ぶりあん
[更新日時] 2009-05-26 23:32:00
東京都再開発エリアである江戸川区小松川に建設される230邸
地上20階地下1階
都営新宿線東大島駅徒歩9分
完成はH20年3月とまだ先のため、情報はあまりないようですが、
当地区ではソラネットシティ、東京インターマークス以来の
大規模マンションが建設されます。
都内にあって周囲には荒川、旧中川、都立大島小松川公園など
自然豊かな環境です。
興味のある方、お話しませんか?
所在地:東京都江戸川区小松川2-105-1(地番)
交通:都営新宿線「東大島」駅 徒歩9分
JR総武線「平井」駅 徒歩19分
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)大島小松川公園の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-10-16 15:44:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区小松川2丁目105番1(地番) |
交通 |
都営新宿線「東大島」駅から徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
230戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)大島小松川公園口コミ掲示板・評判
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301
物件比較中さん
スイートにきめたんですけど、ブリリアの仕様は良かったが、圧倒的にスイートのほうが総合的には上でしたね。ブリリアもこの閑散な掲示板みたら、最後は500万くらい値引きだろうね。一期に買った人はご愁傷様です・・・。
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302
匿名さん
完売といってもいくつでしょう。
第1期2次で販売戸数は8戸予定。
後何戸残っていますか?
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303
匿名さん
週刊ダイヤモンドの評価には、以前から懐疑的な意見もあるしね。
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304
匿名さん
>ブリリアもこの閑散な掲示板
スイートの掲示板が盛り上がっているのは、
商業施設が無期延期の話しが出たからでしょう。
あまり嬉しくない。
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305
物件比較中さん
>カメレジと
>どっちがいいかなぁ〜?
亀レジの方がもちろん立地は良いのは分かってますが、
高いので検討外です・・・。
この辺一帯は埋立地なので、地盤が緩いのは十分承知してますが、
ここは特に小さな中州に建築されているというのが少し気になります。
現地に行ってみて、小松川公園は本当に魅力的だと思いましたが、
逆に夜は人通りが少なく、怖かったです…。
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306
物件比較中さん
私も夜、駅から歩いてみました。
人通りはちょぼちょぼでしたけど
想像以上に外灯が明るかったです。
暗めの住宅街を歩くよりも
怖くないかな〜?と思いました。
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307
物件比較中さん
近隣の方がいらっしゃたらお聞きしたいのですが、
駅から現地まで夜歩くのはどういうルートで行くのが
正解なのでしょうか?
306さんの”怖くないかな〜?と思いました。”は
どの道を通ったのでしょうか?川沿い?、公園?
道がよくわからないので、私は上の二つを往復しまし
たが、正直夜は歩きたくない。
ましてや妻や娘は絶対に不可。
ここを買ったらコミニュティバス運行時間外の帰宅は
許しません。
ブリリアの割りに安いし、(絶対額は高いですが…)
上記のネックが解消されれば、、なんですけど。
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308
物件比較中さん
306です。
私は22時と24時前後に2度、川沿いを歩きました。
主人と2人で歩いたので怖さが半減していたのかも知れませんが
若い女性が1人で歩く姿もありましたし、車通りも適度にあったので
これなら1人でも歩けそうかなと思いました。
(警視庁の犯罪発生マップを見ても治安は結構良さそうでしたし。)
怖いと感じるのは個人差もあるでしょうし、
あくまで私個人の感想として書かせて頂きました。
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309
物件比較中さん
>308さん
307です。そうですか。女性の目からはその程度に映るのですか。
確かに公園よりは川沿いの方がいいですけれど。
参考になりました。ありがとうございます。
男親はどうしても娘の安全に過剰反応してしまうのかもしれませんね。
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310
断念者
>309さん
私も全く同じ理由で(娘が心配)で諦めてしまいました。
24時頃、試しに川沿いを歩いてみた時に、歩行者用の橋の向こう(江東区側)で、少年たちがスケボーに興じていたのも気になりました。
過剰反応かも知れませんが。
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311
周辺住民さん
旧中川の江東区側は、普通の通勤路ではなく公園内の道です。
通勤路は土手の裏側なので、江戸川区側からは見えません。
江東区側の通勤路は「非常に明るい」照明が完備されていて、
不安は感じていませんが、江戸川区側も同じではないのでしょうか?
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312
310
>311さん
ごめんなさい。
少年たちが騒いでいた江東区側が、公園であるのは承知しています。
気になったのは平日の深夜に(不良?)少年が騒いでいる近くを娘に歩かせたいとは思えなかったということです。
少年たちが江戸川区の住人ならば、公園に行き来する為には橋を渡って江戸川区側の通勤路を通るわけですから。
気にし過ぎなのは判っていますし、おそらく気にしない人の方が多いのでしょうが、一生の大きな買い物を敢えて不安のある場所に求めることはないと考えたのです。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
私は駅近くを歩いて見てたら、江東区側で
小学校の校舎から「おいデブー、デブー」などと通行人に罵声を浴びせてる生徒がいたので、
そういう街かと呆れて止めました。教師は何をやってるんだ。
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315
購入検討中さん
>>312さん
>>314さん
こんばんは!
