赤坂タワーレジデンスTop　of　the　Hill その２

でも株価が下がるとまた自殺者天国になる。株価は景気の先行指標であり
実は底辺の人たちの命にまでかかわっている。

じゃあどっちもダメな日本は衰退するしか道は無いね。

ゲイツやバフェットみたいに寄付する人も居ない、
というか日本の金持ちはパチンコやサラ金で貧乏人から金を巻き上げた結果の人たちだし。

アメリカが強いのはドル刷ればいいから。
基軸通貨は強いよ。

883＞数千億寄付するくらいの大物にまず育てるのが先決。妬み社会では投資立国として
国際競争に勝てない。

まあつまりは金持ちにもっと金を寄越せと。

少なくなるパイの奪い合いですな。
もっと搾取させてくれれば気が向いたら恵んでやると。

ジリ貧に成らないためには、海外から金もって来ないとね。
ＮＹ市場から勝ち金ふんだくってくるようでないと。

その前にまず大金持ちを育てろということ。パチンコとかやみ金でなく
自由主義経済の表舞台でね。株式市場は本来表舞台だろ。

大金持ちでなくてもね、
普通の市民が景気傾いてきたらダメ企業の空売りでヘッジする位の能力持てば、
それはそれで新しい局面ですよ。
お国の護送船団方式は、個人レベルでも限界、ムリ。

何か、カンケーない、つうか、どーでもいい話してないですか？
あんたらがそんな話しても、時間のムダッつーか。

赤坂タワーレジデンス以降、新規の物件で良い物件が出てこないですね
永田町などは、いまいちの感があります。あくまで主観で
薬師坂は、楽しみにしていますが・・・・・・・・・・

薬研坂ね。あとグランスイート六番町も一応いいんじゃない。そろそろはじまるよ。

都心部の大規模タワーとしては野村のこれかな？
http://www.chiyoda38.com/

サンウッドと竹中の赤坂ＴＲと比べたら野村と大成のそれは所詮２流の物件でしょ。
立地はともかくリッチじゃこっちが上。なんちゃって。

要は中村修二のような理系の数億円プレーヤーがどんどん出てこないと。

投資だけで食わせれる人口は限られてる
シンガポールや台湾じゃあるまい

飯田橋の野村物件、確かによさ下ですね。
でも高いんだろうなぁ・・・

上野が坪５００万で六番町が坪１０００万だから、ここは坪８００万ぐらいいくかもね。駅から近そうだし、春の桜は格別だからね。

繁華街だから定住には向かないけど賃貸にはもってこいですね。

飯田橋は６月下旬販売予定だから、価格設定はちょっとイメージ難しいね。これから半年でどれぐらい盛り上がるのか？まずは六番町からかね。

5年住んで坪800万で売却、コレで決まり。

ていうか今、すでに坪８００だっつーの。

901の方がはるかに正解に近いだろう。

嬉しい。エヘ。

800万かー
すばらしい。このまま行って頂戴。

虎の中層階より上は坪８００前後でバンバン決まってるみたいね。やっぱ人気のタワーは強いねえ。

虎は猫ヒロシが飼ったりして
１年で一億貯めたらしい

5年以上済まないと転売時の税金が売却益の４０パーセントと高いから５年は住んだほうがいいよ。
６年になると２０パーセントになる。

５年後に坪８００万キープできるかね？
氷川神社に毎日通うか。

余裕でしょ。５年経過したら理想的には坪８０００万までいくかもよ。もちろん前提としては、かなりのインフレになってることですけどね。マックのハンバーガーも１０００円ぐらいになってるのかな。

>>907
５年以上住んだとしてもその頃の譲渡税率は４０％位になっている可能性もあるよ。
平成バブルの頃は５年以上の長期譲渡でも税率３９％だったしね。

５年以内でも相場のタイミング見て売ればいいんじゃないの。
３０００万の特別控除がなくなる前に。　１億の上昇でも７２００万残るんだから。

だから住む家なんだから売らんでいいって。

住人の方に素朴かつ重大な質問。
最上階のラウンジ、ゲストスイートはどんなふうに使います？
独身なら何の気兼ねもなく女の人を連れてこれるから羨ましいかぎりです。
まあ、不倫ならお城のラブホに行けばいい話なんだが。

当然、住まいはセカンドで、不倫で連れてくるんじゃないの。

やっぱそれが狙いだよね。
Right answer.

