物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前2-1-1(地番) |
交通 |
京急大師線 「鈴木町」駅 徒歩5分 京浜東北線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 東海道本線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 南武線 「川崎」駅 バス13分 「花見橋」バス停から 徒歩3分 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
257戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:2017年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス川崎鈴木町ガーデンズ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
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202
匿名さん
>>201
一流デベの三流営業、日曜までお疲れ様です…
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203
匿名さん
これ以上の安売りは無理ってここのことか?
それは営業努力が足りなさすぎるね。
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204
匿名さん
住友の看板だけでは売れない世の中。頑張っていつまでも鈴木町へ通い続けてください、スミフの営業マンさん。
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205
匿名さん
>大師線沿線のマンションは全体的に勢いが落ちてるようです
これへの反論はないの?
嘘言うな、右肩上がりの売れ行きだ!それ、このとおり といった反論は。
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206
匿名さん
なに熱くなってるの(笑)
大師線全体の勢いなんて知らんよ。
ただここは大師線の傾向とは無関係に売れないだろうね。
売れないのを大師線のせいにするなよ三流営業マン。
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207
匿名さん
基本的に、すみふのマンションは完成までに売り切れないのが通常です。
特にタワーマンションの場合は、これまでの完売物件や現在販売中の物件を調べればわかるのですが、だいたい完成後5年くらいかけて完売させる販売ペースとなっています。
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208
匿名さん
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209
働く女子さん
マンションギャラリーのところにコンビニできないかなあ・・・。
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210
匿名さん
コンビニできるにしても隣の空地にスミフが15階のマンション建ててそれも合わせて完売するまでだから、今のスミフの売り方だとあと10年くらいは諦めたほうが良いかもね。
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211
匿名さん
その間の空室の修繕積立金はスミフが払うという認識でいいのかな。
遅れて買えばその分得?
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212
匿名さん
空室の管理費・修繕積立金はスミフが払うでしょう。
営業が暇してるそうだから、遠慮なく聞いてみなさい。
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213
物件比較中さん
リヴァリエは勢いあがってますよ。
入居前完売が見えてきてます。
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214
匿名さん
>205さん
213さんのレスでよろしいでしょうか?
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215
匿名さん
リヴァリエ5,344.1万円
なんだ、ここと大して変わらんではないか。
売れないのは値段のせいだけではないのでは。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
二重床二重天井、各階ゴミ捨て場があるかどうかなども違いますね。
スミフさん曰くここの直床は高級な直床らしいですけど。
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218
匿名さん
>>210
その間に営業さんの方々もガラッと変わるのでしょうね
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219
匿名さん
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220
匿名さん
二重床で天井高が高いほうが将来的なリフォームの自由度は高いのというのに。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
>>210
キッチンバス等メーカー保証は
10年だったような気が…
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223
匿名さん
リヴァリエは強く叩くと壊れる安壁だという話はどうなんでしょうか?
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224
匿名さん
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225
匿名さん
>>223
一般的なタワマン材質だから、リヴァリエが壊れるなら他のタワマンも同じですよ。
それよりも標準的なハセコー仕様と何がどう違うのかをスミフに聞いてみてくださいよ。
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226
匿名さん
リヴァリエみたいに戸境壁の面積が大きいとあまりリフォームに自由度ないんでしょ?
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227
匿名さん
プレハブメーカーのタワーと比較している人が居ることにビックリですわ!
物が違うので比較にはなりませんよ。ここは6000万以上の価格でもおかしくない。
かなり安いので南の上から売れてます。
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228
入居予定さん
>>227
本日も笑わせていただきました。
そこまで書くなら書き逃げせずに6000万の根拠を教えてよ。マジでキモいよ~スミフさん。
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229
ご近所さん
今日の夕方に車で通ったけど、今現在の見た目は
「廃墟で取り壊し中の団地」
「建築中の公立高校」かな。
数ヶ月後に6000万円オーバーになるスミフの建物の完成が楽しみだ。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
大林組をプレハブメーカーと言ってのける長谷工使いの住友さん、もう何でもありですね(笑)
そんなことより>>199にも出てるけど、
予告広告を打ち続ける悪徳まがいの商法について、見解を聞かせてくれませんかね。
本当に安いなら、値段公表してPRしたほうが客の集まり良くなると思うんだけど。
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232
匿名さん
本当にいつまでも堂々としないデペですよね。こんなのと比較される周りのマンションがかわいそうですよ。てか、長谷工も面倒な物件ひきうけちゃったね。
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233
匿名さん
買えない人が集まっても意味ないでしょう。他を探したらどうですか。
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234
匿名さん
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235
匿名さん
>>233
世帯年収1050万、払える頭金は1000万円以上2000万円未満です。
この物件に興味があるので、予告広告を打ち続ける悪徳まがいの商法について見解を聞かせてください。
楽しみにしています。
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236
匿名さん
実際スミフマンション買う人って、見てても書き込まないような気がします。住民板とかレス少ないし。
スミフの板は、買えない買わない人のネガが多いですよね。特にここは、隣のタワー購入したマンコミュ依存のネガが多いですね。3棟売り切れるまで居座りそうだから、たちがわるいですね。
私もマンコミュ依存ですが、あのタワーのスレは住民側?が異常に感じてしまいます。
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237
匿名さん
>235
興味があるなら、直接MRで聞いてください。
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238
買いたいけど買えない人
無差姑と大自然のスレは品がない。可哀裂きだけ地域分けてほしい。
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239
匿名さん
>>236,237,238
この時間までお仕事ですか?スミフの営業マンは大変ですね。立て続けにご苦労様です。
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240
ご近所さん
まーひどい言われようですなw
競合はリヴァリエとグレーシアだけじゃないですよ。
ここの近くの旧メルシャン社員寮にもタマホームが
マンションを建てるし。
むしろスミフが超強気でつっぱってくれてるおかげで
周りは売りやすいんじゃないのか。
他社からはもっと感謝と賞賛の声があってしかるべきかと。
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241
匿名さん
客をなめた商売をした報いだろう
ネットがある時代に前時代的な商法は通用せんよ
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242
匿名さん
>>240
そのとおり。
心臓に毛の生えたすみふが超強気価格で我慢して販売し続けてくれるおかげで、他のマンションは安く見えるし、平均相場も上がる。
豊洲や武蔵小杉なんてその典型。
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
難しいところですね。スミフの営業方法には嫌気がさしますが、大師線全体の盛り上がりのためには頑張ってもらいたい。何はともあれ、今の営業スタイルは早々にやめたほうが身のためのような気もします。
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246
匿名さん
スミフが相場価格だと早くに売れちゃって営業が余っちゃうから、長期に仕事をあたえる為の高い価格としか考えられん。
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247
匿名さん
一等地だから安くはないのは仕方ないかと思う。ましてや住友の高級マンションだし。3800万なら抽選で買えないだろうしね。
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248
匿名さん
>>247
もうこの高級ネタあきたなぁ~他に面白いネタないのかぁ~例えば、風俗街も徒歩圏内、地域的にも歴史あるち●こ祭がある正に風俗好きのための高級マンション。風呂完備。これで良くない?
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249
匿名さん
競馬好きの旦那が仕事帰りにナイター競馬寄って、土日は子供連れてJRA購入で破産。なんてのもあるかもよ。
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250
ご近所さん
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