他エリアにある「新築マンション価格動向」ならってみました。
千葉はどうでしょう・・・？
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ライオンズ市川妙典
こちらは過去スレです。
ライオンズ市川妙典の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2007-10-21 23:55:00
[PR] 周辺の物件
こちらは過去スレです。
ライオンズ市川妙典の最新情報をチェック！
ライオンズ市川妙典口コミ掲示板・評判
-
662 匿名さん
正式名称は、Grand Horizon Tokyo Bay Japan。
詳しく知らないけどサザン２と関係ないような気がする。
アメリカやハワイなど各国が市場の大型ディベロッパー？
とうとうマンションも外資系が参入ってとこですかね。 -
665 マンコミュファンさん
＞635、637さん
でも、上位に入っていた下総中山のアルファグランデは駅から徒歩20分とかですよ。
なので、レアケースで駅遠物件でも挙がる場合はもちろんあります。
新浦安は他とはちょっと事情が違うでしょうが、みんな駅遠ですしね。
新浦安とそのアルファグランデの共通点を挙げると、大規模マンションで敷地が広く共用施設も充実している、車の便が良い（&多分駐車場100%）、近くに大型店舗があり買い物便利、公立の小中学校が10分以内で評判も良い、といったところでしょうか。
またアルファグランデ個別の事情ですが、下総中山・本八幡の駅近では敷地をゆったり取った物件はほとんど無く、１戸平均㎡もかなり大きかったはずで、そういった意味では他の周辺物件と競合しない物件といえます。
もちろん、一般には駅から離れていく程に資産価値は落ちていきやすいので
駅遠物件は、それを上回る物件自体の魅力、さらには（住環境を含めた）その魅力が長年に渡って保たれるか（周りに同じような物件ができない・共用施設の使用が維持できる等）、といったことが無いと永住以外は向かないかと、個人的には思っています。 -
666 匿名さん
“新築で1000万円引き”も夢じゃない！
高騰するマンションの「在庫一掃セール」始まる
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/column/20071217/1005456/ -
667 匿名さん
少し前の記事ですが
11月首都圏マンション発売戸数は−43.6％、97年9月以来の下げ幅
http://jp.reuters.com/article/businessNews/idJPJAPAN-29344820071213
記事より
・１１月の首都圏マンション発売戸数は３８６８戸で、前年比４３．６％の減少となった。減少幅は９７年９月以来の大きさだった。
・同月の首都圏のマンション契約率は６４．０％で、好不調の分かれ目とされる７０％を４カ月連続で下回った。
・マンション販売在庫数は８６６９戸で、前月比８７戸の増加となった。１戸あたりの価格は４６８４万円となり、前年比で１１．７％上昇した。
・契約率を区域別にみると、都区部が７１．０％と小幅に７０％を上回ったほかは、すべて７０％を下回った。
ここにきてマンションの売れ行きがさらに悪化したようです。 -
668 匿名さん
千葉県の話ではないですが、参考までに
マンション 近畿の契約率６０％割れ
- １１月、バブル崩壊以来１７年ぶり -
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco_news/20071214ke01.htm
記事より
・売れ行きを示す契約率が前年同月比１４・６ポイント減の５８・９％と、１１月としてはバブル崩壊直後の１９９０年（５２・７％）以来、１７年ぶりに６０％を割り込んだ。
・１１月は年間を通じて最も需要が高いとされ、各社が「秋商戦」などとして販売に力を注ぐ。過去３年間、１１月の契約率は７０％超だったが、今年は原油や原材料の高騰で販売価格が上がっており「消費者の手が届かない状態」という。契約率が６０％を下回ったのは４月（５８・１％）、８月（５６・４％）に続いて３度目。
全国的にマンションの売れ行きが急激に悪化しているようです。 -
669 匿名さん
>668の補足
近畿圏マンションの契約率が低下 不動産経済研
http://www.asahi.com/housing/jutaku-s/JSN200712140004.html
記事より
・１戸当たりの平均価格は3,532万円（前年同月比0.5％ダウン、前月比18.2％ダウン）、平米単価は46.9万円（前年同月比2.2％アップ、前月比16.4％ダウン）となった。
マンションの平均価格も平米単価も大幅に下落しているようです。１ヶ月で約20％ダウンはすごいですね。 -
670 匿名さん
参考までに、戸建の話
首都圏１１月建売 月間契約率３８．０％ 前年同月比１７．７Ｐ下落
http://www.s-housing.jp/modules/news/article.php?storyid=4886
記事より
・１１月の新規発売戸数は５３４戸で、前年同月比で２１．１％減だった。新規発売戸数に対する契約戸数は２０３戸で、月間契約率は３８．０％と前年同月の５５．７％に比べて１７．７ポイント下落。
・平均価格は４４７３．６万円で、前年同月比総額では５０９．１万円（１０．２％）ダウン。
戸建もぜんぜん売れていないようです。前年同月比総額５０９．１万円（１０．２％）ダウンはすごい。 -
[PR] 周辺の物件
-
672 匿名さん
ここで1日くらいなんもレスがなくても放置ってほどのことでは・・・
二極化がさらに進行していきそうなニュースが多くなりましたね。
一戸建ての建売はそういうのにも影響されそうですが、注文住宅はかわらんだろうな。。。 -
676 匿名さん
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=area&...
