THE TOWERS DAIBA

>>77
まぁ、ここで写真を上げてるわけじゃないので、少なくともここ見た人も実際は内見はするんじゃないですかね。

どう変わったのか、分譲時のデザインはネットに出てるから、内見のタイミングで簡単に比較が出来る。
それで買うか買わないか、このデザイン変更で判断されるでしょう。

まぁ、ここに自分が書かなかったとしても、実際家具変わってるから一緒ですよ(笑)心の準備が出来るか出来ないかの違いでしょうね。

実際これで売れ残りが増えてきたり、価格が港区レベルじゃなくない取引価格に下がり始めたとき、初めて理事会のメンバーや住民は気付くと思います。(下がらなければ僕が見当違いのことを書いていたということですね) どちらにしろ、今年に入って市況は下がり気味なので全体的には下がるだろうけど、それ以上に下がっちゃうかどうかが判断基準。

その辺は僕もわきまえて書き込んでますよ〜自分のすまいの価値を下げたいが為に為に書いてるわけじゃないです。逆に警告を鳴らしてるだけです。

ここで書こうが書くまいが、共用施設の家具が初期のスタンスと大幅に変わったのは事実であることを変える事はできないので、ここの書き込みを見なくても、写真などを見てここを検討して、内見した方はびっくりするでしょうね…。

資産価値が下がるようなら、今後は上がるような施策を考えていけばいいだけ。元に戻せばいいわけですし。失敗の経験を活かして、次はよりよいものに変えるだけ。今回は住民の皆さんが管理に対して真剣に考えるよい機会になっただけ。
数多くのマンションがある中で、タワーズがよいと思って皆ここに決めたわけですから、皆さんでよりよい管理をしていきたいですね。私、次回の理事に立候補して徹底的にマンションの魅力を高めていきたいです。やはり、基本は初期のコンセプトをどう保ち続けるかだと思います。

>>79
さすがです！応援してます。あなた様も多数の中のお一方のように、今回のデザインは納得いってないですよね？(みんな言ってるけど)

ただ認識してほしいのは、浮動票の権限を持ってるのは理事長です。あなた様が理事長になってメンバーを説得するか、理事長を説得しないと、否決で終わりになりますよ…浮動票の恐ろしさorz

とくに今回は家具かえたばかりだし、すぐに元に戻すのは理事メンバー全員、絶対反対されるでしょうね…お金も結構かかってるわけだし。。せめてエントランスとレジデンスクラブだけでも元に戻してほしいですが。家具が正直ショボすぎてお客さん呼ぶのも恥ずかしいです。ガワは素晴らしいんですけどね。

具体的には、上がる対策としてはどのような事を考えておられますか？
来年に立候補される感じですか？

マーレでも共用施設の家具のリニューアル案は出ていたみたい。ここと同じだね。
違いはいきなり普通決議にかけた本物件と、事前アンケートを取ったマーレ。
この違いが表面化した感じですね。

これは家具リニューアルが可決して通った=このデザインセンスを選ぶのは民度的にどうなのかな？と住民さんのセンスに疑問を感じてたのですが、そんな事は全然なくて、アンケートを事前にとって審議せずにいきなり普通決議にして浮動票で可決にした理事会の急ぎすぎなやり方に問題があったものと見てとれます。

アンケートを取って再度審議していれば、反対意見が多数でまた違った結果になったでしょうね。そもそも日程を指定しても全員が出れるわけがない。アンケートは絶対とるべき。

初期のデザインはお金が大変かかるから理事会の内々で取り止めになったと言っていましたが、その理事会の決断は本当に高級な物件の住民なの？と思います。お金をかけてでも維持しないといけないものはあるはずです。

そもそも資産価値が下がれば、それ以上の損失を住民全員が被る事になるんですから。

>>81
コンシェルジェさんに聞くと、残念がっている声はやはりかなり来てますね、と聞いた。
この声が、新しい理事会のメンバーに届けば良いんですけど。
昨日も思ったんですけと、今回のインテリア、ティアラホールの真ん中のソファでゆっくりしてるグループがひとついるだけで、他の方はゆっくり出来ないんですね。前はトータル8セットくらいゆっくり出来るソファがあったのに、それがいきなり真ん中の(大き目とはいえ)1つに減ったんですから。あとは全部来客対応にしか使えなさそうな座りづらそうなチェアばかり。

