アップルタワー＜東京キャナルコート＞5

行政が係わると、ある日突然に今までは何も言わなかったことが大罪になることが
あるのですよね。まったく関係ない話ですが、最近騒がれている偽装請負（人材派遣）
でも、裁量行政の最たるもので、最初はどの企業もおっかなびっくり行っていたのに
労働局は何も言わないからほとんどの企業が法律違反を承知で行う様になってしまった。
それがある日突然に初めて気が付いたように基準を変えて取り締まる。マスコミにリークする。
建築申請も以前はあたりまえのように修正申請がされ、受理されていたのでしょうね。

アパもパロマと一緒で情報開示が遅い。
アパは若葉や成田が何故工事が止まっているのか、情報開示していない。
両社とも未上場の社会的責任の無い会社だからか？？？

＞水落光男氏設計のマンションに住む住民です。
＞藤田氏の発言を、そのまま鵜呑みにするのはどうかと思います。
＞私は水落氏に直接電話して話を聞かせてもらいましたが、
＞「報道に出ている話は全く違う。
＞第三者の検査機関に調べてもらえば分かること。」
＞という話でした。

当事者に聞いたって、否定するだけです。
第三者機関に調べてもらえば良いだけです。

ここまで疑惑が大きくなったのは、埼玉の物件における
APAの姿勢に問題があったからでしょう。

半年もほったらかしにしておいて、きちんとした説明も無く、
手付金を返して契約を取り消す。
もし、建物自体に問題がなければ、こうはならないでしょうよ。

既出？
http://www.youtube.com/watch?v=dApNqiZ5k3A

で、何か新しい情報はないんっすかぁ？

なんか踊らされているよ。
藤田社長が言っているのは、
(1)田村水落設計が関与した物件は怪しい。
(2)田村水落設計を使うデベとしてアパがある。
(3)とにかく田村水落設計の物件はすべて検査しなおすべき。
で、アパ物件のすべてが怪しいなんて言ってないわけだから、ここの耐震性は問題にしてないよ。
アパの２物件については、爆弾発言により即倍返しによる販売の中止が
決定さえれて臭いものに蓋をされたわけだから、
今更の糾弾も困難になってしまったということじゃないの。
まこの隠蔽体質自体が問題なんだけどね。
行政も後は(3)を(マスコミと共同して)、うまく乗り切り
ことが大げさになる前に胸を撫で下ろしたいってことじゃないかと。

このマンションが怪しいとは思わない。
だけど、アパが評判を落とした今、資産価値を保持するために、きちんとした証明が欲しいです。
万一、怪しいのなら、違約金をいただいた上で、キャンセルですね。

藤田がもっと捨て身になってれば、今回の件ももっと注目を集めていたかもしれないが。
我が身可愛さが見えすいている為に、広く共感を呼べてないよね。
きっこも後先考えずに肩入れしたが為に、泥沼に陥っちゃったな。

アベシンゾー政権の鬼の首を取ったような言い方を、何の裏も採らずに言っちゃたよね、
あのブログ。藤田への国民の支持がもっとあると、きっこはど勘違いしてたんだろうな。
勇み足の極みだな。

ま〜ま〜皆さんそうお互いを貶しあわないで・・・
タワーは今の所問題物件ではないって事の様だけど
今後の発展によっては実は・・・なんて事もあり有る訳で
実際の所心配なのは入居予定者の本音でありますよ
でも煽られてるほどではないですけどね　笑

ここ1週間いろいろな書き込みがありますが　だれか簡単にまとめていただけると助かるのですが・・・

>965さんへ

公平な第三者（こう書くとまた反発される方がいるのですが冷静に
お聞きください）として、まとめてみます。

アパグループが耐震偽装的なことをやっているという告発が
藤田東吾氏によって、数日前の同氏への判決言い渡し後なされた。
これに対しマスコミは東京新聞、一部スポーツ紙等を除き完全無視した。
うらがとれてないからでは、的な牧歌的見方も一部にあるが、
権力に弱い大マスコミが、言論統制していると見るのがどう見ても妥当。
アパの社長が安晋会の副会長である等深い結びつきのあることが
判明している。
なお疑惑マンションと指摘されたのは
アパガーデンパレス成田
アップルガーデン若葉駅前
エグゼプリュート大師駅前（これはアパと無関係）
これらの物件は確か6月に藤田氏に取材した朝日新聞記者（その後死亡）に
より報道され、以降工事中断していたが、今回の告発を受けてか
売主は解約に応じ、手付け返還（若葉は倍返し、成田は1倍返し、
エグ・・・は？）、解決金支払い等となっている。
すでにこれを受け取った人もいるもよう。
また藤田氏はアトラス設計の渡辺朋幸代表取締役の1級建築士免許の
名義借りについても告発している。（ただしこの告発の意味は
法的手続きによるものではなく、マスコミ等に公表したということ）。

でアップルタワーとの関係ですが
契約された方かと思いますが、関係ない、よけいなこと言わないでくれ
といった書き込みがあります。
もっともな面もあります。
偽装が疑われる３物件が千葉、埼玉、神奈川の比較的小さな物件で
あること、すでに契約解除が可能で、金銭的損失は余りなさそうなこと
等もあって、このアパの問題に関心を持つ人達の矛先が
当アップルタワーに向いている面がありそうです（御同情します）。

