物件概要 |
所在地 |
埼玉県戸田市新曽南三丁目6837番(地番) |
交通 |
埼京線 「戸田公園」駅 徒歩15分 京浜東北線 「西川口」駅 バス17分 「戸田公園駅」バス停から 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
497戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年02月竣工済み 入居可能時期:2016年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス戸田公園口コミ掲示板・評判
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85
匿名さん
法律で決まってるんですよ。
光のとどかない、暗い場所は納屋と一緒。サービスルームです。
3LDKと一緒なんて誤魔化す営業さんは代えてもらった方がいいですよ。
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86
物件比較中さん
>>85
採光の問題だっておっしゃってますよ、誰も誤魔化してないと思いますが、、それ以前に現物確認できるしね。
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87
物件比較中さん
営業さんを変えてもらいたいんですが、変えてもらってもモデルルームで会ったりするのが嫌んですがそれは我慢するしかないでしょうか?
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88
匿名さん
その営業さんは、2LDKSの間取りは、3LDKと一緒って意味で言ったんだと思いますよ。多分、低層階なんですかね。一部屋、採光が十分でない部屋をサービスルーム(納戸)って呼んでるだけです。
実物みて、納得できるか、どうかだと思いますよ。
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89
匿名さん
窓がなければ納戸だけど、窓もあるし全然問題ないでしょ?
建築の法律上の書き方の違いだけで。
そんな事気にしてる検討者はいないと思いますが・・・。
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90
匿名さん
>84です。
うちは営業さん変えてもらいたいとは思ってません。
>87さんは別の方ですね。
うちは、夫婦2人なので「2LDK+S」の間取りがいいと言ったら、
間取り的には3LDKと全く同じだと説明して下さったもので。
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91
物件比較中さん
87です。
紛らわしい書き方をしてしまいすみません。
私の担当の営業さんが威圧感があって苦手なので変えてもらいたかったのです。
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92
検討中さん
この業界の人はエラそうな営業が多いと不動産評論家が言っていましたから
そのタイプの人なんですね。
対応は「毅然とふつうにつきあう」のがポイントだそうです。
相手の圧力に屈する必要はありません。どうせエラそうにしないと駄目おやじ丸出しになってしまう人なんですよ。
おそらく不動産屋の汚いところは検討者の年収を抑えていますからね
ここを押さえられると弱い。
営業内心「おまえらこの年収で財閥系の高級風マンションが検討できるだけでもありがたいと思えよ」
とこちらがビビッて上記のように感じないようにしてください
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93
匿名さん
>>89
居室ではなくてサービスルーム扱いなのを気にするのは当然のことです。
エアコン専用コンセントや壁のスリーブ(穴)はちゃんと備え付けられているのですか?
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94
匿名さん
>>89
ひくわ。
あなた個人的にそう思うだけなら特に異論はありませんが、それはない。
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95
匿名さん
エアコンの対応は全部されてますよ。
モデルルームで確認すればわかります。
普通の3LDKですから、違いはわからないと思いますよ。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
>96、>95さんは>93さんの内容に返答してるだけで、エアコンが標準装備だなんて言ってません。
話の流れからつかみましょうよ~(笑)
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98
周辺住民さん
採光が一定量取れない→居住用の部屋でなく納戸
天井高が一定以上無い→居住用の部屋でなく納戸
設備やエアコンの先行配管が変わる訳ではないよ。
ただキツイ下り天井のせいで納戸になってる部屋は、実物見ると結構圧迫感あるから、ちゃんと現物を見せてもらったほうが良いよ。
後はもしも後々売却しようとして売り出す時、表記はSになり自分の認識より一部屋減るから、購入検討者が検索する時にひっかかりにくいってのはデメリット。
3LDKでネットで探しても2SLDKは引っかからないからね。
それ位じゃない?
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99
物件比較中さん
価格が手頃そうな東、西の角部屋はいくらなんでしょうか?8〜10階くらいを狙っています。もう売り出してるのでしょうか?
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100
物件比較中さん
第三期販売広告が出ました!
9戸です!
第二期は先着順25戸残っているようですね。
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101
匿名さん
第2期は追加で25戸の販売ですか?
第3期はどの棟ですか?
