パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）

二重壁も二重床も躯体を疎かにする工法だと思っております。
そうでないならなぜ直貼り直床仕様のままで二重にしないんだ？

>800

だから、近辺にあるあの赤いマンションが
売れ始めてるのですw

>799
二重壁で255が厚さとするとスラブは180だな
これで直貼り200と一緒だから
パークホームズは充分ってことじゃねーか

>800
この辺は80㎡は6000万はするぜよ

>797
住所が日吉本町だけで近隣より1000万は高く売れるぜよ

>792
枝線の方が環境よろしくってよ

>801
とにかく早く建てる為みたいだ
工期短縮の為です
現場見てるとわかるが、すごいスピードで階が上がっている
これが長谷工のトップレベルの効率化である
その為には直床、２重壁は外せない
そして２重床、クロス壁と同等の品質に持ち込む狙いらしい

>790
一理ある。確かに安い！ビックリだ！
近所の不動産屋さんがぼやいていた
周辺の中古より安くされたら商売上がったりだと
ここはマンション業界のかっぱ寿司だと思う

梅雨前は、工期が延びない様、施工もできるだけ急ぐんだよね～。
良いことではないなぁ。
コンクリが芯まで乾かず、施工進めるとよくないと聞いた事ある。
まぁ、供給実績1番の長谷工なら経験豊かで、大丈夫なんだろう。

皆さんへ
とにかく現場を見る事をお勧めします
出来れば２週間おき位で
とにかく効率が良い
ここ最近であっというまに４階までつくっちゃった
違った視点で感動した僕でした

ユニクロとかっぱ寿司か、、、、、

普通は突貫工事で心配になるものだと思うが。

安さの秘訣ですね！

>> 799 800

これだけ過去ログやネット情報あふれてるのに・・・

クロス直張りは、筺体の施工精度が高くなければ、でこぼこのみすぼらしい
内壁のできあがり。
クロス張りにも熟練の技術がいるから、工費はそれなりに高くなる。

二重壁は、筺体に木材貼り付けて、ブラスタボードをくっつけた上に
クロスをはるから、筺体の施工精度も必要なければ、熟練の技術工も
必要ない。

つまりクロス直張りは、本体の技術力が高く、技術力のある下請けを
抱えているデベロッパーでないと出来ない施工。
方や、二重壁は技術力の低いデベの施工というわけ。

オマケに、同じ構造壁の厚さなら、二重壁のほうが内寸が削られるから、
同じ平米数を稼ぐためには、構造壁の厚さがけずられる。
加えて二重壁の場合太鼓現象により騒音の可能性も増してくる。

これで理解した？

もう３階までカラーセレクトや間取りプラン決まっちゃってるんじゃない？

ヤレヤレ、そんなことも知らずにいまだに直床、２重壁の話題ですか。

同じ話題の繰り返しすぎる。直床vs２重床のスレで話せばいいのにって思う。

そもそも、そこまで購入に前向きな人は、ここにはいなそうだから
関係ないんじゃない？
売れ残り値下げに淡い期待を持っている人はいるかもしれないけど。
堂々巡りもつまらないけど・・

>814
説明うまいね。
直床についても説明してやってよ。

>814
購入者としては早くて安くてうまい吉野家の牛丼を求めているとすれば
工期が早い、周辺より1000万は安い、それなりの出来映え
費用対効果で優れているのが2重壁ではないのかな？
壁おたくからすれば物足りないとは思うんだけど・・・・
壁おたくは味付け不満だから、つゆだくってなるのでは？
太鼓ってたたかないと音出ないんでしょう？

壁おたくの方は入居後、プラスタボード剥がして、セメントつければいいんじゃないのかな？
その上からクロスを張る

工費は50万位で出来るんじゃないかな？

>812
突貫工事と早期完成は両刃の剣
もし同じ品質と仮定するのであれば、早期完成に軍配が上がるのではないか？
長谷工のやり方は知恵を使って工期短縮しているのであって手抜きとはちと
違うと思う・・

>809
急いでいるイメージではないと思う
早く安全に建物を完成させる為に組織化されたチームが各ポジションの仕事をまっとうしている
知恵を使っている
さすがマンションNO 1ゼネコンであると思いますが

814さん
詳しいご説明ありがとうございます。
長谷工コーポレーションっていろんなサイトを見ても
あまり悪評を聞いたことがないというかどちらかというと
評価が高いと思っていましたので、へ～って感じです。
直床だからとか二重壁だからとか工期が短いから云々と
いうだけで技術力の低いデベとは思えないのですが…。
819さんのおっしゃるように長谷工のやり方は知恵を使って
工期短縮していると思うので、逆に技術力が高いとも
言えるのでは？と思います。

