南千住リバーフェイス　★購入者向け★

話は変わりますけれど、
墓地建設反対の署名がぜんぜん集まらないようですね。
署名でどれくらい効果があるかはわかりませんが。

何方か詳細事情ご存じないですか。

地主さんが、周辺住民に相談無く契約してしまったようです。
署名は多いほうがいいと思われます。

どこに墓地ですか？？！！

RF南側100mm先？程の倉庫跡地みたいです。

さらに詳し情報は、下記の区議会のＨＰにあります。
http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20090527.html

高いマンション等が建つよりも、墓地の方が良かったりして。
ＲＦからの眺望的に。

高い建物よりは全然ましですね。

眺望などの理由で墓地でもよいという考えのお持ち方はあんまりにも
範囲が狭いと思います。
これからは南千住三丁目の住民として
周辺住民と行動を共にしたほうが良いのでは？

マンションの住民の方々にもいろいろな意見をお持ちの方がいらっしゃると思いますので、
直接マンション運営に関係のない事項で、管理組合として意見表明を行なうには抵抗があります。

管理組合に関して

一般的なコメントで恐縮ですが、管理組合に関する法的根拠の一つとして下記の一文がございます。

区分所有法第３条
　区分所有者は全員で建物並びにその敷地及び付属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるところにより、集会を開き、規約を定め、及び管理者をおくことができる。

管理組合は共有部分に関して集団で意見を集約していくことを主たる目的としているようですが、
組合員の自主的な意思によって墓地に対する意見を集約して意見書などを作成することは
問題ないのではないかと思いますがいかがでしょうか？

ただ、もちろんですが、管理組合員であることをもって必ず意見を出さなければならない
ということではないと思いますし、あくまで管理組合の管理対象外だとすれば、
反対意見を集団で圧迫するといった行為（またはそれに類する行為）は避けたほうが
良い気がいたします。

なので、こういった活動は管理組合としてではなく、住民の自治会（特定の集合住宅に限らない）
にて意見交換されるのがよろしいかと思います。


どなたか詳しい方がいらっしゃったらコメントお願いいたします。。

みなさんバランシブですね。

742さん

コメントの趣旨が分かりません。
本当に『入居済み』でいらっしゃるのであれば
ご意見をお聞きしたいです。

こんにちは。

物件を探しているものですが、ここのリバーフェイスが立地もよく環境もよさそうですね。
南千住が再開発エリアとして生活にも利便性があるようで、すごく気になる物件です。
マンション購入に関して、あまり素人なもんですから、
周りの人達にいろいろアドバイスを頂いています。
ところが、ある年輩の方に「荒川区をやめたほうがいいよ」と言われまして、
ちょっとびっくりしました。
あまりはっきりとした理由も聞けませんでしたので、何か見当がつく方がいらっしゃいましたら、
ぜひ教えていただきたいんですが。
治安の問題でしょうか。。。

よろしくお願いします～

突然ですが、リバーフェイスの近くで美空ひばりさんが産まれたってみなさんご存知でした？？？

タクシーの運転手に聞いたんですけどびっくりデシタ！

他人の意見を気にしていたら、
マンションなんて一生買えません。

荒川区より魅力的なところはいくらでもありますからね。

７４５さん

私も、荒川区に関わりもなく住んだ事がないので買う時は躊躇しました。
実際、私の周りでも見もせずに南千住だと言うだけで反対をした人がいましたよ。
でも私は現地を見に行った時、建物も環境も気に入ってしまったので気にせず購入しちゃいました。

現在遊びに来た人なんかは皆、ずいぶん印象が変わったみたいで驚いてます。。
いい所だねー。って言う人も多いです。
適当なものですね。。
マンション購入頑張ってください。

745さん

その年配の方が『荒川区』という比較的広域を示す言い方をされたのであれば、
あるイメージだけでそうおっしゃっただけでしょう。

私も、私が南千住に住む予定であることを知らない人複数の人から、
「あそこには住みたくない」的なことを言われましたが、
その根拠はすべて実体験に基づくものではなく
イメージだけで話されてました。
こういうことに限らず、イメージだけで偏見を持つ方はいらっしゃいますから・・・

