レジ蝶さん
[更新日時] 2010-07-06 15:52:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都足立区千住曙町18-1(地番) |
交通 |
東京メトロ千代田線「北千住」駅から徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
515戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
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832
マンション住民さん
>皆さん、足立区の不動産取得税払いました?
え?うちそんなの来てないですが・・・・。
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833
住民
固定資産税の間違いでは?
不動産取得税は買うときに払っていますよね??
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834
住民
うちは来ましたよ、取得税。
でも固定資産税が来ないんですよねぇ・・・。
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835
住民
今回きているのは”取得税”ですよ。
1200万円の控除枠内の人には払えとはいってきません。
おおむね70㎡ちょっと未満ならこないはずです。
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836
マンション住民さん
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837
830
皆さん、ありがとうございます。
この掲示板で、どなたか話題にするのを待っていて、結局自分で投稿しちゃいました。
届いていない方もいる、というので、今日、足立税務署に電話しちゃいました。
で、応対してくれた方は、不動産取得者者は全員納税対象と言っていました。
対象数が多いと、一度で処理できない、徐々に処理しているから、5月に送られるのかもしれない、とか言ってました。70㎡未満のことは言及していなかったけど、私の聞き方がまずかったのかもしれません。
それに、聞いた相手が、専門家なのかどうかも、いまいち分かりません
ともあれ、私は明日コンビニで手続きします。
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838
住民さんA
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839
匿名さん
せっかく所得税を取り戻したと思っても、
今年は不動産取得税と固定資産税、都市計画税の負担で、取り戻した分(以上)払うことになるのは、
なんだかな、と思ってます。
結局、一人当たりの税負担は変わらないのかと。
固定精算税と都市計画税はもう都税事務所に見に行けば税額分かりますが、
納付期限は6月末でしたっけ?あれ、分割払いするんでしたっけ?
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840
住民
多分70㎡ちょっと超えまで0円。
その先は 1㎡広くなるごとに5000円程度かなと思いますです。
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841
住民さんA
南向きと東向きの単価は一緒のことですか?払わなければ良いですね。
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842
住民さんB
課税は建物の値段に対してですから、向きは関係ないのでは?
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843
マンション住民さん
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844
マンション住民さん
母の日でカーネーションでしょうか。 とてもいいと思います。
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845
住民
時折バルコニーやポーチにでると手摺りがパキパキと音が鳴ってます。今もバルコニーの椅子に座ってるだけなのに音がします。みなさんの所はどうですか?
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846
マンション住民さん
うちはそのようなことはないですね。
共用部といっても、家の中に入って見てもらうしかないところですし、
今ちょうど銭高さんが机並べてうけつけしていますから、聞いてみられたら
いかがでしょうか。
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847
住民さんA
いつも見かける同じ棟のかわいい子が
某所で他の男とイチャついてるのを発見。
ちょっと気まずかったです・・・
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848
住民さんA
↑ 他の男?旦那とは別の。って事??
何が言いたいの
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849
匿名
847は総会の最中の時間だからなにか面白い書き込みかと期待したけどあんまりマンションとは関係ないね。それにしても最近投稿ないね。どこまで下がるかさげとこう。
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850
マンション住民さん
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851
匿名
2期やるってのでないとつじつまの合わない質問への回答もあったね。
質問には答える義務があるけど、意見ははいうかがっておきますでさっさと
採決しちゃえばいいんだけどね。
質問してた人は日本人じゃないみたいだった。後で理事紹介で起立してたけど、
ああも意見が違うと理事になったらもめるんでないのかな。
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852
匿名
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853
住民
今日気づいたんですけど、廊下の玄関脇の鉄の扉のアミの部分、凄く錆びてます。まだ一年なのに。おかしくないですか、これ
家だけなのかな
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854
住民さんB
852
「住人さんA」なら全て同じ人か?
なら、「住人さんB~E」も「マンション住民」「匿名」も各一人か?
普通に考えればわかるのでは?
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855
匿名
854
それは普通にわかりますが…
何となく同じ人が書いているように感じただけです。
誰かを陥れたいのかなと感じたといいますか。
マンションと関係ない話ですね、申し訳ありませんでした。
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856
住民さんB
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857
匿名
そんなことよりエントランスで遊ぶガキ共をなんとかしてくれよ。疲れて帰ってきたらギャーギャーうるせーし親もうるせーしガキ見てねーし目障りだ。
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858
マンション住民さん
つか、そんな早い時間に帰れんの? 羨ましい!!
