ライオンズ東松戸エアリーヒルズってどうでしょう

ガス併用vsオール電化は決着つきませんよ。ここで議論するのはやめたほうがいい。不等号つけるのもね。スレが荒れるだけ。現段階は好みで選べばいいと思う。

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48です。
別にオール電化が勝っていると断定したわけじゃないですが。。。
最終的にはどっちでもいいと思ってます。

上の文章にも書きましたが、どちらでも生活に支障がないから結果的に自走式駐車場だけが劣っていると結論を書いたつもりだったんですけどね。

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予算との関係で７０ｍ2くらいの部屋が良かったんですが、油断してたらあっという間に売れて、残り少なくなってしまいましたね。８月終わり頃は余裕だったのに。
８０ｍ2以上はもちろん良いんですが、予算的にきついですし・・・。
２人なら贅沢言わなければ６０ｍ2台でも十分なんでしょうけど、もう少し検討してみます。
でも、その間に完売してしまいそうな勢いですね。

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一見のどかな小道が多いですが、マンションの直ぐ下の狭い道は
朝と夕方の時間、みーんな裏道で使いますのでとても危険ですｗ
目の前の広い道路は数年開通しないらしいので、それまでの
辛抱です。あと、毎日進学校ではないレベルの高校生が何百人通ります。
悪いことをするほどの高校ではないので
特に嫌な事はないけれど、ちょっとケバいのが多い…

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目の前の道って高校生だけでなく小中学生にとっても通学路だよね。朝は賑やかになるんかなー？

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本日契約しました。
やはり駐車場の所は悩みましたが、学校から近いという事と目の前の畑が気に入りました。
農薬の話もモデルルーム経由で現地の農家の方に確認して頂きましたが、私の感覚では心配するほどではないと判断しました。相当気を使っておられる様でした。
あとは東松戸自体が今後楽しみであり、心配ですね。。
終電が早い部分が何とか早く解消されるといいですよね。

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ちょっと見ない間に書き込み増えましたね！
私が最後に書いたのがNo.33なので・・・(笑)
駐車場の件、オール電化の件、この辺が話題になっているみたいだけど、これって価値観の問題だよね。自分達が抱く理想と現実の間に生まれるギャップ。そこをどう納得してどう妥協するのか、納得も妥協も出来ない人はここは絶対に買わない、それでいいんじゃないの？って私は思います。
少なくとも契約した者としては、このマンションを悪く言われるのは面白くないので。

>No.54さんへ
マンション前の現在封鎖中の道は、来年3月末には開通するって話を聞いてますよ。この話、間違っているんですかね？

>No.56さんへ
農薬の話、とても有難い情報です！ちょっと気になってました。農家の方も気を使って頂いているとのことなので、その辺は入居後もあまり心配する必要はなさそうですね。

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農薬は問題ないでしょう。問題あったら、食品に使わないと思うし。
機械駐車場も初めてだけどたぶん慣れの問題と予想してます。
共用施設も使うあてないしいらないです。

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農家が言っているから農薬は安心ですよ、中国でも同じ事言ってますよ。
都会育ちで畑を知らない人には解りません、家の側で農薬に土壌消毒剤
散布されるのは良い物ではありません。
洗濯物を干しているのに散布されれ困っている家は多いです。
特に使用した土壌保温用の黒ビニールシートの野焼きは困るし、
夏場は暑いので早朝五時頃からトラクター作業に農薬散布で起こされます。
それから土埃、これには閉口します。(畑、土グランドは要注意）
畑は耕してフワフワした土なので風が吹くとパウダー状になって
サッシの隙間からでも室内に入ってきます。

疑問をお持ちの方、畑の側にお住みの方に聞いてみてください。
正直言って畑の側に住んだら後悔しますよ。

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東松戸から徒歩１５分ぐらいのマンションに住んでます。ウチも目の前が畑ですが、特に問題ないですね。確かに年に何日かは風邪で砂の舞う日はありますが、そんな日は周辺全体が砂ボコリに包まれるので目の前だけの問題ではなくなります。
それに早朝の農作業にうるさい機械を使うような世間知らずの農家は今どきいないでしょう。そんなことしたら、周辺から文句出まくりますよ。
人づてですが、ライオンズの前の農家は話のわかる良い人だと聞いています。
信じるかどうかは個人の判断ですが。
別のマンションでライオンズにしましたって言ったら、前が畑でいいんですかって言われました。目の前に高い建物やパチンコ屋等が建つよりずっと良いですって言っときました。

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43さんと59さんは同一の人かな？
そんなに嫌なら早く引越ししたらいいのに・・・

