購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-13 21:49:37
相鉄不動産が計画中のグレーシアガーデンたまプラーザについて情報交換しましょう。
計画上では総戸数382戸・地下1階地上7階となっています。
所在地:神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番)
交通:
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分
東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
間取:2LDK~4LDK
面積:65.85平米~106.94平米
売主:相鉄不動産
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:相鉄不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
※タイトルを変更しました 2010.5.19 副管理人
こちらは過去スレです。
グレーシアガーデンたまプラーザの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2009-09-09 22:30:24
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市宮前区犬蔵3丁目1283番4他(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩19分 東急田園都市線 「宮前平」駅 バス8分 「清水台」バス停から 徒歩1分 (敷地入口まで)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
384戸(他にフロントオフィス、パーティルーム・キッズルーム、ゲストルーム) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有((川崎市所有の水路敷を除く)※水路敷については川崎市より占用許可を受けております) 完成時期:2011年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [媒介]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシアガーデンたまプラーザ口コミ掲示板・評判
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901
マンコミュファンさん
899さん
シャトルバスを運航するにはバス車両の維持管理費、ガス代、運転手さんのお給料等お金がかかります。そうしたお金は通常皆さんが毎月支払う管理費から支出されるはずです。デべさんが提供するサービス、とありますがそうしたコストもデべが負担すると言っていましたか?
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902
購入検討中さん
>これ以上便を増やしてくださいというのは言い過ぎかと思います。
高い管理費払うのですから、増便要求があったっておかしくないと思います。
デペの方ですか??
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903
契約済みさん
シャトルバスは管理費でバッチリ出してます。
住民のお金で運営しているサービスですよ。
一ヶ月、数千円負担しているはずです。
契約時に説明されます。
駅まで距離や高低差があって歩くのが厳しい季節は貴重な交通手段だと思います。
土日走ってないのが、辛いとこですね。
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904
匿名さん
シャトルバスがサービスな訳ないでしょ。管理費に含まれてますよ。何年かして契約が満期になったら住民で話し合って継続するか決めるんですよ。
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905
匿名さん
899です。
すみません。わたしの理解と違います。
シャトルバス、運転手さんとかどなたがと聞いたら、定年後の方にお願いしますと言ってられました。親切なサービスですねと言ったら、この位やりますよ、規模も大きいマンションだからと。シャトルサービスまで考えてるマンションだから安心してくださいと。
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906
匿名さん
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907
匿名
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908
物件比較中
でも、マンション購入を考えていたらバス走らせるのにかかる金額は誰が出すのって、気になりませんか?売り主が出す訳がないですよね。ボランティアで運転手もないでしょ。まぁ、シャトルバスは良いアイデアですけどね!部屋もかなり広いですし惹かれますね。
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909
申込予定さん
899です。
わたしだけでしょうかサービスと思ってますの。やはり公式HPに書いてあります。ちゃんと見られてください、サービスです。それに営業さんに、駐車場は使いますかと聞かれましたが、シャトルバスは何回乗るかとか聞かれませんでしたよ。管理費から取るなら何回乗ったか利用回数必要じゃないですか。それと、あほかはないんじゃないんですか、906さん。
公式HP >6時台から23時台までメインエントランスから「たまプラーザ」駅まで直通で運行するシャトルバスサービスを実施。
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910
匿名
だからぁ 既に価格に乗っかってて、管理費は全体で上乗せしてあるんですよ。
シャトルがある ってのを、シャトルサービスがある って言ってるの 本当にわかってなかったの?
でも 価格と管理費 納得して買ってるんだからいいんじゃないですか?
今わかって びっくりしても ラッキーに感じるでしょ!?
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911
匿名さん
899さんがまだ申込予定の段階であれば、契約する前にシャトルバスの費用負担についてきちんと営業に確認することをお勧めします。恐らく重要事項説明の段階ではっきりするのでしょうけど。
まあ、シャトルバスの費用は管理費で賄われるのが一般的ですし、これをサービスしてくれるというのであれば相当太っ腹なデベなのでしょうね。
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912
匿名
主婦の方なのかな?こんな常識すら知らないで デベのサービスがいい、なんて…
きっと人の良い 優しい方なんでしょうね。
この先詐欺などには気をつけて!
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913
匿名
定年後の運転手=親切なサービス、の意味がちょっとわかりません。
シニアの積極的雇用が喜ばしい?
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914
匿名さん
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915
匿名
敬語がおかしいよ。
言ってられた
見られてください
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916
匿名
>>909
はい、間違いなく貴方だけだと思いますよ。
1回いくらで管理費からとらないからサービスでしょ、という発想がすごいですね。
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917
匿名
>909
専業主婦ですか?一般常識知らな過ぎ。危険です。
ご主人主体で 購入検討した方が良いのでは?
