匿名さん
[更新日時] 2009-04-17 09:04:00
プラウド新浦安
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所在地：千葉県浦安市高洲4-25-1(地番)
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交通：JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分、「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
- 間取：2LDK＋S-4LDK
- 専有面積：101.94m2-148.85m2
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販売戸数/総戸数：
未定/
733戸
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| 物件概要 |
| 所在地 |
千葉県浦安市高洲4-25-1(地番) |
| 交通 |
JR京葉線「新浦安」駅 「東京ベイシティ」バス「高洲海浜公園」行・「みなと南」行約11分
「高洲四丁目」バス停下車徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
733戸 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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プラウド新浦安口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん 2009/03/03 06:58:00
ここで意見を述べるべきことでしょうか。
検討している人に興味をそそられる話かどうかわかりませんが。
私はグランドコテージがなくなったらすごく悲しいです。
カフェも好きですし、ミニショップも必要です。
スカイラウンジとライブラリーはいらないと思います。
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84
匿名さん 2009/03/03 08:15:00
>>83
そりゃそうでしょう。
方法は無くはないですがハードルが高いのは事実。
Ⅰだけとして、ランニングコストからすれば、トータル面ではより効率的な運営がなされている公営バスが目の前にあるし、利便性もたいして変わらず増便してもらうだけで良い。
また、公平性の面からしても、利用しない者どころか東京方面利用者を想定した存在だし、
３年経過後、その存続はどう議論され決着するのだろうか？
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85
契約済みさん 2009/03/03 14:44:00
公平性の面から考えれば、仮に「東京方面利用者を想定した存在」のシャトルバスを
運行させることを前提とした組合が発足するマンションを購入するかどうか、
例外なく全世帯の方が選択できたので、公平性は保てたと考えられると思います。
反対意見を言うなと否定しているわけではありませんので、あらかじめ。
そうはいっても、上手く運用を考えようと意見は大賛成ですし、
公共のものに頼りすぎる発想には反対です。
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86
匿名さん 2009/03/04 00:30:00
>>例外なく全世帯の方が選択できたので、公平性は保てたと考えられる
当然、皆が納得しているでしょう。
但し、３年後には見直しが発生する付帯条件付きです。
当然に、販売前の想定と実態は乖離もします。
全ての運営は、個人の問題ではなく住民全体の話だというのはおわかりですよね。
>>公共のものに頼りすぎる発想には反対です。
公共に頼るのではなく、より合理効率的なものが良いということはお分かりですよね。
シャトルバスが黒字運行で、不満も無くより利便性が上がれば最高です。
全てはコスト面だけからの考察です。
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87
匿名さん 2009/03/04 01:17:00
>>81
もし本当に意見言いたいのなら・・・
・管理組合に入る
・ＭＬに投稿する
・ご意見箱に投書する
でお願いしますね。
ここへ書いてるレベルじゃ荒らしと思われるよ
せめて住民版でしょう
真剣に思ってるのなら、上記３つくらいできるはず。それとも所詮匿名でしか主張できない意見ですか？
私は毎月Ｓラウンジ使っていますので、廃止の議題がでたら組合員になって反対します。
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88
匿名さん 2009/03/04 01:57:00
あなたは何様ですか？
社会常識を持ち合わせていますか？
>>もし本当に意見言いたいのなら・・・
・管理組合に入る
全員が組合員です、管理費も未納なく収めています。
・ＭＬに投稿する
管理組合でオーソライズされたものですか？
単なる仲良の集まりに投稿する言われは全くない。
・ご意見箱に投書する
良く読め、投稿する様な意見じゃないだろ。
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89
匿名さん 2009/03/04 02:12:00
>>86
３年後であれば隣のマンションの入居も始まり、公共交通機関の利便性もあがり、
見直しをするというのは、とてもよいことだと思います。
しかし、どんな状態になっているかは今はまだ予測の段階でありますので、今のところは、現状維持しつつ今後を見守るのがいいと思います。
何も将来的な確約までは必要ないと思います。
コスト面だけで、あれも無駄、これも無駄ということで考えていったら、キッズルームもいらないし、グランドコテージの照明も空調も無駄、カフェもコンシェルジュも無駄、メンテナンスがかかる中庭の植栽もいらないし、噴水を回す費用も無駄、といろいろ無駄ぞろいになります。
でも、共用施設を無駄だという考え方は、プラウドを購入するという意思決定以前の根本的な個人的な意見ですから、それを他の住民に押し付けるようなことをあまり良くないと思います。
うちは共用施設がなかったら、きっと購入しなかったと思いますから。
子供のいないうちにとって託児施設等まったく必要の無いものも多いですけれど。
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90
