千葉の新築分譲マンション掲示板「ライオンズ市川国府台レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-05-31 12:56:04

ライオンズ市川国府台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:千葉県市川市市川4丁目3252番1他(地番)
交通:京成本線 「国府台」駅 徒歩5分
総武本線 「市川」駅 徒歩19分
総武線 「市川」駅 徒歩19分
間取:2LDK~4LDK
面積:56.07平米~90.31平米
売主:大京
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社大京アステージ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ライオンズ市川国府台レジデンス

[スレ作成日時]2014-07-09 16:03:09

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ライオンズ市川国府台レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 106 匿名さん

    確かにJRの市川駅からは遠いみたいです。
    歩いて19分とあります。また京成電鉄の国府台駅なら歩いて5分と近いですから、問題はなさそうですが。
    でも相場としては、国府台レジデンスは高いのですか?
    それとも高くなってしまったのかな。

  2. 107 匿名さん

    これが高いと思うなら当分マンション購入は諦めましょう

  3. 108 匿名さん

    街道の騒音って、住んでいたら気にならなくなるレベルではないのでしょうか?
    意外と飛行機の音とかでも慣れれば兵器になりますから。
    音だけの問題なら慣れるのかな?って安易に考えてしまいました。
    ただ、空気が汚くなるのは健康被害とかってどうなのかな?とはおもいますけど。

  4. 109 匿名さん

    慣れない人は慣れないですよ

  5. 110 匿名さん

    本人は慣れたと思っていても
    気づかぬうちにストレスがかかり
    身体を壊すこともあるのです。

  6. 111 匿名さん

    元々そういう生活をされていた方なら問題は無いのでしょうけどね

  7. 112 匿名さん

    騒音問題は街ならではの問題ですが、
    都心での生活にはどうしようもないことで、窓に防音設備を施す必要も出てくるでしょう。
    まあ、だいたいは住めば都と言って、多少の騒音は、慣れてきたころには、子守唄の代わりになってしまうよ。(^^;

  8. 113 匿名さん

    騒音の問題は、現代はどこにでもつきものかなとは思いますが
    ここは二重サッシとかにはなっていないのでしょうか。
    もし、オプションでつけられるのであれば、そういう選択もあるかと思います。

  9. 114 匿名さん

    電車の音はストレスになる人は、すごいストレスになりますからね。
    どうしても音は入ってきますよ。
    吸気しないといけないから、穴がありますからね。
    オプションで対応しても、あまり意味はないと思います。

  10. 115 匿名さん

    確かにサッシで対策しても吸気口から音が漏れてくるみたいですが、
    防音フィルターがありませんでしたっけ?
    内部にサイレンサーが入っている商品が出ているようなので、
    一度試してみるといいかもしれません。

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  12. 116 匿名さん

    そこまでして頑張るほどではないでしょう。

  13. 117 購入経験者さん

    そこまでして頑張る物件ではないですからね

  14. 118 匿名さん

    吸気口以外にも音は入ってきますよ
    利便性が高いなら、音はあってもいいかもしれませんけど
    そうで無いから考え物だと思います

  15. 119 匿名さん

    音が気になるのでしょうか。
    外の音ですよね。
    窓を閉め切っていてもうるさいのでしょうか。
    もしそうなら考え物でしょうかねぇ。

    でも防音フィルターとかってそこまでうるさいのですか?
    そういうところは、どうなんだろうか。

  16. 120 匿名さん

    音の問題ですか。
    今まで暮らしてきた環境と似たような環境ならわかりやすいでしょうが、
    今までより賑やかな場所などだと実際に暮らしてみるまで様子がわからないのが困ります。

    こういう掲示板などを参考にしてみても、実際の感じ方には個人差もありますから。
    電車の音にしても慣れたら子守唄のように聞こえるという人もいれば、
    ストレスが知らない間にたまっていくと思われている方もいらっしゃるようです。

