イニシア千住曙町（住民板）part２

年900万かかっているのは確かに高いですよね。

ミニコンビニ・・・確かに　必要ないね。　24時間ならありかもだけど　経費がかかりすぎ。

自動販売機を増やした方がよっぽどいいだろね。

マンション設置の自動販売機は、客人数が少なすぎで、一方で単価を割安に設定していることも
多いので、たいていの場合、電気代ほか自販機費用で管理費会計からもちだしになっているもん
なんですよ。　ミニコンビニ不要ってのが管理費節減の観点からだったら、自販機に変えても
赤字は赤字です。

↑それじゃ　じはんきもミニショップもいりませんね

住民皆がそう思っているならそうでしょうけど管理規約にもでていることでこれ廃止も議決事項ですよね。アンケートでもとらないとやめの方向性すら打ち出せないでしょう。文句をいうのは簡単だけど、何かするのは大変だと思います。まだ管理組合すら立ち上がっていない訳でちょっと様子を見ても遅くはないんじゃないかと

ここは、入居者した人しかコメントできないはずですか、それを確認する方法がないので仕方ありませんが。
ミニコンビニいいんじゃないですか？
これから品物を大きく入れ替えて、入居者の要望を考慮した品揃えにすれば。
ソフトクリームいいですね～
何度かいただきましたが、おいしかったです。
年間の委託費については、入居者の許容範囲の価格か検討すればいいでしょうから。

１戸数あたりに直せば1.8万円/年の価値があるかには現状では私はかなり疑問です。
ただまだ入居したばかりで、品揃えなどについては改善余地もあろうかと思っています。

　マンションの共用施設ってのは、使わない人もいるからいらないと個人が決めつけていいと
いうものでもないのではと思います。　不要と考える人が、まずはアンケートでも要求して、
圧倒的多数が不要と考えているなら、契約年数の終了とともに更新を行わない形で終わりに
すればよいのではと思います。

　うちはエレベーター使わない階だから、EV分の管理・修繕費用は払わないってわけにもいかない
ですし、駐車場の長期修繕の費用は、車を使っていない人も同額を払っている修繕積立からの支出に
なりますが、当マンションの駐車場代は、規約にもあるとおり、全額が一般会計に回されていますから
駐車場代は、管理費にまわっていて、駐車場の修繕費に充当はされていません。　でも駐車場が確実に
賃貸の人でも確保できるってのは、資産価値保全の観点からは意味のあることです。
駐車場空きの有無は、賃貸でも、仲介でも表記される情報ですからね。
ミニショップの存在も、単なるコストだけの視点ではなく、共用部の充実度を維持するかどうかという
視点でも考える必要があるのではないかと思います。

また、匿名の投稿・・・
ここの掲示板のルールも守れない人が、すでに理事気分ですか？
コテハンで登場すればいいのに・・・

脳内で変なルールを作ってそれを勝手に相手に押し付ける
ってのだけはやめたほうがいいかもしれません。　

　https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
　https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
のどこにも匿名投稿を禁じる規定はないですよ。

うーーん、なんだかなー

２．住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが
住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。

とあります。

住民板の書き込みで、選択してくださいをクリックしても「匿名さん」や「匿名はん」がないのは、
マンションに住んでる人の専用板での書き込みをお願いしてるのではないかと・・・

匿名、匿名さん、での書き込みが続くと、検討板と思って書き込む人が増えるので
それを、ルールーに（明確に）書いてなければ、何をやってもいいと

理事に立候補するのでしょうから、角を立てないような立ち振る舞いお願いいたします。

ところで7/12のサンライズフェスティバルとやらで、マンション内だけでなく
スーパー堤防でなんかやる、みたいだが貸切みたいな使い方っていいのかな？

うちは、もちろん、反対票に１票いれました。

やかましそうだし、事故でも起こるかもというのを心配すれば
やらずもがなという気もするのでうちも反対票をいれたけど、
反対の場合に１票を投じる形で、過半数までいくかな。　
何もしなければ賛成扱いされると難しい

うちは賛成です

うちも賛成です。　なぜもちろん反対なのかわかりません。
知り合いなどを増やすいい機会だと思います。

匿名さんは、マンション住人じゃないようなので、書き込まないでね。

匿名はんの間違いでした。

住民板なのに・・・相変わらずの匿名での・・・
ほかの掲示板で荒らしたあとの書き込みで
名前が、そのままなのかな？

うちも「もちろん」反対票に投函しました。
休日ぐらい、静かにしてほしいので・・・


それと、今日の朝８時ごろ、Ｒ棟２Ｆの奥様が、駐車場から
自転車で加速して、千住方面に向かっていったが、
ほんとに、気をつけてくれよ。

なぜ？住民だよ？
思い込みが激しいねぇ～