匿名さん 2009/03/04 02:18:00
あのさ、
80の人が、
>>現状でもラウンジだの売店だのシャトルバスだのと、経費てんこもりのマンションなのに・・・
と投稿したからコスト面で考察するとどうなるか想定されることを述べただけ。
否定でもなんでもない。
87のふざけた投稿に対する謝罪が先じゃないのかな？
まあ、間違いを認め、誤ることも出来ない人間がいることは良く知っているが、、、
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91
匿名さん 2009/03/04 03:42:00
匿名じゃないといろいろ書けないよな
名乗るとめんどくさいしね
そこまでするのはヤダよ
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92
匿名さん 2009/03/04 03:59:00
＞まあ、間違いを認め、誤ることも出来ない人間がいることは良く知っているが、、、
あれ、ご自分は謝罪せずに掲示板から姿を消すのに、
相変わらず人には謝罪を要求するんですね
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93
匿名さん 2009/03/04 04:15:00
>>91
それでかまわない。
そのかわり、人にもいうな。
本当に必要があれば、何処でも出てくし、あらゆる手段を講じるよ。
>>92
何か、明確な誤りをここでしたか？
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94
入居済み住民さん 2009/03/04 04:29:00
ずっと狸で微笑ましく見て楽しんでいましたが、言わせてくれ。
77以降に投稿している者に本当の住民がいたら、君ら〇ホやね。
特に88の感情的な方、こんな無責任な場で何を語るのか。字の使い方間違いすぎ
他にもスカイラウンジから海が見えなくなる？ それをどの法律で野村に担保させるのか？
そもそも、Ⅲの開発なんてI販売時には用地をどこが買うかさえ解らなかった状態で、野村が何を約束するのやら、用途地域や容積率建ぺい率からして何階くらいでどういう建物が立つか解るし、野村もその可能性を示唆していたんじゃないの、その時点では野村も想定でしかものなんて言えるはずもなく、それを話が違うとか、あまりに身勝手。
購入者も建物立つと明らかに解って買っていたもので、日照の問題や景観の問題も十分予見できたこと、現在の一部住民の不満は購入者責任に帰属されるべき後悔であって、用地を買収した野村には法律の範囲で建築の自由があっても、何の担保責任もないと思うんだけどね。以上。
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95
匿名さん 2009/03/04 04:40:00
>>92
> 何か、明確な誤りをここでしたか？
匿名だから過去の書き込みも知らんぷりできますよね。
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96
ご近所さん 2009/03/04 04:52:00
ここは検討板ではなくなってしまったな。
住民板に書くべき内容ばかりだ。
でも水曜日になるとここのスレは伸びるね。
何故でしょう？
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97
匿名さん 2009/03/04 04:56:00
＞・ご意見箱に投書する
＞ 良く読め、投稿する様な意見じゃないだろ。
ここに投稿するような意見でも無いですね。
ここは「検討板」ですよ。
＞まあ、間違いを認め、誤ることも出来ない人間がいることは良く知っているが、、、
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98
匿名さん 2009/03/04 05:01:00
今週のマンションズによると、再登録20戸、ＭＲ2戸。
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99
匿名さん 2009/03/04 05:27:00
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100
匿名さん 2009/03/04 05:37:00
>>97さん
88, 90さんは謝罪しないと思いますよ
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101
入居済み住民さん 2009/03/04 09:01:00
プラウド新浦安のエレベーターはＡからＫまで１１機ありますが、全部の１Ｆのエレベーター横の掲示板にプラウド３ができた場合の、スカイラウンジからの景観図が張り出されています。景観図の作成者は野村不動産。１６Ｆのスカイランジからは殆ど海が見えなくなっています。
私は第一期の入居組ですが、当初、南西側の敷地には１９Ｆの建物が建つ可能性もあると聞いていました。それが、昨年の５－６月に最終的に１４Ｆ建てとなったと野村不動産から聞きました。問題は、１４Ｆ建てとなると聞いてから、南西側の１５Ｆ，１６Ｆを購入した人です。
なぜなら、１５Ｆ，１６Ｆの購入組はプラウド３の頭越しに海が見えると踏んで購入したからです。しかし、１５Ｆからは、プラウド３の部屋の建造物問題で、海が見えなくなる可能性がでてきました。これで、モメタことは住民であればご存知のはず。
その後、でてきた１６Ｆからの景観図が現在の張り出されていず図面です。なんと、１６Ｆからも海が見えないじゃないですか！。これは、強烈です。
私は、南東側高層階の住民ですので、はっきりいって、この問題は何の関係もなく、プラウド３がどう建とうが全く関係ありませんが、しかし、南西側の１５Ｆ組、１６Ｆ組はかわいそうであると思います。南西側の１４Ｆ以下の方は文句言う資格はありません。もとより、１４Ｆ建てができると野村不動産は説明していましたから。日照権がどうの、道路がどうの・・・こういう話は誠にみぐるしい。その分、安い値段で下階層の人は買っている訳なので、辛抱しなさい。
ただ、南西側の１５Ｆと１６Ｆの人だけはなんとか救済してあげたいと思います。
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102
入居予定さん 2009/03/04 09:18:00
う～ん
１６Ｆからでも ほとんど ”海” は 南西側から 見えなくなりますか・・・
プラウド新浦安
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