| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区内藤町1-30他（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩7分
都営大江戸線 「国立競技場」駅 徒歩10分
総武線 「千駄ケ谷」駅 徒歩11分
総武線 「信濃町」駅 徒歩12分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
63戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上10階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ジオ御苑内藤町口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
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62
匿名さん
アドレスが新宿二丁目ってのさえ妥協できれば最高かもね。
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63
匿名さん
新宿2丁目計画の周りの雰囲気はいいところだよ。
プレシスを買った人は後悔するかもね。
南側に御苑を望み、駅から徒歩1分。
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64
匿名さん
プレシスは新宿三丁目に徒歩二分で
新宿駅新南口も徒歩四分だよ。
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65
匿名さん
いやいや、周りの雰囲気が全然違うから。
御苑の眺望も全然違う。
道路事情も全然違う。
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66
匿名さん
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67
匿名さん
新宿2丁目の範囲を知らないのかw
まあ、現地に行ってプレシスと見比べてみなよ。
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68
匿名さん
釣りだろ。
でも、2丁目ってことで多少は安くなるといいな。
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69
匿名さん
三菱地所のは御苑全景を見渡せる立地、遮るものがなく、南向き。
しかも駅から徒歩1分。
これに太刀打ちできる新築物件はないよ。
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70
購入検討中さん
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71
匿名さん
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72
匿名さん
Dタイプは柱のために窓が小さくなっている。
数字上の畳数よりも狭く感じるだろう。
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73
匿名さん
部屋の中に柱の部分があるという事になると、本来よりやや閉塞感を感じる事がありそうですね。
凹凸した部屋は家具の置き方が難しいですが、上手にレイアウト出来たら逆にオシャレに見えますよね。
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74
匿名さん
このマンションは、部屋の凸凹感が欠点ですね。
こういう間取りだと、デッドスペースができやすくて、
実際よりも狭く感じやすいものです。
そういう欠点に目をつぶって、
御苑に近いからと言って買うほどの価値があるかどうか。
御苑隣接ではなくて近隣ですし。
このマンションから御苑を見ると、
視界に朝日マンションが入ると思います。
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75
匿名さん
御苑の見えない東側ならごく普通のマンション。
特に高級感を売りにしているわけでもない。
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76
匿名さん
マジェスティハウスでも、御苑がきれいに見える部屋はすぐに売れたけど、
そうでない部屋は割高感があり、ずっと買い手がつかなかった。
同じ大京町の住友不動産のは比較的順調に売れましたが、
あそこはマジェスティハウスの苦戦を参考にしたのか、
最初からけっこう安めの設定でした。
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77
匿名さん
間取りを見ると、柱で凸凹しているほか、
下がり天井がかなり目立つ。
柱と下がり天井で凸凹した空間になると予想。
そういう所が高級マンションとの違いだと思う。
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79
匿名さん
三菱地所の物件、
14階から南に望む新宿御苑はさぞかし素晴らしいだろう。
御苑の眺望を重視する人は、これを待つんじゃないかな。
最近の御苑関連物件がすべて吹き飛ぶ好立地。
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80
匿名さん
三菱の物件も雑居ビルに埋もれてペンシルビルの仲間入りじゃないかな
眺望は良さそうだけど、敷地も狭くキツキツに建てるみたいだしグレード感はなさそう。
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81
匿名さん
私も同じ意見。
敷地狭いからペンシルしかできない。
ただ、景観はすばらしい。
賃貸や事務所にはよさそう。
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