エルザ世田谷

機種によっても弱電界性能というのは変わりますし。
PDCかFOMAによっても違うと思うのです。

皆さん、ご意見ありがとうございます。
甲州街道沿いというのが結構ネックになっています。
排ガスが気になってしまいます。

また、タワーのベランダの手すりが、ガラスの方が見晴らしがいいのかな？と思っています。

私も何件か、モデルルームを見学したのですが、
エルザ世田谷のモデルルームは、車で通りがかりに見つけて、
初めて立ち寄ってから、2週間で決めてしまいました。

ずっと、大学生の頃から十数年、駅は千歳烏山を使っていて、
住み慣れた土地だというのはあります。今、住んでいるところは
ずっと、南側で、毎日、自転車で通勤しています。
やっぱり、距離がありますので、雨、雪の日は地獄を見ています。
なので、マンション選びのポイントに、駅近ってありますね。
余談ですが、自転車で通勤していると、ポイントによっては、
街並みの向こう側に、エルザが見えます。カッコイイです。

その他に、せっかく買うのだから、眺望は良いところって思ってました。
結構、都心のタワーでは、目の前に遮蔽物があるケースが多くて
エルザは、ほぼ回りに遮蔽物が出来る可能性がありません。

ただ、インターネットとケーブルテレビ…は、もう少し良いのが
入っていると良いのになぁと思いました。

１２９です。

皆さん携帯電話の電波状況について、情報をご提供下さいまして
有難うございます。

ボーダフォンや同じドコモでも問題無い部屋があると言うことは
やはり階数ではなく方向や通信規格（PDC or FOMA）や機種の
問題でしょうか？

もう一度、皆さんから頂いた情報を元にドコモに
調査をお願いするつもりです。

有難うございました。

確かにネットは貧弱ですね。
まあ、早さ的には問題ないんでしょうけど、
自分の場合、海外でローミングで使うことが多いので
どうしても現在使用しているニフティを生かしたままにせざるを得ません。
大京は関連会社を物を使うので、これは仕方ないんですけどね。
とはいっても、これが物件購入の問題点になることはないんですが。

あと、甲州街道の排ガスですが、これは東京都内で見ると、
そんなに問題になるようなレベルの場所ではありません。
大田区とか、トラックのよく走るところにはすごい数値が
住宅街でも出ているものですが。
もちろん、郊外に比べれば空気は悪いのでしょうが、
これは駅距離とも関係してくるファクターなんで、
どの程度で妥協するかでしょうね。
ちなみに音はタワー棟でも窓を閉めればまったく聞こえません。
この点はご心配なく。

FOMAは新しい機種（９０１以降）だとＰＤＣの電波も拾えるようになったはずです。
つまり、ＦＯＭＡの最新機種で入らないなら、ＰＤＣでも同じと思われます。
逆に現在ＰＤＣか古い機種をお使いでしたら改善される可能性はありますよ。

自分は昨年のある時期にまとめて２０ヶ所ほどＭＲを見てエルザ世田谷に決めました。人それぞれ判断基準は異なると思いますが、私にとってのポイントは「駅近」「タワー＆大規模」「稀少価値」でした。

青田買いでしたので仕上がりが心配でしたが、実際に竣工した建物とパンフレットとの違いに愕然とした物件が少なくなかったことを考えると、エルザ世田谷は本当に良い物件を選んだと感じています。

甲州街道は心配の一つでしたが、最近の車は静かで排気ガスがきれいなせいかニオイ・音等は全く気になりませんでしたし、長いスパンで考えればハイブリット車等の普及により、さらに改善されるのではと考えています。

インターネットはマンションに引き込まれている回線容量が非常に細い（いまどき１００Ｍ×４本）ので、場合によっては事業者に改善要望を出すか、他の事業者にも設備を設置してもらう必要がでてくるかもしれませんね。

