イニシア武蔵新城ハウスについて

思ったよりも好調に売れていて、完売目指していると営業さんは言われていましたね。
南向きは数が少ないのでその分値段が高いのは仕方ないかもしれないです。
西向きの上の階は、眺望がひらけているので良いと思いました。西日は辛いかもしれませんが好みの問題ですね。

いまや南武線沿線の物件でも、70平米で5千万ぐらいいってますね。鹿島田かどこかの物件も、階数にもよりますが、そのぐらいだったかと思います。本当にどの物件も値段が高いので驚きですよね。。

1期1次60戸、1期2次16戸、2期1次30戸、2期2次11戸のようですね。全て契約が上手く行っているなら、残り2期2次の11戸＋未発売7戸ですね。竣工前完売必須というところでしょうか。
金額は高いですが、人気物件ではあると思います。

2期○次と順調に進んでるんですかね。次回はもう3期なのでしょうか。
次を細かく分けてるのは何か意味があるのでしょうか。
南向きもこれからまた出るのでしょうか？価格帯は割高になりそうですが…。
設備仕様は一般的なものなので部屋が狭め＋価格帯が高いとなかなか難しいですね。

購入しました。
インテリアオプションは高過ぎて何もつけない予定ですが、何かつける方はいますか？ついついよく見えて色々と欲しくなってしまいますが、冷静になろうと思っています。
家具は他で安くていいのを見つけたのでそこで購入しようかと。
大きな買い物をした後って金銭感覚がおかしくなるので怖いですね

当該物件は省エネ住宅ポイントの適用になるんでしょうか？

フロアコーティングとキッチン廻りの水が跳ねそうなので、その対策は入居前になんとかしたいと思います。フロアコーティングは、外部の業者からも見積り取って見ようとおもってます。

>>187
油はねも、気になりますよね。良い後付けの商品があったら、教えてください！★彡
油はねは、透明のアクリル板を自分で取り付けようと思ってます！ただ、熱が心配です。。

>>188
家のキッチン廻りと比べると、コンロ前の小さいガラスで本当に油飛散が防げるの？と疑問に思っちゃいますよね。
透明のアクリル板調べてみよう。参考になります。

食器棚のオプションが高いなぁー。みんなはそれを買いますか？

食器棚、買いません。高すぎです。ネットの家具サイトで安くていいのがあったので、それにします。
オプションはどれも高いし、デザインの数も少ないので自分で探します。それも楽しいので

ほんとまっっしろですねー！
汚れ目立ちそう…
外壁の掃除ってどれくらいの頻度でやるのでしょうか。

今度見に行きますー！
たまについでがてら通ったりしますが、まだブルーカバーのまましか見たことなくて…
引き渡し日は予定通りですかねぇ？
高いけど食器棚買っちゃいましたー。
そろそろエアコンやらダイニングテーブルやら、検討しなくちゃすぐに夏が来ちゃうなーと。

外壁って防汚処理されている物が多いから
そこまで頻繁に掃除とかしたりしないんじゃないですかね。
もしかしたらたまに業者入るかもしれないけれど、
けっこうお金かかりそうだし
修繕計画書があるのなら見せてもらって、そこで判断ですね。

今日工事現場の中に入ってきました！
西棟の５階に入れたのですが、眺めがすごいよかった…

東棟はどうなんでしょうね…

現場見学会行ってきました。
曇でしたが5階からの眺めはやはり良かったです。
階段の幅が狭く感じたのですが、まだ工事中だからそんなものでしょうか。

階段狭いですよねー。。。

今はむき出しの状態だから、これからさらに狭くなると予想します。。。さらにっつっても、塗装と手すりぐらいでしょうが。

私も見学会に行って、階段の狭さと、エレベーターが小さいことにビックリしました。
通勤通学の時間帯は混雑しそう。。。

西棟、5階、眺めがいいんですね！！
それで決めたようなものなのですごく嬉しいです！夕方は夕日がきれいに見えそうですね。

エレベーター使うのはくきっと3～5階の人ですよね、75世帯ぐらいですかね。朝は4、5階の人だけかもしれませんので、50世帯ぐらいになるかもしれませんね。今住んでいるマンションは3～11階で45世帯、小さいエレベーター1台ですが、朝も全然混みません。多分、大丈夫でしょう！