ラウンジ行くだけだけだから大丈夫。
他の人もいるし。・・・

下の部屋も見てみる。部屋からの眺めもまた良いんだよ。

お下がり紹介してよん。

猫ヒロシがこの物件で不倫してたりするのでしょうか

914＞あまり下品な柄の悪いマンションにはなってほしくないけどね。やっぱり家族で
住むほうは千代田区にしようかな。

まあ、不倫相手も十分満足できるマンションってことで一件落着。
不倫が原因で最上階から飛び降りなんてことになったら困るな。

音漏れであえぎ声が聞こえる可能性もあります。

ゲストスイートでやってほしいな♡
でもあまり汚さないでね。
僕チンも使うから。

ここの３０階以上は、坪の家賃いくらになるかな？

賃貸価格上昇してるようだけど、周辺に比べるタワー無いし。
ご存知の方いらっしゃいませんか？

両親の事情があって、自己使用できないようなので。

今のミッドタウンが坪３万以上だから、その後の上昇も織り込んで、ずばり３万でいいんじゃない。１００平米なら９０万ってとこ。管理費引いたネットで考えても７％の利回りだね。物件価格が1.5倍で５％、２倍で３．５％って感じですよね。

有り難うご座います
まだ先の話ですがこれからが面白そうですね。

確かに面白そうです
ゲストルームやお部屋に盗聴器とか仕掛けられる可能性もありそうですね

いやー、本当に景気いいですね。
ここらへんは別世界です。
抽選あたって、本当良かった。

今何階まで出来ているのだろう？
誰か見てますか？

鉄骨は23階くらいでしょ。
外壁だと２０階くらいかな。
赤坂ツインよりも高くなってる。
ここの立地はTBSあたりよりどれくらい高いのかね？
45階建てだけど実質は55階くらいの高さなのかな？

本当に値上がりしてるようだね。
２年後の入居が楽しみだが、
ロンドンでは、200億円のマンションが出現した
世界的にバブルのような気がするが、二年後これが、はじける可能性はあるのか
すこし不安です。

てか、今、アメリカ、イギリス、オーストラリアを売って日本に流れ込みつつあるでしょ。外人にとっては絶妙なタイミングでの円安で、日本に非常に投資しやすい環境になってきてるんじゃない。

そうですか、
英国で金利をさ下げるし、きちんと調整している感じ
日本に投資する環境は整ってきてるんですか

つまり、欧米豪のバブルがはじけていっても、
日本はダメージ受けないって事ですか？
極論でスイマセン

全く受けないどころがフォローでしょ。ついでに中国の不動産も終わってますからね。

治安が非常に悪化しているので命の保障はないでしょう

彼らにとって坪１０００万はやすいのか。

うーん
２年後の入居時は坪１０００万は、いっていてほしーなー

夢が無いねえ。ロンドンは坪3500万だよ

アンダーマーケットの人が買っているという話ですが
治安はどうなるのかな

確かに今の上昇ペースが続けば、坪３５００万は無理でも２０００万はあるかもね。もうあと数年はこのクラスの超都心タワーはでてこないからね。唯一ここの未入居転売が数少ない3Aエリアタワーの居住空間を確保できる数少ないチャンスになるんだろうね。