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918
匿名さん
>>909
乗っても、乗らなくてもお金とられてるんだよ!
サービスではありません。
何回乗ったか申告して管理費から払う発想がわかりませんね。
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919
契約済みさん
>899さん
申し込み後、契約時に重要事項説明の時に、説明されます。
間違いなく毎月管理費の中に、シャトルバス代として組み込まれているんです。
契約した人間が言うのですから、信じて下さい。
ちなみに、費用は3000円です。
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920
匿名
毎月3000円…高っ!
徒歩19分の安い土地に建てといて、、あざといねぇ。
親切なデベでもなんでもないやん。
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921
匿名さん
年間36000円がバス代。
そして、タダのサービスだと思わせたデベ。
勘違いしてる人ひとり。
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922
匿名
>>909
冗談だよね。あまりにも無知すぎる、家買うのやめな。
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923
匿名
あくまでも土日休みのリーマン向けバスだよね。
うちのニーズには合わなかったので残念。
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924
匿名さん
だいたいバス、バスって拘るね。シャトルバスの出るマンションくらいの受け止め方でいいんじゃないの?
20分歩いたって、バスないマンションの方が多いんだから、それにみんな車も持ってるよ。
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925
匿名さん
シャトルバスが無料だと思っているのは無知すぎる。
マンションで必要な費用はすべて住人が払うんですよ。
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926
申込予定さん
909です。
皆さん、ありがとうございました。営業に抗議しました。でもやっぱりおかしいんじゃないんですか、考え方。管理費から一律出すなんて、だったら私は母も連れて一日何回もシャトルバス乗ってたまプラ行きますよ。そんな人増えて満員で乗れなかったらどうしましょう。予約制、座席指定も必要になるかもしれません。管理組合できちんと話し合ってもらいたいです。
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927
匿名
このマンション、何だか色々と大変な人が契約している気がする…。
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928
匿名
926
単なるお人好しのおばさんかと思ったら かなりめんどくさい世間知らずさんですね。
デベやらプロがちゃんと市場調査してますよ
何も知らないあなたが心配する事ではない。
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929
匿名さん
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930
匿名
おばさんは元を取る為何度も乗りますよ、1日何度も乗っちゃいます。
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931
匿名
>>909
だから皆そんなマンション買わないんだよ。バスに乗らない住民もいるし、管理費を上げてまで追加運行は納得しないから、これ以上期待したらダメだよ。
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932
匿名さん
909さん、話しにならないですね。管理組合で話せって話しがメチャクチャだ。あなたがおかしい。
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933
匿名
>909さん
それそれの立場に立って物事を考えられる人になりましょうね。
そうすれば、理解できる事だと思いますよ。
ちなみに、ウチの幼稚園の息子に同じ事を教えています…
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934
匿名
909は例えば自分が使ってない場所のエレベーターの修繕費も出さないとか言うんでしょうか
エレベーターを使った回数分の管理費とか言うんでしょうか
共用の意味を全く分かってないですね
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935
匿名
926さんの最初の書き込みの時に 勘違いをはじめに指摘した者です。
知らないというのは怖い事ですね、、
けど 私も含めて 皆さん責めすぎです。
かえって 意固地にさせてしまったようです。
素直に聞いていただけると良いですが。
エレベーターの例えは すごく分かりやすいと思いました!
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936
申込予定さん
909です。
変な営業に当たり、皆さんにお騒がせしてすみません。謝ります。でも完全には納得できてないんです。その営業もエレベーターの話し出してきて、一階の方は管理費エレベーター分払わないんでいいんですか、ですって。屁理屈言うので、じゃーあんた、川崎市営バスのバス代、給料から決まった額引いていいのと言ってやりました。黙りました。私はこのマンション好きなんで買いますが、管理組合できちんとしてもらいたいです。
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937
匿名
このマンションに限っては、ハナシた感じ、結構無知な人多そうですよ。
ベランダの布団干しや喫煙禁止なんかについても知らなかったってハナシを何回か聞きましたし…
まずは、>906さんのようなレベルの人達だけで集まってハナシてもらい、
意見がまとまった段階で管理組合に提起しないと重要なハナシができなくなる恐れがありますね…
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938
匿名さん
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939
匿名
909さんは もはや支離滅裂ですね
営業さんが黙ったのは 呆れはててのことですよ
ただの無知なおばさまかと思ってフォローしましたが、、どうか素直に学習してください。
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940
匿名
川崎市営バスは関係ないし?
