物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区高井戸東1丁目2302番、2301番他(地番) |
交通 |
京王井の頭線 「浜田山」駅 徒歩3分 (敷地入口) 徒歩4分(A棟) 徒歩5分(D棟エントランス) 徒歩6分(F棟 GE棟 GS棟エントランス) 徒歩7分(GW棟エントランス) 徒歩8分(I棟エントランス) 徒歩9分(H棟エントランス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
522戸(78戸(A棟)、78戸(B棟)、111戸(C棟)、103戸(※非分譲住戸1戸含む)(D棟)、64戸(E棟)、54戸(FG棟)、17戸(H棟)、17戸(I棟)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建(A棟、B棟、C棟、D棟、E棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークシティ浜田山口コミ掲示板・評判
-
778
大手企業サラリーマンさん
実は外資系ソフトウエアベンダーで、アナリスト&コンサルタントを担当しております。
主に、BPR、業務分析、要件定義分析を得意分野としております。
ですので自分自身理解力には長けていると思っていたのですが、そもそものMRが何を指すか知りたいです。
-
779
769
>775MRでお風呂とはどういうことを指すのですか?
云・・・と思いましたが、解きほぐして記載しておきます(笑)・・・
"1620"とは、バスルームの縦横のサイズです。1620㍉×2000㍉。
①バスタブ(湯船)のサイズ(外)は長さ1600㍉×幅800㍉。
②洗い場の広さは逆算で出ますが、長さ1600㍉×幅1200㍉。
-
780
ご近所さん
MRとはモデルルームの略ですよ。
分かりにくいですよね〜
-
781
大手企業サラリーマンさん
あ、そっか、MRはモデルルームのことですか。納得です。
販売の何か専属の営業マンのことをそう呼ぶのかな?とかいろいろと考えていました。
なるほど、そういわれてみればそうでした・・・。
そしてモデルルームに希望の図面をもらいに行くのですね?
さっそく図面をもらいに行きたいのですがどこにもらいに行けばよいのですか。
今日はいろいろと勉強になる日だ。
771さん、同業者でしたか。経営系ですか?企画系ですか?MBAフルダでしょうか?
-
782
大手企業サラリーマンさん
779さん、
細部にまでわたる解説、感謝です。おかげさまで大分理解できてきました!
しかし詳しいですね。
びっくりしています。
この掲示板の方はみなさん、そんなに詳しい方ばかりなのですか?
凄いですね。
-
783
ご近所さん
781さん、
私も全くの素人なので、この掲示板を読んで色々と勉強してます。
中には中傷的な物もありますが、オフィシャルHPだけでは決して知り得ない貴重な情報も沢山ありますよ。
一生に一度であろう買物です。お互い素敵なお部屋と巡りあえるといいですね!
ちなみに私はMBAホルダーです。
-
784
匿名さん
別に買えるけど高いから安くしてという人も沢山いると思いますが・・・。
安いほうが余裕ができるから。
ベンツと比較している人がいるけど、ベンツではなく、状況からするとカローラなのになんでこんな高いの?って反応だと思うんですが・・・。
-
785
大手企業サラリーマンさん
そうですか、これまた同じくですね。
お互い目標に向かって頑張りましょう。
今後ともよろしくお願いします。
-
786
匿名さん
カローラと思う方はこの物件に価値を見出せないと言う事ですよね、買わなきゃいいんですよ。
-
787
匿名さん
価値を見出せないとかではなく、地元だから欲しいという人も沢山いるのではないでしょうか?
もともと浜田山っていうニッチな地域なんですし・・・。
浜田山のなかでもさほど良質の場所でない住所。
カローラはまあ例だったのですが、嫌そうなので、レクサスクラスの値段だと思ったらおいおいベンツのCLだよ。
そんな感じだと思います。しかも裁判とかで色々あるし・・・。
でも反応が多いのは浜田山に愛着があるからでしょうね。
-
-
788
匿名さん
>浜田山のなかでもさほど良質の場所でない住所。
高井戸東だからですか?
どこがカローラクラスなんですか?
