です。すみません、260さんに問い掛けたわけではないです。

産業道路駅前ティッシュ配ってるなんて、高級物件の名がすたるのでは。
売れていなくともスミフの方々は堂々としていないと。

近くにショッピングモールが出来るらしいですよ

>>265
競馬場のところのこと？

競馬場の所ですよね？
モデルルームでも聞きました。

そうです。競馬場です。これはポイント高いですね。

SCのおかげで大師線全体のイメージが良くなりますね。

スミフの販売方法は時間をかけてゆっくり売る。その割りには、不人気マンションでよく見かける看板持ちとティッシュ配りを延々と行う。
安物を高値で売り払わないといけない営業マンも辛いな。

競馬場のＳＣが出来れば、ここの価値は一気に高まるでしょうね。
それまではノラリクラリでよいでしょう。

あまり期待しないほうが良いでしょう。スーパーと数店のちっちゃい田舎の集合施設レベルですよ。

広さはそこそこ。
一店がやや広めなのだろう。
小さい店が沢山あっても使えないので、ちょうどよいと思っている。

近く通ったので現場見たのですが、棟が密接していて圧迫間ありますね、Eの形の北側の南向き二つの棟。せめてコの字にすればよいところ、戸数稼いだのみえみえ。
高級感どころか団地のようでした。

>>275
以前私も計測してみました。メインエントランスもサブエントランスもどちらからも駅までかかる時間は同じでした。近道は隣の空地に建つ予定の15階マンション次第じゃないでしょうか。

>>274
以前書き込みした者ですが、会社の後輩も同じようなことを言ってました。
「団地か市営住宅・県営住宅が建つ」って。

あれって、夜見ると廃墟の取り壊し現場みたいで怖いです。

SCで価値が高まるのはグレーシアも同じかと。この物件だけの利益じゃない。
それに一番影響があるのは至近距離のリヴァリエだろう。

至近距離（笑）

どうした？

>>278
>>279

たしかに至近距離　徒歩５分程度か・・・

鈴木町からは徒歩１５分程度　でも自転車なら近いうち

っていうか競馬場ＳＣができたとして、
既にこれだけ近くにあるヨーカドーがあるのに
行く意味がわかりませんが。。。

>>282
ヨーカドーがあれば何もいらない人ですね！

それから島忠モールがあるしね。何気にスゴイですよ。

>>281
港町からは徒歩3分程度でしょう。
このマンションからでも自転車ならすぐです。
島忠もラゾーナも自転車ならそう遠くはありません。

今時は生協が自宅まで届けてくれるし
６５歳以上は配達料無料だし
どうでも良い人が多いんじゃないの

共働きだと誰が受けとるんだ？と言う話になります。玄関前に置くのはダメと営業から言われましたが。宅配ボックスも数に限りがありますし。

共働きだと誰が受けとるんだ？と言う話になります。玄関前に置くのはダメと営業から言われましたが。宅配ボックスも数に限りがありますし。

コンシェルジュに受け取ってもらうのは？
高級マンションだから当然いるよね

商業施設への興味を失っているようだし、286は65歳以上の年金生活者じゃないかな。

年金生活者も生活保護者も川崎区には、うじゃうじゃいます。

現状、商業施設がなにもないリヴァリエの人には
いいかもしれないけど、ヨーカドーよりも徒歩で10分以上遠くいとなると、
当然ヨーカドーでは買えないもの、例えばラゾーナや丸井のような品揃えで、
かつそれよりは近いというものでないとこのマンションの人にとっては
存在意義ないんじゃないかな。

あの場所だし、できるとしてもクロスガーデンみたいなの
じゃないかと思いますが。

競馬場商業施設失敗しそうだね。

このマンションの人のためにできる施設じゃありませんので。

競馬場のＳＣと大師線地下化。京急川崎駅の駅ビル化とＪＲの北口開設。
資産価値は否がおうにも高まるよ。

大師線の一部地下化ね
踏切なくなることで増便につながらないとあまり意味はありませんが

大師線地下化は夢物語になりそうな気配がしますが…川崎市営地下鉄ができることを念頭に置いて計画されたはずでしたし。

大師線地下化事業の主体は京急なのに
京急川崎と港町の駅を建て替えてる時点で明白でしょ。

事実上実現不可能な新路線や開通に何十年もかかる計画路線を物件販売を促進する材料とするのは如何なものでしょうか？

>>299
産業道路駅の地下化は工事を進めているので別として、他にどこかで販促に使われていますか？