利用率も減るでしょうね。

あの大きなソファーで靴を脱いでリラックスしていたスーツ男性がいました。違和感が…

>>83
というか帰り際に見ると、だいたい3割くらいの人が靴脱いでますね。スーツ着てる人も、私服の人も。子供も。
それより問題だと思うのは、椅子に座って机に足をかけている人。たまに見かけますが、机をフットチェアにしている方が問題かと。

ゆったりできるソファが、かなり減りましたよね...前の方が良かったです。
ティアラホールの大きいソファは今は気に入りましたが、その他のチェアでは全くゆっくり出来ませんね。

以前の提案書の写真を見ましたが、ティアラホール側面側のソファのデザインは描かれてなかったです。
あのチェアはいくら何でもチャチすぎるのではないかと...あのしょぼいチェアとティアラホール大きい両側のチェアと机だけでも、以前のソファに戻してほしい。

あれを戻すだけでもだいぶ高級感が元に戻ると思う。

ローンが残ってる方、いますか？

>>85 匿名さん
そりゃみんないるでしょ。
どうしたの？

>>86 匿名さん
なんか気になっちゃった。他のサイトでローンしてまで買う物件ではないって読んだから。

>>87 匿名さん
全然大丈夫だよ。家賃とおなじ。払い終えたら数万で住めるんだからそのまま払ってれば良いよ。

空気の入れ替えをしたくて網戸を付けたいんですけど、今から出来るもんなんですか？
網戸ついてる方います？いくらくらいするのかなー。

>>88 匿名さん
修繕と管理費だけでも数万以上かかりません？

>>90 匿名さん
ローン終えたらその数万でここに住めると思えば安いものでしょ。
賃貸だと20〜40万くらいかかるのが、ローンを終えれば2〜7万くらいで過ごせる。
2〜7万で賃貸で住もうと思ったら、こんなとこに住めないですよ？

>>91 匿名さん
賃貸か所有かは考え方次第ですね。その間に価値が下がって行くはずですから減価償却も考えないと。カジノでも来て台場ブームでもあれば別でしょうけど。

いよいよ大規模修繕計画が始めるようですね。理事の方々ご苦労様です。

>>91

ローン払い終えても、管理費、修繕積立金、固定資産税、専有部分のリフォーム等で月10万円弱はかかるでしょうね。
月2万円からだけでは無理そうです。

実世界は小説より奇ですね
非現実的な話と思っていました
参考になるといいですね
http://ncode.syosetu.com/n5494dq/1/

>>94 住民でない人さん
うまいなー
ここまで酷くないけど、レジデンスクラブの家具変更は、まさにこの話にそっくりだ。

せっかく良い家具が置かれた共用施設だったのにな。
今からでも、せめてレジデンスクラブとティアラホールの真ん中のソファ意外の家具だけでももうちょっとグレードの高い家具に変更できないものか。

レジデンスクラブは子供が遊ぶのを想定してと言ってたけど、キッズルーム作れば良いのにと思う。会議室たくさんあるし、その１つくらいをキッズルームにして、レジデンスクラブを元に戻すことは出来ないものなのかな。

犬で迷惑してる人いませんか？
4匹も飼ってるおばあさんもいますよね。
規則は守ってほしいものです。

みんな分かっているのでしょうが、犬を捨てろとは言えないのでしょうかね。民泊未だに続けてるオーナーもいますしね。いざ実行となると難しい問題です。

http://ncode.syosetu.com/n5494dq/2/
のがよりリアル
舞台が郊外でここじゃなくてよかったですねー

>>98 中古マンション検討中さん

東京シーサイドイベントテントっていうのが東京テレポート駅の隣にできています。これってなんですかね？写真EAST側の下のほうですが。計画のお知らせ板みると東京シーサイドイベントテント(仮)と書かれています。

このサイトを見ると野外イベント会場？
ライブやるんですかね。うるさくなるのかな…たまになら良いのですが。

http://ameblo.jp/shiinamaco/entry-12218731204.html

>>99 匿名さん
ホールと書かれているので、野外ではなさそうですが。
お台場のライブ会場3つ目ですね(笑)

ライブラリーは高級な感じで快適なんだけど、レジデンスクラブのリニューアル家具はあまりにも安っぽすぎて使う気になれない。あれでは折角の共用施設が台無し。以前のほうが良かった。何とかならんのかな。

◇お客様各位◇1/23付にて告知をさせて頂いております「ｋｍフラワーバス廃止」についてですが、お客様より下記のお問い合わせを多数頂戴しております。平成29年5月31日（水）にて運行終了後、こちらの路線を他のバス会社様が引き継ぐ事はございません。ご不便をおかけしますがご了承下さい。