  17. 121 匿名さん

    生活音は感じ方がそれぞれ違うものです。
    慣れたら大丈夫という人もいますが
    住んでからこんなはずではなかったとは思いたくないので
    現地の様子は、日中と夜と見ておく必要はあるのかなと思っています。

  18. 122 いち [男性 40代]

    松戸街道は、大型トラックも大変多いです。
    バス停から国道14号方面(市川駅方面)は、朝はとても渋滞します(しかし少しずつ確実に進みますし、市川駅行きバスは、14号手前の道を左折するので、左折すれば渋滞はほとんどないです)。
    しかし、2年後くらいには、やっと、外郭環状道路(外環)とその側道の市川区間が開通見込みです。
    開通すれば、松戸街道の渋滞や大型トラックの多さは、そこそこ、もしくは、目に見えるかたちでけっこう改善されるのではと思います。

  19. 123 匿名さん

    今が悪いところは、未来で騙すしかないもんね。
    そんなに変わらないと考えるのがいいと思う

  20. 124 匿名さん

    いいか悪いかは人それぞれだとして、
    駅までの距離で純粋に考えると、国府台が近いという点ではいいのかな。
    勤め先が市川駅周辺の方だったりすると、自転車で通勤というのも十分に可能になってくると思います。
    この辺りだと、都内勤務の人も多いだろうけれど、
    県内勤務の割合も高くなってくると思われますのでそう思いました。

  21. 125 匿名さん

    眺めも良くマンションならではのだいご味を味わえそう
    こちらは親子2世帯をおしていますね。なるほど同じマンションで住めば何かと安心です。子どもがいれば預けられるし、泊まりにいったりとか、一緒にすむにはちょっとという場合もこれならクリアできますね。なんか前向きに考えられそうです

  22. 126 匿名さん

    2世帯同じマンションに住んだら、何の意味も無いよね

  23. 127 匿名さん

    >>125
    売れていないから2軒買ってくださいというアピールにしては、考えが浅いですな。

  24. 128 匿名さん

    125です安易な感想を書いてしまいましたが2世帯が同じマンションにすむのは無意味なんでしょうか?万が一先に親が無くなったらどうするかとかも考えなきゃいけないでしょうね。ある程度生活の身の回りのこととか目が行き届くので病院に連れていくなど咲きのことを考えるといろいろ便利だったりもしますが考えが安易なのでしょうか??

  25. 129 匿名さん

    >>128
    リスクが分散できないでしょ

    大京の管理なんて2代で受けていたら、骨までしゃぶられます
    ただでさえ、未収納金と競売が多いことで有名なんですからね

    近いマンションに住むだけです。
    そうしないと、あちらのトラブルに巻き込まれますし、親に無用なトラブルでストレスをかけますよ

    親子2代で同じマンション買うような人は、よっぽど後々のことを考えてないんでしょうね

  26. 130 匿名さん

    資産性の低そうなマンションの2戸まとめ買いなんて、
    単なるリスク×2なんではないかと。

    自分はともかく、親はいつまでも生きていないし、
    将来売るなり貸すなりちゃんとできない物件じゃないと立ち往生しそう。

    親子近居自体のメリットは否定しないし、
    それがマンションの2戸購入でも良いとは思うけど、
    その対象は少なくともこのマンションではないんじゃないかな?と。

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  28. 131 匿名さん

    親子で購入する人、周りでもいます。
    それぞれの見解があって当然かなと思います。

    自分なら離れたところに住みたいかとは考えていますが
    よそ様の購入方法を否定した表現はしたくないかなと思いました。

  29. 132 匿名さん

    売却や賃貸を考えずに二世帯なんて買ったらダメですよ。
    負の遺産にしかなりません。

  30. 135 匿名さん

    >132さん
    二世帯住宅はダメですか?
    面積の関係でこちらが最適とは言えませんが、二世帯で住まわれる方もいらっしゃいますよね?
    リスクとはどのような事例が考えられますか?
    皆さん永住ではなくいずれは転売・賃貸を念頭に置いていらっしゃいます?