足立区ほどでは無いにしても、犯罪や暴力団関係者が多い区なのは事実ですけどね。

でも、意外とそうでもないんですよ☆
住んでみると治安に関して不安に感じる機会は少ないですけどね。

＜23区　犯罪発生率＞
http://ameblo.jp/rooms1010/entry-10073807894.html

No.747、748、749、750、751さん

　皆さん、貴重な情報、ご意見ありがとうございました！
　たいへん参考になりました　＾＾
　
　これから梅雨明けると、猛暑の中での物件探しは多分辛くなるかもしれませんが、
　大事な住まいなので、慎重に選びたいと思います。
　
　難しいですね、家を買うのが。。。
　家族全員の意見が揃わなければなりませんし。。。
　皆さんは新居での生活もう落ち着いてきて羨ましいわ。
　マンション購入頑張ります！

確かに多いイメージありますね~　荒川区。とても気になります。


以前住んでいた江東区にもいっぱいいました。外国の方っぽい。
墨田区に物件を探しに行った途中でラーメンを食べたら
お店の中でそれらしき人がおおっぴらに口論してました。。。。

ただ、暴力団がいると暴走族がいなくなるらしいですね。　毒をもってなんとやら？？
最近、某所にて大量発生しているみたいですね。バイクのチームが。
そこは新しい街なので手がつけられないようです。


あとニュースをみると、よく◎橋区とか、◎戸川区とか、◎た区とか

千代田区とか中央区にはいないんですかね？？　あと世田谷とか杉並とか

どこに行けば安全なんでしょうね~　都内って。

心配は尽きませんね。

エントランスでの子供の遊ばせ方が気になります。
親御さんは一緒にいるのになぜ注意しないんでしょうね。

どんな遊ばせ方なんでしょう？

自転車は外で乗らせられないですかね。

隅田川の花火当日のスカイデッキの抽選申し込みが
来てましたね～

うちは部屋から眺める予定です。
当日ララテラスの焼き鳥屋などは
毎年かなりの行列を覚悟しなければならないので
準備は結構大変ですが、このマンションからは
初なので楽しみです♪

花火大会当日は管理人さんはいらっしゃるのでしょうか？
エレベーターも混雑するでしょうし、
あの狭いスカイデッキの階段を誘導なしでなんてこと無いですよね。

当日は、管理人さんは時間外だしいないのでは・・・１人はいるかな入場管理とか・・　まぁみんなよい大人だし狭い階段も踏まえて自己管理ですよ！！！
それにしてもバイクの駐輪場もっと必要ですーー

この辺りで いい産婦人科って知ってますか？
リバーフェイスは子連れが多いですが、皆さん何処に通ってますか？
最近リバーサイド東京が出来ましたが…出来たばかりで不安です…
産婦人科がいい所があったら教えて下さい。

暑い夏、みなさんどうお過ごしでしょうか？
こちらに移って初めての夏、以外にもエアコンそんなにかけないで
過ごしています。
風通しが非常にいいので大変助かっております。
例年なら必ずエアコン全開なところですが・・・・・。
みなさんのお宅はいかがでしょうか？
電気代も助かります。
うれしい誤算でした。

>>766
彼らは危害を加えたりしませんから、あまりお気になさらないほうが．．．
それとも釣りですか？

我が家もエアコンはあまり使っていませんよ。
猛暑日の昼間と入浴後くらいですかね。ＩＨで料理中も暑くないですし本当に快適で嬉しいです。

７６４さん
リバーサイド病院、どうでしょうね。
産婦人科は近い方がいいですし、私は利用しようと考えてますよ。
口コミが無いので不安もありますが、新しい病院でも先生は素人ではないですし、一度行ってみてはいかかでしょう？

リバーサイド病院、先日産科を見学しに行ってきました。
キレイで（新しいから当たり前？？）よさそうなところでしたよ。
全室個室でカードキーで、病室のテレビも大きかったです。
産後にアロママッサージ（フット？）がついてまーす。
がしかし、、
分娩費が少々お高く感じました。
通常分娩で58万～とのこと。
近くていいですけどね～

明日は隅田川花火大会！
天気いいといいですね。
昨日の足立の花火も高層階からはバッチリ見られましたね。
来年は屋上開放してもいい気がします！！

遅ればせながら、8月に入居予定のものです。
皆様、どうぞよろしくお願いいたします。m(_ _)m

こちらの掲示板を参考にさせていただき、
エコプロコートさんにフロアコーティングを依頼する予定です。
生活を始められて、お気づきになることもあるかと思います。
施工された方、よろしければご感想をお聞かせください。

