シティタワー品川 Part13

期待できるのは、3番目くらいまでだよね

>960
定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います。下手に所有権だと、建替派と補修派の決着がつくまで宙ぶらりんになるので大変です。神戸のグランドパレス高羽が有名ですね。

936>（ちょっと時間たってしまったんですが・・・）
頭金用意できれば、定借でも問題なくローン組めるんですか？
提携金融機関以外ローン組むの難しいってレスがあったので。しかも提携金融機関も、とりあえず新築の場合のことで、将来に渡って提携していてくれるとは限らないのかなと危機感を感じました。つまり中古で買う人がローン組めないってことにならないんですか？

>>952
ＵＲ賃貸の人気物件の当選者キャンセル率が２割程度ということは、
分譲のＣＴＳは２割以上だよね。
１６０戸以上もキャンセルがあると、すみふも大変だろうな。

>>956
タワーマンションは低層階に住む人も高層階と同じ高額の管理費・修繕積立金を
払わなければならないわけだけど、不満ないのかな。
例えエレベータに乗らなくても、エレベータの電気代・メンテ代はとられるわけで。

今年の初めに借地の物件を売却しました。

提携してるとこしか駄目かどうかは分かりませんが
やはりローンはおりづらいと思いますよ。
何十人も気に入っていただいて、不動産屋からもローン審査中ですので
期待しててくださいって言われてやっぱりが組めなかったと何度云われたことか・・・
売却する前にも不動産屋さんから長期戦になりたくなかったら金額を下げてくださいと
云われました。
結局現金で買っていただける人がみつかったので良かったですが。。。

＞936
かなり以前からこの手の意見交換はありましたが…
経験上、個人属性によらず、定借というだけで門前払いの金融機関が大半です。転売時ローン付けは相当厳しいと覚悟すべきです。新築時は提携ローンがあるからまだマシです。定借は普通の所有権マンションとは全く別物です。定借の事良く熟知してからでないと、ただ安いからという安易な購入は大変危険…。うちはそもそも永住前提ですが、様々なリスクとコストも踏まえて決断しました。

定借の住宅ローンを扱わない銀行がほとんどっていうのは世間ではかなり一般常識なので、将来売る時にそれがネックになって文句言っても、スミフも誰も助けてくれないでしょ。自己責任だよ。

＞＞質感ね。。。その前に
　
　　小学校でああ〜あの黒いところ？安いところね。と言われる
　　　
　　　　　　子供は辛辣だからね　　　めげない強い子に育てましょうね！！ガンバりましょう

>>973
ＣＴＳは安いから差別されるような書き込みが何度か出ているが、
それ言ったら周りにたくさんある都営アパートはどうなるんだよ。

>>965
>定借は、地震で損傷しても建替えという選択肢がないので良いと思います
なぜ？５年後に住めなくなるほどの損傷を受けたら借地料と解体積立金だけ
６５年間も払い続けるの？
借地期間が長期残っていれば同じでしょう。

都営アパート。。。地道　身の丈　国立狙い

ＣＴＳ。。。やっと買えて　背伸び　私立アップアップ　　（現金買い除いて）

補欠で繰り上げ連絡来た人いないの？？

豊洲。。。江東区　足立ナンバー　汚染

ＣＴＳ。。。港区　品川ナンバー　でも港南　（芝浦も含めてあげてね( ^ー゜) ）

以前のスレで、スミフのサイトからCTSのサイトにリンクしていないって
書き込みされてた気がするけど、今はリンクしてるみたいだね。

ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/bukken_list.cgi?SUB_AREA=1&MODE=ALL

↑977　面白くなかったので、コメントしないで！！ 削除依頼中。

抽選に外れました。
5年後に中古で購入する場合、ローンが使えないなら、頑張ってお金を貯めます。
そして、分譲価格以下に買い叩かせていただきます。
駐車場がない、ローンが使えない、ですので安く売ってください。

定期借地マンションの中古の場合は、本当にローンを使えないのですか。

>979

いちいち目くじらたてるな。

953さん
最上階当選おめでとうございます。
早速、通報させていただきます。事務所利用は規約で禁止されています。
あなたたちは抽選会場にいたのを知っています。抽選が終わって解散してもスミフの部長をつかまえてあれこれ聞いていた集団ですか？