>>199
エレベーターは大きめのを入れて、それを理由に1台で済ませていると説明を受けたのですが、実物は小さいのでしょうか？あるいは細長い？
図面だけでは共用施設はわからないですね。

>>202
見た目ですけど、入り口のドアが狭く感じました。
確か12人乗り？だったから奥行きがあるのかもしれないですね。

>>201
それを聞いてなんだか少し安心しました！
皆さんで譲り合って使って行きましょう！！

見ていないし、聞いてもいないのですが、救急車の寝台が乗るくらいのスペースはエレベーターにあるのではないのでしょうか。。
むしろないと、もしもの時に困るのですが。。。

現場見学会行きました
3階の部屋も思ったより明るくてよかったです
階段もまあ標準的ではないでしょうか
外観は確かに白かったけど、大通りに面してないから排気ガスも心配ないですし、大丈夫な気がします…
南面はガラス手摺も設置されて、なかなか良い感じでした‼︎

>>201さん
実例を挙げていただき、たいへん参考になりました。
そうですよね。マンションに住む全員がエレベーターを
利用する訳ではありませんし、朝の通勤・通学時間帯も
微妙にずれていると思えば意外と大丈夫なのかもしれません。

通りがかったので撮ってみました。
南側はとても日当たりが良さそうですね。

ありがとうございます！
最近、全くそちらに言っていなかったので見ることができませんでした。
シンプルでスッキリした造りですね☆

↑誤字すみません。
行っていなかったので、です。

>>208さん
５階のバルコニーの上、穴あいてます？
雨がすごいはいりそうですね…

>>211
穴ではなく、ガラスですよ。

5階のベランダの上はガラス張りなんですね☆
開放的だし、日の光が入って気持ち良さそう☆

写真ありがとうございます。
本当に真っ白ですね。
ここまで白いと防汚処理がしてあったとしても、
汚れはちょっと不安になってしまいますね。
きれいなうちは、清潔感もあって良いのですけどね。

バルコニーの上がガラスなら、日当たりもかなり良さそうで
バルコニーも明るくなりそうですね。

間取り集を見返してみましたが、南側の5階だけが庇の一部がガラスなんですね。確かに東や西はガラスにしても太陽の高度的に意味ないでしょうから。

南の5階はかなりあかるいんだろうなー。

南向きだけなんですね。
そのような説明はなかったなぁ。

ところで皆さん、オプションは何か買いましたか？
私は私はキッチン前にカウンターを取り付けようと思っています。

キッチン、作業スペースが少ないので、大き目の作業スペースが欲しいなと思っています。
食器棚兼作業台を探しているところなのですが、なかなかいいものが見つからず。
オプションにもあまりいいのがないですし。

皆様、オプションで、フロアーコーティングありましたが、
やりますか？
私は、洋室2.3以外、
リビング、廊下は、やろうかなと検討中ですが、
やはりやった方がキズがつかないのですかね？

フロアコーティング、やめました。キズはどちらにせよ、つくとおもいますし、カーペット等ひくなら、そこまでキズはつかないのでは？と思って。。^_^;
大きなものを落としたりすれば、コーティングしていようがしまいがキズはつきますし。
でも、考え方は人それぞれですからね。。どのようにお部屋を使うかにもよりますし。。うちは防カビを検討中です。。

カウンターはほしいですね。
食器の片づけなどに便利そうなので。

食器棚はオプションのものは高いので、今ネットで探しているところです。

締め切りの5月末まではまだ日があるので、これからも考えますが、カビ防止だけお願いするかもです^_^;

締切、5月末なんですか？
聞いてなかったです。ゆっくり探せばいいやと思っていましたが、焦ってきました。
ありがとうございました。

フロアーコーティングしても、傷はつくと思いますよ。
でも、汚れはすぐ落ちると思います。
特に小さい子供が居る家庭とかでは、コーティングはおすすめかな？
キッチンのカウンターの高さは、キッチンより少し高くなるのでしょうか？
手元が隠れた方が、ダイニング側からは目隠しになっていいかな？