営業が変な客にあたったんじゃないんですか。
論点がメチャクチャですよね。
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941
匿名
大規模マンションって、色々な人がいると思っていましたが、ここまでとは…!
あいた口がふさがりません…。
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942
周辺住民
大規模小規模関係ないよ。個人の価値観の違いでは?小規模でも変わった人いるし。
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943
匿名
単純に管理費でバス代って分けてとるから納得いかないって感じたんじゃないの?エレベーター費って分けてあるかい?
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944
契約済みさん
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945
匿名
面白い!
ウチの番組で特集組める内容だな。
可能であれば撮影しておきたいので、総会の時に、ぜひ発言なさって下さい。
ダメなら、せめて発言だけでもボイスレコーダで録らせて下さいね。
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946
匿名さん
新築マンションの神奈川板に今一番イタイ人がいると聞いてすっとんできました。
909さん、おもしろいのでもっといろいろ書き込んでください。この流れを見ている99%の方は「変な営業にあたった」ではなく、変な客にあたったこの営業の人、かわいそう。。という感想を持っていますよ。いやあ面白い。
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947
匿名
どこにでもいますよ!管理組合でしっかりしてもらいたいって、何をしっかりするの?って感じですよね。リーサルウェポン投入って感じがします。
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948
匿名
899あたりから面白いでしょ
最初は世間知らずのおばさまかと思ったけど、
936では本性現しました
常識知らずのイタイおばさんでしたね。
本当に買うんでしょうか…。
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949
匿名
非を営業のせいにするあたりが、モンスター住民になるかも
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950
匿名
シャトルバスおかしいですよね~。
私も騙されました。
>909さん
他に、気に入らない点があったらぜひ教えて下さい!
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951
匿名
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952
匿名
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953
匿名
こんなくだらないネタで番組を作るって人は登場するし、凄い人が集まってきたもんだ。
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954
申込予定さん
困った営業のためあらぬ誤解を受けた909です。いつのまにかシャトルの管理費負担派が多数になり心穏やかではありません。ここの皆さんって大衆迎合主義ではないんですか。言い過ぎだったらすみません。
シャトル心配してます。母は毎日のたまプラ楽しみにしてますが少し足がおぼつかないです。優先席あるんでしょうね。バス内は携帯電源オフでしょうね。この辺りの管理しっかりしてもらいたいです、サービスじゃなくお金出してるんですから。
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955
匿名さん
さすがにここまでエスカレートするとネタっぽくて興ざめ。
みんな釣られ過ぎ。
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956
匿名はん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
公式HPに
※シャトルバスの運行費用は管理費に含まれます。
と書かれていますね。ちゃんと読みましょう。
優先席とか携帯とかはマナーの問題でしょ。規約で縛るのって嫌だなあ。
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959
匿名
そのうちネタか否かがわかるんじゃない?
入居確実みたいだし。
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960
匿名
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961
契約済みさん
シャトルバス、昼間は1時間に1本だし
全くない時間帯もあります。
時刻表も確認なさっておかれた方が良いですよ。
徒歩ルートは、かなりの急坂や階段です。
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962
契約済みさん
909さん
シャトルバスは29人乗りです。立ち席はありません。
いっぱいになったら、次のバスを待たなければならない事もあると思います。
優先席云々とおっしゃっていますが、そういう優遇措置はないと思われた方が良いです。
皆同じように住人はお金払っているのですから。
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963
匿名
確か朝の通勤時間帯が終わってから昼までの3時間は1本も走りません。
足の悪いお母様とのお出かけに不都合はないかしら?
違うマンションにしたほうが、シャトルバスの損得勘定しなくて済むかも。
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964
匿名
そう言う時だけはタクシー呼べば問題解決ですよ!
5回に一回くらいの確率なら安いもんじゃないですか?
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965
匿名さん
>958
>※シャトルバスの運行費用は管理費に含まれます。
この注意書き、どうも最近追記されたっぽい。同じページの古いキャッシュを見たら書かれてなかった。
ということは、ホントに営業に抗議をした人(=ここの909)がいて、それで慌てて注意書きを付け足したのかな?
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966
匿名さん
駅まで徒歩圏のシャリエがいいのでは?
なぜグレーシアガーデンにこだわるのでしょう?