-
789
匿名さん
レクサスクラスの値段、なんて書いてること自体モノを知らないですよね。
レクサスは今や旧セルシオだけじゃない、旧アリストだってレクサスになってることすら知らないんですから。
>別に買えるけど高いから安くしてという人も沢山いると思いますが・・・。
***の遠吠えにしか聞えませんがwww?
>ベンツと比較している人がいるけど、ベンツではなく、
>状況からするとカローラなのになんでこんな高いの?
>って反応だと思うんですが・・・。
ベンツ見て、「これってカローラと同じでしょ? どうしてこんなに高いの?」という反応をしてる人ってことです。
実際いますからね、この手のトンデモな客。MRルーム開いたら、この手のが押しかけるのでしょうか。三井の営業マンに今から同情します。
-
790
匿名さん
>そしてモデルルームに希望の図面をもらいに行くのですね?
>さっそく図面をもらいに行きたいのですがどこにもらいに行けばよいのですか。
まだモデルルームは開いていません。図面もできてません。
なのに、こんなに掲示板が盛り上がってるってことは、やはり注目物件ってことですね。
-
791
匿名さん
>でも反応が多いのは浜田山に愛着があるからでしょうね。
違いますよ!
この物件にそれだけの魅力がある証ではないでしょうか?
しかしすごい盛り上がりですね。
やはりかなりの人気物件なのですね。
良くも悪くもこれだけ注目されてるわけですから!
-
792
匿名さん
ほんとに注目されてるんですね。
それだけ欲しいと思っている人が多いんでしょう。
浜田山駅近で、この規模、南が傾斜地。
営業マンの得意なせりふじゃないですが、まさに「二度とでない」物件になるでしょう。
もう少し安くしてもらえれば自分でも手が届くかも、と夢見てる人も多いってことがよくわかりました。
-
793
匿名さん
>レクサスは今や旧セルシオだけじゃない、旧アリストだってレクサスになってることすら知らない
>んですから。
知ってますよ。しょせんアリストだろとはよく言われてますからね。
>***の遠吠えにしか聞えませんがwww?
そう思うのはどうぞご自由に。しかしあなたは人間として負けてますね。
両親から愛されずに育ってしまったのでしょうか?
>790
間違いなく注目物件です。
>791
そうかもしれません。かっこいいですもんね。今知りえてる情報では。
ただ、浜田山は低層地区が多くなかなか良質なのにあまり認められず的な場所だからか、「俺はこの場所がいいとしってるんだ。都内でも上位なんだ」という感じで地域を愛してる人が沢山います。
愛着持ってる人多いですよ。
>788
そのとおりです。
-
794
匿名さん
>そう思うのはどうぞご自由に。しかしあなたは人間として負けてますね。
>両親から愛されずに育ってしまったのでしょうか?
ワラッタ
-
795
匿名さん
-
796
匿名さん
>知ってますよ。しょせんアリストだろとはよく言われてますからね。
やっぱ知らないじゃんwww。
レクサスはベンツでいえば、CからSまでに対応する幅広い価格レンジをそなえたモデルの総称。
「レクサスクラスの値段」たって、エントリーレベルのISとラグジュアリークラスのLSでは全然違うってこと。
ちなみに日本ではアリストをレクサスに移動させるにあたって、大幅に改良。もはや旧アリストとは別物になった(価格も)。
-
797
購入検討中さん
高いと言うとすぐに「貧乏人は買うな」というレスがつくようですが、私はこの価格は払えますが、「資産価値」という意味で割高で迷っています。「中古」または、「収益還元法から割り出した価格」と「新規価格-減価償却」の差が、新築プレミアムということですが、この物件の場合、私の狙っている120平米クラスですと3000万円ほどのプレミアムと感じています。浜田山はとても良い所ですが、将来、賃貸や売却を考えた場合に、この点がネックですね。
120平米で14000万円とすると、収益還元法で考えた場合に、家賃収入はグロスで600万(月額50万円)は必要です。都心の便利な場所ならまだしも、想定される入居者が勤めるであろう地区までドアツードアで40-50分かかることを考えると、この家賃は無理ではないでしょうか。実際、浜田山のマンションで100平米超、家賃40万強の物件を時々見かけますが、入居者がおらず、諦めて売却に出ているものをよく見かけます。環境は捨てがたいので、本当に迷うところです。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件