いいと思ったら買う、駄目だと思ったらやめる。

自分の価値観を押し付けたいのかな。
誰が得するんだろ？？？

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６０です。６１の方同意見です。
４３と５９は他のマンションの営業みたいですね。わざわざそんなこと書くか？

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>59
普通窓閉めてたら空気もろくろくも通らんよ、サッシの隙間から土なんて入ってくるはずがない。風が強い日は窓閉めりゃ平気。洗濯物も浴室乾燥機があるからまったく問題なし。土壌消毒剤って土壌がきれいになるなら結構な話。朝のトラクターだって、暑い夏場ならエアコンつけて寝るから窓閉めてるし聞こえるわけない。
そんな些細なことをデメリットとしてまくしたてて価値を下げようとしたって無駄無駄。よそでやって。

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完売すればそんな書き込みもなくなるでしょう。
もう少しの辛抱ですよ。
ところで、どれくらい売れたのかな？
最近ＭＲにいっていないのでご存じのかた教えてください。

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ここのＭＲでも近隣大規模物件の悪口は聞きました．逆もまた然り．
前が畑で市街化調整区域だから眺望，日当たりが確保されるということで，マイナス面は考えもしなかったのですが，畑であることの弊害は思いもしなかったのでむしろ有り難い．良い点はＭＲでさんざん聞けますからね．逆にトラクターの音なんてどんな音するのか知らないし．農薬をまかない畑はないし，食品に残る農薬残留料と洗濯物に農薬が付くのとでは意味が違う．特にアトピー性皮膚炎の子供には大問題となるかもしれませんし．
契約者が自分が選んだマンションのマイナス点を書かれると腹立たしいと思う気持ちはわかりますが，検討する立場としてはマイナス意見を排除しようとするコメントには賛同できません．いろいろなプラス点，マイナスがあり，判断材料が得られるのがこの掲示板の本来でしょうから．それにプラス点，マイナス点のいずれにせよ個人個人で異なるものですからね．

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畑や農薬よりも、建物で比べたほうがいいんじゃない？畑に住むわけじゃないでしょ。構造とかクオリティーとかデザインとか、もっと大事なことがあると思うけど。いい部屋買い逃すよ、ほんとに。

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目の前が畑って言うのはメリットもありデメリットもありってことですな。メリットは眺望、プライバシー、日当たりで、デメリットは砂埃、農薬散布になるのかな。
デメリットに関してはそういった話があるのは事実だと思うが、それがどのくらいのレベルなのかが知りたいですね。
まぁ実際に住んでみないと分からないかなー。

ちなみに個人的な意見ですが、デメリットの意見を書くのは良いとして「後悔しますよ。」とか「止めるべきです。」等のコメントは主観的な意見になるのであまり書くべきではないと。営業妨害って言われてもしょうがないかな。

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構造とかクオリティーとかデザインとかと同じように住環境は大事です．
荒れ気味というか荒れてるのでここらで別の話題に切り換えましょう！

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そうですね話題転換ということで、契約した皆様はこの物件の設備で何が気に入りましたか。
自分は、幅が広いフローリングとキッチンの天板が気に入りました。
その他には玄関、廊下、トイレが車椅子が使えるように広めに設計されているところです。

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57です。書き込み更に増えましたね。色々な見方はあって当然だけど、どっかの営業みたいなコメントはどうなんでしょう。まあ、別にいいか。

話題変更、賛成です！早速ですが私達が決めたポイントは次の通りです。

１．駅徒歩６分(実際はもうちょっと掛かるだろうけど)
２．大規模マンションではない(これは私の個人的な価値観ですが)
３．二重床、二重天井などの基本的構造
４．㎡単価は近隣に比べ高いが、それに見合うクオリティの高さ
５．以外な盲点であった廊下の占有面積、ここをミニマム化している点。
　　これ、どういう意味かと言えば、他の物件で同じ間取り、同じくらい
　　の床面積だったら、部屋の総床面積は広いということです。
６．これも個人的なものですが、北総線で会社がある新橋まで１本で行け
　　ること。それに武蔵野線でベイエリアへのアクセスも良い。これは奥
　　さんの実家が総武線方面だからってことで。
７．大京、ライオンズマンションというブランドへの信頼
８．エントランス前に悠然とたたずむライオン像(笑)
９．質問に対して親身にこたえてくれた担当営業くん。私達は４件ＭＲを
　　見学に行ったけど、彼の印象はＮｏ．１(奥様談)