  31. 136 匿名さん

    >>135
    欠陥が発覚したら、両方とも住めないです。
    せめて別の近くのマンションくらいをおすすめします。

    いいマンションじゃないと、二世帯はあまりいません。

  32. 137 匿名さん

    これが通常の1戸の購入なら・・・
    自分が買うにしたって出口戦略は考えたほうがいいと思うけど、
    永住を念頭に買うなら資産価値の低さには目をつぶれる余地はあると思う。
    (仕事も安定してるし転勤もないし、自分が死んだ後のことなんか知らねーや、と)

    でも、親の世代とのまとめ買いとなると話は別。
    自分が生きてる間にも自然の摂理で1部屋は使い道が無くなる以上、
    その資産性(売るにせよ貸すにせよ)は必須条件。
    自分は親子での2戸まとめ買いを頭から否定はしないけど、
    少なくともこの物件はその対象にするべき物件ではない、と思う。

    136さんのいう「欠陥が発覚したら」は少し極端だけど、
    「いいマンションじゃないと」というのは同意見です。

  33. 138 匿名さん

    日当たりですが、東向きはよくないみたいですね。
    マンション自体は車寄せや屋上庭園で花火を満喫したり良いですけど、周辺の環境がちょっと不便ですね。
    買い物施設などがコンビニ以外が遠くて。

  34. 139 ご近所さん [男性 50代]

    近所の者です。
    とうに入居が始まっているのに、立体駐車場に今だに車が数台しかありません。
    募集のバナーがまだ大々的に吊り下がってるのに加え、先日からはなんと上層階部分に大きな電飾で「モデルルーム公開中」
    我が家の部屋から夜も明々と輝いているのがよく見えます。
    どう見ても販売に苦戦してるのがありありとわかりますね。

    私はこの近辺に数十年暮らしていますが、確かにまともなスーパーは市川駅まで出ないとありませんし、その市川駅までは歩くにはちょっと遠い、徒歩5分の京成は最寄りの国府台駅始め総武線重複エリア住民のことは軽視していて各駅停車しか停めないまったくもって不便なダイヤ、と都心に比べれば生活面ではかなり劣ります。

    ただし、そんな不便も慣れればたいしたことはないし、何より豊かな自然を有する文教地区ですので、お子さんを育てる環境はまずまずだと思いますが。

    人気が無さそうなのは地域住民としては寂しい限りです。

  35. 140 周辺住民さん

    環境と資産価値を考えれば
    中古でもサンウッドの方がいいでしょ。

  36. 141 匿名さん

    子育てをするファミリーに取ってはとても環境は良いと思います。
    ただ139さんが書いてくださったように、
    買い物面でどうなんでしょう、という問題があるのだろうなというのはまず思いつきます。
    車がないと日々の買い物も不便ですし、
    運転を日頃する方向けという感じにどうしてもなってきてしまうのかもしれません。

  37. 142 匿名さん

    139さん、売れていない感じではないです。
    総戸数75戸のうち、今販売されているのは15戸です。
    駐車場については、借りていない人が多いだけなのかもしれませんよ。

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  39. 143 匿名さん

    >>142
    売れてない戸数と販売戸数は違いますよ。

  40. 144 通りすがり

    >>142
    あの辺りでも別に駐車場を借りたら月2万円近くしますから、わざわざ違う場所に駐車場借りる人がいるとは思えません。
    それが今だに数台しか車が入っていないというのは、普通に今のマイカー保有率で考えれば売れ残ってるとしか思えませんよ。

  41. 145 匿名さん

    J2とJ2はバルコニーの形が三角形に近い形になっていますが
    洗濯物は普通に干せるのでしょうか。
    他の間取りに比べて価格は勉強してもらえるのかしら。
    角でバスルームに窓がついているのは利点ですが、変形間取りの
    デメリットの方が目立っているように思います。

  42. 146 匿名さん

    近くに大型スーパーがない環境で、みなさんどうしてらっしゃるのでしょう。
    このエリアは車を所有されている方が多く足代わりになっていて、特に不自由を感じないのでしょうか。
    ここは駅近ですが車がないと日常の生活が成り立たないような立地ということですか?

