スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。
交通 西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12m2〜127.79m2
間取り 1LDK〜4LDK
総戸数 257戸
だそうですが、いかがでしょう?
こちらは過去スレです。
プラウドタワー練馬の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-07-15 02:20:00
スケルトンインフィルとオール電化の29階建てタワーマンション。今秋プロジェクト説明会開催予定。
交通 西武池袋線・大江戸線「練馬」駅徒歩8分
所在地 東京都練馬区中村北1−11−4
専有面積 40.12m2〜127.79m2
間取り 1LDK〜4LDK
総戸数 257戸
だそうですが、いかがでしょう?
[スレ作成日時]2007-07-15 02:20:00
購入を検討している人は、ブリリア成増と一緒にしないでくれっ、とツッコミを入れてるんじゃないでしょうか。
モデルルームは確かに盛況でしたが、そのうちどれだけの人が実際に申し込むのかというと、また話は別ですよね。
行ってみようか? 迷っています。 沿線で探していますが、仕様より
立地が第一条件。価格と立地がまぁ納得いけば考えてみようかな・
・・と思っているのですが。どちらにしろ今の価格なら広さ妥協しなくてはならないので。妥協だらけなら少しでも駅近物件と思ってしまうのですが、迷います。
146さん
沿線で探しているとのことですが、ひばりタワーとかいかがでしたか?
↑
割高。
あ!ここもか…(´・ω・`)
ひばりも行っていませんが、もう上階しかないようですね。今、練馬区なのでできたら区内と思っていたのですが、環境としてはいいと思っています。気になるのは大泉学園駅前。これがでたら何処かに決断できそうですが・・・
ひばりタワーの営業は、よくこのスレにセールスに来ますなぁ。
頑張ってください。
高層階の100平米以上を購入希望のものです。定年退職して、老後をここで暮らせたらと思って、見てきました。私のように団塊の世代がここに
書き込みしているのは珍しいのではありませんか?若い世代30代からの
掲示板みたいですね。本題に進めましょう。平米110万以上していましたから、ラグジュアリーフロアーと銘打って富裕層を狙っており、たしかにここからさきに売れて行くかもしれません。私は検討中、マンションを
数多く見てきましたから、目が肥えすぎて、プラウドに惹かれる要素が
何も見当たらなかったのです。億以上出すからには、後悔しない物件、
妥協しない物件をもう少し捜してみます。
藤沢周平の愛した大泉学園かぁ…
生活感の溢れるとても住みやすい町ですよね。
駅前にタワーがありますけど、あれっていつ頃のものなんでしょう?
今後、大泉学園徒歩10分圏内で、200戸前後のマンションってできないですかね。
ゆめりあは賃貸。西友跡に26階タワーが建つ予定。駅1分位。
154さんに同感です。
昔なら億ションといえば高級でしたけどね。
先輩へ
小生は今年億を超えるマンションを購入しました。
仕様が我慢できずに入居前までにかなり手を加えました。
みんな、す、すごい…
金持ちってほんとにいるんだな。
募金してね!
もうちょっと安くならないかな。。
割高すぎませんか?
デベの野村の社員も、ホントにこの価格が適正だと思っているのか、いちど聞いてものです。
あなた自身、この値段で買いますか?と。
野村の社員の給料額にもよるでしょう。
自分の給料や使える資産に合わせて、マンションは選ばなきゃ。
野村はいつもエリアNo1で高値を追及してくる。
この物件の場合、立地がお世辞にもエリアNo1とは言えないので
環境とか建物だけにフォーカスしたPRしているね。駅前再開発タワー
はブッチギリの高値で売ってもお客は「今までは」ついて来たけど
ここはどうかな〜
最近ちょっと潮目が変わってきているような気もするし、
ここがスムースにこの値段で売れるならマンションブームはまだまだ
終わらないね!注目してます
ここは、売れると思いますけど
最近の野村さんの物件は驚くような強気ではないのでは?
1年後には完売してますよ
3年はかかるでしょう…
高いから?立地が悪いから?