まあ、これだけで決めた訳じゃないんですけど、最後は自分の目と耳、それからある種のヒラメキというか直感というか、理想に限りなく近いマンションだったことも大きな要因ですかね。ただ、目の前が畑であるという事実と機械式の駐車場は大きな妥協でしたが(苦笑)

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うちは、実績ナンバーワンの管理会社への信頼ですね。マンションは管理ですよね。管理無しのマンションだったら絶対買わない。あとなんといっても二重床でしょ。将来のこと、騒音のことを考えたら二重床じゃなきゃありえない。
それと機械式駐車場は車上狙いに強そうな気がしてます。
北総線が成田まで伸びるので海外旅行に行きやすくなる点、
周辺が静かなところもとても気に入りました。現地だと車の音とかあまり気になりませんね。
ライオンもいいですね。

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大京管理に関してはあんまりいい噂を聞かないですけどね。
あと今時、管理会社なしのマンションってあるのかな。

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ウチは賃貸でライオンズマンションに住んでますが、管理体制が良いのでライオンズに決めました。
全てのライオンズが良いわけでは無くて、管理人さんによってしまうのかもしれませんが、割合で行くと他のデベよりはあきらかに優秀だと思います。
ルールを守らない人をきちっとしかれるような厳しい管理人が希望ですが、みなさんはどうですか。（厳しすぎるのも困りますが・・・）

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跡取がいない農家は少なくないです。

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知人でライオンズマンションに住んでる人がいますが、管理は行き届いているって言ってましたよ。76さんの言う通り、結局は管理人さんの人柄による部分も大きいと思うので、どうなんですかね。でも、適当にやられるより、多少厳しくしてくれる方が、私は長い目で見るとマンションのクオリティを維持できていいと思います。

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７４です
やっぱりナンバーワンの管理会社は評判もよいのですね
７６さんの他の管理会社（デベではないですよね）よりも　あきらかに優秀　とおっしゃったのをみて安心しました。他の管理会社の事情もよくご存知なんですよね。うちは大京がナンバーワンということはＨＰに書いてあったので知っていましたが、正直、
今すんでる賃貸以外知らず、ブランドだけで決めたので、とても有用な情報です。ちなみに今のマンションはライオンズではないですが、管理がありません。管理人部屋はあるけど、管理人を見たことがありません。
いつもかぎしまってます。共用部分の掃除やら照明やらまったくメンテされず、荒れ放題です。賃貸だからしょうがないとあきらめてます。だから買うなら管理を第一に考えました。

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>79
住んでみるまでは安心するのは早いと思いますよ。
実際、大京アステージが管理している棟数が多いことは事実で実績は確かだと思いますが、その分悪いイメージを持っている人もたくさんいるということも事実です。

マンションの管理は管理人さんの人柄に因る部分が５０％位で、会社の方針（やり方）みたいのが５０％位で良し悪しが決まってくるのではないでしょうか？

あと大京さんは管理費が高いらしいです。大京さんから他の管理会社へ変更したところ３割安になったという話しも住んでる人の中でありました。

結局、マンション管理は今から良し悪しを期待するのではなく、住んでから評価し理事会でどうするか決める必要があると思いますよ。

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>うちは、実績ナンバーワンの管理会社への信頼ですね。マンションは管理ですよね。管理無しのマンションだったら絶対買わない。

大京管理はいい噂を聞かないのは有名ですけど、実績ナンバーワンということのソースは何かありますか？販売実績の間違いではないですか？
ちなみに管理会社のランキングではかなり低い順位です。

http://www.nandemo-best10.com/f_mansion-kanri/

それと、団地じゃあるまいし一定水準以上のマンションはどこも管理はあって当然ですよ。

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自分も「実績ナンバーワンの管理会社」っていうフレーズに引っかかりました。
あと74、76、78さんが大京アステージ（旧大京管理）をそこまで良いと評価する理由が知りたいです。

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気のせいかもしれませんが、悪い点になると途端に間に書き込みが増えるのは気のせいでしょうか？変ですね？

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８３さん同意見です。
レスが全くないよりはいいのかもしれませんけど。
７６です。
引越族なので今までにライオンズマンション３回、その他のマンション５回程住んだ経験があります。全て賃貸で。
今のライオンズは特に良いですね。厳しいですが。
あとは自分の経験に知人の経験をプラスして判断した結果を参考までに書いただけです。

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ここの管理人って毎日いるんでしたっけ？たしかゴミの日とかだけって聞いたような気がするんですが、どこに書いてあったのかわからなくなってしまいました。
ご存じの方教えてください。

