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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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29
匿名さん
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30
契約済みさん
普通に選択できるが?
そういう意味でないなら、他物件買ったってことでしょ。
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31
匿名さん
プレミア階か。
それはそれで倍率高くなるんだろうな。
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32
大手企業サラリーマンさん
プレミア階は存在しません
開口部が大きいのは、立体駐車場のためです
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33
匿名さん
立体駐車場は最上階まであるの???
ビューラウンジはあるの?
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34
大手企業サラリーマンさん
最上階までは無いと思います
30〜35階くらいまでかと
開口部が大きいのは立体駐車場工事のため
ビューラウンジはわかりません
㎡単価(35〜40万円)を考えると、そこまでいい仕様にはならないでしょう
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35
匿名さん
ここに仕様の高さを期待してる人なんていないでしょう。
共用施設ゼロでも安いから文句は言えない。
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36
匿名さん
最上階の開口部大きいじゃん!
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37
匿名さん
ニュルンベルクのテストコース。
開発中の覆面カーの写真&解説を思い出したのは俺だけか?
ここはマンション評論家に可能性を語ってほしい。
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38
匿名さん
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39
匿名さん
この物件ってやっぱり、都内に在住か勤務している人が対象になるのでしょうか?
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40
匿名さん
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41
匿名さん
>>40
同じフェバリッチの外壁見てる限りでは、汚れはそれほど目立たない。
ただし、都営やコスモポリスの色のほうがもっと目立たない。
目立たないというのと汚れないというのは別問題。
一番いいのは外壁にゴンドラが下りて清掃できて、外装が
水洗いできるというのが一番いい。
ここは、よごれは塗装替えまで放置。
汚れ目だつから買わないって人はいないだろうけどね。
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42
周辺住民さん
43階の開口部が大きい???
というより、たぶんまだ柱と梁しかないのでそう見えるだけです。
周辺住民に以前配られた計画書によれば、上から下まで同じ間取りでした。
ゲストスイートは2部屋駐車タワーの真上。
ビューラウンジはさらにその上の屋上庭園(駐車場の屋根)とともあります。
といってもコスポリしか見えないだろうけど。
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43
匿名さん
都内の人口を増やしたいだろうから、
都内に住んでない人を対象にすべき。
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44
匿名さん
>>43
都営跡地なのに、都民締め出しはないだろ、常識的に考えて。
むしろ都内在住者で都税を納めている人に、優先枠を設けるべき。
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46
匿名さん
>都内の人口を増やしたいだろうから、
港区も中央区ももうおなか一杯っていってますよ。
港区は5年で
16万人が20万人に増えた。1980年から減り始めたけど
当時の水準に戻っている。それも税金の関係で住民登録する人が
増えて昔より住民税収入が急増したんですよ。
屋内温水プール(休日は一般開放)つきの小学校がいっぱいあります。
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47
匿名さん
都民優先にしろも、ムシが良すぎるのは同じ。
悔い改めなさい。
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48
購入経験者さん
>>47
それは違うだろ。
都営跡地なんだから優先枠はあってもおかしくはない。
といっても優先枠は特に設けないでしょうけどね。
内装は安普請でも仕方ないが、あまりに安い躯体は不安がよぎりますね。
どこかしらでコストダウンで無理してるとこあると思われる。
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49
匿名さん
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50
デベにお勤めさん
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51
匿名さん
住友ならやりそうだ。
さっすがー。・・・うらやましぃ。
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52
匿名さん
>住友社員がこんな安マンション買わんだろ。
自分が住まなくても 賃貸用なら誰でも欲しいでしょう。
勿論 賃貸が認められると言うのが大前提ですが。
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53
大手企業サラリーマンさん
おいしいところは住友不動産の社員がもっていくのは明らかでしょ
WCTの時もやってたし
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54
買い換え検討中
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55
購入検討中さん
昨日現地を見てきました。
ダークな感じがけっこうよい感じでした。
周りにとけこむ外観ではなかったのが残念だが・・
ここの物件はどこの方向が視界がひらけますか?
何階以上とか、
知っている人いませんかぁ?
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56
匿名さん
この色だと、今はダークな感じとか言っていられるけど、
入居後はそこに白い洗濯物がヒラヒラするのが目立って、
遠目にみて極悪な景観になること間違いなしなんだよな。
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59
近所をよく知る人
たとえOKにしなくても、洗濯物どころか子供がおねしょした布団やら何やらが、
すべてのベランダの手すりに干されて、すぐに見慣れた団地風景になりますね。
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60
匿名さん
景観ってのは周りが気にするものであって
おねしょ布団干すような58が「関係ねぇ」というものではない。
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61
購入検討中さん
周りのマンションと較べて安いといっても4、000万円は軽く越えます。
皆さん本当に買えるのでしょうか?
うちはローン地獄が怖くて躊躇してしまいます。
洗濯物の件はたしかにバルコニーも透明なので外から丸見えですね。
でもPT品川もほとんどのご家庭が洗濯物を干していますね。
皆さんルールを守らないのでしょうか?
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62
購入検討中さん
港区を視野に入れていれば、4000万台が安いと思うのが本音
団地といえば、どこの高層も団地が縦になっているようなもんだろ。
10年後20年後高層上階から明かりが消える。
今安くて通勤にべんりならいいわ
のちは賃貸にしたい。
させてほしい。
布団は毎日干したい。というとこだが、ダンプが多くて家の中で乾燥機かけた方が清潔そう。
洗濯物も同じ
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64
匿名さん
>>58,63
こいつは素行が悪いから抽選落ちるな…
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67
マンション投資家さん
確率からして、当たり前。
書き込もうが書き込むまいが、当選確率は変わりません。
変な不正がない限りは。。
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68
賃貸住まいさん
ところで抽選当たっても4000万円も払えますか?
2,3年たったら2000万円程度に下落している可能性が大ですよ。
良く頭を冷やした方が良いかと
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69
近所をよく知る人
頭金2割は必須。
1000万円か。。。投資はやめてこっちにとっておこうかな。
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70
匿名さん
賃料月30万くらい取れる部屋が2,000万で買えたらいいね。
利回り18%だ。
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71
匿名さん
なんで?半額になるの?
そのとき周りのマンションはどうなっているの?
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72
匿名さん
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73
マンション投資家さん
68のマンション価値半減して2000万になるとかバカなこと言ってるとこ
からきてるんですよ。
そんな飛びつく価格には絶対に落ちないから余計な心配しなくてよい。
仮に大幅に下がることがあったとしても、利回り低下するほど不人気エリア(物件)になってるでしょうからそれも心配なし。
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74
匿名さん
何回か見に行きましたが、それほどダンプが多いでしょうか。
あまり感じませんでした。
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75
匿名さん
新幹線も止まる都内有数のターミナル駅で羽田にも近い品川に
徒歩8分でしょ?70平米6000万でも激安だね。
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76
匿名さん
定期借地権付きマンションというのは、毎月管理費とは別に土地代を支払うのでしょうか?
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77
購入経験者さん
払います。途中、地代の値上げもあるかもしれません。
都からの借地なので、相場より安いはずですが。
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78
76
77さん、ありがとうございます。
毎月土地代を支払っても割安ということですね。
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