↑
両方だから
立地が悪いから、設備仕様に力入れているんですよね!!
今日、練馬駅でものすごい勢いでチラシを配ってた・・・
設備仕様もそんなに驚くほどよくない。
耐震が高い評価を受けているというが、タワーマンションなら当然のレベルを維持しただけ。
何がウリなのかよく分からないマンションです。
ここのレスは野次馬ばかりかー
購入予定の人の意見がもっと聞きたい
私はここに決めている者です。
実家に近いから。親にも頭金だしてもらいます。少し(500万)
だけど。60平米台です。自営なので自転車通勤ですし。
家族4人で住むつもり。
家族4人で60㎡台って狭くないですか?
子供に独立した部屋を、と考えると80㎡後半になってしまうのですが。
確かに立地条件としては、お世辞にも良いとは言えないと思います。
高層階を買えるような人ならば良いのでしょうが、低層階ではやはり騒音・排ガス・東南、北東、北西の日当たりは、はっきり言って一つ星です。
設備に関してもモデルルームで皆さんが触れる物に関しては、良いもの使っていますがトータル的に見るとやはり値段と合ってないなぁ〜
購入をほぼ決めた私でも、「もう少し安くならないものか」と思ってしまいます。
他の新築物件と比べても、同じ値段で一部屋少ないんですよね・・。
まだ申し込みまで時間はあるので、ここのご意見も取り入れて慎重に考えていきたいと思います。
せめて、あと500万位安くなれば迷わず申し込めるのですが・・。
おそらく購入するかもです。
とにかくタワー好みで、湾岸以外、そしてある程度の価格ってなると、
ここはベストかどうかは別にして、個人的には相当評価高いです。
坪単価300ならぎりぎり許容範囲かと。
ターミナル駅8分で大通りに面してないタワーを探すのは今も昔もとても困難。
交通等々の便をとるか環境を取るかは難しい選択ですが、
湾岸のタワーに比べたら遥かに環境は良いと感じますが。
田舎にタワー型マンション、違和感を感じてしまうのは私だけでしょうか・
一面に広がる畑が見えてもしょうがない気がする
北区、板橋区でも、足立も西新井の一番高いのは1億越えてたかな?1億超える物件が出てきたから良いんじゃないの、この値段でも?
地域地域にお金持ちいますから。
大きなお世話だと思いますけど、60平米に家族4人なら他を探したほうが良いと思いますけど…
この物件は、何処から売れていくんでしょう?第一期の販売住戸分の予定販売価格は野村から貰いましたが即完売なんて事になれば、第二期は、価格を跳ね上げるなんて販売方法って一般的に行われているのでしょうか?
石神井公園ピアレスの方が良いね。
ピアレスなんて5年半前に完成した古い物件言っても意味無し
内容はイマイチだったけど立地はいい!
ディアマークスにしろ中古があったら考えたい!
練馬駅で、ティッシュ配って無料抽選会してましたよ。本当に売れてるのかな?
まだ、販売開始してないですよ〜
でも、余裕は無さそう
たしかに日暮里は近かったけど上記もあるように・・。
そもそも、完璧な物件なんてでしょうし、一長一短なんでしょう。
仮に有れば価格も跳ね上がるだろうし。
個人的な予想では、上層階はすぐに完売でしょう。
1億超えは高いけど、ここ最近の流れで言えば絶対値は高くない。
むしろ他物件のように必要以上のプレミアムを乗せて、
ものすごい坪単価で売ろうという意図も無さそうだし、値頃感が働くのではないでしょうか?
下の方はどうなんですかねぇ。値頃感というには高いし、ファミリー層を
取り込む方向の間取りとも中心とも思えないし。
いずれにしても即日完売とはいかないでしょうが、そこそこのペースで
売り切るんではないかと予想してます。
タワーに住みたい人の多くが眺望を考慮しているとすると上層階の角部屋から売れて行くのでしょうね、下階の部屋を購入するなら同じ値段でもう少し広くて都心の物件買えますもんね、まあ、何に基準を置くかは購入者の自由ですが...
下階は、即日完売なんてことはないと思います。