気になるのはもちろんわかりますよ。
まぁ、たまたま目についただけでそんな輩(子供たち)どんな街にもいます。
どこでも引っ越した後に目に付くのではないかと…
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316
契約済みさん
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317
匿名さん
もうお盆休みだから、
売らないんじゃない。
これ売れなかったら、東京建物はマンション事業から撤退かな。
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318
購入検討中さん
お盆休みなのを知らず、現地に行ってしまいました...
建物はだいぶ出来上がってきているようで、20階だての半分くらいまでは
できて来ていました。
今でもでかくて高い建物なので、完成したらタワーマンションくらいの高さになるのかな?
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319
匿名さん
約半分売れたらしいですよ。
ところで検討中のみなさんは、ここの他にどこを検討していますか?
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320
購入検討中さん
錦糸町のGCの物件を検討しました。しかしながら自然環境と室内の仕様を比較すると当該物件が秀逸でした。ご参考まで。
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321
匿名さん
>>319
十条の鹿島物件ですが、ここは第一期抽選落ち。
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322
匿名さん
東大島駅ホームを霧で冷やすニュースがよく流れますね。
自分や持ち物の水濡れが嫌いな人だっているだろうに。
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323
周辺住民さん
噴霧冷却試験。確かに気温は下がっているように感じます。
特に、今日のような晴天で高温の日には。
但し、曇天でジメジメした日には、湿度が上がってしまう
ので、快と感じるか不快と感じるかは微妙でしょうね。
しかし、どんな日でも「水濡れ」はしません。
非常に細かい「霧」ですから・・・。
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324
匿名さん
>>322さん
ドライミストは短時間で揮発するような細かい霧でかつ効果を発揮する条件で使用するので濡れることはないようですよ。
ただ、322さんのように不快の思われる方のことを考慮して、ホームの一部分にだけ適用していますよ。
---以下、東京新聞からの引用
電車を待つ時間をちょっぴり涼しく−。東京都交通局は今夏、人工の霧「ドライミスト」を使った冷房装置を、
都営地下鉄新宿線の東大島駅ホームに導入することを決めた。同局によると、鉄道駅ホームでドライミスト
冷房を実用化するのは首都圏で初めてで、全国でも珍しい。ノズルから噴霧する〇・〇一六ミリの微細な
水滴が瞬時に気化し、周囲の気温を二、三度下げる仕組みで、同駅ホームの一部で稼働させ、好評ならば
ホーム全体に広げる予定だ。
同新宿線が地上を走行する区間にある東大島駅は、江東区と江戸川区にまたがる旧中川の真上に位置し、
向かい合わせにホームが配置された構造。一日約二万八千人が乗り降りに利用する。空間が仕切られて
いない駅では、従来のエアコンによる冷房が難しいため、ドライミストの導入を決めた。
肌に触れてもぬれた感触がないドライミストだが、交通局は不快に思う乗客が出てくる可能性も考慮して、
同駅の新宿方面行きホームの前半分、約百メートルの区間だけで稼働させる。設置費用は約千四百万円で、
六月には工事を終えて七月初旬から九月中旬まで冷房を続ける。
ドライミスト冷房は、おおむね気温二七度以上、湿度70%以下の条件で効果が上がるとされる。気温が
低すぎると水滴の気化に時間がかかり、湿度が高いと霧によりじめじめとした不快感が増すという。当面は
手動で噴霧し、効果を確かめながら自動制御に切り替える方針。
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325
購入検討中さん
どのくらい建物はできあがったのかな〜?
どなたか写真アップして〜〜。
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326
匿名さん
>>325さん
5階位まで立ち上がっていたような…
(318さんの情報はガセかな(笑))
機会があったら、写真アップさせていただきます!
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327
318
すみません。間違えてしまったようですが、印象として意外に高さがあったので...写真はぜひアップして下さい♪
マンションズを見ると、二期オープンした様なのでもう一度モデルルームに行ってみようと思います!
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328
周辺住民さん
あの公園は夏場はバーベキューの無法地帯になるから
ゴミやら酔っぱらいやら大変だから気を付けましょう。
子供がタレの付いた肉やらジュースもって走り回ってるのを見かけます。
(サイゼリアの中な感じ)
>>312
>>314
ここらへんの生徒はこんなものです。昔よりは良くなったんじゃないかな。
暴走族もいなくなったし。ただ城東警察はあまりあてになりません。
未解決事件もありますし自転車も帰って来たためしがありません・・
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329
匿名さん
>>328
>あの公園は夏場はバーベキューの無法地帯になるから
>ゴミやら酔っぱらいやら大変だから気を付けましょう。
>子供がタレの付いた肉やらジュースもって走り回ってるのを見かけます。
>(サイゼリアの中な感じ)
それって荒川に沿ったほうですかね。
ここのマンション付近は関係ないのでは?