契約が終わってから全く連絡がないのですが、インテリアオプションの説明会などはあるのでしょうか？

あとどこの部屋が残ってるのでしょうか。ご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

>>227
南と西数戸ずつで、そのうちのいくつかは先着順とのことです。

外壁の左官が汚れが目立ちそうだけど大丈夫なのかなー

オプションの説明会に行った方はいますか？
また開催されるのでしょうか？

私も3月に契約してから、何も連絡がないまま、入居手続き案内が来てしまいました。
インテリアオプション会の案内も来ないしどうなっているのでしょう。

>>229
来月オプション相談会があるみたいですね
もうすぐ案内が来るのではないでしょうか

契約してからこちらから連絡しないと全くこないです。たまたま会社の優待特典の確認の電話したら、そういえばって感じで言われました。
オプション会は2月くらいから毎月あるみたいです。
担当営業のスキルですね、非常に残念です。

オプションのフロアコーティングですが、世の中のトレンドはガラスコーティングの様です。オプション会で取り扱っていたコーティングは30万くらいの一番高いやつでシリコンコート。
耐用年数5,6年の代物。ガラスコーティングは35年で保証付きのもので13万らしい。
非常に迷っます。
http://www.coatingrate.com/sp/

オプションのフロアコーティングですが、世の中のトレンドはガラスコーティングの様です。オプション会で取り扱っていたコーティングは30万くらいの一番高いやつでシリコンコート。
耐用年数5,6年の代物。ガラスコーティングは35年で保証付きのもので13万らしい。
非常に迷っます。
http://www.coatingrate.com/sp/

契約後の対応が不満です。予定もあるのでオプション会のことなど早めに連絡が欲しいですね。

友人のマンションがフロアコーティングをしていました。傷がつかないし、汚れもすぐに拭きとれるしとても良いみたいなのですが、木の質感や温かみがなく、私は好きではありませんでした。フロアコーティングの種類にもよると思いますが、人工的な床がどうも自分には合わないようです。ただ傷はできるだけ付けたくないので、オプションでつけるかどうか非常に迷っています。

うちはフロアコーティングはしないです。よっぽどのことがないと傷は付かないと思いますので。
キッチンカウンターとキッチン背面のエコカラットを検討しています。

フロアコーティングは確かに見た目がきれいで掃除も楽だと聞きますが、
フローリング素材が無垢などの場合はコーティングしてしまうと逆にテカテカして安っぽく見えてしまうと聞いたことがあります。
これは好みですよね。

オプションの締め切りは5月末と書いた222です。今日案内が届いて6/15まで延ばすみたいですね。

最近検討中の人の書き込みないけどいるのかな？当方、西向きで検討中ですが下階の日当たりはやっぱり厳しいですかね。南は予算的にきつくて。

>>240
西向き購入したものです。
西向きの日当たり、大丈夫だと思いますよ。
昼から夕方まで長い時間日が当たりますし、お洗濯もゆっくり干せます。
ちなみに東向は早起きの人向きですよね。洗濯を朝しない人は西向きがいいと思います。もちろん南向きがいいに決まっていますが、私は西向きでも全然オッケーでした！

今も西向きにすんでいますが、夏は遮光カーテンがあれば大丈夫ですし、冬はポカポカ暖かいし、洗濯物もよく乾くし、問題なしです！

追加です。
下階でも同じように日は当たるので大丈夫です。

いや、西の下の階は日当たりよくないんじゃない？3階建ての戸建てやアパートがすぐ前に建ってるし。中がどのくらいの暗さになるかは分からないけど、日当たりがいいってことはないと思うよ

日当たりは、日影図見せてもらえばわかりますよ。
何時〜何時まで日が当たるか図で見れます。

今日前通りましたが、南棟の東角の外壁えぐれて黒くなってますねー。最後に直すのかな。

外壁が白いからどうしたって汚れは目立ちますよね。雨垂れが残らないといいなぁ。真っ白だと清潔感もあるしいいけど、汚れると途端に印象変わりますもんね。

>>245
私も白い壁はとても気に入ってますが、汚れそうな点は気になりました、雨垂れは防止のつくりにしているようです、どこまで効果があるかわかりませんが、気は配ってくれてるみたいです。詳しくは営業さんに聞いてみると良いと思いますよ！

最近の外壁は防汚処理されている物が多いのである程度の年数は大丈夫じゃないですかね。
外でさらされている物ですので、
コーティングがどの程度持つのかまでは難しいです…。
一般的にはどの程度なのかは聞いてみてもいいのかも。
大規模修繕でそのコーティングを塗るのが一般的かどうかも。