  43. 147 匿名さん

    >>141
    前がトラックも通り交通量も多いから環境は良いではなく、悪いと思う。
    また、車が必用なのに不便で危険な機械式駐車場というのも人気がない理由でしょう。
    あと、不便な立地なのにたかーい市川駅前価格をベースに価格設定考えたりするから、こういう立地は割高価格になり、結果売れ行きが良くないとなるんだと思います。市川アドレスを引きずってるんです。
    あと一千万円位安ければ買いかな。

  44. 148 匿名さん

    車で5~10分くらい走れば、ヤオコー、マルエツなど駐車場付きの大型スーパーはいくらでもあるから買い物に不便は感じませんよ。
    ただ、車がないと国府台駅前の品揃えがひどいリブレに歩いて行くかバスで市川駅周辺のスーパーに行くしかないのでちょっと面倒かな。

    大きな通りに面しているのは便利さと裏腹ですから仕方ないと割り切れば、都心への近さ、江戸川間近、文教地区、と環境は決して悪くはないと思いますが。

  45. 149 匿名さん

    >>148
    うーん・・。車があれば不便じゃないレベルって2000万円代のマンションでもいくらでもありますよ。
    また、大きな通りの便利さって殆どゼロでしょ。便利さって何?デメリットは沢山あるけど。
    普通、大きな通りの便利さなら、大きな通りに面している為に、大型スーパーも隣接、大規模複合開発で町全体が発展してる。とかじゃなきゃ。

  46. 150 匿名さん

    確かに大きな通りの便利さは、大型ショッピングモールとかの施設がいっぱいあるけど、
    そういった施設があると道が渋滞するんですよね~。
    メリットはなんだろうか。メリットは路線価が高くなるだけかな。それってメリットになる?

  47. 151 匿名さん

    >>149
    田舎出身の方ですか?

  48. 152 匿名さん

    この周辺がどういう感じなのかはよくわかりませんが、
    個人的には大きな通りは、裏通りよりは安心かな?という気がします。
    小さい子供が居る場合はまた別ですが、変質者とか、窃盗とか
    危険な目に合う確率は減るのかな?という気がしています。

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  50. 153 匿名さん

    敷地内駐車場は機械式ですか。
    写真を見ると風雨にさらされるタイプのようで、修繕費などもかかりそうだなと思ってしまいました。
    価格は70平米超という広さから考えると、安くもなく高もなく、妥当なのでは。
    角住戸の間取りがなんとなく残念な感じがするのはなぜなのか、部屋が細長いからなのか、バルコニーが変形だからなのか。

  51. 154 匿名さん

    マンションのだいご味は便利さにもありますが、子育てしやすい環境と両天秤ですね。ゲームセンターとか誘惑がいっぱいだとあまり良くないでしょう。車で10分くらいなら自転車でも行けそうですし。駅で買い物して帰るなど、週1回まとめ買いするのも使いすぎないコツみたいです。乾燥食材・缶詰を常備し、メインのメニューを決めて予算を立てていくといいとネットにも出ていました。

  52. 155 匿名さん

    夜景見学会なるものがあるようで気になったので竣工ギャラリーを見てみましたが、
    富士山に街の灯り、素敵な眺望だなと思いました。
    何階以上だとそんな眺望になるのか、今なら現地確認できるでしょうか?

    大きな通りに面していると、将来的にも道路の部分の空間が確保できるという利点があるのではないかなと思います。

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