物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区太子堂3丁目12-1(地番)、東京都世田谷区太子堂3-37-1(住居表示) |
交通 |
東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分 小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分 京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分 山手線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分 東急東横線 「渋谷」駅 バス15分 「太子堂中学校」バス停から 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
311戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階地下2階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN口コミ掲示板・評判
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590
ご近所さん
このあたりに住んでるけど、気候がいい時は気分転換にチャリ通勤することあるよ。
東銀座までだいたい50分。
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591
周辺住民さん
チャリンコも5段階式のギアチェンジができるものであれば
『太子堂中前』バス停から渋谷西口まで15分〜20分程度でしょう?
田都線は、朝のラッシュ時は殺人的に混んで大変。 渋谷・表参道・
代官山あたりまでなら、自転車の方が早いのかもしれない?
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593
サラリーマンさん
576さんは、出てきてコメントするべきだな、、、、
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594
ご近所さん
表参道にオフィスがあったとき、時々チャリ通勤してましたが、渋谷で山手線越えるのがちょっと怖いねえ。後宮益坂は本当にきつい、いい運動になったよ。
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595
匿名さん
じゃあ電動アシスト自転車にしようかな。ママチャリ型だけど・・
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596
サラリーマンさん
休日早朝に、午前中だけ仕事をしに都心にいくときは
チャリがいいです。
都心の方が緑が多いし。
朝の涼しいうちにひとっ走りして、一仕事して、
ちょっと暑くなりかけの中を、もう一走り。
シャワー浴びて、ビールをプシュ。
もう1ヶ月少しして、目黒川の桜が咲いたら、大回りに
なるけれど、こっちをとおります。
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597
購入検討中さん
ご購入者は、この近くにお勤めの方が多いのでしょうか?私は東京駅だし、通勤にそれほど便利じゃない。けど、この地域には慣れ親しんでいるので、この地域で捜してしまいます。でも、ここに金を出すなら、既存不適格でもマスタービューレジデンスを選ぶ。あっちの出来栄えは素晴らしいし、品格が住不とは違う。仕様も良さそう。
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598
匿名さん
マスタービューレジデンスはまだ残っているの?
完売かと思ってました。キャンセル物件?
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599
購入検討中さん
確か、既存不適格問題で販売中止になった時に、残り15戸(100平米以上のお部屋と50平米以下の小さな部屋)となってましたから、4月頃に売出しになると思います。ここに1億出すなら、マスタービューに1億出そうかなって思ってます。
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600
購入検討中さん
いやいや、このご時世のことを考えてごらんなさい。ここもマスターも高値掴みもいいとこですよ。マスターの住人は既存不適格問題でお詫び金もらって入居するようだし、既存不適格でもシャアシャアと高値で新たに売り出すなど、もってのほかです。皆さん、購入は慎重に考えましょう。もうすぐ値崩れおきるから。
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602
匿名さん
>>601
***
されはさておき。今朝城南地区には大々的に8Pものの価格付図面付折込チラシが入ってましたね。
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603
匿名さん
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604
匿名さん
いや、スミフのグランドヒルズだったと思ったが。外壁が牡蠣みたい建物で
スリット入ってくの字に折れ曲がっていたから間違いない。
やけに大胆な広告だと思って驚いたよ。
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605
匿名さん
うちも一応城南地区ですが、本日の8P間取り図価格付きの広告は
三菱地所の某物件でした。
まあ、GHの広告は飽きたので入っていなくても無問題ですが。
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606
匿名さん
広告が大胆なんじゃなくて、物件そのものが大胆なんじゃないの
牡蠣殻に覆われた屈強な外壁に刑務所顔負けのセキュリティー
なんといってもその価格の大胆なこと。
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607
匿名さん
本当に高いね〜。誰が買うんだろ。老後は大丈夫なの?
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608
周辺住民さん
現在、アメリカのサブプライムローンの問題が大きく取り上げられていますが、
どうなんでしょうか? GHの購入者は金融機関側からみればほとんど“優良顧客”?
で低利の金利で融資が可能かと思いますが、サブプライムローンの問題が、日本を直撃
するかもと、ある住宅営業マンから聞いた事があります。 ちょっと心配です。
GHはほとんど高所得者なので関係ないのでしょうか?
銀行からの低利の住宅ローンで資金決済が出来ずに、他の金融機関からの借り入れな
どで代金を賄う場合に問題視されるだけなのでしょうか?
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609
匿名さん
その住宅営業マンは3流不動産会社でしょうね。直撃するかもじゃなくてもうとっくにしてるって。去年の秋以降金融機関が不動産向け融資を厳格化し、一部の不動産会社は物件売却を急ぎ資金回収を急いでいる。しかし用地買収費や建築費の上昇分をそのまま販売価格に転嫁したようなものは当然苦戦しているのが現状。一方欧米の短期利ざやを目的にしているヘッジファンドなども、資金調達が難しいのでこれも換金売りが出ている。ところで心配って、何を心配しているの?
GHとスミフがそんな物件であり、そんな不動産会社かって心配?それは・・・多少はあるけもしれないけど、まあそれにはあたらないでしょう。最近株価は下がっているけれど、ここ5〜6年が良すぎたってこと、逆に今は買いかも知れないね。それより、ここを買う対象になる高所得者には大いに関係があると思うけどね。自分がそうだから心配だってことかな?だとしたらそんな3流住宅営業マンは相手にしなさんな。先を読み、その価格に見合った付加価値の高い物件を企画し供給している不動産会社の営業マンじゃないでしょうしね。
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610
匿名さん
5〜6年前が良すぎたとのことですが、その前は火の車でコケかけてましたよ。
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611
匿名さん
そうそう!あのとき株買っておけば今10倍だよね〜。
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