入居予定さん
[更新日時] 2019-10-16 16:17:35
オーベル金町レジデンス契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換を楽しくしていけたらと思います。
よろしくお願いします。
所在地:東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番)
交通:常磐緩行線 「金町」駅 徒歩11分 、京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分
間取:3LDK~4LDK
面積:76.80平米~96.23平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408161/
[スレ作成日時]2014-07-23 22:00:48
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物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6丁目3601番1(地番) |
交通 |
常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩11分 京成金町線 「京成金町」駅 徒歩12分 総武線 「小岩」駅 バス21分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 北総鉄道北総線 「新柴又」駅 バス8分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分 つくばエクスプレス 「三郷中央」駅 バス28分 「金町駅南口」バス停から 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
117戸(他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月下旬予定 入居可能時期:2015年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル金町レジデンス口コミ掲示板・評判
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371
マンション住民さん
夜はマンション前の三叉路にマンション住民が交替で立つってどうですか?朝の小学校前の横断歩道みたいなイメージです。
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372
入居済み住民さん [女性]
>>371
警察に通報や相談がいいんじゃないでしょうか。
かなりスピード出してますよね、スピード落とせるように、凹凸をつけてほしいですね。
駐車場で見かけるような、ボコってしているのです。
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373
住民さんB [男性]
確かにうるさいですが、無駄な気もします。
不特定多数ですし、道路に面している限りしかたないことでは?
以前、トラックが朝停まっていると警察に相談していましたが 一時的に停車しなかっただけで 今はまた停まってますしね。
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374
マンション住民さん
>>373
最近またよく止まっていますね。警察にマメに、連絡して注意してもらうよう、皆さんで協力しましょう。ここに止めてると注意されるというのを普及させるしか手はないかと。
夜中のバイクに関してはどうしようもないですね。
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375
入居済み住民さん
あとは、理科大の図書館裏でのスケボーですよね。スケボー然り、バイク然り、私は2回ほど警察に電話しましたよ。道に凸凹つけたとしても、凸凹の手前でスピード落としてから再発進する時にまた爆音鳴らすと思います。
しつこいくらいに警察に電話するしかなさそうですね。
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376
マンション住民さん
>>375
スケボーについては私も警察に何度か電話しました。注意してもらえば退散するので、マメに通報してスケボーをする場所じゃないということを理解してもらえるといいのですが。
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377
マンション住民さん
キッチンの人口大理石は汚れをそのままにするとシミになりますね。
知っている方がいたら取る方法を教えていただけますか。
また木製のカウンターもシミになりやすいのでしょうか?
まだ大丈夫ですがビクビクしながら使っています。
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378
マンション住民
うちのキッチンの人造大理石も、既にシミだらけです。あっという間になってしまいました。何か良い対策ございませんでしょうか。床の軋みもギシギシ鳴っていて、まだ四ヶ月しか経ってないのに…これ、あと2,3年経ったらどうなるの…という感じです。構造上仕方ないのかも知れませんが、何かしら軽減されるような対策ほどこせないのかと思案中です。
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379
入居済み住民さん
既に付いてしまったシミの取り方はわかりませんが、これ以上のシミを防ぐには業者にフッ素加工を依頼してみては如何でしょうか?うちの台所は入居前にフッ素コーティングしてた影響からか、台拭きで拭けばきれいになり、まだシミはございません。
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380
マンション住民さん [男性]
管理費について質問です。
専用部サービス費で216円/月 支払っていますが、こちらは何の費用だったでしょうか?
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381
購入者
リペルコートというシリコン撥水コーティングスプレーを楽天で購入し使っています。少し御値段張りますが、これのお陰かわが家はまだシミはできていません。参考までに。
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382
マンション住民さん [女性]
キッチンのシミですが、オキシクリーンでキレイに落ちました!
濃い目に溶かしスポンジにつけてこするだけです。
ステンレス水筒や洗濯にも使える酸性漂白剤なので臭いもなくオススメです。
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383
住民さんA
では、オキシクリーンで掃除してから自分で撥水コーティングスプレーをすればよいのですね!ありがとうございます!
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384
マンション住民さん
2階以上の方で、ベランダで水を使う際、ホースが必要かと思うのですが、どのようなものを使ってますか?
購入しようとしたものの、どのホースがよいかわからないので、詳しく教えていただけるとありがたいです。
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385
マンション住民さん
昨日は向かいの公園からキレイに葛飾花火大会を眺めることができました!少し距離があったものの、ゆったりと鑑賞できました。これは毎年の恒例行事となりそうです。
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386
マンション住民さん
>>385
大学前の広場から花火が見えるんですか?
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387
マンション住民さん
>>386
新宿みらい公園の池あたりからキレイに見えましたよ。芝生の上に座り、お弁当とビール片手にゆったり鑑賞できました!
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388
マンション住民さん [女性]
先週の足立の花火大会もベランダからよく見えましたよ(^o^)
隅田川も遠いけど見えそうですね!
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389
マンション住民さん
>>387
池の辺りから見れるんですね!
ビール飲みながら花火見れるなんて、いいですね〜!
>>388
足立区の花火は南西方面でしょうか?
その日は出掛けていたので、見ることできませんでした〜。
花火が自宅や周辺で見ることができるのは嬉しいですね。
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390
マンション住民さん [男性]
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391
マンション住民さん
洗濯機の上の換気口が、驚くほどホコリで詰まってることに気づきました。みなさんどのように掃除されましたか?