いま当マンションの抱える問題
風評被害による資産価値の減少
耐震偽装等がなされている可能性・・・これは小さいと思われますが
　０とも言いきれないので、何らかのかたちで、はっきりさせたいところ

ながなが失礼しました。細かなミスあるかもしれません（お許しください）が
基本的にはこういうことだと思います。
私は日本のマスコミのだらしなさに憤りを感じているものです。
いくらなんでも、これだけの事実があって、ほとんど報道されない状況、
これをおかしいと思う頭脳さえ日本人は失ったのか。

事実、ほぼ968さんの書き込みどおりですよ。
埼玉の物件は369世帯なので比較的大規模物件です。
しかし、ここの板は削除が多すぎますね

風評被害が一番問題。
アパ＝偽装の実績が広まれば、当然アパ物件は避けられるようになり、市場価値は下落する。

あなたは今、ヒューザーの売ったマンションを買えますか？

アパがどんな企業なのかホームページを見てみんなご自分で判断されればよいのでは？
憲法変えろとか、自衛隊小松基地友の会会員募集とか、自分の書籍宣伝とか
企業のホームページか政治団体のホームページかよくわかんない！

>975
それを誰も答えられないことが、現在の日本の実情であり問題なのでは。
そういう意味では、このような制度・仕組みを作り上げたやつ（国なの？）が一番悪い。

一連の流れから率直な感想を言うと・・・
この物件に関しては

　耐震偽装・・・されてないと予想
　施工・・・・・けっこう手を抜かれている可能性はある。
　　　　　　　　割安なので業者は利益を出すために、少しくらいは無理する。
　　　　　　　　その条件としては整いすぎ。
　　　　　　　　（設計・監理・建築が同じでＡＰＡは丸投げ状態）
　資産価値・・・ＡＰＡ物件というだけで中古市場では最低評価
　住み心地・・・悪くない。ところが時間が経つと割安物件は要注意な場合が多かったりする。

なるほど、ここのアップルタワーって相当安かったもんね。
安さにはそれなりの理由があるということか・・・ガクガクブルブル

>９７４

９６８は事実をまとめた上で自分の感想をのべたんだろ。
どれが事実でなくて感想かなんてだれだってわかる。
詰まらん嫌味言ってなくて、各人考えればいいんだよ。

>941　975　977

私はこういうことの専門家ではありませんが、この問題は例の
姉歯、ヒューザー事件で、ある程度解決しているように思います。
強度不足を指摘された1級建築士が強く反論、おれよりレベルの低い
人になにが言えるといった感じで反発したのでした。そして、この
物件についてはその後とりあげられなかったように思います。
そしてこれは強度がわずか足りなかった物件だったように思います。
このほかでも、再検査で違った数値が出るということは何度か
あったはず。

要するにやり方にいくつかあり、それぞれで多少違った数値がでる。
ただ姉歯、ヒューザー物件では0.9的な微妙なものはなくかなり１を
大きく下回っていたはずです。

また例えば

施工　竹中工務店
売り主　三菱地所
設計　日建ハウジングシステム

といった物件だったら１を軽く上回るものなのではないかと
素人的には推測しています。

というわけで941さんのいうような心配はあまり意味がないように
思います。

>>981

結局大林も２流と言う事？

アパ、まだ藤田を名誉毀損で告訴しないのかな。
もう大分日が経っているが？
告訴の書類、自分の所の顧問弁護士に書いてもらって、警察に持って行くだけなのに遅いなー。
あ、それともあまり事を、大きく表沙汰にしたくないのかなー？？？

>982さんへ

981です。大林組を2流と言っているわけではありません。
多少建設業界に詳しいものとして言うと

建設業界は大手は、鹿島、大成、清水、大林の上場4社と、
非上場の竹中の5社です。これに次ぐ大手だった熊谷、フジタは
背伸びしたのがいけなかったか、一時経営不安に陥りました。
前記5社では売り上げ的には鹿島、大成、清水がトップを争うことが
多く、大林、竹中はやや下。
利益的には近年好調なのが、バブルの後遺症が比較的かるかった
大林です。

一方企業イメージはというと（私の主観が入ることをご承知おきください）、
竹中がトップ、次はしいて言うと清水。鹿島、大成、大林は大差ないと
思いますが、大林はたしか、つい最近新聞沙汰になる不祥事を起こしました
よね。このスレでもどなたか書かれています。

竹中は、私はなんの利害関係を有するものではありませんが、非上場で
我が道を行くというかっこよさが、個人的にはあります。
不祥事も感覚的には一番少ないのではないでしょうか？
また大手は、建築と土木のバランスが取れているのですが、竹中のみは
建築の竹中という評価があります。
実際、マンションでも元麻布ヒルズ、成城ハイム、赤坂タワーレジデンス
（未完成）などの名品を残しています。

テレビ等で報道されておりませんが、アパの偽造マンションの事は、全国の不動産業者の方達は、知っておられるのんでしょうか？
もし、アパの中古物件を買う時にその物件に瑕疵がある可能性等は、不動産業者から、正確に伝えてもらえるのでしょうか？
もし、不動産業者が正確な情報を持っていないのなら、アパと言う名が付くだけでアパの中古のマンションも買えません。

＞あなたは今、ヒューザーの売ったマンションを買えますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46762/