(さくらマンションやセーラ小松川なんかは被害被ってるかもしれませんが)
>>ここらへんの生徒はこんなものです。昔よりは良くなったんじゃないか>>な。
>>暴走族もいなくなったし。ただ城東警察はあまりあてになりません。
>>未解決事件もありますし自転車も帰って来たためしがありません・・
なんだかひとくくりにしてしまって、悲しいもんですね。
というか、どこも一緒ですよ。
暴走族もいなくなったけど、逆にあの子達のほうが素直でいいかもしれないですよ。
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330
周辺住民さん
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331
周辺住民さん
バーバキューが話題のようですけど、何しろ広い公園ですから
どのあたりが問題地域なのか、具体的に書いて頂かないと分か
りませんね。
少なくとも、私が毎日歩く・・・では問題ない、と書きかけて
ヤッパリ止めます。変な人が反発して出没しだすと困りますの
で・・・。
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332
周辺住民さん
>>330
この公園の周囲には、「一軒家」は無いと言ってもよいほどに
存在しません。
無いとは言いきれないので、あそこだと特定されてしまいますが、
いずれにしろこのマンションとは遠く離れています。
それに、自分の駐車場で楽しくバーベキューをしていたとして
も、問題ないのではありませんか?
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333
周辺住民さん
>>331
329の地図の自由の広場全部でやります。
>>330
周りがなにもない広い庭でやるならバーベキューだろうが焼き肉だろうが
OKでしょうけど大島地区はかなり民家が密集してますし団地も多いです。
自分が楽しければ良くて煙が他の家に迷惑かけても問題ないですか。
いや、素晴らしいです。
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334
匿名さん
>>333
自由の広場の至る所でやってるんですか?
私は見たことないけどなぁ。
大島8丁目以西のことですか?
あそこの再開発地域で住んでいる方々のことじゃないってことであんまり関係ないのでは?8丁目に建とうとしているゴクレのマンションのスレを立ててコメント入れてあげたらどうですか?
ところでどーでもいいですが、
自分の住んでいるところをそんなにコキ落として
どーするんですかね?
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335
ご近所さん
>>334
8月の暑い盛りに歩いてみなよ無法地帯になってるから。
芝生の上で平気でやってるよ。
コキ落とすって言うけど売れなくなるから本当の事書くなってことか。
ごめんなさいね。
-
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336
周辺住民さん
ここを買おうかと少しでも考える人は、少なくとも一度は現地周辺を
見るでしょう。
そのときに「本当のこと」が分かるはずです。
公園の広さ、公園周辺のたたずまい、雰囲気・・・、いずれを見ても
どちらが正しそうか、直ぐわかります。
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337
匿名さん
334です
私、周辺住民ですから(笑)
そうですね、たぶん本当に購入を考えていらっしゃる方は
実際に現地を見るでしょうからね。
余計なことに突っ込んでしまいました…失礼します。
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339
匿名さん
土壌汚染の件は営業さんに聞いても「現在これだけの人が住んでいるし、大丈夫です」しか言いません。
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340
周辺住民さん
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341
購入検討中さん
4,5件のマンションを見に行きましたが、なんだかんだで土壌汚染ってありますね〜イメージはよくないですが、しょうがないのかな?
他物件の営業さんは、都内とかは昔海だった関係で汚染に関しては大抵の場合ありますね〜と言っていましたし…ん〜
そういえば、近くの亀戸レジデンスも気になってます。資料請求したら、営業さんから頻繁に電話が…早く見に行こうと思います♪
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342
匿名さん
どこでも土壌汚染はありますが、他とちょっと趣が違うのは、
土壌汚染の社会問題発祥の地(1973〜)ということでしょうか。
六○クロムの土壌汚染を調べると必ずこの地が出てきます。
今は、封印されて子供たちも遊べるほど安全になっていますが。
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343
匿名さん
単に土壌汚染があっただけではなく、
その汚染による被害者が出たのも他とは違います。
また、汚染土を公園の下に埋めてしまって処理したのも
他とは違います。
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344
ご近所さん
毎朝 公園を通り通勤してます。
休日も公園に行ったりします
いつも
小鳥の集団やハトの集団が芝を突てますし
ミミズが出てきたり
野鳥や虫も沢山公園に集まって来ますから
土壌汚染の影響は心配してませんけどね
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345
周辺住民さん
大島の東側住んでれば土壌汚染なんて普通に言われてる。
最近来た人間だろう、大丈夫なんて言ってるのは。
マンション建てるのに掘ったらクロムが出てくるのは前から有名だし。
どっか建設一時的にストップしなかったっけか?
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346
匿名さん
まぁ土壌汚染で、ある程度有名な土地柄(消えない烙印)ということは
解っているのですから、高速隣接、買い物不便など諸々を鑑みて購入するのでしょう。
仕様は標準なので後は価格と釣り合うかどうかという判断ですね。
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347
ご近所さん
この周辺はあまり治安はよくないです。
特に河川敷あたりはホームレスが多く住んでいます
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348
物件比較中さん
ちなみに、目の前の公園の土壌汚染は処理が
終わっているの??
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349
周辺住民さん
>>384
処理なんかやらないだろう。認めてないのだから。
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350
近所をよく知る人
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