何処がそんなに好きなのか、教えて欲しい(笑)
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967
匿名
965さん、
ほんとですね。この掲示板からいくところは記載がなく、オフィシャルHPには
>※シャトルバスの運行費用は管理費に含まれます。
記載あり。デベも抗議受け焦ったか。おもしろい。
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968
匿名
デベだって そんなの常識だと思ってただろうし、
まさか今さら こんなモンスターがいようとは…って感じじゃないですか
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969
匿名さん
う~ん
同じ学校にこんな親がいたら…。
購入考え直そうかなぁ…。
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970
匿名
学校なんて、こんなもんじゃないよ。こんなの序の口だろ。
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971
申込予定さん
この掲示板、大切な情報あり助かってます。シャトルも指摘してもらい納得はできませんが営業に抗議できました。もうシャトルのことは管理組合にきちんとやっていただきますからいいです。ただ、962さんの
>>優先席云々とおっしゃっていますが、そういう優遇措置はないと思われた方が良いです。
って納得できません。優先席は優遇でしてますの?東急友の会の優待割引みたいなものですか、違うと思います。ハンデイの方に用意しなければいけない義務です。バス内表示の字やアナウンスの声も大きくしていただきたいですね。
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972
匿名
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973
匿名
駅とマンションの往復だけなのに、市営バスかなにかと勘違いされてます?アナウンスとか表示ないんじゃない?アホですか。
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974
申込予定さん
私は運転手さんにも制服を着てほしいと要求します。夏場の帽子はいらないかしら。
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975
匿名
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976
申込予定さん
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977
匿名
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978
匿名さん
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979
匿名
マンション住民しか乗らないのだから顔見知りになるでしょう。
足の悪い方が乗車したら自然と席を譲るものです。
わざわざ優先席なんていらない。
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980
匿名
どうやらネタじゃないみたいですね。
ここの契約住民さん、これから色々大変でしょうが、がんばって!私は検討から外しますが、心から応援したくなってきました。
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981
匿名
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982
匿名
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983
匿名さん
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984
匿名
976とかはうそっぽいけど、本人は絶対いそうですね。
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985
匿名
ウソくさいのもあるけど、こういう人はいるよ。どんな場面でも必ず1人はいますから想定内じゃない。
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986
匿名さん
シャトルバス乗ってみました?
一度乗った方がいいです。
体験できますから。
体験もしないで、後から文句言わないで欲しいです。
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987
匿名
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988
匿名
-
989
匿名さん
何回か乗ってるなら分かるでしょうが。
ご主人は何も言わないのか、こんなモンスターっぷり。
きちんと躾して頂きたい。
こんな人が入居するなら、バス廃止に賛成したくなる。
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990
匿名
普通の人は一日に何回も乗らないから大丈夫ですよ。
この人は母親と元を取るまで乗るらしいから(笑)
こういう方はいないに越したことはありませんが、逆に考えれば笑えますからね。
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991
周辺住民さん
周辺住民もシャトルバスが無料で乗れるって本当ですか?
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993
匿名
さすがに周辺住民は乗れませんよ。
マンションに住んでいる人と、そこに訪問する来客と聞いてます。乗る時に何か提示するはずだと思います。
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994
匿名さん
シャトルバスの運行が管理費に含まれるということであれば、住民からリクエストがあれば受けてもらえるということですよね。私の母親は聖マリアンナ医科大学病院に3年以上通院していて、それが今回グレーシアガーデンを選んだ大きな理由の1つなんですが、たまプラーザからマンションに戻る際で構わないので、シャトルバスを聖マリアンナを経由してもらうように交渉してみようと思います。買い物と病院と、シャトルバスを生活の中心に据えることができそうで、新生活が待ち遠しいです。
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995
匿名
シャトルおばさんとは違うかた?
マリアンナは少し遠周りになりますね。
我が家の場合、生田高校にも寄っていただくと助かります。
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996
994
>>995さん
それであれば、生田高校も経由してもらうよう交渉しましょうよ。
どうせ同じお金を出すなら、皆で要望・意見を出し合ってより良いシャトルバスにして行きましょう!
いっそのこと、新百合ヶ丘行きのバスも設定すれば資産価値(マンションの人気)も更にアップするのでは、と思いますが皆さんどう思いますか?
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997
匿名さん
管理費が高くなるだけですよ。遠回りするのであれば、マンションからたまプラーザまででいいので土日にも運行していただきたい。世帯毎の要望をきいていたらキリがないですね。
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998
匿名
>994さん
買い物と病院とシャトルバスを生活の中心に据えることができそうで、新生活が待ち遠しいです。
要望が通るの当然みたいに聞こえるんですが要望が通らなかったら、どうするつもりなんでしょうか?
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999
匿名
バス便マンションを買うと、要らぬ心配をしなければならないですね。
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1000
匿名
シャトルバスの件で、色々言っている方は、ここのマンションを買わないほうがいいのでは
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