南と東がほぼ完売なので西向きが中心となりますか!?
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102
匿名さん
そっか、あと残り34戸ってことですね。
このペースだと花火大会前には完売しそう。さすがですね!
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103
匿名さん
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104
匿名さん
第2期は売れるたびに新しい部屋を追加してる感じじゃないですかね?
初めの頃と売り出してる部屋番号とか価格帯違うし。
第三期は南が中心じゃないかな?
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105
匿名さん
第三期販売戸数が9戸だけってことは、残りがもう少ないってことですかね?
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106
買い換え検討中
>>101、105
第二期25戸は「先着順」になっていますから、追加ではなく売れ残りのようですね。
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107
匿名さん
>105さん
先着順の25戸では希望に合わなかった方の要望を集めて第3期で販売するのでしょう。
その証拠に登録期間が極端に短く、抽選にならないようにしています。
なので、
>99さん、「販売になっているか」ではなく、購入希望の部屋を「販売させる」ことになるので、
待っているだけですと、売りに出た部屋はすでに客がついている部屋ということになりますよ。
しかし、第2期から3ヶ月集客して9戸ですか。。。
>104さん
ちなみに、それが本当なら第2期〇次として販売住戸を追加していかなければ、
いけないはずなんですがねぇ。
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108
匿名さん
>98さん
窓が小さい、窓が無い部屋は居室として認められないので納戸になる事は知っていましたが、
天井高も関係してくるのだとは知りませんでした。
それにしても2LDK+S+NのS(サービスルーム)も納戸扱いされてるとは不思議な感じですね。
窓を小さくしかとれない設計上の理由がよくわかりませんが、防犯上なのでしょうか。
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109
匿名さん
窓が小さくなくても、採光が不足するとダメなんですよね?
B-H1とB-H2とか、階数以外はほぼ変わらないように見えます。
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110
匿名さん
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111
周辺住民さん
その通りです。
低層階だと共用廊下も採光率が低いので納戸扱いになる事が殆どです。
窓が小さいから…と言うと、じゃあ窓大きくすれば良いじゃん!って事になります。
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112
匿名さん
廊下側がサービスルームになるのですね。窓も収納もあるので、全く言われるまで分かりませんでした(笑)
天井も高いですし、間取りも素敵だと思いますよ!
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113
匿名さん
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114
匿名さん
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115
物件比較中さん
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116
匿名さん
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118
物件比較中さん
「契約者用」スレッド書き込み、2014-06-18 08:26:08 を最後に一ヶ月経ちましたね。
何事もない、平穏なマンションなのか、無人マンションなのか?
罵り合いのような不快な書き込みが多くあきれるマンションもありますが、それでも住人の書き込みは検討材料の一つになるのですが、一ヶ月何も書き込みが無いと参考にもならないし、本当に売れているのか疑わしくなりますね。
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119
匿名さん
財閥系はお客を選ぶから入居者も変な人は少ないみたいですよね。そういう意味でも値段が安ければ何でも良いとは言えないと思いますよ。変な人が多いと資産価値は一気に落ちますから。
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120
匿名さん
物件概要が本日更新され、第三期9戸は7/18本日の12:30抽選となっていたのに、「先着順9戸」に訂正されていますね。
どういうことなんでしょうか?
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122
匿名さん
いつもの抽選で外れた人への追加販売かな!?
小出しにダラダラと売れていくのがシティの特徴。
根強い人気だから一気に売らないみたいです。
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124
物件比較中さん
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125
匿名
>>122
なぜそんなポジ(嘘)
それともネガ(笑)
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127
匿名さん
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128
物件比較中さん
営業の人にも言われました、これから売り出す部屋の方が高くなると。ガッカリ
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129
匿名さん
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130
匿名さん
原油も値上がりしてるし世の中何でも値上げの風潮(泣)
早く買った方が正解ですか(^^)
ここは安いので値上がりも仕方ないのかな?
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131
匿名さん
マンション途中で値上げとか、どこが仕方ないんでしょうか(笑)
計画が崩れたんですよ。
販売期間が長すぎて営業費が上がっただけなんじゃないですか。
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132
賃貸住まいさん
値上げではなく、南向きや高層階などより条件の良いものを売るからなのでは?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
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