ごめんなさい。ノムコム のサイトで千葉県美浜区で中古検索したら海浜幕張物件はもっと凄かった。へたな場所の新築マンション新価格より更に上がるのだろうか。
MステスペシャルLIVEもやった海浜幕張はバ、バ、バブルです。 -
by 管理担当
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
- ザ・ライオンズ妙典 | まとめ
- シティインデックス行徳テラスコート | まとめ
- アルファステイツ市川下総中山 | まとめ
- ジオ瑞江 | まとめ
- バウス西船橋 | 住民スレ | まとめ
- リビオ篠崎 | まとめ
- ミオカステーロ南行徳 | まとめ
- プレディア瑞江 | まとめ
- レーベン瑞江GRACE CORE | まとめ
- レ・ジェイド篠崎 | まとめ
- ローレルコート瑞江パークフロント／カームステージ | まとめ
- エクセレントシティ瑞江ザ・テラス | まとめ
- リビオ浦安北栄ブライト | まとめ
- リビオ浦安ザ・プレイス | まとめ
- サンリヤン浦安 | まとめ
- バウス一之江 | まとめ
- リーフシティ市川 ザ・タワー | 住民スレ | まとめ
- プラウド市川一丁目フロント | まとめ
- メイツ船橋行田公園 | 住民スレ | まとめ
- グランドパレス船橋ミッドガーデン | 住民スレ | まとめ
同じエリアの物件（大規模順）
- ウエリス八千代村上 (967戸) | 住民スレ | まとめ
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー (768戸) | 住民スレ | まとめ
- ブランズシティ船橋ビアレ (738戸) | まとめ
- プレミストタワー船橋 (677戸) | まとめ
- リーフシティ市川 ザ・タワー (674戸) | 住民スレ | まとめ
- 幕張ベイパーク ブルームテラスタワー (650戸) | まとめ
- パークタワー柏の葉キャンパス (629戸) | 住民スレ | まとめ
- シティハウス八千代緑が丘 (618戸) | 住民スレ | まとめ
- ミハマシティ検見川浜II街区 (612戸) | 住民スレ | まとめ
- 西千葉レジデンス アベニュー (512戸) | 住民スレ | まとめ
- Brillia（ブリリア）Tower 千葉 (491戸) | 住民スレ | まとめ
- ブランズシティ千葉ニュータウン中央 (401戸) | 住民スレ | まとめ
- ルネ柏ディアパーク (389戸) | 住民スレ | まとめ
- シティテラス稲毛海岸 (302戸) | 住民スレ | まとめ
- スカイプラザ・ユーカリが丘 ゲートフロント (276戸) | 住民スレ | まとめ
- デュオヒルズ蘇我ザ・スカイ (263戸) | 住民スレ | まとめ
- オハナ 蘇我ガーデニア (252戸) | 住民スレ | まとめ
- プレディア流山運河ステーションフロント (248戸) | 住民スレ | まとめ
- リビオシティ船橋北習志野ミッドレジデンス (236戸) | まとめ
- サンクレイドル津田沼III (209戸) | 住民スレ | まとめ
新着物件
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
スポンサードリンク
[PR] 周辺の物件
千葉県松戸市稔台７-38-10 |
|
2900万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
58.7m2～74.71m2 |
|
総戸数 173戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2800万円～1億6200万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
8498万円～8868万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
60m2・60.03m2 |
|
総戸数 83戸 |
千葉県柏市豊四季台１-798-1 |
|
3400万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
61.98m2～81.31m2 |
|
総戸数 389戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.89m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK～3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
スポンサードリンク