100M x 4本でしたっけ。1本だと思ってました。

みなさま、火災保険はどうされましたか？

先日、あいおい損保から資料が送られてきましたが。。。
その後、ローンを組む銀行からも、連絡がきました。

みなさんもいろいろと見積りをとって決めてますか？
なにぶん勉強不足なもので、どういう補償が必要か、とか
いろんな会社のHPみながら勉強しているところです。

何かいい情報をお持ちの方、教えてください。

以前、入居説明会でプロバイダの方に聞いたら、
「１００Ｍ×１本だと思う」と言ってた記憶があります。
プロバイダの方は、少し、自身がなさそうでしたが。。。

１２９（１４５）さん、こんばんは。

再内覧で、現地に行きますので、携帯電波確認してみます。
auとFOMAの確認ができます。
多分、方角とか、高さとかじゃないでしょうか？

150さん。

我が家にも、銀行から連絡があり、近々に見積を
くれるとか。。。。
私もこれから勉強です。
みなさんは、どうしたのでしょうかね？

１５２さん、こんばんは。

１２９（１４５）です。

ぜひ、宜しくお願いします。

私も週末に再内覧ですので、方角を変えて試してみます。

着信があるたびに窓際に移動するのも煩わしいので
なんとか改善したいものです。

１５１さん

私は入居説明会で１００Ｍ×４本と聞きました。
ネットワークの構成は教えられないとの回答でしたが、
おそらく１棟あたり１回線という構成になっているのでは
ないかと想像しています。
１００Ｍと言ってもベストエフォートで実行速度は
５０Ｍ前後でしょうから、週末の夜など利用が集中する
時間帯はとくに通信速度が遅くなるかも知れませんね。

しばらく様子を見て耐え難いようだったら改善要望を
出すか、他事業者に乗り換えたいと考えています。

こんばんわ。
火災保険ですがウチは建物だけで家財はなし、３５年の長期一括払いで契約しました。（更新の度に保険料の値上げを心配しなくてよいです）
セコムも入っていて、タワーの２０階以上なので盗難保険は不要と考えました。
地震保険も迷いましたが、今の保険制度では建物が崩壊するくらいの被害でも満足のいく保障が得られないのでパス。
調べてみると個人賠償保険（水漏れなどでご近所に迷惑をかけた場合の損害賠償）は会社で入っている団体扱いの傷害保険でもカバーされることが分かりましたよ。

人それぞれ考えがあると思いますのでご参考まで。

皆様、こんばんわ。
本日大京から火災保険契約についての封書が来ました。
あいおい損保のものです。
保険に詳しくないのですが、火災保険には普通入るのでしょうか？
また、皆様はどこの保険をお選びでしょうか？
あいおい損保であれば、ワイド、ベーシック、エコノミーと
ありますが、どれをお選びになっておられますでしょうか？

155さん
151です。
情報ありがとうございます。
危惧していたよりは、ましそうですね。
それでも今使っているのが、Bフレッツで
先日、NTTの工事で、100Mbs->1Gbpsになったのに
比べると、かなり、苦しそうです。

普通にホームページ見る分には問題ないと思いますが、
ストリーミングなど走らせると厳しいでしょうね。

昨日、ローンの契約に行ったら、銀行から斡旋を受けました。
最初のローンの申し込み時に、損保の案内を希望していると
昨日までに、見積もりをしてもらえたらしいです。
（どっかで、いらないと答えたっけかな。）
既に、案内を受けている方は、希望されたのだと思います。

それで、改めて見積もりをお願いしたので、一週間程で
送られて来ると思います。

銀行で取り扱いの損保が、あいおい含めて5社くらいあって、
その中でも日本興亜が一番値引けるらしく、その見積もりを
送りますとのことでした。ちょっと、期待しています。

私は、あいおいか、日本興亜のどちらかにしようと思っています。

三井住友でローンを申し込みましたが、火災保険は三井住友海上の見積もりが送られてきました。
家財は保険に入らないつもりなので、２０万円以下になったので満足してますが、みなさんはどんな感じですかね。

156です。
ウチは保険金額1,750万円、期間35年で一括払いの保険料は約16万円でした。
東京海上日動の「ホームガード保険」です。
内容は火災、自然災害（風、ひょう、雪、水災）、
日常災害（水漏れ、盗難、衝突、倒壊、その他破損）による建物被害のみをカバー、家財、個人賠償、地震はなしです。
家財についてはもう少し勉強してから、追加するかどうか決めるつもりです。