確かに外壁はどのように汚れてくるのか気にはなりますが、「左官コテ仕上げ」×「経年」で良い方に味が出る可能性もありますし、そういう楽しみ方をしたらおもしろくないですか？
このマンションでと決めた方は、一緒にイニシア武蔵新城ハウスという家を楽しんでいけたらなと思います。

>>248 賛成！！楽しみましょう♪
少し割高な気もしますが、あのシンプルな心地よい空間を暮らしていく住まいに選ぶ、近しい感性を持っている方々とあの家を、街を楽しみ良くしていきたいですね！

ここは、お子さんのいる方々が多いのでしょうか？
夫婦お二人の方はいらっしゃいますか？

>>250
いますよー！仲良くやりましょうね〜(^○^)
わたしの印象では、夫婦二人も結構いるのでは？と思ってます。

左官コテ仕上げって、コテの跡をわざと残すような仕上がりの事ですよね。
見た目の好き嫌いが別れるように思いますし、確かに凸凹部分に汚れが入り込みそうで気になります。
外壁全体ではないようですが、どの部分に採用されているのでしょう？

幅広い世帯の方が住んでいそうです。
2LDK＋S・3LDKとありましたので、２ＬＤＫ+Ｓのお部屋でも、Ｓをお部屋として利用される人もいれば、納戸や、来客用として利用される人も居ますので、そうなるとＤＩＮＫＳの方もいらっしゃるのかな？という予想が出来ます。

これまでも、これからも夫婦２人です。宜しくお願いします。
駐車場希望していますが、希望者多いのでしょうか？
外では借りたくないな。

うちも夫婦2人です！
よろしくお願いしまーす！！！
楽しみですね❤️

８月頭には鍵引き渡しのようで、いよいよだなぁと感じております。
家具やら諸々の配置を検討中です。
引越業者は、イニシアで決められた業者でしたっけ？
車やら駐輪場の抽選…くじ運ないのでどうなることやら…。

８月頭には鍵引き渡しのようで、いよいよだなぁと感じております。
家具やら諸々の配置を検討中です。
引越業者は、イニシアで決められた業者でしたっけ？
車やら駐輪場の抽選…くじ運ないのでどうなることやら…。

>>257
引っ越し業者さんは幹事がいるだけでどこに頼んでも大丈夫みたいですよ！
引っ越す日はかぶらないようにばらけさせるみたいですが
8月はお盆のまとまった休みの期間もあるので、引き渡し日以外にもばらけるかもしれないですね！

我が家も夫婦二人です

本文：
うちも夫婦二人です
キッチンカウンターとキッチンの壁の間隔が短いように感じますが、みなさん冷蔵庫はどのように考えてますか？
タイプにもよるかもしれませんが幅137程度、一般的な冷蔵庫の奥行き平均73、扉を開けるとキツキツな印象があります。真ん中開くタイプも検討中ですがみなさんの意見もお聞きしたいです

ご夫婦2人だけのご家庭が多いようですが、DINKSさんでしょうか。
将来子育てのご予定がある方に質問させていただきたいのですが、
いずれ子供さんが増えたら転居を検討されますか？
専有面積から3人でギリギリかな？と感じますが、皆さんはいかがでしょう？

冷蔵庫は両開きのフレンチドアタイプです。便利ですよ。
それにしても第三期が6月上旬まで延びましたね。
早く完売してもらいたいものです。

私も冷蔵庫はフレンチドアタイプの予定です。
壁にギリギリまで近づけるとドアが90度までしか開かなくなってしまいますよね。

壁から少し離すとして幅が65cmのものにするのか、68.5cmのものにするのか悩んでいます。

サイクルスペースが狭いように思っているのですが、1戸あたり何台スペースがあるのでしょうか？
物件概要をみると１戸に1台という感じですが、営業の方に聞かれた方がいましたら教えてください。
武蔵新城は自転車移動が基本なのでこの点が気になっています。
駅北のクレストシティは1戸あたり2台でも、子供がいると置き場所に困ると聞きました。

