リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER【５】

竣工からかなり経っていると思いますが値引きはあるのですか？

値引きは今のところはない。
新駅できて売れ残ってたらするかもだけど。。

>>449
ありえない。
設備業に従事していますが中古より汚いなんてことないですよ。
水回りなどは使っているのと使っていないのとではまったく違います。

神経質な人は買わない方がいいってことです。

>>451
順調に売れているので値引はしないでしょうね。
残り10戸を切ってきたらあるかもしれませんが･････。
ＪＲの新駅や駅前開発などまだまだ発展途上の街ですから値引要素はないと思います。
これが過疎地に建ったマンションだとしたら値引が期待できますね。

すぐ、そこに新駅、みどりのリエト。大満足です。

私も大満足です。
早く駅ができなかいなー

新駅開業きまりましたね♪
踊り子Ⅰ往復とまるなんて＾＾
伊豆の温泉にも気軽にいけちゃいますね

じゃあ
パークに行けば？

まさか、成田エクスプレスまで止まってくれるとは思いませんでした。
横須賀線、湘南新宿ライン、踊り子、全てとなるんですね。

クラッシーは、超ラッキーなのかもしれません。
こんなに駅近で緑もあるし。

>>460
だから、パークへ行っちまえって言ってるんだよ
わかんねー奴だな。

おまえらアホか？

TCTって川崎市でNo3、横浜含めても（＝神奈川県で）No5。ってすごいね。
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/kawasaki/birukawasaki.htm

パークシティの２つを含めて三井不動産で１・２・３・４フィニッシュだね。

http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-64.html

>461

早めによい間取りの購入を決断できた人は
ラッキーですね。
JRの発表後は、おそらくこの値段ではでないでしょう。

３期３次で２２階住戸を販売するみたいです。

すべてのエレベータが止まるという意味ではプレミアムフロアですよね。

>>468
それだけいろいろな人が出入りするフロアってことだよ。
セキュリティ面で不安がありますね。

なんで液状化しやすい中原区に神奈川県の超高層ビルを集結させたんだろう

液状化しやすいのは埋め立て地。
市民ミュージアムに行って見ると分かるが、武蔵小杉は昔から陸地。岩盤は浅い。

武蔵小杉のあたりは地形的には多摩川の沖積平野
氾濫原なんじゃないの？

>>473
だから
適当に言わないで勉強してから書き込みなさい

予定通り、ほぼ３月に売れるといいが・・・
がんばってほしい。

何かと文句が出ていたけれど
売れ出したら早かったですね。

賃貸棟の販売戸数って？

>>478
賃貸棟は賃貸用だから販売って？

広い、みどりの庭に、惹かれました。他に、類を知りません。もうすぐ、新駅。何階にしようか、思案中です。

広い庭付きマンションなんてたくさんありますよ。
ここの庭？は殺風景ですね。
もっと樹木のたくさんある庭の方がいい。

６分後、瞬殺で出てくるネガティブストーカーですね？

樹木があって特急＆特快停車駅の駅近はあまりないかも。
2006年より前の設計だから贅沢ですよね。

リエトやコスギタワー等が集まって磨きあげる、広大なみどりの庭。他に、どんな例があるでしょうか。

ここの賃貸って相変わらず売れ残ってるのか？
なんかゴーストマンションとか言われてるが。
もしそうならなんで失敗したんだ？

ネガティブストーカー、今度は三時間後に現れた。瞬殺は止めたの

分譲物件を買い取り賃貸にしたから失敗したんです。

UR(再開発の整理)→リクルートコスモス(現コスモスイニシア)→鹿島→ダ・ヴィンチ→住商＋三井不だったっけな・・・

>>490

結局一番損したのは、
「待っていれば値段が下がるだろうと、様子見してるうちに、
いい場所がすべて売れてしまって、買えなくなってしまった」人たちだったね。
恨まない、羨まない、自業自得。
世の中そんなに甘くない。

あけましておめでとうございます。
住んでいる私たちが何と言われようと快適ならそれで良いんです。
ネガキャン族の人みたいに買えないで文句を言うのは悲しいことですよね。

>>490
それはつまり分譲並みの高い価格で賃貸を売りに出してしまったということ？

ネガキャン野郎はするするするーで。。。

>>492

様子見が正解。
いい場所が高価格で売れてしまったのです。

いい場所はこれから価値が下がる中古が買い。
小杉は2,3年後に確実に価格下がります。

交通利便がよいと言っても所詮ベットタウン。
他地区から人が集まる街ではないので駅周辺の
店も小杉住民専用なのでそこそこ維持するのが精一杯でしょう。

変電所とグラウンドが駅前の小杉ですでに周辺より高かったの知らないんですね。

2～3年は下がる要素さすがに皆無。
お店が出来ると住宅地の価格があがるとか思ってません？

下がるとすれば商業施設が５年後ぐらいだね。
商業施設が完成するまで最低でもそのぐらいはかかる。
東京機械の場所を含めたら７，８年は見ないと分からないからな

>>496
もともとこのあたりに住んでる人のほうが、
逆に街が変わっていくことを過小評価する傾向があるんだよね。
視野を広げれば、東急東横沿いの駅周辺でこんなにまとまった空き地があるところは
他に無い。
これから新駅の周辺ビル、東急駅ビル、東京機械跡地、
おしゃれな商業施設が嫌というほどできてくることは疑う余地がない。

街の雰囲気は一変してしまうよ。
そうなると二子玉川と坪単価で100万も開いている状態が継続することはありえない。

じゃあ、皆さん早く買いなさい。
ウダウダ言っていると良い物件が無くなっちゃうよん。
さぁ、はやく。