夢を現実にしよう。
チーム坪2000万。

一連のレスを読んでいると、
上がらなくては困る人も大勢いそうですね。
まさにバブル再来。

ここは超格安だったから。
相場より3割安かった。
2年後買値の2倍でも全然いけると思うよ。
虎も坪800万でばんばん売れてるみたいだし。

この物件の購入者の皆様は区内から転居の方がほとんどなのか？？？
他区からの方は少ない気が。

その筋の事務所も入ってるのでしょうか

そんなの分らないよ。

そりゃもちろんはいるでしょう。（事務所じゃないでしょうけど）
そんなことは想定済みですから。
政治関連の、外郭および所、謂圧力団体の方面もはいるでしょう。
その辺は初期の購入想定そうですし、気にすることないですよ。
なんであれ大物や実力者層が入居すれば、実力物件ということだし。
実住に不便や不安はいらないでしょうし、価値も毀損されないでしょう。
新興カルト宗教とか入居したら、ちょっと手ごわいかもしれないけど。

入居していただきましょう。
猫ヒロシに。

今度入居まで、購入者は何かしておくことは有るんでしょうか。

坪単価が上がるようお祈りしてください。

ガンガン上がってるから、お祈りしなくても大丈夫だな。坪1000万円は間違いないな。

祈れば２０００万まで上がるかもしれないので祈ってください。

んじゃ、皆で祈ろう。『目指せ2000万円アーメン！』って、『欧米かっ！』

ここで皆さんが言ってる坪単価って、どのレベルの部屋のことを言ってるでしょうか。南向きの30階より上の部屋のことでしょうね。ちなみに北側ってどのくらいディスカウントされるんでしょうか。

本当かな？＠1200万円で元麻布ヒルズの上階売りに出てるけど。誰買うのかな？

南向き上層階が坪１０００万なら北向き中層階で７５０万くらいでは。
角部屋、プレミアム仕様、オプション、広さでも変わるから一概には言えないが。
まあどの部屋でも最低倍にはなる。（確か１２階の一番安い部屋は坪３００万だったよ）

来年7月竣工時には、30階以上は南1500万円、東・西1200、北1000は、固いとこだろう。

>957

なわけねーだろ

と言う事は俺の部屋は５億近く行くのか？

じゃあ５億出して買ったやつはそれを１０億で売るつもりなのか？

ありえない

来月は、ミッドタウンオープン　待ちどうしい

ここは住宅、家族のこととか書いたら。

投資用だから、家族は関係無い気がします。ファミリーはココ向かないでしょ。三井もそう言ってなかった？

でもロンドンでは実際に坪数千万になってるんだよね？南向き１５００万はありそうな気がするが。

変貌する赤さかは、予測できない。

まだ半分の高さだな。
毎日オフィスから眺めてるけど45階になるのは9月くらいか。

どなたか赤坂ツインの建て直し情報を下さい。
以前2010年に50Fのビル1本って聞いたんだけど。
そろそろ計画出て、来年春頃に取り壊し始めないと間に合わない気がする。

発砲事件で値下がりが懸念されますね

西麻布だろ、分らん

麻布赤坂六本木は治安が悪い

赤坂や虎ノ門は住宅地のじゃないからね。ミッドタウンとか出来て
雰囲気変わるとは思うけど、治安はどうなんでしょう？

近所の発砲事件程度で値下がりしたりは、しない。

新赤坂ツインとの接続部分ってどんな感じになるのか楽しみだよね。ここが良い感じになれば、オフィスビルとレジデンスの一体化した総合開発物件的になり、六本木ヒルズ、ミッドタウン、泉ガーデンに次ぐ六本木赤坂エリア第四番目のステイタスが確立するよね。

治安は悪化の一途だけど再開発が進んでますね

何としてもけちをつけて値上げさせない努力をしてるやつらがいるな。　悲しいくらいに。
発砲事件で値下がりなんて言ってたらおまえに流れ弾が当たるぞ。

イメージが相当悪くなってるね。
最大勢力が上京してるからな。

購入できた人々は、皆喜んでいますのでご心配なく。

ここに投資した人は勇気ある

えー、なんでなんですか。もう含み益が発生してるのかと思いましたが。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/res/528-528

この人も投資用で買ったみたい。
本当に住みたいのに財テク目的の人に取られた人可哀想に。

25年後にこの世にいるかどうか。

何だかこのスレもあんまり盛り上がらないね。なんだか落ち着いちゃったのかな。ところで、幸運にもここを買えた方、内装とかっていつ決めるんですか？