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＞あとは自分の経験に知人の経験をプラスして判断した結果を参考までに書いただけです。

自分の主観での意見ではなく、「実績ナンバーワンの管理会社」という事の客観的な根拠 を聞いているのですが。
現実と異なる大げさな表現は、誰でも疑問に思うのでは？

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81、86は同じ人？質問ですが貴方はここを購入検討中？それとも物件比較中？それとも近所の営業さん？それともただの荒らし？大京管理は評判悪い、ただそう言いたいの？何だかよく分からない人ですね。

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皆さん、「管理」の意味がわかってませんねぇ、残念ながら。

ゴミ出しだの苦情処理だの管理人が常駐してるかだの、どうでも
いいことですよ。

管理は管理人がするんじゃないですよ。所有者自身がするんです。

みなさんが言ってる「管理」は賃貸住宅の管理の域を出てません。

こんな人が一緒の住民にならないことを祈るばかりです。はぁ．．．。

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>>87
「大京管理が評判悪い」と書き込んでいるのは一人もいないが。
「実績ナンバーワンの管理会社」「他の管理会社よりも　
あきらかに優秀」という、実際世間一般的に認識されている事実と
異なるオーバーな書き込みに、皆が違和感覚えているだけでは？

検討者にとっては、事実と異なる情報を垂れ流し情報操作する側が
“荒し”だと思うが。

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>>88
逆に質問しますが、88さんが言う「管理」って何なんですか？
賃貸の管理と分譲の管理ってそんなに違うんですかね。
ゴミ捨て場や共有部分の掃除、苦情の通達等は管理人の仕事だと思いますが。その為に管理費払ってるんじゃないでしょうか。

>>89
自分も似たような考えです。
ライオンズマンションも大京管理も批判する気はないですが、ネットの掲示板を検索すると、悪いイメージが先行しているのは事実です。
なので、良いといっている人の具体的な意見を聞きたいなと。

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活発な議論ですね。検討板にふさわしい。

>大京管理はいい噂を聞かないのは有名ですけど、実績ナンバーワンということの>ソースは何かありますか？販売実績の間違いではないですか？
http://www.daikyo-astage.co.jp/
んー、タイトルには「マンション管理業界Ｎｏ．１の実績」と書いてありますねえ。これは事実無根、嘘なんでしょうか？だとしたら景品表示法違反（優良誤認）ですね。信頼も転落です。

>ちなみに管理会社のランキングではかなり低い順位です。
「口コミ評価」のランキングですね。確かに低いですね。もしよろしければ実績のランキングも教えていただけないでしょうか。

>７６です。
>引越族なので今までにライオンズマンション３回、その他のマンション５回程住んだ経験があります。全て賃貸で。
口コミも大事ですけど、投票してる人は何件くらい住んでいる人たちでしょうか。実際に８回も引越しされている７６さんの生の声も十分に参考になると思いますけど。いや考慮しないといけないといえる回数ですね。ただ「あきらか」ではないですね（＾＾；

>管理は管理人がするんじゃないですよ。所有者自身がするんです。
のを管理会社に委託すると理解していましたが。

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6/30の週刊ダイヤモンドに『大手管理会社100社ランキング』っていうのが
掲載されていました。
大京アステージの欄を見ると管理戸数が一番多いようです。
なので、『Ｎｏ．１の実績』は嘘じゃないのかなぁと思ってます。
だた、格付(採点方法は一般的なものか、ダイヤモンド社オリジナルかは
分かりません)は22位でした（＾＾;）
私の情報としては↑とライオンズに住んでいる友人の話しかなく、
とても情報が少ないですが、私としてはある程度信頼出来る管理会社
なのでは？と思ってます(個人的意見です)。

万が一、実際住んでみて管理がすごく酷ければ、管理会社を変えても
いいんですよね!?
管理会社や管理人さん任せにせず、自分自身出来ることはして、マンション
大切にして住みたいなぁと思ってます。
だからと言って、管理人さんいらないと言う訳じゃありません。
いて貰わないと困ります・・・。

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大京の販売戸数が多いから、必然的に大京管理の管理戸数が多くなる、だから管理「戸数」としての実績は一番多いというだけの話なのに、
>>74=79や、76の、「マンションは管理」だからここにした等の書き込みで、他の管理会社より明らかに優秀で管理が行き届いて、管理体制の満足度が業界実績No１なのだと事実を捻じ曲げて書き込んでいるのが、今回の騒ぎの原因なのでは？

契約者が誤解するような事実と異なる書き込みは、やめてほしいですね。

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失礼。
＞契約者が誤解するような
ではなく
＞検討者が誤解するような
です。

