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匿名さん
[更新日時] 2009-08-17 14:42:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4-2-7 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩10分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川口コミ掲示板・評判
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824
匿名さん
駐車場ってそんなに希望多いものですか?だいたい六割が基本ですかね?ここは四割もないから、厳しいんですね。何番まで、駐車場の順番回るか誰か予想して下さい。
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825
匿名さん
こんな都心に住むのに、車を必要とする人がそんなに沢山いるのでしょうか?
駐車場代も相場より安いのかもしれませんが、どうしても車を手放したくないなら、
郊外の駐車場100%のマンションを買えばよいと思うのですが。
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826
匿名さん
>>819
自分が不正をしていたという認識がないんですね。
困った人です。
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827
匿名さん
>>819
申込書を読んでもよく分からなかったので電話して確認して、親での登録やめたよ。
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828
匿名さん
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829
匿名さん
>>819
ツメが甘く、社会人だとしたら、仕事もできない・出世できないタイプだね
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830
匿名さん
そうなんです。
申込書を熟読して、共有者の所もよく読んで、
7月以前の世帯分け(実際はもう何年も前からわかれてるけど)なら大丈夫と判断して申し込んだら、やっぱダメでした。
日本語って難しいね。
電話で問い合わせるのが、正解っ!
ちなみに3416です。
駐車場も私ですが、
やっぱ駐車場ないと困るなと思っていた矢先にこの電話!!
守護霊の導きと思って、さっぱりあきらめます。
補欠の人にもいろいろ希望があると思います。
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831
匿名はん
駐車場の番号、会場で見た番号から1つずれてる・・・ダブリってどゆこと?
やめてくれよなー微妙なラインなのにさ。
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832
申込予定さん
1615の人買いますかー?
補欠なので蛇の生殺し・・・
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833
匿名さん
キャンセル数とその理由が知りたいな。
・初期費用が用意できなかった
・ローンが組めなかった
・不正を暴かれた
・家族・親戚等総出の申し込みで当たったが、支払い者・贈与税等の問題であきらめた
・毎月の支払額を再度計算したら不相応だった
・冷静になって検討しなおしたら欲しくなくなった
・車が必須なのに駐車場が見つからなかった
・保育所が空いてなかった(共働きできなくなると収入不足)
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834
匿名さん
・現地見ないで申し込み、実際に見たら嫌になった
・知らない間に他人が申し込んでた
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835
匿名さん
>>833
>・家族・親戚等総出の申し込みで当たったが、支払い者・贈与税等の問題であきらめた
申し込んだ家族や親戚が実際に住民票をCTSに移さないと駄目だから、
贈与税とかの問題以前に、不正ではねられるんじゃないの?
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836
匿名さん
提携ローンしか組めないことが分かった
転売するときローン付けが難しく、転売しにくい
賃料・解体積立金を含めると毎月の支払額が大きく、ローン支払い額と合算すると
生活費オーバー
駅まで10分と思っていたら、もっと時間がかかる
エレベータの位置が悪く、通勤時、どの位時間が掛かるか分からない
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837
匿名さん
>>835
協力者が当たり、自分が住む場合、次のようになるのかな。(共有者でないことが前提)
・住民票は、協力者がCTS、自分は別の場所
・協力者が費用を支払う
・自分は協力者に費用を支払い、その金額の贈与税を支払う
・5年後、協力者から自分にマンションを贈与してもらい、自分はまた贈与税を支払う
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838
匿名さん
部屋から電車に乗るまで20分かかることが分かり、今より通勤が不便になる。
地下鉄が通っていなく不便だ
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839
匿名さん
今回この物件を夫婦共有で買って、離婚したら…どうなるんだろ?って、ちょと考えました。
売ってもいいのかな?
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840
匿名さん
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841
匿名さん
>>837
確かにそこまでやれば、不正はばれないかもね。でも協力者にとっての負担も
かなり大きいだろうし、いろいろややこしいことになりそうだから、
そこまでして住みたいとは思わないな。かえって高くつきそう。
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842
匿名さん
納得して北側を申しこんだが、内覧会で、この暗い北側に住み続けるのかと思いやになった
子供に太陽はどこにあるのと聞かれた
中古市場では北側は買い叩かれることを知った
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843
匿名さん
》837
協力者がそのままがめても、不正だから文句は言えず泣き寝入りかも…
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844
匿名さん
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845
近所をよく知る人
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846
匿名
2120の人買いますかー?
補欠なので蛇の生殺し・・・
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847
匿名さん
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848
匿名さん
高層階の北側は案外、暗くはないんですよ。
吹き抜けに面した北側窓は暗いですけど。
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849
匿名さん
協力者が当たり、自分がはずれた場合ですが、
協力者はもちろん住民票を移すことになりますが(協力者が親族だった場合)はずれた自分も住民票を移すことは可能なのでしょうか?