港南はジャブジャブ物件余ってるってよ。近辺、不動産屋が言ってた。
でっもて、1000千万、2000万、たたける物件が今も少しずつ、出てるんだって。

今後はもっとでてくるんじゃないかって。うちは落ちたから、こっちの話し信じて
待つことにしよっと。

そこまでして港南に住みたいのは何故？

汗だらだらデブには北向きは天国！

９８３

どの辺の不動産屋さんですか・・？！

北向きで冬を過ごしてみれば分かりますよ。
寒さが身に染みる。

>985

これは、デブに対する差別ではないですか？

謝罪を要求したい。

ブリリア・マーレ・有明に切り替えてまた一からがんばりましょう。

少しづつ静かになってきました。
祭りも終わりつつあります。

パート14が立ち上がってるけど二時間以上書き込み無し。当選者は今頃、忙しいんだろうな・・

>986
芝浦の不動産屋です。あんまり大声では言えませんが、なんて、もったいぶって話してました。

これとは別件で、三井の不動産屋さんは、春頃、今年の秋から冬が底で後は落ち着くんじゃないか。と予想してた。

ちなみに、今回の物件教えてくれたのは、ゴールドクレストさん。

祭りの後は　寂しいねーーーーーー

>>983

CTSは確かに安いけど、品川はちょっと前までマンション投売り競争
やってたくらいだから、そういう話があってもおかしくないでしょ。

港南、芝浦は港区のスラムって感じ？

>995
それは、買えない人の　ヒガミ　だピョン。

不動産屋さんの予想は当たるとは限らないからなぁ・・
上げ相場でも下げ相場でも。

>>991
当選者だけど、電話かかってこないし、
何もできること無くて暇してます。

998さん

>当選者だけど、電話かかってこないし、
>何もできること無くて暇してます。

私は先ほどかかってきました。
住人板には、申込み会の当日の動きなど色々情報が
入ってます。そちらをご覧下さい。

シティタワー品川　のせいで、

湾岸マンション　急落！！！！−−−−−−−

言えてる。
評判悪いぞこの物件。

近辺住民の　タンコブ　物件

で、次スレは？

>>995
えッへん、港区で生まれ、そして育ってしまった在住の私が答えよう。

空気を読めば港南、芝浦はスラムと言いたいが、それ程でもない。
ウォーターフロントという観点で言えば、どちらかというと豊洲の方がそれに近い。

しいて言えば港南、芝浦は・・・やっぱりスラムかな。

＞湾岸マンション　急落！！！！

いや、湾岸はもともと倉庫だったところなので、正常に戻ったというのが正解でしょう。
WCTなんて高すぎ。回りに何もないのに・・・。

次スレいらんよ。外れた人のスレでいいよ。。。

そうか、ＣＴＳのお陰で、元のさやに納まったって訳ね。

しかし、寂しい所だし、近辺薄気味悪いのは確かで、スラムなんて
言われちゃうのも、ちっとわかるけど、品川駅ってのは、便利すぎー

我が家は子供もいないから、子育て環境なんてこにしないからね。

スラム　便利　あなたならどっちとる？

>>1004
にも拘わらず、満足している住民が多いらしい
何んでだろう？

>1005さんに賛成！！！

はずした人の新たな門出　スレ　誰か作ってーー(作り方わからん）

老いも若きも、ねーちゃんもにーちゃんも、そこで励ましあってさ、

イケテル　情報ゲットしてさ、笑いが止まらぬ物件にありつこー！

次スレなんて、とっくにあるよ。
次スレのNo.06は必読です。

あら、あたし、一人おいてきぼりだったのね。

no.6っていったい、どこにあるの？

すみません、探せない。

オーーーーーーーーーーイ！！！！！

誰かいませんかーーーーーーーーーーーー？？？？？


70年後の　シティタワー品川？

がッラーーーーーーン


パタパタパタ　　　　　　キュ、キュ、キュ

ホロホローーー

ヌ珮珞燾矗騾蜥....闔芻珥瑩繼鸙>0

湾岸急落と騒ぐ人たちはやっぱり、はずれ組なのかな？

レスのレベルが低過ぎて全然参考になりません。