ガレリア・サーラpart1

住民板も出来てますけど、増えませんね。

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＞７２０
これからも上昇傾向は続きそうですね。
そのうちサラリーマンは都内じゃ買えなくなって、郊外に流れてくるのでA地区のタワーも都内価格になりそうですね！

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モデルルームで
みなさん、この場所ではお安いと言ってますよ、
と担当者に言われましたが、本当でしょうか？

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＞７２３
都内では予算ギリギリでこちらまでエリアを広げて検討中です。
場所や設備等からすると自分も安いと思いますが、感覚が麻痺してるのかもしれません。
東京が高すぎるのかも・・・

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>>723
やはり、都内と比べてと言うことでしょうね。

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725の訂正です。

>>724
やはり、都内と比べてと言うことでしょうね。
本八幡周辺と比べるのは難しいですし、あまり意味がないですよね。

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どうして本八幡周辺と比べることが意味が無いのですか？ここはこれまでにもタワーマンションが建っていますし、今後も建てられる予定の上、お隣の駅にもタワーマンションがありますのでむしろ郊外型駅前マンションには珍しく比較対象があると言えるのでは？

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そういえばD地区のマンションと比べたら、どのくらいアップしてるんでしょうか？

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ホームページから『先着順販売中』の文字が消えてるね

販売時期も9月に更新されていることから、前回の45戸ってある程度完売されたか？

それともただの夏休み？

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先着順になっていた第一期の残住戸が完売したということでしょう。第1期がここより遅かった市川タワーの第2期の販売が8月下旬になっていることと比べると9月に第2期というのは少し間を空けていますね。何かの作戦でしょうか？

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>>730さん
単純に夏期休業と言うことだと思います。
この時期はどの物件もモデルルームを閉めるので、
（お盆は商売にならないですから）
お盆明けから活動再開と言うことなのでしょう。

ただ、二期は市川とガチンコで販売合戦をすることになるため、
本当の意味での人気度合いが分かるかもしれません。

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市川も夏休みになるのは同じでは？市川の方が第一期は遅く売り出したのに、第二期は本八幡の方が遅くなるというのは不自然じゃないですか？ただ単に市川のおこぼれ狙い？

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夏休みもあるけど、732さんの言う通り市川のおこぼれ狙いですね。
価格や販売戸数も調整できるしね！

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第1期の売れ残りであった45戸の先着順販売が市川の抽選が終わった途端に完売したということを踏まえての合理的な戦略ということなのかも知れないですね。第2期は何戸くらい販売されるのでしょう？

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>>731
一期も本八幡と市川はガチンコ勝負だったと思うのですが。

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ちなみに昨日価格表見たら45戸のうちまだ何戸かは残ってました。
低層はほぼ完売で一部の部屋がスポットで残してあって、中層〜高層は列で残してある感じです。
1期の契約と数戸の残を差っぴくと残り3割くらいではないでしょうか？

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第1期が完売しないのに第2期販売が開始されることってあるのでしょうか。9月からの販売は第2期ですよね？

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市川の第２期販売は１０月頃と聞きました。（ＭＲに問い合わせをしました）　ＨＰを見ると８月下旬になっていますが、実際、販売登録をするのは１０月頃らしいです。
市川は抽選が怖いのですが、こちらの方は第２期も先着順なのでしょうか？
すごく迷います。。。

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第2期も最初は抽選でやって、残ったら先着順にするってことはないでしょうか。それとも1期の販売状況から抽選は得策ではないと判断しているのでしょうか。こればっかりは2期が始まってみないと分からないですね。市川は抽選でしょうが、1期ではそんなにすごい倍率はつかなかったようなので抽選を怖がる必要はないのでは？

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予算の都合もあり北側も視野に入れて検討しています。
入居頃に丁度国道を挟んで目の前のマンションが建設を始める頃だと思うのですが、日中在室するので、高層マンションの騒音や振動ってどれ位影響あるものでしょうか?商業棟と居住棟の建設が一緒にはじまるのだろうと思うのですが・・。

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