シティタワー品川 Part10

ここをずっと読んでるんだけど
結構申込書をきちんと読まないで申し込んでいる人が多くてびっくりする。
何千万の買い物なのに、とりあえず、という気持ちで申込できるなんて
どんな人なんだろう。
おおよそが当たったらキャンセルする人なら迷惑な話だ。

それにしても今回の申込で住友は大量の「住宅購入希望者リスト」を手に入れたのだから
おいしい話だよな。
ここが完売したら違うマンションの広告が来るようになったりして。

ＧとＦは穴場だったと思いますよ。当てたい人はとりにいったでしょう。

3706Fだよ！

51
外れたらその内、住友にＴＥＬして以後何も送ってくるなと言うだけ。

屋上庭園のある３２階南側申し込んだよ！
同じ考えの人が何人いるか知らないけど、
２０人くらい居るのかな？
不思議な気分だね？
今回はライバルになっちゃったけどね。

この物件の抽選終わったら、何を楽しみに生きていけばいいのか・・・。

私も２１階にしました。急に人気が出てきましたね（笑）
被ってないといいけど・・・。

スミフは「住宅購入希望者リスト」を手に入れたといっても、
こんな低価格物件の希望者に、スミフ典型の坪３００とか４００の売れ残り案件を
案内しても無駄でしょう。年収欄・勤務先欄があれば宝になっただろうけど。

>>55
似た考えで31階＾＾
階段使えば、パーティルームも空中庭園も近いぜー。。。とか。

…階段締め切りだとがっくりですけど。
そういや、階段使えるかって、結論出てないですよね。
今住んでるURがICキーロックなんで、同じじゃないかなーとか思ってます。
（ここのキーもIC付いてますし）

ダミー狙いで4312に特攻しました

なんとなく、31階に申し込みました。
空中庭園なんてあったんですね。
現地見た時には気が付きませんでした。

考えてみたら、
申し込んだ部屋の最終倍率が分からないと、
１番の人が困るわけだ。

１番の人は、最後の番号の人が当選者になった場合の補欠者だから。

住んでみてわかる畳の良さ、
ウチは、障子に琉球畳と、わざわざ和室にリホームしました。
夏も冬も和室っていいよ〜

畳って手入れ怠るとカビが生えやすいし、
襖の立て付けが悪くなりやすいのでちょっと。

＞＞５９、６１

何タイプですか？「Ｆ」？？？

ぎゃっ、うちも３１階…

612
家族多いんだもん。

13階にした方いますか？

リビングの隅に畳の部屋がある間取りってよくあるけど、ださくない？

>>68
はい。13階にしちゃいました。
なんかかぶってる予感（T_T)

最終的に４万も応募あったってほんと？
あと廊下ってそんなにうるさいのかな？C'にしました

なんか一昔前の新興市場株のIPOの掲示板に似てて面白いですね。この業界にいますが、最終倍率気になります。平均で30倍越えなかったら本当にヤバいですよ。毎週どこかが逝ってますから。明るい話題が欲しいです。

廊下のうるささは、住人次第。
ここの住人が他人を気遣って静かに歩くと思いますか？

ハイヒールの音は想像以上です。音に敏感な人は外廊下のマンションはきついですよ。まあ廊下側の居室で寝なければ音も覗かれる心配もないですが。

うちも２１階にしました。

３１階はどうでしょうか・・・
人気なさそうな、「Ｆ」がかなりの応募があったりして・・・

ここの抽選がはずれたら、他のマンション検討しますか？！
新築で検討する方、どこかいいとこありますか？

ここを購入できないことも考えておこうかなと。

あと、抽選会って、どの位時間かかるのでしょうかね。

20階希望の方いらっしゃいますか？

18階です

４００１

>74
私も同じ理由でE’にしました。
あと気になるのは戸境壁が薄い気がするんです。ここは乾式壁１３６mmですけど今住んでいるところは１５０mmです。
今住んでいるところでは隣の音は全く聞こえませんけどこちらはどうなんでしょうね。

まあ隣の音が聞こえるようなら、真ん中の部屋を寝室にしますけどね。

ここは永住するもよし、賃貸するもよしですね。
とりわけ投資用物件と考えた場合、品川駅徒歩圏でソニーやＮＴＴ等の大企業からすぐなので、
これらの企業の社員から安定的な賃貸需要があるでしょう。
5年後には相当数が賃貸にまわるでしょうが、十分な需要があると考えています。
ＡタイプやＮタイプだとグロス利回り10％以上は可能でしょう。

81
2004年頃は136mmが主流でした。
窓ガラスもペアじゃないのが主流でした。
要するに、マンション底値と言われた頃の仕様レベルですね。

中層Ｅ’です。

＞品川駅徒歩圏でソニーやＮＴＴ等の大企業からすぐなので、

それはない。独身のうちならともかく、ソニーやNTTのファミリーがここに住むわけが
ない。独身用の部屋ってないよね。

相当甘い考えの人がいるようだ。

ソニーやNTTなら、夜間作業用にマンション購入するのはよくあるが、法人は買えないので
駄目ですね。

>>82

あますぎる。

マンションが投資対象になると考えている人がまだいる。

もうマンションは投資対象ではない。赤字間違いなし。永住しない人は、契約しないほうが
吉。引っ越さざるをえない状況ができたら、売った方がいい。

トヨスタワーとかビーコンも戸境壁は乾式136mmだけど。
普通でしょ？

これだけの立地だといくらでも借り手はいるよ。
職住近接ほどいいものはないし。
5年後の賃料は一番安い部屋でも最低月20万かな。

89
トヨスタワーまで136mmですか。
今時それは薄いですよ。郊外仕様ですかね。

とりあえず、ここの戸境壁はトヨスタワー並みってことで。

>>91

郊外にタワマンなんて少ないから口外しようってことはないでしょ
１３６ｍｍは都心仕様だよ

戸建て壁にネジ穴を開けたりすると遮音性ががた落ちになるということだが、
隣の人がやっちまったときには責任とってもらえるのだろうか？

違反だからな
当然責任は取る必要があるが、穴あけたかどうか確認するのが難しい

品川駅周辺って、デパートもなければ家電量販店もないんだね。
ユニクロその他の有名店も少ない。

…と書くと、大井町にでも住めばと言われるか。

DVDレンタル店もない

戸建て壁の遮音性能チェックはできないのかな？。
入居時の施工検査と入居後の定期的な検査が必要だと思う。

>>68
>>70
うちも13階です。Ｅ”です。かぶってます？

壁の遮音、
入居時は内覧同行業者に調べてもらえば。
入居後は問題が起きない限り、個人宅に入る検査は無理。