遭遇したことは無いが、たしかにウザそう…。
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859
マンション住民さん
確かに、エントランスがまるで児童館の様にうるさく、びっくりしました。ランドセルもおきっぱなしで何人かで遊んでいるのをたまの休みの日に目撃します。とても不愉快でした。親同士も話しに夢中になっておられます。
皆の共用部分なので、もう少しお静かにしてもらいたいです。
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860
住民さんC
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861
マンション住民さん
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862
マンション住民さん
固定資産税の通知まだ来ません。
払わなくていいのかなぁ
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863
マンション住民さん
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864
マンション住民さん
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865
住民
おはようございます。携帯の電波についてお聞きしたいのですが、私は今auを使っていますが、六月に出る予定のソフトバンク新型アイフォーンに変えようと思っています。現状家の中で電波のはいる場所は凄く狭い範囲です。
ソフトバンク(アイフォーンならもっと助かります)ユーザーの方、電波はどうなのでしょうか。
因みにR2の上層階です。
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866
マンション住民さん
P2棟の上層階に住んでいるものです。
以前より上の階の騒音が酷く(朝~夕方は子供、夜~深夜はWiiが主な原因だと思います)
管理人さんに頼んで警告文の投函はしていただいたはずなのですが、あまり変化がありません。
もう一度管理人さんに相談したら、管理組合でも管理会社でも
できるのは警告文の投函くらいですとのお話でした。
最近妻が妊娠したので、今後も騒音が続くようだったら…と不安で仕方ありません。
ただ、将来は我が家にも小さな子供ができ、大声で泣いたり、走り回ったり、騒いだり
することもあるかもしれません。なので出来るだけ穏便に解決したいと考えております。
直接やり合うと角が立つこともありますので、これはなるべく避けたいと考えております。
何か穏便に解決できる良い案はありますでしょうか?
ちなみに上の階の方が最上階なので、下の階にどれだけ音が響くかが
想像しずらいのも問題なのかもしれません。
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867
R棟住民
初めて投稿致します。
騒音の件、構造的な問題ではないかと考えております。
うちでは騒音問題はまったく気になりませんが、ゲストルームに友人を泊めた時、上の階からありえない程の物音に驚きました。多分上の階の方はお子さんがいらしゃるのでしょうが、日常的な生活をしている中の生活音で特別に暴れているわけでは無いと思います。
とすれば、やはり構造的に音が響きやすいのではないかと私は思いますが、どうなのでしょう?
私は怒りの矛先は違うところにあるような気がしますが・・・
一年目の補修にもやっつけ仕事的な空気がしていて錢高組の方とお話してもかえってストレスがたまって嫌な気分と気持ちが伝わらない思いでブルーになってます。
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868
住民さんA
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869
866
867さん
ご意見ありがとうございます。参考になりました。
私もこのマンションの造りには問題があると認識しています。
ただ、それを理解した上で騒音だと申し上げております。
たまに、夜12時以降までジャンプしているような規則的なドタバタ音(wiiが原因?)や
スピーカーからの重低音(映画か何かをみてる?)が五月蝿くて寝付けないくらいです。
遅い時には深夜2時くらいまで、週末には朝7時頃からこんな感じです。
私は日常的な生活をしている中の生活音レベルでは無いと考えております。
ただ誤解しないでいただきたいのは、私は別に怒っているわけではないということです。
上の階の方も、わざと五月蝿くしているのではありませんし。
私は穏便に解決したいだけです。またそのためのアドバイスがあれば是非教えていただきたいのです。
ちなみに、私以外にも数十人単位の方が騒音の件で管理人さんのところへ相談に来られたそうです。
酷い方だと、上左右部屋の騒音で悩んでおられるとか。
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870
マンション住民さん
こちらの部屋番号を知られずにというのは難しいと思います。
部屋を絞って投函などを行う時点で、非常に高い確率で真下の部屋だなと思われますので、
どの程度耐えがたいかどうかだと思います。
私は斜め上か、真上かわからない音の問題で理事会に対処を依頼しました。
こちらの名前を明かさない条件では、数戸範囲で、お近くに騒音でお困りの方がいますという投函をしてくれる
までで、投函される案内には、何戸かに投函しているので音源とは違っている可能性もありますがと書いて
あります。これは決まった書式で個別には代えてはいただけないとのことです。
今様子を見ている期間ですが、すこし効果があったかなと思っています。 Wii Fit だろうなと思える深夜の
どたばた音はなくなりました。
そのレベルの対策でも解決しない場合は、理事付き添いなどで一緒に当該のお部屋を訪問してくれるなどの
対策はとっていただけるそうです。
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871
住民さんE
ここコンクリートだなぁっと、叩くもすべて軽い音(乾式の壁)がする。
エレベーターホールなんか皆そうなんでびっくりしました。
このマンション、コンクリートの部分を探すほうが難しい。
すべて軽量化のためなんでしょうねぇ。
やっぱコンクリだと重過ぎて、構造的に下の階の部屋が狭くなってしまうのでしょうか。
そうそう長さ2.1mあるソファ買おうとしたんですが、入らないからとお店に断られてしまいました。
みなさん大物入ってます?困ったことってありませんか?