777さんへ
我が家はエコプロコートさんでフロアコーティングしました。
仕上がりはピッカピカで、とっても綺麗ですよ～
そのせいでイスの出し入れや家具の移動にとっても慎重になります。掃除機が使えないため、小さい砂埃や指紋がとても気になります。
ただし、それ相当の値段が張ります。。フェイス割引が効きます！！値切りすぎて、途中で上司みたいな人から注意のような電話がきました。当日施工とかする人の接遇は１２０点満点！！！それまでの電話対応・営業系の接遇はよくありません。

総会はあんな感じですかね？？

どんな感じですか？

うちの息子がこちらの購入を検討しています。
親の目としてはこちらの良さが分からなく、援助するかどうかを悩んでいます。
購入された皆様、不快な書き込みとは存じますが、こちらの良いと思われた点をご教授頂けましたら幸いです。

GyaoのIP電話を申込しようかと考えています。
GATECALL050とGATECALLがあるようですが、GyaoのIP電話を開設されました方、
どちらを選択しましたか。
それとも、RFでは050の方しか選択できなかったりしますか。

よろしければご教示ください。

＞781さん
私は入居して3ヶ月になりますが、快適に暮らせております。
選定理由はつきなみですが、この地域に住みたいと思わせる環境と通勤時間
（以前から南千住駅近辺に住んでいたこともあり、個人的な理由ですが）、
設備仕様（要らないものが無くて、必要なものが有ること）、ウォールドアを
用いた可変性のある間取り、それらと価格とのバランスが良かった点（最重要）
でした。
＊このマンションの良いところというと一義的には眺望がよく言われますが、
　個人的にそれは全くポイントになりませんでしたね。

私の例でもそうですが良いと感じるところは人それぞれですから、余裕があれば
まずはご自身で現地を訪れてみることをお勧めします。
近年大きく変貌を遂げた地域でもありますしね。
実は私もMRに両親を連れて来たことがあるのですが、その旨を販売員さんに
告げれば快く対応してもらえましたよ。
（なんといっても購入希望者のスポンサー候補ですから☆）

入居して数か月、快適に暮らしております。
個人的にですがよかったのは、

都心に近いのに緑の多い広々とした住環境。
オール電化でキッチンのお手入れがとてもしやすいこと。(毎日のことですから)
マンションの眺望(眺めがよいので癒されます。)
住民の方が親切(駐輪場で困っているところを助けていただいたり、声をかけていただいたり)
確かに住みづらい点も少なからずありますが、総じて我が家は満足しています。

関西に住む両親も南千住と聞いて不安もあったようですが、訪ねてくるたびに
ええとこにマンション買うたなと喜んでくれています。

環境や設備は人それぞれニーズがあるので自分たちの暮らしにあっているかどうか
価格とのバランスで検討されてはどうでしょうか。

ほかの方もおっしゃっていますが現地を訪れるのが一番かと思います。

購入を考えているご両親へ

まず、なぜ南千住が良いイメージではないかを教えて頂ければ、それなりの的をついた答えが返せると思います。

私達は他と比べてこの場所のこのマンションが一番良いと判断して一生ものの買い物をしています。ですので素晴らしい点はたくさんご紹介出来ますょ。

皆様コメント頂きありがとうございます。
現地には息子家族と1回（物件見学）、一人で1回（周辺を散歩する程度）訪れました。
息子も皆様と同じ所に惹かれているようです。
私が気にしている点を具体的に記載する事は、皆様への失礼に値するかと存じますので控えさせて頂きます。
私にとっても援助する事は簡単な事では無い為、納得して行いたいと考えておりました。
若者の好みだと割り切るかどうか、話し合ってみたいと思います。

787さん

あなたのそのコメントがすでに失礼ですが・・・
『気にしている点』を言えないなら、
ここで住民にこのマンションのいいところをいくら聞いても無意味でしょう。
あなたの『気にしている点』は想像つきますが・・・