>>102 買い替え検討中さん
使ったことありませんね

>>101 住民板ユーザーさん5さん

長期仲良し理事会が考えた、子供染みたセンスということと捉えてます。一掃しないと良くならないのでは？

次の総会後にオリックスからスーパーフェリックスの営業について説明があるそうですが、やはり撤退されるのでしょうか？生鮮は安くて良いものが取り揃えてあったので、撤退されるのはかなり痛手です…。

>>104 住民板ユーザーさん4さん

同調者が居て嬉しいです！子供が遊んだりして痛むからああいう素材で選んだと思うのですが、あれでは高級物件の品位も何もあったもんじゃないと思いませんか？エントランスの真ん中以外のものも品位に欠けています。次の更改時期はまた10年後なのでしょうか？

子供遊ぶならキッズルームを別途どこかに作れないのかなとも思いますよね。

>>105 匿名さん
スーパーなくなりますよね。次は何屋さんが入るのかな。コンビニあると便利だけど、入口の看板がコンビニ名とかはちょっと嫌ですね。
フェニックスって名前も良かった。いま思うと。

>>106 匿名さん
ツインパークスの家具も新調されてましたが、あちらはさらにグレードアップしてましたね。あれくらい高クオリティにしないとダメでしょう。レジデンスクラブとライブラリーはEAST、WASTそれぞれの顔だと思うので、真剣に捉えるべき問題だと考えています。

こんなとこで文句言っても何も変わらないよ。
理事になれば？

>>109 住民板ユーザーさん1さん
今なっても無意味でしょ。更改したばかりなんだから。

まじフェニックス撤退ですか？

確か　家賃　ＺＥＲＯ　で無かったっけ？

>>111 マンション住民さん
それは知りませんでした。

>>110 匿名さん
少なくとも来うだ年理事になれるでしょう。ここでうだ

>>112 住民板ユーザーさん1さん
来年理事になっても家具の更改がたったの2年でできると思います？

次はスーパーが無理なら、せめてコンビニ入ってくれないですかねぇ。ブリリアみたいにデイリーヤマザキとか。他の例ではツインパークスに入っているコンビニは外部が入れない住民専用だからここよりも採算取れない気がしますが撤退しないですよね。フェニックスは何がいけなかったのか。

いよいよ

>>115 住民板ユーザーさん8さん
来週からはマルエツかコンビニを暫く利用する事になりますね。それでも徒歩2分ですが。

早くスーパーかコンビニにはいって欲しい。

もしくはマンション内の自販機にパン系などを販売してくれれば外に出なくてもよくなるのですが…

ここのマルエツは　夏になると
商品構成が　BBQ用に　特化してくる

確かに　BBQの　連中は　大量に買うし
マルエツにとっては　お得意さんなのだろうけど

地域住民にとって　プラスにはならない気がする

マルエツの周辺、汚れが目立って通うのはちょっと…という感じです。
商品の多さはフェニックスより良かったですが。
早めに店舗に新しいお店が入ってほしいですね

仕方なく(スミマセン)マルエツを利用していますが、BBQ利用客が多く買い物しずらく、生鮮の質があまり良くない、たしかに汚れも目立って通うのはちょっと…っと思います(^^;
利用をやめてパルシステムやOisix、足を伸ばして有明の文化堂に切り替えようと検討中です。フェリックス閉店後みなさんはどうされていますか？

というか、新しいテナントさん、早くきてほしいなと思います(笑)まだ何も動きは無いのでしょうか？

フェニックスを誘致するのにも、かなり時間がかかったのですぐには決まらないんじゃないかと思います。
ただ、前回と違い箱は完成しており有明方面の人口が増加した点はポジティブですね。

okストアー？

>>122 住民板ユーザーさん6さん
OKに決定したみたいですね。
求人が出てます。
12月オープン。 うーん

>>123 住民板ユーザーさん1さん

スーパーは嬉しいんだけど、看板のデザインもこうなっちゃうの？

おにぎり50円…
https://matome.naver.jp/m/odai/2141155131356004801

産まれも育ちも東京なので、okさんは昔から知っています。城南地区でよく見かけるスーパーなんですよね。期待しています。

週末は自転車に違法駐車とマンション周辺は混乱しそうですね。台場 有明地区では最安値のスーパーになるでしょうから。