シティタワー品川 Part12

ｙａｈｏｏのトピックの不動産業はやばいって記事が載ってます。
客観的に見ても今のタイミングでマンション買うってありえないと思う。

>>394
断れるかどうかじゃなく、許可取らなきゃね。
理事会ではなく、組合総会の。
理事会が共用部分の権限持ってるわけじゃないから。

シティバンクは１０年固定２．２％で「保証料なし」かつ「固定終了後−１％」だから、
トータルコスト一番安いよ。

>>３９８
大丈夫。
不動産業は超大手を除き今最もヤバイ業種なので、
勤務者の住宅ローン審査が通らないから。

すみふさんは同業者さんは厳しくチェックしてね

金を貸すのはすみふではないので別にチェックはしないと思う

一部の部屋が住友不動産の社員に優先的に割り振られることが決定いたしました。

エアコン全部屋に設置したら30万ぐらいになりそう。エアコンなんて買った事ないけど室外機って込みなのかな？当たってから悩めばいいんだけど・・・40階台 A" 10番でした。

>>404
納得。

エアコン室外機も、海の側だから塩害の心配があるんだよね。

こわっ。塩害のこと何も知らないで応募した人いそう。
もちろん私は応募しなかったけど。www

近所に住んでるけど、塩害なんてないけどなぁ。

うわっ。塩害のこと何も知らないで応募したよ。
失敗したぁ。www

実家が海のそばの戸建てだけど、塩害あるよ。
だから70年くらいならたいしたことないってわかってます。

>>413

別に応募しただけなら失敗してないのでは？
といってみるスレ

給料も下がっていき、物価も上がる。
こんな未曾有の大不況の中、
本当に皆さん勇気を出して決断した方ばかりなんですね。
軽い気持ちで、無理は承知したのかしら?
中途半端な考えで、キャンセルして、この掲示板には泣き付いてこないでね。
お願いだから。

中途半端な気持ちで申し込んだ人が当たって、
苦労するのは入居してからでしょう。
泣き付くのは検討坂ではなく住民板ですね。

すみませんエアコンの室外機ってエアコン買うと付いてくるんですかね？

駐車場ってみなさん希望してます？

419
普通は付いてますよ。
過去レスはネタかと思った。

この物件を申し込んだ途端に会社が来年からの減給の方針を打ち出した…。

正直すごい悩む。

このタイミング。確かに悪すぎだ。

駐輪所は希望しますが、駐車場は希望しません。

マンションは今後２年で大暴落する可能性が高いです。
あせって買うほどのＭＳでしょうか？

明日が前夜祭であさって祝賀会

土曜日は後夜祭と今週は色々忙しいなぁ

駅から近いから車を所有しない人のほうが多いと思います。
必要ないですよ。
私は2台所有していますが。

425

たぶん金曜に抽選され番号が部屋ごとに割り振られてると思います
で、１番からいるかいらないかをいうみたいですよ
だからもし！マンション当選したら駐車場のことが次には待ってるわけで・・・
ドレくらいの人が希望してるのかなと思って。
ローン組んだりされる方が多ければ車もそんなに利用してないかなって
勝手な判断・・・

とりあえず当たらないかな。

>424
大暴落したら投資家が買うだけだよ？

いよいよ明日が抽選ですね。
頼む！辞退者（ローン審査落ちを含む）続出による補欠当選！

本当に浮かれてる場合なの?

当たる前から辞退決めてますよ。
こんな物件いらん。（笑

お祭りですから

今日、銀行行った。
ローンのシュミレーションとってみた。
Jの低層階で頭1700、15年ローン月々11万くらい。
40歳独身女性、やっていける！
がんばるね〜。

マンションよりも他にがんばることが・・・

独身で80平米は広いな。
頭で1700？
9割ローンでいいのでは？
別の投資をオススメします。

石原都知事も、第二・第三の格安定借マンション供給を公約したら、再選確実だね

＞434

地代や管理費があるのをお忘れなく！

ねぇ、３７０６Ｆいないですか？

祭りの前の静けさだね

なんか当たりそうな気がする。
でも嫁が、、あんまり気に入ってない。
そりゃあ、あんまりおしゃれな感じはしないけどさ。お得なんですよねこちらの物件。
これが嫁にはわからんみたい。

