物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西2丁目22番5(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
358戸(他に保育施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・ガーデンズ西葛西口コミ掲示板・評判
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501
契約済みさん
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502
匿名さん
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503
契約済みさん
>>492
いやいや。ここに契約者いっぱいいるじゃん。
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504
契約済みさん
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505
匿名さん
いまどき受話器ってあるんですか? 電話のコードを抜いているのかも
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506
契約済みさん
>>496
解体工事が終わったのは、2013年8月か9月だったと思います。
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507
匿名さん
本当,音信不通だ。
suumo,yahoo,homes,at home も全部だめだね。
事故隠しか。
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508
匿名さん
それでも手付け金放棄はしないのか? いやな物件になりつつある
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509
契約済みさん
>506さん
情報ありがとうございます。
と言うことは、今ある情報だけでの単純な判断ですが、少なくとも工期が短いという結論にはならなそうですね。
工期が短いと言っていた方々は何を根拠に短いと言っていたのでしょうか。
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510
匿名さん
いまデベロッパーやゼネコンがやっていること(想像)
ここにないことないこと書き込んだ人間を洗い出し。風説の流布で司直に。
匿名掲示板は匿名じゃないことを思い知りましょう。
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511
匿名さん
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512
匿名さん
只今、この物件は販売中止のようです。一時的なものと思いますが。
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513
契約済みさん
>511さん
>509です。
情報ありがとうございます。
実は私もそのサイトは知っており、自分がこの物件を契約する前に、このサイトで紹介されているツールを使ってチェックをしてました。結果はそんなに無理がない工期との認識でした。
それなのに、ここで短い工期だとの書き込みがあったため、事実を確認したく、色々と皆さんに質問させてもらった次第です。
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514
契約済みさん
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515
匿名さん
電話、女性が出たよ。
販売再開は未定との事。
もうストップ決定?
賃貸にするんかね?
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516
匿名さん
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517
契約済みさん
>>509
こんな人手不足のとき、どこも短い工期でやってる。
この物件も例外じゃないよん。
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518
契約済みさん
もう手付金倍返でしょ。
竣工引き渡し延びるし。
もっといいマンション買う~
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519
匿名さん
>>517
意味不明
人手不足なら工期は長くなるんじゃないの?
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520
契約済みさん
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521
契約済みさん
>>519
普通ならね。
短い工期で人でも少ないから、
これだけ連日ありえない事故起こしてる。
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522
匿名さん
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523
契約済みさん
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524
いつか買いたいさん
ここは完全に初動ミスりましたね。このマンションは仕方ないが、他の物件や将来に渡って評価を上げれる、いい会社になれるチャンスあったのになぁ。
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525
契約済みさん
>517さん
>509です。
いや、だからですね。。。
「この物件も例外じゃないよん」と言っている根拠は何か?を質問させてもらってる訳で。
「人手不足」と「設定されている工期」のどこに因果関係があるのでしょうか?
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526
匿名さん
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527
匿名さん
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528
入居予定さん
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538
契約済みさん
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539
購入検討中
現場近くに献花台の設置を希望します。
亡くなった2人が報われません。
事故のことを忘れないためにもお願いします。
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540
マンコミュファンさん
献花台の設置って,被害者はいいけど,住民にとってはあまりいい気がしないです
幽霊がでるなら仕方ないですが
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543
契約済みさん
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547
匿名さん
三井の解体工事でここの前日にあった日本橋人形町のパネル6枚が歩道側に倒れ歩行者死亡の原因は、本来の作業手順はパネル1枚毎にその支柱を外して、パネル1枚毎外すところ、支柱のみ6枚分をまず先に全部外したらパネルが6枚一気に倒れてしまった。
ここの原因も多方このような単純なミスじゃないの。
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550
匿名さん
きちんとお祓いしてもらえればそれで十分ですけど
みなさんはどうかな
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551
匿名さん
流石大手の対応キターーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
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556
契約済みさん
なんかこのまま手付け金返ってこないなら俺も死にたいな。。。
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558
斉藤です
キャンセルするには手付け金の放棄は避けられないのでしょうか?