787さん>>
そこまで書き込みしたならはっきりと書いて欲しいものです。
新手のアラシか。。と思ってしまいます。

うちは”若者”ではないですが
両親にここに住みたいと力説したら
とくに調べもせずに援助してくれました。
ま、両親はこの板があることすら知らないから
調べようがないのですが。。。。
花火大会の日に両親を部屋に呼び接待したのですが、
いいところにマンションを買ってよかったね、と
とても喜んでくれましたよ～

とても積極的なご両親ですね！！
もしどうしても納得がいかないのなら
援助はやめておいたらいかがでしょう？
息子さんも、どうしても住みたいのなら
援助なしで頑張ってもらって。

気にしている点が全く想像つかないのですが・・・教えてください！！
あと、ＲＦ前の自動販売機の周りの空き缶・ゴミや、バス亭の古い椅子は外観的によくありませんね・・　あと１階の共有スペースで子供たちがたまってカードゲームしていたり、態度も靴のままソファ踏みつけたり注意せざるを得ません。
みんなで土曜日の朝とかゴミ拾い３０分とか隅田川蒼く美しくする計画とかあったら楽しいし、愛着湧きますよね！！ＲＦ交流汐入公園ＢＢＱも魅力！！まだ、みんな照れくさそうに挨拶していますよね・・しょうがないと思いますが・・　　　
住みやすくするも、交流深めるのも積極的にうごかないとですかね！！

しっかりしたお子さん多いですよ。
一人で朝ゴミ捨てに行ってたり、
エレベーターを押さえて待っててくれたり。
ご両親がきちんとされているんだなぁと感心します。

中には入り口からエントランスを抜けエレベーターまで、
自転車から下りない子といますが。

787さん

私も気になる点は想像がつきます。うちの両親も同じでしたから。

ただ、時代はどんどん変わって行きますよ。
それと共に人間も変わって行きます。
だれもが昔の悪い点を良い方向に変えて行きたいと思うから、その結果今の汐入のすばらしい環境が生まれたんじゃないですか？
ご両親世代の昔のイメージに固執しすぎて、お子さん達の可能性をつぶさない事を心配します。
今見ている開発されつつある南千住の環境がすべてですよ。

>>796

個人的な意見ですが、
南千住に７年程住んでおりますが、
その頃は駅前は何もなかったけど
駅前が整備されて、すれ違う人の顔ぶれも
だいぶ変わったように思いますよ。

過去の話にこだわる人は買わなければいいだけの話でしょう。。
自分の好きな物件買ってください。
あと、ここは購入者版ですので買えない方（荒らし）は検討版へ行ってほしいですね。

荒川区南千住っていいとこだと思いますけどねぇ。何をそんなに言うことがあるんですかね。足立区、江戸川区、江東区からすれば住民層は雲泥の差ですよ。

じゃあ、文京区に住んでいる人から見ると、われわれはなんて思われているのでしょうねぇ。
住んでいる場所で人を判断するなんてばかばかしい。

だーかーら～！！！

ここは購入者版ですってば！

景色の事話しましょうよ

隅田川を少しづつでも綺麗にしていきたいですよね～これから長い付き合いになるわけですから
自分たちでも取り組んでいきたい問題だとおもいます。瑞光橋公園の川にごみがたくさん浮いているのはお気づきでしょうか？
町にゴミを捨てないのはもちろんのこと、気づいたゴミは積極的に拾っていきたいと思います。
せっかく綺麗な公園ですもんね！

バルコニー側の景色については　ガスタンクのあの鮮やかさは！やっぱり気になります。。なぜわざわざあの色なんでしょうか？理由があるのかな？

ガスタンクは、10年に一度の点検中らしいですよ。
結構貴重な光景かも。
http://portal.nifty.com/cs/catalog/portal_koneta/detail/1.htm?aid=0906...

