赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。
近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。
売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
＜過去スレ＞
１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/
[スレ作成日時]2008-05-19 03:31:00
本当に、ヒマな方が多いですね。
入居まで、今少し時間がありますが購入者の皆様は
のんびり楽しみに待ちましょう。
このマンションの回り大して緑もないし周囲は雑居ビルだらけ
だし超高層階意外はどこが売りなんだろうね。飲屋街の近く
だから周囲のマンションは飲み屋の女性がいっぱい住んでるよ。
悪い訳じゃないけど、昼まっぱらからネグリジェみたいなの来て
フヌケタ顔でコンビニにふらふらおにぎり買いに来ているのとか見ると
なんだこりゃという気になってしまう。
氷川神社横の低層マンションとかの方が緑もあるし住環境としては
そっちのほうが俺は好みだけどね。高層階の眺望はないけれど。
西側はいいよ。
上から見ると氷川神社の緑が青々として美しいよ。
ここは西側の高層階が断然お勧め。
＞３１３
この辺りは、国会議員、韓国人、中国人、小学生、お水系、
ご老人、怪しげなカップル、デリバリーさん、ビジネスマン、
などいろいろな人が住むのです。それでいいし、そこが
楽しい街なのです。ネグリジェ姿もいれば黒塗りに乗った
怖そうな人、頭の軽そうな業界人の方達などなどいますよ。
だからこそここは、ありとあらゆるものがごった煮の
ヤバイ歓楽から高度な文化まで含んだ、グローバルな
タワーマンションになると思います。将来が楽しみです。
東南アジアのごった煮の感じを楽しいと感じる感性の持ち主しか、
この物件の将来が楽しみには感じないな。
この物件、というか、このエリアは確かにみんなが書くとおり、
フェアヴァリュー坪３００万円台。
それ以下でもないけど、それ以上ではない。
関係の無い方が・・・なんでいつまでもこちらに書くのか？？？
２年前に完売した物件に？？？
ナゾです。
３００万円台で転売する方は、いないとと思いますので・・・
他の物件で書きこんだ方が良いと思います。
また、頭の悪い外資を首になったアポが、妬んでいるな・・・
フェアバリューってことばも分かっていない。
マーケットがたっていないんだよ。
まだ、森以下デベの持ち物なのに・・・・
程度が低い。
転売希望者がたくさん出てきたが、期待する価格では
売れずに結局、賃貸向けに大量に出回るだろうな。
かなり安く賃貸されて、いろんな業種の人達、特に
２丁目、３丁目ビジネスのオーナーや彼らのかわいい
お友達が住人となる。
赤坂の韓国人クラブで遊ぶとあそこに住まわせて、
とおねだりされるな。
だから350万で売るなら売ってよ。
もう2部屋くらい買うから。
ついでにここが350万なら湾岸も200万程度に暴落するってことだから、それはそれで投資家には魅力的だな。中国不動産に向いていた金が再び３Aの高級タワマンに向かってるね。
苛立ちですか、みなさん。
坪単価300万円台を指摘され、かなり焦った発言が目立つ。
材料と品位なきポジショントークで、実勢に回帰する現象に抗って勝ちますか？
興味深い。
坪３５０万円だと１００㎡で１億円か。
ラブ穂テル超至近の場所柄を考えるともう一声。
>>322 323
何様か知らないが・・・
随分上から目線で、先読みできそうな振りするのが上手いね〜
金持ちが所有する、新築マンションを狼狽売りさせて、底で買って儲けるわけ？
都合のいい考え方するもんだね・・・簡単な仕組みで頭動くんだね？
その利口ぶりに呆れるよ。
幻想の世界で優越感かい？
まるっきり頭でっかちで、脱帽したい気分だよ。
>>ポジショントークで、実勢に回帰する現象にあらがう？
何が？
よく言うよ。
俺達は、まだ誰も買ってもいない。
相場がないんだよ。
二ヶ月も先にやっと住めるんだよ。
(長い長すぎる・・本年３月竣工して７月引渡しなんて超優良物件の証だが・・・)
一部の資金繰りの悪い予定所有者が、慌ててるだけだろ。
どうせ、外資のリストラ組だろう。
あいつら計画性ないからな・・・
本当に人気のある物件ですね。
引き渡し前の完売物件なのに・・・・（笑）
あと２か月弱！！
内覧後だと長く感じます。
長い理由を説明したい。
現在、マンション工事期間は短縮傾向で、竣工後、通常引渡しまで２ヶ月が、最近の傾向。
売上高重視のデベは、回転を上げる為、コンクリが中まで乾かない内に引き渡す傾向か強い。
随所にサンウッド森のチェックが厳しいのだと思う。
４ヶ月は長い。
良く竹中工務店も施工できているんだろう。
コンクリート強度も一定の経過時間が大切であるから、
これだけ長いと良く乾燥できていて強度も良好であり、引渡し後も湿気ているって事は先ず無い。
安いマンション、投資用ワンルームマンションなどは、その類ではない。