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392
マンション住民さん
>>391
たまに掃除機の細いホースで吸っています。けど、カバーが外せないんですよね。お風呂のドアもよく見ると埃がすごかったです。
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393
マンション住民さん
>>392
391です。
アドバイスありがとうございます。
カバーが外せないのは辛いですよね。
24時換気してる為、あそこは結構汚れが溜まりそうです。
お風呂のドアの上が、仰る通りホコリたっぷりでした…気づかない所が多々ありますね。
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394
ま
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395
マンション住民さん [ 30代]
散水栓が開けっ放しになっていたようですが、いたずらでしょうかね。
歩く時は気にして見てますが、夜中までは分からないですよね。
しばらく元栓を締める案内が来てホッとしました。
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396
マンション住民さん [女性 30代]
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397
マンション住民さん [男性 30代]
本当に嬉しいですね^_^情報共有ありがとうございます。
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398
マンション住民さん
シティタワー金町の掲示板で話題が出てますがスーパーはいなげやみたいですね。
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399
マンション住民さん
南東側の方は正面玄関から出てセブンが近いですね。私は南西側なので、駐輪場入り口から出て、スーパーしまむらに行く方がセブンより近いかもしれません。
新宿みらい公園で遊んで、近くにセブンやいなげやがあればとても便利ですね〜
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400
マンション住民さん [女性]
最近ニュースでやっている傾きマンションの問題ですが、オーベルは大丈夫なのでしょうか。下請け•孫請け業者まではどこがやってるかわからないですし、地盤も柔く、かなり深くまで杭を打つ必要がある場所と聞いてたので不安です。
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401
マンション住民
>>400
私も気になっていました!
どなたか大成有楽にお聞きになった方とかいませんかね?
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402
マンション住民さん [男性]
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403
マンション住民さん [女性]
402さんありがとうございます。ニュース観て私も安心しました!
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404
マンション住民さん [女性]
床がとてもすべり、キッチンマットがよくずれてしまうのですが、キッチンマットの問題でしょうか。皆さんどうですか?もし、他の方もずれるのであれば、フ買い換えても無駄かなと思いまして•••
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405
マンション住民さん
>>404
我が家はフローリングにコーティングをした影響なのか、そんなに滑りません。どうしても滑るようなら、まずはカーペットとかの滑り止めを買っては如何でしょうか?
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406
住民
>>404
我が家も滑りません。コーティングもしているけれど、滑らない理由ではない気がします。
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407
マンション住民さん
理科大のイルミネーションが少しですがベランダから見えて癒されます。
マンションのエントランスもイルミネーションとかツリー飾ったら綺麗なのにな。やらないのかな?
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408
マンション住民さん
サブエントランスの壁が欠けていますね。誤って自転車がぶつかった等とは考えづらいほど、大きく破損しています。監視カメラがある場所なので、住民として詳細を知りたいところですね。マンション周辺の蛇口が解放されていたと悪戯もあったそうで、もしかしたら、悪意ある人が近辺に在住しているのかな、と思ってしまいます。マンション住民で一致団結して、そういった不正に目を光らせることができれば、より快適に生活できると思います。(壁の破損が悪戯とは判明していませんが・・)
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409
マンション住民さん
無知なので教えて頂きたいのですが、今年の年末には住宅取得控除を申請しなければいけないのでしょうか?それとも来年末からでしょうか?
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410
マンション住民さん [女性 30代]
>>404
我が家はコーティングしてありますがズレます。ちなみにキッチンマットはヨーカドーで買いました。
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411
マンション住民さん [女性 30代]
学食のセブンイレブンが
12月26日~1月6日迄お休みとの事。
年末年始とはいえ
毎日のように行っているので
お休みは寂しいです。
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412
マンション住民さん
ロビーのクリスマスツリー、良い感じですね〜外からも眺められて、家に帰ってきて温もりを感じ、ホッとします。
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413
マンション住民さん
409さん、住宅ローン控除ならば今回から必要だと思います。
現在入力していってるのですが、長期優良住宅なのかどうかわかりません•••多分なにも説明受けてないので違うとは思いますが、どなたかご存知の方いませんか⁇
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414
[男性 40代]
税務署で住宅ローン控除を済ませてきました。
必要な書類がそろっていれば2/15以前でも出来るんですね。
デベに確認したのですが、ここは認定長期優良住宅ではないみたいですね。
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415
マンション住民さん [女性 30代]
司法書士から届いた「不動産登記権利情報」という冊子の中の「住宅用家屋証明書」に、認定長期優良住宅以外って書いてますね。
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416
マンション住民さん
住宅ローン控除の必要書類、「土地・建物の登記簿謄本」ですがどのように入手されましたか?
法務局からとのことですが、出向かないとダメでしょうか?
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417
マンション住民さん
416さん、私は小菅にある城北出張所で入手しました。
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418
マンション住民
>>416さん
謄本は昨春に司法書士から送られて来てますよね、そのコピーじゃダメなのでしょうか?
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419
[男性 40代]
>>418
私はその原本を提出して大丈夫でした。
必要なら小菅までいかなくてもネットで取り寄せられるみたいですよ。
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420
マンション住民さん
416です。
皆さまありがとうございました!
謄本はあったのですが、なんとなく自宅にも置いて置きたかったので結局ネットで取り寄せました。すぐに届きましたし、出向かずに済んだので便利でした。
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