頭1700貯められる独身女性には、マザコンばかりが寄ってくるので頑張れません。
…と、34歳独身女、頭1500が呟いてみます。

きみに僕の人生仕切ってもらえば間違いないと思うんだ
とか言われたら、腹決めてマンション買いたくもなりますよ。ほんとに。

442

分かってないのはあなたの方だよ。笑

高層Gの人〜？

440

抽選番号１番でした？

445

分かってないですかねぇ。。
ちなみに私は現在アルバイトの身。嫁は専業主婦。
子なしです。
ローンが組めないので、買えるとしたらここくらいなんです。

当たったら補欠の人に300万円で権利譲ります。
とかいったら補欠の人喜ぶかな？

>>444
ここはくじ引き物件だから、外れたら次めぼしつけてます？

アルバイト？！
たとえキャッシュで買ってもその後の毎月の支払いは
大丈夫？

ローン組めない人が、品川なんて買うものじゃない。割安感あったとしても、もともとこのエリアが高いんだから。それに見た目高くてもリスクが満載。先行き見えないこのご時世、足かせつくってどうするんだ？ってトコだと思う。

452
見た目安くてもの間違い。。

>>449
スミフに証拠もって通報すれば、払わなくてもまわってきそう

業界関係者が多数申し込んでるとかいういい加減な書き込みがあったけど、
実際に申し込んでるのは、経験値の少ない若手だけですよ。（少なくともウチの場合。ちなみにみんなが知ってる大手ですよ）

マンションに牧歌的な夢とかみていない、言わばプロの視点を身につけた人は、ここは魅力を感じないですよ。確かに本体価格は魅力的すぎますが、如何せんリスクが大きい。
この局面だと株式投資やFXのほうが低リスクで、回せる。

かくいう私も低価格につられて申し込みましたし、抽選番号も一桁で（最終倍率は分からないものの）希望を持ち始めたのですが、ここにきて冷静に再考しました。

そのリスクをここで披露してもたたかれるだけなので言いませんが、私はもし当選できても辞退いたします。

「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。

どうぞ。ネガレスおつ

アルバイトですが現在月々20万の家賃を払ってますし、支払いは問題ないと思います。
先のことは分からないですけどね。
それはみんな一緒だと思う、、。

アルバイトの方もいるんですね

456

次元低すぎるよ。
君みたいなのが、当選しても地代払えなくて、都に逆ギレするタイプ。

456

ひねりがないね。
つまらんやつ。

ほんとここの掲示板はレベル低いね。

当たっても、民度が心配。共用部分は何置いてもいんだ！自転車や生協の箱置く！布団も平気で干す！みたいな書き込み多かったしね。

>>「どうぞ。ネガレスおつ」とか言わないでね。

どうぞ。ってなんですか？
日本語勉強してね。

例：どうぞ辞退して下さい。

456と同じ住民にはなりたくない

どうぞ『ネガレスおつ』と言わないで。

が正解でしょう。

どうぞ
は、キャンセルしますに掛かってるんでしょう。

リテラシーをもっと研きましょう。

>>この局面だと株式投資やFXのほうが低リスクで、回せる。

だったら回せばいいんじゃない？
なんでデベで安月給で働いているの？
具体的にはどういうふうにやるの？
あとここよりリスクが低い物件ってどこ？

ホント日本人は高額なものほど衝動買いするよね。かくいう私も今までそれで痛い目にあってきました。
でも港区タワマンってだけであとは思考停止状態。
でも、マンションのイラストだけは信じないようにしているョ。あれは嘘っぱちだらけだからね。

