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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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351
ご近所さん
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352
匿名さん
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353
匿名さん
>>350
というか、休日早朝でも結構若い女性とか見かけるけど。
匿名の影に安心して不必要に煽っているようだが、実は特定されている
訳だし、度を過ぎると最後に痛い目に会うのは自分という事は忘れない
ように。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
シティタワー品川なんていうと、他のシティタワーの人に怒られますよ。だいいち住友がこの物件をシティタワーとは名づけないですよ。
どういう名称になるのでしょうね。都営住宅風だと「港南4丁目第4アパート」になり分かりやすいですよね。トミンタワー港南という線はどうでしょうか。
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356
購入検討中さん
知り合いの女が銀座のマンションに住んでいるってから、すっげーて思った。車で迎えに行くんでネットで場所調べたら都営住宅だった。
マジ、市んで欲しいと思った。
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357
匿名さん
シティタワーだっていろいろあるんだから
まず間違いないでしょう。
高輪あたりと比べたらそりゃ差はあるけど。
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358
匿名さん
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359
ご近所さん
店舗が出来上がってきましたね。
仮設のお店は来月くらいから
営業ですかね?
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360
購入経験者さん
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361
匿名さん
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362
匿名さん
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363
ご近所さん
仮店舗の酒屋さんはこないだ買い物したついでに聞いたら11月5日から新店舗って言っていましたよ♪
港南がますます便利になるので、楽しみです。
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364
匿名さん
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365
購入検討中さん
City Tower Shinagawa
このセンスのなさ。
チャーリー大西、ジェームズ三木から進歩してない。
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367
匿名さん
ググッてもそんな名前は出てきませんが。
住友不動産ということは、そうなる可能性はありますけどね。
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368
匿名さん
>366
ソースは現地の看板です。
正確に言うとここに入るテナントの看板にシティタワー品川店と
書いてあったので、ほぼ間違いないかと。
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369
匿名さん
≫365
シティタワー品川(住友マンションの冠名+地域名)というだけで
センス云々ではないのでは?
是非あなたのセンスのあるネーミングをここで披露して欲しいですね。
小学校から進歩していない回答になるのは目に見えていますが。
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371
匿名さん
>>365
私はポール牧とかローリー寺西好きですな。
シティタワー品川って名前、無難だけどアリなんじゃないの?
個人的に「ワールドシティタワー」のようなネーミングは頑張りすぎだと感じてしまうので(笑
まあ人それぞれですが。
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372
匿名さん
フェイバリッチタワー品川も訳すとちょっと恥ずかしいなと感じてしまう。
シティタワー品川は無難で良いですね。
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373
匿名さん
シティタワー品川シンプルでいいじゃないですか。ぜひほしい。
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374
匿名さん
タクシーで行き先をワールドシティタワーズと間違える人が年に2人ぐらい出る予感
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375
匿名さん
この距離でタクシー乗らないでしょ。近すぎて乗りにくいし。
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376
匿名さん
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377
住まいに詳しい人
その前にタクシーに乗れる人がこんなところを買うでしょうか?
恐らく山の手方面に住まわれると思います。
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378
匿名さん
近くても荷物があったり子供がいたり、疲れていたり天候が悪かったりタクシーも利用してくださいね。
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379
匿名さん
近すぎると運ちゃんに嫌がられるんじゃないの?てことを言いたかっただけなんですけどね。
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380
匿名さん
品川からタクシー乗ることはあると思いますよ。
東口(港南口)のタクシーは田町同様、近隣の
マンションまでの利用者が結構多いですから、
運転手も普通の対応です。
当然徒歩圏ですが、歩くの面倒なときもありますからね。
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381
ご近所さん
終バス22:00なんで、遅い帰宅で疲れてるときは、結構タクシー乗りますよ。運転手もいやな顔はしません。マンション名言えば、だいたいわかってくれます。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
疲れた時にタクシーに乗らなきゃいけない距離のマンションて微妙ですね。ここいいかなと思ったけど、周りに何もないので距離の割に遠く感じそうですよね。マンションは駅から5分以内と決めていたんですが、安さにつられるところでした。
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384
匿名さん
はいはい。倍率が1倍下がって299倍になりました。めでたしめでたし。
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385
匿名さん
>>383
>5分以内と決めていた
それでも書き込みROMってた訳だから
面白いですね。
まあ、そう言う条件だから郊外&他県の
辺ぴ駅狙いがお似合いのようなので、
無理せづそちらに戻ることお勧めします。
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386
匿名さん
>>383
品川駅って改札から港南口まで約5分だから。
そんなあなたには練馬や市川の駅直結マンションを
お勧めします。
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387
匿名
こんなの見つけたよ。
シティータワー品川の南面は公園のようです(港南和楽公園)。
http://canalstreet.blog69.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-83.html
1年待ったのだから、来年の10月まで待つぞー!
高倍率でハズレたら、その頃には住宅バブルも弾けているだろうから
割高になっている世田谷か杉並あたりの中古マンションでも買えばいい。
と夢を見ているのは俺だけか?