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今のマンションの管理人さんはとっても人柄が良くてマメで掃除もよくされます。何かあったらすぐに対応してくれるし。
ここって確かゴミの日だけで常駐じゃないですよね？　
何か困ったこと、聞きたいことがある時にすぐそばに管理人さんがいるのといないのとでは安心感が違うかなと思います。
今のマンションの管理人さんがあまりに良い人なので、常駐でないマンションってどーなんだろーというのがネックになっているのですが、皆さんはその点あまり気にしてないのでしょうか？？

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確かにあらためていろいろ口コミをみてると、大京管理ってよくない評判が多いですね。アステージに名前かわって中身も変わってるといいけど。
あと常駐じゃないってところあまり気にしてなかった。大京管理がそうって訳でなく、巡回のところで３日に一回くらいしか来ないとかいうところもあるみたですね。「団地じゃあるまいし」になんなきゃいいけど。
駄目なら替えりゃいいやとも割り切るのも結構ですが、実際まだ入居もしてないのに管理会社かえようとかいうのも鬱な話題ですね。よい評判のほうの管理人にあたることを願うばかりです。なんだか疲れてくる。
疲れたついでに
>>
…と思ったけど、やめた。寝よ寝よ。

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なかなかこの方のコラムはこのマンションに当てはまってます。
参考までに一読してみて下さい。

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
https://www.＊＊＊＊/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o=100

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97です。
メンバーじゃなきゃ見れないんですかね。
リンク先が上手くコピー出来なかったのでもう一度。

建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南
https://www.＊＊＊＊/magazine/index.php

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やっぱりダメみたいなので

「住まいサーフィン」→「メールマガジン」→「建築家 碓井民朗の良識あるマンション指南」

になります。
何回も投稿すみません。。。

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>97-99
こっそり教えてあげます
リンクを貼れなかったのは不適切サイトだからです。

あと某人の作文を読むときは、裏で大金が動いてるというのを意識して読むと面白いですよ。
傑作「買ってはいけない」みたいな著書もたくさんあります。

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>>100
規約を読み直して見ました。

8.当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの

これに引っかかって登録出来なかったんですね。
競合サイトのリンクを貼らせないなんて初めて知りました。

あと某人には裏に大金が流れてますか。コラムを読んでるとアンチ長○工とも取れるような内容なのでそこら辺のライバル会社系から流れてるのかな。

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インテリアフェアの案内来ましたね。
特につけたりするつもりなかったのですが、見ていたらいろいろ気になり・・・。

フロアコーティング等したいものの、高い！
収納も少ないので、洋室に吊戸棚つけたい！けど圧迫感出るかな？
などと悩んでます。

みなさんはどうされますか？もしこれはしておいた方がいいよ。とか、
これならフェアの方が安そう。とか、ココ(お店やネット)お勧めだよ。
などあったら情報教えて下さい。

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インテリアフェア、興味あります。。。

確か・・・ライオンズは、フローリングにワックス加工が
されているって、担当の方が言ってたような気がします。
ダ○キンとか、入居前に入れなくても、
ササッと一拭きでOKらしいです。
新商品って言ってたので、間違いないと思いますよ。
意外とコーティングって高いみたいだし、
ちょっと得した気がしています。

う〜ん、何かつけようかな？？
自分で探したほうが安いですかね、やっぱり・・・。
迷いどころです。

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冊子に紹介されているものは、すべて対象なのでしょうかね？
たくさんあって、すべてつけてしまいたいです。
食器棚を検討しているのですが、あのページを見ただけでは、
理解できなかったです（苦笑）。
カーテンや照明、住み始めるのに最低限必要なものは、
早めに決めなきゃなぁ〜と思っています。

102さん
安いかどうかわかりませんが、
幕張にある「東京インテリア」は、大きくて
商品の品揃えも良いですよ。
http://www.tokyointerior.co.jp/shop/super.html

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>>103

>ライオンズは、フローリングにワックス加工が
されているって、担当の方が言ってたような気がします。

普通のマンションはワックス加工仕上げしてある所が殆どですが、
担当の方は、ここはフロアコーティングと同じくらい効果があると
言っていたんですか？

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日曜日はＭＲいっぱいでしたね。完売してくれるとうれしいです。
東松戸周辺のマンションはまだ完売したところがないみたいです。現在売り出し中の他の２つのマンションも入居前の完売は難しそうなので、完売第１号を目指して営業さん頑張ってください。