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850
匿名さん
849
毎年、住民票提出義務があるから無理でしょう。
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851
匿名さん
ここってランニングコストが高いって言われてますが、提携変動1.375%で借りれば3000万くらいの部屋でも月の総支払い10万円前半で抑えられませんか?
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852
匿名さん
849
親族何とか親等以内の居住は認めているようですよ。パンフレットに書いてあったと思います。
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853
匿名さん
>>849
(3)住友不動産株式会社の承諾を得ないで本物件の全部または一部について所有権を移転し、または地上権、
質権もしくは抵当権(本物件の売買代金の調達のために設定した抵当権を除く)その他の担保を目的とする権利、
又は賃借権、使用借権その他使用および収益を目的とする権利の設定(予約を含む)もしくは移転をしたとき。
に該当し、「平成20年11月1日より5年間は以下の要件に該当した場合は、住友不動産株式会社は買戻しをすることができます」 という事になります。
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854
匿名さん
北側は嫌だ。だって、完全お見合い。
朝も昼も窓の向こうから丸見え。
上からも覗かれるし(覗くつもりはないだろうけど)
やっぱり夜景が綺麗で、ちゃんと太陽の光が入るところがいい!
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855
マンション投資家さん
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856
匿名さん
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857
851
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858
匿名さん
北側は、お見合いの相手マンション側も覗かれるのを気にする。
南で日光の入る相手側がカーテンを閉めてしまうのが普通。
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859
匿名さん
今名古屋から出張帰りで品川駅通過。
黒々とたけだけしく聳えておりました…
当たっていたら品川駅で降りてタクシーで帰宅。
あークソ!
今から我孫子まで電車乗り継いで一時間。
ため息また一つ…
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860
匿名さん
北側はお見合いだから、部屋の中を公開したくなければ薄いカーテンを引くでしょう。
そうすると明るさは落ちます。
お見合いマンションはCTSの影になるので、反射も弱そうです。
カーテンを開放した高層北向きとは明るさが違うと思うのですが。
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
匿名さん
862です。
ダメでした・・・。あっという間の夢でした。
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864
買いたいけど買えない人
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865
マンコミュファンさん
>今名古屋から出張帰りで品川駅通過。
>黒々とたけだけしく聳えておりました…
>当たっていたら品川駅で降りてタクシーで帰宅。あークソ!
あなたは私かwww
私なんて当落当日に名古屋出張から品川でおりる事になって
もーーー悔しいのなんのってwww
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866
匿名さん
>>851
>>857
抽選前にたくさんの人がランニングの試算をしてくれてたじゃない。
見てないの?それともネガキャンだと思って無視してた?
結論から言うと月15万じゃムリだよ。
ココは地代と壊す積み立てがあるんだから。
かくいう私もギリギリだけどね。
親の協力で頭金を1500万用意できたからなんとかなりそう。
そう。当ったんです。ごめんね。ありがとう。
抽選の実況してくれた人もありがとう。
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867
匿名さん
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868
匿名さん
>>588
レス読んでちょっと反省してしまいました。
このスレはまじめに検討されていた人が多く、
祭りに便乗して茶化してばかりいた自分を反省しています。
ごめんなさい。
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869
いつか買いたいさん
ハズレてから色々他の物件を探していますが、なかなか厳しいですね、、、
定期借地権である事を考慮すると3900万円の対象は5000万円くらいまでの
周辺物件になると思うんですが、この値段ではなかなか有りませんね。
外れた方はどのへんを探されてますか?
豊洲とかも見ているんですけどイマイチピンときません。
シティタワー品川は、余計なものがなくて、けど、眺望と部屋はしっかりしているのが
無駄がなくてとても良かったです。 ただ外廊下だけはここまでコスト削減しなくてもいいのにと
思いましたが 汗
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870
匿名さん
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871
匿名さん
23区はよほど端とかバスじゃない限りあきらめたほうがいいかも、と思ってます。
千葉さいたまか??
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872
匿名さん
>>865
お〜、そうでしたか。入れ代わりでしたね。
私は金曜日の12時半頃、東京出発しました。
品川駅通過する際は黒々したシティタワーに手を合わせてお祈り。
車中は携帯でこのスレに逐次アクセスしていました。
で、名古屋到着あたりで落選判明。
ブルーな出張でありました。
新幹線から見ると近く感じるんですよね。
これからずっと出張で黒い巨塔を眺める度にため息なのでしょうか…。
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873
匿名さん
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