巨人の星や明日のジョーにもでてくるらしいですよ(^O^)

>807
あれはさび止め塗料の色じゃないですか？
たぶん最終的には今までと同じ色になると思いますよ。

本当になかには常識外れた子供達とそれをみている母親集団たちがいます。自転車を平気でエントランス付近に止めてるいつも同じ自転車群勢にはあきれてしまいますね！
そんなことより、隅田川きれいにしましょう！”！リバーフェイスからはじめましょう！！ごみ拾って、捨てる人間がいたので注意しましたよ。せっかくのすばらしい汐入地区！！もっともっと磨いてピカキラ隅汐会の誕生でぃ！！

この雨。駐車場は大丈夫でしょうか。水没していたり。

９時頃に見てきましたが、濡れた跡もシャッター付近のほんの少しでした。
（シャッターの隙間から入ってきた雨水なのか車に付いてきた雨水なのかわからない程度です）

道路が水没したりしないかぎりは大丈夫ですよ！

『地震がきます！！』の警報で起きました。暫くしたら揺れましたね。
前回の地震の時は警報は鳴らなかったと思うんだけど、でもこれは凄いですね。

駐車場ももっと雨水が流れ込んでくると思ったのですが意外に場内が濡れていないのに驚きました。

緊急地震速報装置、これは凄いですね！

今朝の地震ではバッチリ予め報せてくれて、冒頭寝ぼけてましたが揺れるまでにはおそらく7～8秒くらいはあったように感じました。

オール電化なのでガスの元栓などの心配は皆無ですから、実際する事といっても身構えるだけなんですが、心の保ちようが違いますし、子供を守る猶予もある。

あまり期待はしてなかったのですが、感心しました。

さて、サイト上では残2戸みたいですが実際は？
でも夏休み中に完売すると良いですね。

今朝の緊急放送。おどろきましたね。
先日の地震と、今朝の火事と両方誤報と聞き、ほっとしています。
しかし、この装置はすごいですね。
ほんとの時は、非常に助かります。
命にかかわることですから。
すばらしい装置だと思います。

バルコニー（共用部分）で喫煙をされている方がいて
困っています。。。

今の時期、窓を開けているととても心地よい風が
部屋に入ってくるのですが、
同時に風にあおられてひどい時は１時間おきに
部屋に煙（臭気）が入ってきます。
その度に窓を閉めなくてはなりません。。。
（窓を閉めても吸気口から入ってくるので
吸気口は閉めておかなければならない）

隣の方だけでしたら、お願いしてみるという手もありますが
下の階からも異なるタバコの臭気が入ってくるため
どの階の方が喫煙されているかもわかりません。

うちは家族全員喫煙しません。
部屋の中に臭気が入り、ヤニで部屋やバルコニーが汚されたり
洗濯物についたり、またはそれを吸い込むのかと思うと
とても腹立たしく思っています。

どうしたらバルコニーでの喫煙を辞めていただくことが
できますでしょうか？

どこで吸ったら良いですか？家族は吸わないためベランダで吸わざるを得ない状況です。
やめたら良いのでしょうが・・・　

常識で考えて頂きたいのです。
共有部分で喫煙するということは
歩きタバコと同じだと思っております。

喫煙は占有部分でしてください。

一番良いのは禁煙なさることだと思いますが、
家族が気になるのであれば
空気清浄機を購入したらいいと思います。

タバコの臭気が漂ってくるたびに
どうしたらバルコニーでの喫煙を
辞めていただけるのか考えてしまいます。

調理の油煙も外に排出されるわけですし、いちいち気にしていても仕方ないですよ。
たばこの煙は体に悪いですが、油煙だって資産を汚すわけですから

うちは上層階だからかもしれませんが
たばこの臭気が舞い上がって
本当にひどい時には１時かおきに
漂ってくるので
気にせずにはいられません。。。

ましてや油煙は調理の時のみですし、
うちはリビングからは入ってきませんよ。

喫煙される方には、わからないかもしれませんが、
自分の欲のために他人がどうなっても良い
という考えはどうかと思います。

繰り返しますが、喫煙する場合は
専有部分での喫煙をお願いしたいのだけです。

＞817、819
ホントに『住民』さん？

820です。

読み返してみたら
誤字脱字がありました。

失礼いたしました。

話題変わるんですけど、上の住民の歩く音聞こえませんか？
うちだけでしょうか…

うちは聞こえませんが・
気になるようでしたら、
相手はある程度割り出せるはずですので
直接お願いしたらいいと思いますよ。

このマンションに長く住む可能性が
高いので、お互い気持ちよく
生活したいですから。。。

うちは上下階の音は気になりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

窓を開けているとお子様を叱る声や、赤ちゃんの泣き声は
結構響き渡っていますね。