それよりもここのトイレにがっかり感。

>821
タンクレストイレは１５万で売ってるから
ボーナスでたら自分で交換すればいいよ

知恵ってなんだよ。根拠は？と思ってぐぐったら、これか↓

長谷工コーポレーションは、コンクリートを現場で打設する在来型の工法で、
工期を最大約４０％短縮できる「マンションＥＣ工法」※を開発しました

>823
それそれ
なにしろ早い
工期１ヶ月で１階から6階まで上がっていく勢いだよ
現場の人たち必死で動いているよ！

営業か？
それにしては内容があまりにお粗末だな。

>>822

独立手洗いじゃないから、タンクレスに交換しちゃうとトイレで手を洗えないよ。

>入居後、プラスタボード剥がして、セメントつければいいんじゃないのかな？
>その上からクロスを張る

もはやあいた口がふさがらんな。
これで何千万円もはたいてマンション買うつもりか。

真に受けないでくださいよ。

>825
近所の小学生が、この板に参加しているらしいよ

そうか、失礼した。

>太鼓ってたたかないと音出ないんでしょう？

これも笑いを取りにいっていたということなんだな。

>>827
こまかいことは気にしない方が身の為
事実上のアウトレットマンションなんだから
買い。だと思いますけど
住んで気に入らなくても、そこそこで転売可能でしょうね

　　　　　　　　　　

アンボンド、直床、２重壁
タイムマシンマンションです
ですから三井さんもアウトレット価格で激安セールにしてくれたのです

不動産屋から見ても買いだと思いますよ

その上、長谷工ときたか。
長く住むと辛いことになるだろうね。

昔、イタ車のアルファロメオもタイムマシン車を出していた時期があった
時代逆行したスペックで
しかし、あばたもエクボとは良く言ったもんだ
当時のマニア達は、ここがアルファさ！と自信を持った
これがブランド効果

三井様がやれば、これがブランドになる
三井のCMは永遠に資産価値を維持してくれるだろう

すごい勢いでマンションが出来上がっているのは、
竣工時期と入居時期が同じだからじゃないの？？

てか、むしろ同時期ってありえるのか？？

でも、売れちゃうんですよね。残念ながら。

三井物件と言ってもブランド価値があるのはパークマンション、パークコートクラスでしょ。
パークホームズじゃ、物件の仕様からして中堅デベと大差ない。

時々、変なの建てちゃうんだよね、三井は。そこが地所や野村、スミフと違うところ。

トイレに独立手洗いないんですか？
ってことはブルーレット置くだけとかをおくタイプなんですか？
そこで手を洗えと。

>839
買ってからタンクレストイレ自分で替えて
手を洗うのは洗面所でお願いいたします

>838
赤マンはどうなのさ？

>837
俺はヴィンテージのイタ車、マゼラーティーに乗っていた
みんなからお前何乗ってんの？と聞かれ

イタリアのマゼラーティー

誇らしげに答えていた

お前どこのマンションに住んでんの？

日吉本町の三井マンションと誇らしげに答えたい！

もう構造、仕様なんぞ関係ない

こんな俺は見栄っぱりです（笑）

三井様の昨日の朝刊折込広告見たかい？
新聞見開き大版、カラー４ページ、上質紙
文章も文句なし最高だ！
これは誰も真似出来ない。上質のブランド訴求効果
これがあるから三井ブランドは圧倒的、NO1を維持してる
今後もNO１を維持するだろう
資産価値もブランドが維持してくれる

>830
ここの太鼓いっせいに叩いたら
夏の太鼓祭りが居ながら出来るかもね（笑）

お前どこのマンションに住んでんの？

日吉本町の三井マンションですたい！

気を落とすなよ。

こうなるでしょう。

>842
日本語表記は、マセラッティでは？

＞843
＞これは誰も真似出来ない。上質のブランド訴求効果

確かに・・安っぽい広告と比べたら、こういう広告に惹かれますね。
やはり大手は安心、かもしれない。

>839
そうだよ。当たり前じゃん。
ここの７０㎡無いプラン中心のマンションに手洗い付きのトイレなんて・・・
各居室が全部4.5帖位でいいってことかい？
あたりまえの計算くらい出来ないのかな？

>844

超つまんなくて分かりづらい喩えだね

文章力磨いてから出直した方がいいよ

>847
不動産業界のサントリーなのです
広告宣伝部の天才集団が三井様にはおりますのよ
どこのデベ様もここには勝てない理由ですよ
不動産屋のルイヴィトンと呼ばれているのですよ

これは入居者のリセルバリューにつながっているのです
入居者はその広告宣伝費に費用負担しているのですよ
保険金を支払いしていると思えば安いものですわ
オッホッホー