赤坂駅徒歩４分、総戸数５２１戸のタワーマンションです。
完売しました。
近くにパークコート赤坂があり、ここの購入者は、とても気になり、ついつい比較してしまいます。
少し前までは、ＰＣ赤坂は、新新価格になると思われていたため、納得できたのですが、実際は、結構割安で少々焦っています。でも、やっぱり格安、周辺の猥雑さを加味しても、今でもコストパフォーマンスは最高です。
売主：(株)サンウッド／東急不動産(株)／(株)竹中工務店
施工：(株)竹中工務店
設計：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
監理：日建ハウジングシステム・竹中工務店 設計監理共同企業体
＜過去スレ＞
１：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44249/
２：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44261/
３：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44381/
[スレ作成日時]2008-05-19 03:31:00
>>246 さん
マンション大量供給による土砂崩れは、周辺住民はいい迷惑です。
条例による規制強化は必須でしょう。
建て替えの場合、地権者の割合を４割以上にしないと容積率緩和を受けられない等、
住宅供給数をコントロールする条例が必要です。
こうすれば、いたずらに空き家を作ることなく、既存の住宅も価格を維持できます
２４４
風説の流布！！
http://www.toshisaisei.go.jp/tiikikaigou/dai4/pdf/sankousiryou2.pdf
官邸で既に発表してます。
皆さんご覧ください
２４４
一人二役はよしなさい。
こんなに都心不動産マーケットが不安視されている中で、
PC赤坂は売れ行き好調です。これは下落している赤坂地区の
賃貸価格の影響をまだ受けていないからでしょう。
赤坂TRと赤坂ザ・レジデンスはすでに想定を大幅に
下回る賃貸価格が公表されているので、収益還元方式で
判断すると、ここの希望価格での売却はかなり厳しいと見た方がいい。
引き渡し後に大量の売却希望戸が出てくるのは、必至なので
契約価格で売却できたら良しとすべきではないか。
２−３年我慢して、空き部屋で凍結するか自分で住むしかない。
内覧をしてきました。
竹中の方も丁寧で、内部の仕上げも十分でした。
本当に綺麗に作ってあり、ほとんど指摘するところもありませんでした。
エントランス、ロビーは、以前から書かれているとおり素晴らしいですね。
特筆したいのは、地下駐車場とその車寄せのすばらしさです。
タグ一つで呼び出せる駐車場に待合室もあり寒さも心配なし。
まるで都心の高級ホテルを思わせる仕上げでした。
トップラウンジ、トップスィートは、言うほどものではありませんでした。
眺望は、最高で特に北東の国会議事堂、皇居側が素晴らしいなと感じました。
当方は、実需ですが、内覧時にお見かけした方々はほとんど実需買いに見えました。
我々も４０代前半の夫婦ですが、そのくらいの方も沢山お見えになっていました。
子供づれの方も多く良いコミュニティが出来そうです。
入居が待ち遠しいです。
＞契約価格で売却できたら良しとすべきではないか。
それはまずい。管理コストや手数料考えたら大赤字ではないかｗ
＞PC赤坂は売れ行き好調です。
三井の別の営業に聞くとかなり苦戦しているっていってたょ
愛宕やりハウスに聞くと教えてくれる。
ラウンジは、現在養生のためシートを貼っています。又、内覧者用に学校机を便宜的に置いています。引渡し時には、撤去されるのでかなり印象がちがったものになるでしょう。
又、屋上緑化を少し工夫するともっと雰囲気が変わるかもしれません。観葉祝物とか緑系統も色合いが良いですね。
248さん
国際ビジネスセンターは八重洲で、赤坂六本木は国際的な学校・交流施設の計画って書いてあるぞ。
２５３です。ヤフーでまとめて調べてみました。
ちなみに購入検討者でもなく、ここもとの不動産市況に興味のあるただのボンビーマンです。
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −２４Ｆ ７４８万 （坪単価）
4分 2億1,000万円 2LDK 92.72m2 2008/05
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３１Ｆ ６５７万
4分 2億500万円 2LDK 126.25m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３０Ｆ ６５１万
4分 2億500万円 2LDK 104.03m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −１１Ｆ ７４８万
4分 1億6,800万円 2LDK 74.17m2 2008/05
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 銀座線/溜池山王 −３６Ｆ ６１６万
4分 1億6,500万円 1LDK 88.54m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −２４Ｆ ４９５万
4分 1億4,980万円 2LDK 100.04m2 2008/05
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３８Ｆ ５８４万
4分 1億4,900万円 1LDK 84.31m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３９Ｆ ５９７万
4分 1億4,500万円 2LDK 80.21m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３６Ｆ ５８０万
4分 1億3,300万円 1SLDK 75.70m2 2008/07
◇赤坂タワーレジデンス 港区赤坂2丁目 千代田線/赤坂 −３５Ｆ ５６６万
4分 1億2,980万円 2LDK 75.70m2 2008/07
もうこんなに売りに出てるの！？
完成前でこの出現率の高さは、実需買いではない物件の特徴だな〜。
みんな400台に引っ張られるぞ。
坪４００台への綱引き相手はＰＣ赤坂ですよ。オーエスオーエス。
> トップラウンジ、トップスィートは、言うほどのものではありませんでした。
うわー、正直な感想！
嫌みのつもりで坪４００台の物件の話を書きましたが、
未だに売れていないのに、正直びっくり。
物件が売れた事実を知っている方ありましたら、教えて下さい。
坪４００台の物件、角部屋で結構良いですよ。
転売、成約１件めが出たら、みんなでお祝いしましょう。
たのしみ！
内覧会用に学校机！
向かいから借りてきたの？
すっげぇーーーーーーーーーーーーーーー。
坪490万の角部屋が売れてないのに、770万とか、ズコーッ！
ですね。
ＰＣ赤坂がきっかけで、虎レジと青山ＰＴでなだれ起こしてるとか
じゃなくて、すでに足元は地滑り起こしてますがな。
これって四川大地震の影響じゃない？
誰か知らないけど、間違った情報を書いてない？
勝海舟の家といったら、赤坂6-10-39だよ。
ソフトタウン赤坂が建っているところ。
そこもホテルの向かい側。
児童館の横のスペースに勝安房邸跡があるのは事実だけどね。
勝安房＝勝海舟
６−１０−３９ も児童館も両方とも勝邸だったようです。
http://homepage3.nifty.com/tenox_akasaka/AkasakaRekishi.htm
いろんなサイトがありますな。
細かすぎて素人にはわかりまへん。
やっぱ水曜になると書き込みががくっと減るね。
日ごろ、この物件スレは転売目的業者のポジション・トークのみ
ということがはっきりするなぁ。
他人事ながら、坪400万円台前半で早めに逃げたほうがよさそうだが。
賃貸と転売屋だらけじゃ、この物件に住むことにしてる実需の人たちは
苦労しそうだね。
せっかくかっこいいエントランスなのにね。