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近くに住んでるものです。
ホームページで建築状況の写真を載せたり、説明してくれたりするといいのになあと思います。契約してしまうとすることがなくなり寂しいです。これからオプションとか検討しようと思ってますが。あまり余裕がないもので。
自分は近くなので通勤時に毎日見てますが遠くの人は見たいんじゃないかな？
要望があれば写真取ってきてここに載せてあげますよ。

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１０２です。

１０３さん
私達の営業さんも言ってました！私もコーティングしなくていいんだ♪と
思っていたのですが、冊子にコーティングの紹介ありましたよね。
いざ調べて見るとコーティングと言ってもいろいろ種類があって、
標準のワックスとコーティングとではやっぱり効果が違うのかなと、
気になり始めてます。
でも、わざわざついてるのとるのももったいないですね。
インテリアフェア行った時、聞いてみようと思います。

１０４さん
どうなんでしょうね〜。うちのマンションにつけれるんだっけ？と思う
商品もありましたね。

お店の情報ありがとうございます！
かなり大きいんですね。ワクワクします。
自宅からそんなに遠くないので、行ってみようと思います。

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104です。

私もリビングのフローリングの手入れについて、
MRを見るたび、営業さんに何度も聞きました。
ワックスはいらない、特別な手入れはいらないです、と
聞いた気がします。
「コーティング」は特別仕上げってことですかね？
白っぽいので汚れないようにしたいです。

この案内の一日しかないインテリアフェアで決められなかった場合、
他で探すしかないのでしょうか？
他のほうが安いかもしれないし、じっくりと考えたいです。
とくにオンナは、面倒でもちょっとでも安いほうにしたいですから。

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>とくにオンナは、面倒でもちょっとでも安いほうにしたいですから。

う〜ん…女はこうだと決め付けるのはどうかと。私の周りは奥様が家事の効率考えて、多少値段が張っても良い物を選ぶ人が多いので。
ただ安物を基準に選ぶと、すぐコーティングはがれてきたりしてやらない方がマシだったりしますよ。コーティングはがれるとまだらになって汚いし、そこだけじゃなく床全部やり直しなんてことはよく聞きます。
特に安さだけを売りにしている業者は要注意です。

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104です。

インテリアフェア、別な開催場所であるということなので、
先日そちらに行ってきました。
フローリングのこと、聞いてみました。
「コーティング」なので、水分やキズなどから守る、といった
効果がある商品だそうですよ。その後の手入れも簡単そうです。
ご検討の方は、詳細はご担当者から詳しく聞くことをオススメします。
うちは、リビングだけお願いしたいな、と思ってますが。。。

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契約者さんたち、インテリアの話題で盛り上がってるところ恐縮ですが、教えてください。東松戸は都心からの距離や２路線は、悪くないと思うのに、ちっとも注目されないのは、なんででしょうか。理由はわかっていて→納得した、のであればその経緯を教えてもらえないでしょうか。
逆にそれがアピールできればひいては東松戸の発展につながるかと思います。
よろしくお願いします。

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東松戸が注目されない理由は、２路線通っていてもその路線が
あんまり使えない路線だからだと思います。

北総線はご存知の通り値段が高すぎます。
また武蔵野線は本数が少なく終電も早いです。
といったところが最大の原因ではないでしょうか。

また、まだ東松戸は保留地であり過去に土地区画事業組合が破綻している経緯があります。

http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/higashimatsudo_mondai.html
とか
http://www.honcho-journal.com/kamishiki-kukakuseiri.htm
とか
http://www.asahi-net.or.jp/~dv8t-isz/00kamishiki/main/kamishiki_main.htmlを見れば大体理解できます。
なので東松戸はお金が無くこの先もなかなか発展しないのではないかとの予想もあります。これも大きな心配の要素ではないかと。

上記の件は既に和解しており過去の事は関係ねーって人と、
北総線は高くても便利だから関係ねーって人と、
武蔵野線は本数が少なくて混むけど関係ねーって人たちが買っているんじゃないかと。

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松戸や船橋が勤務先という人が多いみたいです。

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確かに北総は高いですが都心まで便利なのは事実なので会社支給の通勤定期には使えますし、通学でも西船橋or東京までJRまで出られるのはやはり交通の便がいいと判断して購入しました。
最終電車は速いですがね・・。

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昨日ＭＲからマンションまでの道に街灯が設置されました。
ハナミズキの植樹も終わり、雰囲気が大分変わりました。
花が咲く来春が楽しみです。

