物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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701
契約済みさん
エントランスのアロマに年間100万円とか無駄だよね。
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702
匿名さん
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703
契約済みさん
>>695
ありがとうございます。
かなり業界内でも話題になっているようですね。。
読んでいて、ぞっとしました。
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704
匿名さん
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705
匿名さん
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707
匿名さん
難しい問題だよね
心情的には手付返金でのキャンセルぐらい認めてもいーじゃん!って思うけど、
判例も出ちゃってるし、デベ側が積極的に妙な前例作っちゃうとその後が大変だろうし、
それこそ極論だけど法人や公共工事で死亡事故が起きたとしても、
返金やキャンセル対応せざるを得なくなるんじゃない?
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708
匿名さん
いっそマンション名をハイツ西葛西321とかにかえてほしい。
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709
匿名さん
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712
匿名さん
契約者名簿流出したかも?
いろんな不動産会社からマンション買わないか的な電話かかってくる。
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713
匿名さん
せっかく購入した素敵なマンションですから 手付け放棄などといわず 笑顔で住みましょう
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717
契約済みさん
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721
契約済みさん
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724
はは
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725
匿名さん
Total Quality Project Manegement
TQPMとは、三井不動産レジデンシャル独自の品質マネジメントシステムです。
Total Qualityとは、3つのクォリティを合わせた総合的なクォリティのことです。
「各プロジェクトにおける、クォリティの目標・家庭・確認の方法を定めた品質マネジメントシステム」がTQPMです。
品質管理を支える幾重もの検査体制。
品質とその信頼を得るため、そしてより高みを目指すために本物件では設計から着工、そして竣工まで、それを担う施工会社が数々の管理・検査を行います。さらに建築・構造・設備においてTQPMという考えを根底に、独自の設計基準で三井不動産レジデンシャルが品質管理を実施。幾重にも重ねられた厳重なチェックで、一貫した高いクォリティを保ちます。
三井不動産レジデンシャルならではの確かな品質が、魅力をさらに深めます。
三井不動産レジデンシャルでは、より安心で快適なマンションライフの創造に向けて、つねにさまざまなアングルから品質向上に挑み続けてきました。ひとつひとつの質へのこだわりが、次の時代のスタンダードを創り出していく、マンションの価値を、より確かなものへ。そんなマンションづくりを私たちは追求しています。
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726
購入検討中さん
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727
匿名
そんな建前を信じる人なんていないでしょう。
契約させるための方便も多々ありますよ。
契約した後は急に冷たくなりますよ。
不動産業界ってそんなもんですよ。
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728
匿名さん
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729
匿名さん
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730
主婦さん
>>729
販売の人はね。
本部は普通に働いてますよ。
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731
契約済みさん
他のマンションの手付け放棄してまでこっちを契約したのにこれはない(泣)
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733
契約済みさん
>687
いいことを言うね。
キャンセル部屋の手付金で全体のグレードアップして欲しい。
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734
物件比較中さん
手付け金の放棄は次の購入者の費用に充てられるだけです。
キャンセル物件の購入者が得するだけです。
法律でも決まってます。ちゃんと勉強しようぜ。
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735
匿名さん
>>734
手付金の放棄が次の購入者の費用に充てられるとは、具体的にどういうことですか?
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736
購入検討中さん
500万も安くできたら、もう1戸買うぜ! まってますからね!
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737
匿名さん
手付金の放棄でデベにはマージンが生じ、
販売管理費に充当されるというわけ。
キャンセル物件だと、例えば値引きやオプション等によく充当されるよね。
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739
契約済みさん
事故は死者に申し訳ないが、今後マンションの品質に良いことである。監督体制の強化、下請けの増員などなど。
俺は楽観である。どうせ自分で住む。
お詫びのグレードアップあるいは金券でも貰えるならお得である。
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740
賃貸住まいさん
今度の事故の調査はどこまですすんでるんでしょうか。一番の責任はどこにあるのでしょうか?これがはっきりしないと今後よくなるか、体制が強化されるかどうかなど、まだ何もわからないのではと思います。
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743
賃貸住まいさん
>>87さん。亡くなられた外国籍の方は、日本人の配偶者等という在留資格で滞在していました。よって一般の日本人となんら差がなく労働することが認められていました。
今回の事件をマスコミはもっと追跡、調査してとりあげてほしいと思います。下請けの末端に責任をおしつけて、という形にだけは絶対にしてはならないと思います。SPAは記事にしたんでしょうか?
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744
契約済みさん
>>738
事故後、少しでも情報があればと、毎日このスレをチェックしています。
今回、削除依頼をしたのは、亡くなられた方への冒涜と思える投稿が散見され、惨すぎる、哀しすぎる、と考え管理人さんにお願いをしました。
今後もそのような事があれば、削除依頼をする所存です。
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745
匿名さん
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746
サラリーマンさん
>>740
私のマンションでの体験からすると、2.3週間は事故の事態収拾に時間かかってました。販売業者の判断ではなく、警察や労働基準監督署による確認や判断が入るからです。業者の勝手な判断では動けないのです。なので役所のgoが出る迄は業者はひたすら待ちです。今回は事故が続いたので、少し時間かかるかもしれませんが、業者も馬鹿ではないので、今後はよりしっかりした体制を構築して臨むとは思いますが。面白ろ半分での書き込みが散見されますが、真面目に議論したいですね。
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747
匿名さん
多少時間かかってもいいから、再発防止策をキッチリして欲しいね。
工期には余裕を持ってるだろうし、最悪それを食い潰しても数ヵ月は引き渡し延期できる契約なら問題ない。
引き渡しが予定より多少遅くなっても大丈夫なように、通常は契約でやむを得ない事情なら引き渡し延期できる期限が決められてるはずだしね。
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748
匿名さん
工期に余裕のある現場なら、午後6時55分ごろに鉄筋工事などの危険作業はさせないかと。
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749
匿名さん
暗がりではライトを付けていても危険ですね。
夜間の車の運転のようにスピードを落として本当に慎重に運転しないといけない。
再発防止は夜間工事は今後しないことをまず最初にやってもらいたい。
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750
匿名さん
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