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388
匿名さん
>387さん
この公園にもう一つ都が地主となってタワーが建ちゃったり
する計画はないのでしょうか? 都営住宅とかも並んで
たくさん建ってたりしますよね。気になります。南隣接の
タワーじゃ、、。
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389
匿名さん
ちなみに、南面の港南和楽公園は、今年できたばかりの新しい公園です。
すぐに公園をつぶして建物が建つとは考えにくいですね。
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390
周辺住民さん
港南和楽公園は都ではなく港区の管轄ですね。
できたばかりの公園なのでいまのところタワーが建つなんて話は聞きませんが。
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391
匿名
>>388さん
私もあるホームページから写真と記事を見たので、よく分かりませんが、
皆さんがおっしゃっているように出来たてのきれいな公園です。本来であればシティータワー品川と同時にオープンさせるところを、デベの売り惜しみにより公園だけ先に開園したのではないかと思います。
地図を見ると品川駅港南口を真直ぐ東に歩けば近いような感じですね。誰かが書いていた食肉工場はもっと南側なので目にすることも無いでしょう。小学校・中学校・図書館も近くにあり公園も目の前、スーパーも入るとあればサラリーマンの私としては最高の物件です。絶対に買いです!!! 投資用ではなく本人が住む事を住入居条件に適用していただき、倍率を下げて欲しいものです。
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392
匿名さん
>>391
投資用途と住居用途を制限するのは難しいと思いますよ。仮に賃貸に出すのを禁止すると、住居用に購入した人でやむなく賃貸に出したいということになってもその縛りのせいで貸せなくなってしまいますから。
普通に考えて、こういった制限はかけられないのではないかと思います。
公庫融資のように抜き打ち調査するようなことをされれば全額返済請求されるでしょうが、民間で融資を受ければ調査は入らないので実際に住んでいなくても問題ないですから。
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393
あらたら
都が中堅所得ファミリー世帯向けに住宅を供給する目的で民間事業者に土地を賃貸して行う事業でしょ。プロポーザルの評価でも販売価格が安いことも評価の対象だし。賃貸に出しちゃったら周辺相場並みの賃料(まあ、仕様が低いし、住民属性も低いだろうから多少は安いか)になっちゃう。事業の目的を考えると自居住が条件でもなんらおかしくないというか、むしろ当然なんじゃないの?少なくとも当初は住民票の提出が求められるだろうし、毎年提出させられるかも。契約書に公庫と同じような縛りを入れておけばいいだけでしょ?まあ、転勤等では勤め先の証明書でOKとかかもしれないけど。
それよりホントに145で出すのかな?俺が事業者だったら「値上がり分は都に払う権利金、保証金、ないし賃料をそのまま増額しますから値段上げさせて下さい」ってお願いすると思う。勿論周辺よりは安くするとしてもこの場所で定借とはいっても145は業者にとっては不動産マーケットを混乱させるだけだし、都民の中で購入者というごく一部の人だけにここまで有利な価格で販売するのも公共の福祉に反するから都も受入れやすいと思うんだけど。もしくは土地の賃料が大幅に単価アップするとか。
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394
匿名さん
借地なんだから、地価があがろうとスミフには値上げの理由にはならないでしょ。建築費の上昇くらいなら仕方ないでしょうけど。
都は土地を貸してるだけで、管理はしないでしょうから制限かけられないのでは?仮にかけたとしても形だけのものになるような気がします。
通常のマンションでもいろいろ規約がありますが、ウヤムヤになってることなんて多くありますからね。明らかに他に迷惑のかかる行為だと、管理組合から是正勧告なりされるでしょうけど。
(例えば、事務所不可なところに事務所構えてたりとか)
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395
匿名さん
>小学校・中学校・図書館も近くにあり公園も目の前、スーパー
図書館が近くにあるのですか?どこでしょうか。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
今は売り渋ってるわけではないでしょ。
儲けすくない分、モデルルーム作らない→現地モデルルームで直接販売。
なので、完成してから販売開始。
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398
匿名さん
>395
図書館は、大通り対面にあるLawsonの奥です。新刊も多いし、空席も多いので良い図書館です。でも、特に平日の昼はブルーカラーやレゲエの方々で休んでいる方が多いのがタマに傷。このあいだなんか中で納豆を食っているおっさんがいたよ!くさいっつーーーの!
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399
匿名さん
>398
どうもありがとうございました。図書館はどこも多少色々な目的の
人が集まる場所で、うまく、誰にも開かれていてかつ、誰もが
気持ちよく利用できるようなところにするのが本当に大変らしい
ですね。
海洋大学の図書館の館友会員なんてのがないかしら。
私が卒業した大学にはありました。職種や紹介によっては
可能なのかな。関係ない話、すみませんでした。
当たったらいいなー。
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400
匿名さん
全くの出遅れモンですが、この物件の詳細とうか、物件概要とかはどこで手に入るの?販売開始はいつごろ?今日はじめてこのスレクリックして驚愕した。安っ。
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