サイクルスペースは、パンフレットに寸法が、記載されてたかと思いますが、１区画3台くらい停めれるスペースが、あったかと思います

>>266
ありがとうございます。
サイクルスペースの区間とはそういう意味なのですね。
もうすぐ第3期のようですので、週末見に行ってきます。

昨日夜、会社帰りに近くを通りましたが夜8時頃でも工事していましたね。
ラストスパート（？）ですね。

いろいろな意見が書かれていますが、
今のところ、この物件をどうしても決められない理由の一つに外壁材があります。
【本当に悩み始めてしまいました。】

というのも、「左官コテ仕上げ」は要はモルタル塗り仕上げの事なので、
売主や施工者にとっては建築費用が安上がりになるが、
入居してからのメンテナンスは通常のマンションよりも頻繁になるので、
結局コストを客に転嫁しているのではないかと思えてしまうのです。

戸建の風合いを出していると販売員の方に言われましたが、
タイルの方が、耐久性やメンテナンス性にも優れているし、
建築コストが高いのは売主が費用を吸収すれば問題ないので、
やはり、売主の利益追求が第一で、客の事は二の次と思えて仕方ないのです。
（正直、フラッグプロジェクトなのに何十年後の事を考えてくれないのは・・・）

勝手に書いてしまいましたが、
やはりこの辺では
①予算があれば、交通利便に優れた
　パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデン、ブランス溝の口レジデンス、バースシティ溝の口シエル
②予算がそれ程無ければ
　クレヴィア武蔵中原か、近日販売されるサンクレイドル武蔵中原Ⅱ
の方が、冷静に見ると良いと現状では思えてしまいます。

販売員の方に、
『タイル仕上げより左官コテ仕上げの方が耐久性に優れているなら是非検討したいので、
　どうでしょうか？』
と聞いたところ、
『耐久性は優れていません』と返答されてしまったので、こんな文章を書いてしまいました。

全否定する程悪い訳ではないので、もう少し悩んで結論を出したいと思ってますが・・・。

私もそれはすごく気になります。
普通にタイルの外壁にしてくれればよかったのにと思います。
左官仕上げでおしゃれに仕上げました風にしてるけど、大幅なコスト削減になってるのだと感じます。
耐久性はないと言われたんですか？私が懸念しているのは数年後見た目が悪くなりいざ売却する時があったとに売れないことです。
今のままずっといられればいいんですけど。

駐車場等の抽選終わりましたね。結果が楽しみでもあり、不安でもあり・・・
どきどきしながら待つことにします。

>>270
いつ、結果がくるんでしょうか？
駐輪場と合わせて気になりますね…

駐車場の倍率はどのくらいだったんでしょう？
あと、駐輪場やはり、手前の方が西側より人気だったんでしょうか？
気になりますね。
6月末に結果連絡らしいです。

駐車場はハズレてしまう人が出てくると聞きました。敷地外のどこかをイニシアで確保してると…

駐輪場はやっぱり玄関に近い方が人気そうですね。

抽選での番号が若い方がいいんですよね、どうなることか。

みなさん、引越し業者はどうされますか？幹事業者はサカイですが、まとめてるだけなので、他の業者にしても問題ないと言われてます。でも、やはりサカイにお願いしたほうが日程、時間など融通が利くのでしょうか？

駐輪場が敷地外っていうのは、ちょっと痛いです。
自転車は車に比べてお手軽というイメージが強かったので、敷地外になるとお手軽感も半減してしまいます。

引っ越し業者さんは迷われているのであれば、いくつか相見積もりとってみるといいですよ。
日程はもちろん、金額的にも結構差がでてくると思われます。

>>275
本当にこのマンション買った（若しくは買う予定の）人ですか？
サイクルスペースは124戸分あると記載されているし、説明会でも言われましたよ。
確認もせず変なことを書くのはやめて頂きたいです。無駄な混乱を招きかねないので。

>>275
駐輪場じゃなく、駐車場が敷地外と書いてありますよ！確かに駐車場は敷地外もと、言われました。

サイクルスペースは124戸分で1スペースあたり3台は置けると説明を受けました。

引っ越し日、決まりました。
サカイさんは結構お高いので、別の業者さんにお願いしました。

引越し日決まったんですか？
たくさんの方が一気に引っ越すと混雑するから、サカイで調整するんじゃ？
それが21日の説明会で言われると思ってました。