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>113
ありがとうございます。契約者さん達のフォローを待っていたのですが…。
紙敷の区画整理の話は方向は事実でしょうけど、面白おかしく捲くし立てる番組のお陰で事実以上の言われように見えます。
あとなぜか、市川と比較しちゃったページが検索のトップに来てるのも一因でしょうね。
北総線は高いですね。バスかと思いました。通勤手当が出れば関係ないでしょうけど。
武蔵野線は、時刻表みてますけど、これで少ないんですか。田舎育ちの私には、十分な本数です。
都心から検討シフトしてきた人にとっては少ないんでしょうね。
お買い得なのか、ヤッパリやっぱりなのか、気長に検討してみます。

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>>117
最近この掲示板に書き込みが少ないようなので、契約者としてフォローします。

東松戸は今まで問題が沢山あり、長年発展してこなかったのは事実だとは思いますが、116さんが書いているように道も舗装され街灯も出来て、新しい公園も作っているので着実に綺麗な町並みを作ろうとしている努力が見られます。
またライオンズのMR前には新たな美容室がオープンしそうです。
アルフレンテにも魚民が出来たり、託児所が出来たりと少しずつではあるけれど発展してきています。

それに2010年には北総線が成田空港まで直結し、東京からは最短時間で到着する路線になります。

といった辺りから考えて坪単価は今の状況からすれば高い様に感じますが、将来性が期待できるのではないかなと思い契約に至りました。

お買い得かどうかは人それぞれなのでなんとも言えませんが、自分としては保留地解除後はもっと坪単価が上がるのではないかと予想しているのでお買い得な気がします。

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確かに最近書き込み少ないですね・・・って言いながら自分も最近は書き込みしてませんでしたが(苦笑)
東松戸の区画整理事業って、確かに一度は頓挫したのも事実でしょう。でも今は何となく良い方向に進みだしている様に思っているというか、自分の中ではそう理解しようと考えてます。楽観的過ぎますかね！？
2路線乗り入れ、118さんも書いている通り、北総線の成田空港直結など、将来性は高い地域なんじゃないのかなと私も思ってます。
契約してからMRには行っていないので、116さんの情報はとっても参考になりました！
今度の土曜に現場説明会があるみたいなので、久しぶりにMRに行ってみようと考えております。

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>120
　東松戸には１本も成田空港に行く電車は停まらないのは初めて知りました。
　北総線を通って成田空港まで行くのは日暮里からの特急列車しかないってことですか？
　各駅停車なら成田空港まで行くのかなと勝手に思い込んでいました。
　東松戸からなら各駅でも１本で成田まで行ければ便利だと思ったんですが。。。

話は変わって、ローンの申し込み会がクリスマス辺りにあるらしいですね。
１２月は金利が横ばいか下がっているのでこのまま３月まで保ってくれればと。

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西側の足場が一部外され建物が現れてきましたので写真をアップしようと思っていたら、公式ＨＰのブログで様子が伝えられています。
http://www.hma-blog.com/cgi-bin/blog.cgi

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東松戸は、今後都心近郊では、もっとも発展が見込まれる駅になると思います。
まずは、ここ５年以内に成田まで直通でいけるようになり、道路が整備さることにより、車でも行きやすくなります。
その後を見越して今以上にマンションの建設ラッショが始まることでしょう。
店が増え始めるのも時間の問題です。
現時点ではまだ店も少ないので将来発展するか不安な人も多いと思いますが、私の心配は逆です。
将来的に、北松戸、八柱の発展を追い越し、治安が悪くなってしまうのではないかと心配してます。
松戸市はご存知かと思いますが、決して治安がいいとはいえません。
特に松戸駅、北松戸、八柱周辺は犯罪が多発している地域です。
利便性が良く、発展した都市になれば、粗暴犯が流れ込んでくるのではないかと・・心配のしすぎでしょうか。。。

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ついにモデルルームが無くなって現地で販売になりましたね。
今週号の住宅情報マンションズに書いてありました。
売れ行きはどんな感じなんでしょう。
最近、モデルルームヘ行った方いらっしゃいますか？
住み始めて何ヶ月も現地販売されては困りますからね。

それにしてもここの掲示板は書き込みが少ないですね。
千葉県の新築マンションの１ページ目から消えてましたし。。。

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モデルルームには行ってませんが現地を通りました。
予想以上に素敵な外観で、こちらに入居される方が羨ましいです。

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ここの物件はもう完売したのでしょうか？

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今日でたマンションズに載ってるので、まだ残ってると思いますよ。

現地で棟内住戸見学ができるらしいのですが、行かれた方いますか？

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>127
マンションのＨＰを見るとあつ１１戸とあるので、
１１戸は残っていると思いますよ。
総戸数５８であと１１ですか。割合でいえば８割ぐらい。
入居まであと一ヶ月。
営業さん、あと２割がんばって売り切ってください（笑）。