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565
契約済みさん
なんでこんなことになっちまったんだ。
結婚してから夫婦2人で共稼ぎして稼ぎは少ないけど頭金をコツコツ貯めてきたんだ。
少しして子供が出来て去年子供2人が幼稚園と2歳児になった。
お金も少し貯まってきたからそのお金を手付け金にして夢のマイホームを買う決意をして色々見て回ったのさ。
やっとのこと少し狭めの間取りだけど良いマンションに出会えた。
それがガーデンズ西葛西でした。
家族4人で少し家計は苦しいけど楽しい生活を夢見てました。
家具はどうしよう?カーテンはどうしよう?子供部屋はいつくらいに与えようか?楽しい毎日でした。
それが急転直下。
家族から笑顔が減りました。
どうしてこうなったんだ。何がいけなかったんだ。
ウチらみたいな貧乏人はもっと身の丈にあったマンションにしておくべきだったのか。
亡くなられた作業員の家族の方がもっと辛いんだ。
俺なんてたいしたことない。
そう思い込もうとしても駄目です。
お金は返してくれなくても良いです。
幸せだった時間を返して欲しいです。
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566
契約済みさん
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567
購入検討中さん
どうしたもんかと今、一生懸命会議してるんでしょ。
しばらくは動きないよ、たぶん。、
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568
匿名さん
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569
匿名
三井三菱なんてこのぐらいのこと慣れてますよ。
・手付き返さない→過去の経験から勝訴まちがえなし
・誠意?→説明会開いても手紙と同じことしか言えない。未定すみませんとしか言えない。
・ごねる客→クレーム対応専門の派遣社員が対応。上司に変わっても内容は同じ。
会話を録音しているから、脅迫のような発言をした客がいたらいつでも勝てる。
・営業だって派遣。
結局、不運とこんなデベと契約した自分を責めるしかない。
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571
人様の不幸をあざ笑う奴には、天罰がくだればいい。
さすがの私も、この一件だけは契約した人達や亡くなった方達を笑うことが出来ない。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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572
匿名さん
結局、本件はここを選んで契約した人が悪い。ここで仕事して亡くなった方が悪い。
一方、デベやゼネコンは悪くないと言うことでしょうか。
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574
契約済みさん
三井が姉歯事件起こしてたらあまり大きな問題になっていなかったんだろうな。
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575
契約済みさん
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576
購入検討中さん
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577
契約済みさん
>>565
住まない前提だからしゃないですか?
これまでどおり住む前提で考えたらどうでしょう。
うちはキャンセル考えましたが、やっぱりこちらにしますよ。後から自殺だってあるかもしれないし、病死だってあるかもしれないけど、いちいちその度に引越しなどいないし、そのうちわすれますからね。やっぱりあの風景で住みたいから、また気を取り直して貯蓄に励んでます。
中央区や文京区等も探しましたが、こんな風景と利便性はないので、誰がなんと言おうとやっぱり西葛西がいいです。
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578
契約済みさん
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579
契約済みさん
>>577さんと同じです。結局、時間が立つにつれてこの物件に住みたいと思ってしまうんですよね。他を探してもここより条件良い物件がありません。公表されてない建設事故なんてたくさんありますよ。
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581
契約済みさん
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582
契約済みさん
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583
匿名さん
何らかの動きがあるまでしばらく時間かかりそうですね。
577さんと同意見です。
よっぽどのことがない限り、キャンセルはしない方向です。子育て環境がよくて、駅近で大規模で都心に近い物件で価格も手に届く物件てなかなかないんですよね。
改めて他の物件ちょっと探してみましたが。
豊洲あたりだとタワマンとかになっちゃうし、
中野あたりだと6000万を軽く越えたり。
なんだかんだ残る方も多いのかな?とも思います。
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584
契約済みさん
学区がいいところも良い。私立入れなくていいから経済的にもいい場所。
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585
契約済みさん
タワマンだと管理費等が高いから長く住めないです。タワマンじゃないのに各階ゴミ捨て場があるのも魅力的。
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586
匿名さん
駅がそこそこ栄えてるのもいいですよね。
他の大規模だと、大きな土地がなかなか出ないせいか、
最寄り駅がちょっとさびれてる、ってのが多い気がします。
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588
匿名さん
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589
匿名さん
安いだけが取り柄といっても場所柄高すぎるね。
それに事故物件になったんだし。
東京に人口が集中しているといっても23区内では4年前の国勢調査と比べ江戸川と葛飾は人口減なんだよね。
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590
契約済みさん
皆の言いたいことはわかるんだけど、でもやっぱり死人がでたマンションはなぁ。。。
気分良くないよ、実際。
立地ほとんど変わらないんだから隣にしときゃ良かったなぁ、とか後々思いそう。
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591
匿名さん
そんなことないです。高かろうが安かろうが、お金は借りて返すだけですから。このマンションも一番高い部屋なんか都心と同じ位かそれ以上にたかいですからね。このマンション選ぶ層はばかにできないですよ。
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594
江戸っ子
江戸川区は他の区に比べて地頭の良い子供は多い。
公立高校で東大合格者No.1の日比谷高校の合格者は江戸川区が毎年上位に並ぶ。
ここの学区の清新一中は毎年No.1だ。
開成高校を滑り止めにしている連中も多い。
http://www.sharifnews.com/h24-日比谷高校の合格者出身中学校ランキング/
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595
買い換え検討中
587さん
中央区とか文京区とか、区をやたら気にする人って
地方出身者が多いですよね。田舎から出てきたような。
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597
匿名さん
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599
匿名さん
>>597
いつでも一緒にザガーデンMRにぶっけにいきましょうよ。
りそな銀行前あたりに集合して
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600
契約済みさん
私の営業担当さん、かなりレジデントプレイスのことを悪く言ってましたよ。
いちいち比較して、うちの方が優位、みたいなことをしきりに言っていたので、
ちょっとびっくりしました。そこまで言わんでも、と。
今回の件が起きて、今後の経緯を聞きに言ったときも、
この掲示板はレジプレの人間が書き込んでる・この機に乗じて営業攻勢かけていて汚い、
みたいなことをまだ言っていて・・、そんなんはどーでもいいから、今後の方針聞かせてよって思いました。
逆にレジデントプレイスの営業の方は、
結構謙虚でしたけどね。
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