>>466
30点

デベは超高給ってみんな知らないんだね

467はパカですか？どんな時代でもお買い得物件があるとでも？視野狭すぎ。君とは議論出来ない。

469は参加できてない

デベはそろそろ『超高給だった』ですよ。
体力勝負の局面なので、少なくとも来年のボーナスは激しくカットでしょうね。
バブル崩壊の時に一度やってるから、経営陣も気楽なもんですよ。

じゃあデベ以上に貰えるとこは？

デベが高給取りっていってる時点でおわってる…。
だから君たちはここしか買えないんだよ。
がんばって。

デベは安月給って何情報？て知らないだけだろ？

じゃあデベの平均年収は？
悔しまぎれに適当なことを言うもんじゃないよ

品川港南周辺は良いバイト先ありますかね？
奥さんパートに出す人も多いでしょう？

>>471
何ひとつ答えられないんだ…。
バカすぎる…。

474は二〜三千万貰ってるでFA

>>476
そんなもん有報にのってるよ。
自分で調べろバカ

ここはafoしか買わないマンションですか？

って期待するほうがafoかも。

議論にならない

うわー！

有報だって！

ヤフー不動産見てたら、ＷＣＴが８０平米、５９８０万円。あと２年もしたら、５０００万切るかも？はずれても、よい気がしてきた。

やっぱ世の中を知らない、素朴な田舎者が多いんですね。

かなり痛い…

そうですね、同じ穴のムジナですよ。
期待しすぎは良くありません。

まぁ当たってもないのにどうこう言う人ほど
落ちるでしょうね。

>>482
ちがいますよ、ＡＦＯでもニートでもフリーターでもアルバイターでも買える庶民の星です。
だから結論的にはお金持ちのデベさんは辞退するってことでよかったですよね？

ほんと痛いやつばっかりだな。
482は有報もよんだことないみたいだし…。
ばかばっかり

あらら。
有報が真実だと信じている人がここにも…
大丈夫？

素朴な人ばっかり。
疑うことを知らない。

まあ日本人らしくていいかな。

1500だからたぶんデベよりはもらってると思う自分は、安くてキツいと言われるIT業界所属。
業界で収入が決められない世界にいる自分からすると、不思議な言い争いだ。
勤め先も収入も人間の価値の尺度じゃないのにね。

それにしてもここ、当たりたいなあ。

WCT 80平米5000万だとしても、最上階とかレインボービュウじゃないやつでしょ？
それよりはCTSのが良くない？

低層階Aタイプ申し込みました。品川徒歩10分で70㎡以上の部屋が2,500万円以下というのは、＋地代70年分で考えてもやはり割安かと。
当初は5年住んで売っても3,000万円位で売れるんじゃないの？と思ってましたが、この掲示板見てるとさすがに難しいのかなと再考してます。5年後売るときは、やっぱり購入価格は割り込むと思いますか？
それとネガレスでよく出てくる臭いの件ですが、自分は日中、夜と何回か現地に見に行ってますが、全く感じた事はありません。強いて言えば近くの運河の脇を通った時少し河が臭った位です。そんなに臭いのでしょうか。それとも朝とか午前中に臭うのですか？

有報有報言う奴は、UFO板へどうぞ

>>488
デベの財務も監査してるし有報作ってるんで、知ってるよ。
それと申告書も作ってるから税務上の給与扱いの金額も知ってる。
知らないのは君だけだよ。
がんばって

偉そうなことは当たってから言いましょう。

所詮大多数はハズレ

いま、海から１キロちょいのとこにある賃貸なんだけど、年に何回か潮臭い日がある。
ということは、低層ならやっぱり年に何回かは家畜臭い日があるんじゃないかなあ？

>>489
大丈夫、君のことは疑ってるから（笑）

おいおい、同じ人が違う一度のフリして書き込んでる…

寂しいやつだな

抽選近いからってピリピリすんなよ！

ムキになりすぎで見苦しい

>>492
真面目な話、中古を買う客は日当たり重視が多いので、
北向き中古を買ってくれる客は少ないです。
更にお見合いですよね。向かいのマンションと。
高く転売するのは難しいと思います。