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グランマークスとライオンズで迷っています・・。

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近所なので先日棟内モデルルームを見てきました。
前のモデルルームにあった部屋の一覧とバラのマークのボードがなくなっていたので、
残戸の詳細はわかりませんが、ＨＰは随時更新されているので、１１戸前後が
残っていると思われます。

棟内モデルルームは、間取り変更なしでオプションも少ないので、実際の住戸に
近いものを見ることが出来ました。
また、年末に現在の棟内モデルルームの何もない状態も見ていますが、その時は狭く
感じた部屋が、家具が入ると不思議と広く見えると感心しました。

購入検討の方は、事前に予約すれば販売予定の部屋を実際に見ることも出来るようなことを
営業の方が言っていました。

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>１３０
ライオンズの方が少し高いですがそれだけの設備は整ってます。
それに小中学校が近くて住宅地域にあるので環境もこちらの方が
グランマークスよりは良いと思います。
もし長い期間住むつもりで金額的に買えるのであればライオンズをお勧めします。

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１３１さん、ありがとうございます。
実際販売される部屋を見ることができるなら、イメージがしやすく参考になりますね。
日程をみて予約しようと思います。

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何を重視されているか教えていただければもっと詳しくアピールできるんですけどｗ
値段はライオンズのほうがやや高く、若干駅から遠くて、高低差がありますが、マンション市場全体からすれば「同価格帯」であり「同地域」です。各家庭の設備は似たり寄ったりで、住居者層も同ターゲット、地域的な利便性も大差ありません。本質は小さいか大きいかによる特性の違いであり、あとは好みです。
こちらの掲示板でこられているので、ライオンズのほうが優勢と考えていただけてると思いますが、どちらにしても東松戸をよろしく！

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１３０です。

コメントありがとうございます。　いまだに検討中ですがどちらにしても東松戸に住むと思います（＾０＾）何度か周辺散策しましたが静かで落ち着いて住めそうですよね！

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１３０さん。
そう、都心との距離のワリにはのどかなところです。フィーリングがあったようですね。よろしくお願いします。
駅向こうとの比較は過去レスにも少しあります。逆に向こうの掲示板は当マンションとの比較はありませんが、どちらも一通り読まれると良いと思います。
私は内容では甲乙つけがたかったのですが最後はブランドで決めました。

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今日ＨＰの販売戸数が更新されて９戸になっています。
いよいよ残り一ケタです、入居までに完売するといいですね。

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皆さん引越し会社は幹事会社に決めましたか？
見積もりをもらったら結構高かったので迷っています。
幹事会社以外で引越しをする方はいらっしゃるのでしょうか？

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>>138
先週の内覧会時に引越し日の確認を行った際、持っていたリストを見たら半分くらいのお宅が幹事会社以外でしたよ。なので特に幹事会社じゃなきゃってのは気にしなくていいと思いますよ。当方も見積もりをもらいましたが高かったので他の会社にお願いすることにしました。もう３月初旬の引越しも埋まってきているという話なので早めに決定することをお勧めします。

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幹事会社は予想外の高さでしたので他社に決めたいと思います。
コメントありがとうございます！

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＞１４１さん
住まいサーフィンですね。覗いてみます♪
ありがとうございます！

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はじめまして！

先日の大雪の日にモデルルーム見学に行き、環境や間取りなど希望通りだったのでその日のうちに購入を決めてしまいました！
明日が契約です。

こちらの皆さまより少し入居が遅れるかもしれませんがよろしくお願いします。

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＞１４４さん
はじめまして。入居までに完売してくれると嬉しいですよね！
これからどうぞ宜しくお願いします♪

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昨日からＨＰの販売戸数が６戸に減っていました。
先日の３連休で結構売れたようですね。

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今週のマンションズの写真が現地モデルルームになっていましたね。
都心方面に富士山が望めるって写真がありましたが、どっち方面なんでしょう。
バルコニー側（南）であれば嬉しいのですが。

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以前は冬の朝、北総線に沿って秋山駅に向かう道で正面に
きれいな富士山がよく見えて気持ちがよかったのですが、
秋山駅前のマンション建設により見れなくなりました。

ライオンズからは秋山のマンションは少しずれるので、
南西方面に見れるはずです。
冬の朝は、マンションズの写真よりきれいに見れると
思いますよ。

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まだ残ってるのかな？
そろそろ値引きしてくれる？

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か

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