なんか猫の額のエンピツハウスでもいいから、無性に戸建てがほしくなってきた今日この頃。
それまでとりあえず、ウサギさん同士みなさん仲良くしましょ。
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872
匿名さん
うちも2.1mのソファ断念した。
2.1mのソファが駄目な家が多いから、1.9mのソファも開発したとのことで、結局こちらに。
セパレートタイプのソファであればこのような問題はないはずだから、
上の人は、うちと同じでリビング狭い?のではw。
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873
住民さんB
エレベーターで車椅子用の高さのボタンを押す人が多いけれど、あれ押すとね、ドアの開閉時間が長くなるのを分かってないね。
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874
住民さん
騒音問題は難しいですよね
売主、施工主や構造上の問題はありますが、今更根本的な解決は不可能ですし
集合住宅ですから、皆が自覚をもって生活するしかないかと
勝手したいのなら戸建てを選ぶべきでしょう
一番の問題は騒音の原因の人がそれを認識してない事では?
自分ではない。このくらい平気でしょ。と
ですから、≪あなたですよ≫と伝えるしかないかと
騒音主を自分の部屋に連れてきて、音を聞かせ、認識させるのも手かと
自宅に入れるのが平気であればですが
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875
マンション住民さん
> 開閉時間が長くなるのを分かってないね。
この書き込みあちこっちで見かけるど”閉”ボタンを押して閉める分には開閉時間は同じだと思うけどな。
誰もいなくなったあと閉まるまでにかかる時間はどっちでやっても同じだったと思う。
実際に計ってみたらどうかな? 同じだと思うよ。
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876
866
870、871、874さん
皆さんご意見ありがとうございました。参考になりました。
今日もう一度管理人さんに相談して投函なりしてもらい、
しばらく様子をみてみようと考えております。
それでも改善されないようでしたら
理事の方に同伴をお願いして直接訪問も仕方ないかなと思ってます。
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877
マンション住民さん
> 875
車椅子用のボタンを使った場合、まずエレベーターの停止するまでの時間が長くなっているのと、停止してからドアが開くまでの時間がかかっている。さらに、閉じるボタンが押されない(誰も乗っていないから押されない)場合は閉まり始めるまでの時間がかかる。従って、閉じるボタンを使用するしないの問題ではなく、必ず時間がかかるようになっている。
ちゃんと時間はかった?
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878
住人
エレベーターの開閉時間が何か問題ですか?
きっちり時間を計って、どぉするんです?
遅いとダメですかね。 そんな事でイライラしないで下さい。
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879
匿名
確かにその程度のことでイライラするのは少し余裕がないなと思います。人それぞれですけど。
ただ車椅子用のボタンは押さないように心掛けます。
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880
匿名
夜中に帰ってきて携帯のストップウオッチでボタン替えて計ってみたけど変わらないけどな?ひょっとして一秒未満の差の話しかな
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881
住民さんA
866さんへ
遅くなりましたが、うちもまったく同じ状況です。
ちなみにうちはP2棟の中~上層階です。
テレビを見ていても、ドタドタという音がはっきりと聞こえます。
朝~夕方は子供の走り回る音と思われ、できるだけ我慢しようとは思っているのですが、
夜~深夜のWiiと思われる音は、延々と数時間も続くことがあるので辛いです。
管理人さんに頼んで警告文の投函をしていただいた後、しばらくは良くなったように感じ
たのですが、また騒音がひどくなってきので、再度の警告文をお願いしようか、迷ってい
るところです。
音に関しては、お互いさまというところもあるし、足音のような生活音はどの程度我慢
するべき(受忍義務)ものなんでしょうね。
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