購入検討中さん
[更新日時] 2010-08-11 21:53:33
入居も始まり、実生活の活気も出てきた
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートについての情報を希望しています。
残り僅かとなった物件を検討中の方
ご近所の方、また入居者など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番)
交通:京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
価格:4650万円-9490万円
間取:2LDK-4LDK
面積:55.77平米-124.55平米
売主:日本土地建物販売 三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設
管理会社:三井不動産住宅サービス
販売会社:三井不動産レジデンシャル
part3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43771/
【管理人です。前スレURLを追加しました。2009.08.05】
[スレ作成日時]2009-04-26 14:54:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区上祖師谷2丁目286-1(地番) |
交通 |
京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート口コミ掲示板・評判
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179
匿名さん
70年後も現行の条例のままで既存不適格だとは思えないんですが将来どうなってるんでしょうね。
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180
匿名さん
171さんはこの物件に対して酷く恨みのある人かもしれませんね。
どのような方がここまで恨みを持つのでしょう。
他のデベがここまでやるとは思えません。
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181
匿名さん
>>177
じゃあ、住む目的以外に、何の為にマンション買うの?
転売目的?資産?
だったら、狭くて環境悪くても、
都心の駅近を買った方がいいでしょ。
みんな「住む場所」を探してんだよ。
根本見失うなよ。
はなっから、住む目的以外なら、
ここに顔出すな
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182
匿名さん
どこをどう読むと「住む目的以外」なんていう検討違いの話になるんですかね。
「根本見失うなよ」って???…。
皆、住む目的で探していますが、いつか売る事になるかもしれないから資産価値を気にするんです。たとえ購入当初は永住目的であっても、売却せざるを得なくなることもありえますから。
その程度の考えにも思い至らず、「顔出すな」ですか?短絡的すぎて笑えますね。
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183
匿名さん
離婚して慰謝料いくらもらえるか考えて結婚相手を決めている人たいへんです。
売りありきのマイホーム選びは大変ですね。
壁は傷つけられませんし、ましてタバコやペットなどもってのほか。
私はマイホームを買ってまで、そんな賃貸生活は避けたいですね。
ちなみにここのマンションの住人ではありませんけど。
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184
マンション住民さん
とにかくここの営業マンは有り得んよ、買うときには駅北のマンションのことには一切触れなかった、知ってたはずなのに。
知っていたら待ってもよかったのに。
急ぎで購入しちゃいました。後悔しています。
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185
匿名さん
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186
匿名さん
永住目的だから資産価値は考慮しなくて良い、とかレベル低すぎ。
独特の考えをもつのは勝手だけど、いまどきそんな人はかなりレアな存在だって事の自覚ぐらいはした方がいいぞ。
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187
匿名さん
資産価値ばかり考えているのだったら、せこいですね。みみっちい人生を歩んでいることに気がついてほしい。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
駅北のパークホームズはこちらの販売状況をみていたのでしょうね。
駅近か環境か、十分検討すればいいと思います。
私はこちらの住民ですが、静かで空気も比較的きれいで、公園も近くで、かなり気に入ってます。畑が目の前だからか、夜も涼しいです。
駅までは徒歩で通っていますが、いい運動でダイエットになります。
週末は自転車であちこち散策。吉祥寺や二子玉川も30分くらいで意外と近いです。
ゆったり過ごしたい方にはおすすめです。
既存不適格は仕方ないですね。逆に、法改正のおかげで売値など恩恵にあずかれて良かったです。
地下1階の大きなテラス、かなり希少になるということですよね。
まあ考え方は人それぞれですよね。
毎週末とぎれることなくいらしているお客さんをみると興味は持っていただけているのでしょうね。
やはり価格?静観したいと思います。
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190
匿名さん
駅遠物件の住民の決まり文句。
「健康のために歩いています・・・」
今の時期、汗だくでの徒歩は健康に良いとは思えないわ。
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191
匿名さん
そして買えない奴の僻みとか住めば都という低レベルのレスへ繋がる…
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192
匿名さん
>>190
>>191
ちょっとまともな意見が出ると、
すかさずネガレス・・・。
低俗ですね~~(笑)
僕はこの物件は購入しませんでしたが、
最後まで検討対象でした。
環境もいいし、低層で落ち着いた雰囲気、
価格とのバランスを考えても、とても良い物件だと思いますよ。
既存不適格によって資産価値が下がる事なんて、
そこまで気にする事案では無いですよ。
もちろん、マイナスであることには間違いないですが、
条例が変わる可能性もありますし、建替えはずいぶん先ですし。
仮に、既存不適格のまま売り出さなければならず、
買値より下がった査定になっても、それはそれでいいじゃないですか。
何年も住んでおいて、出る時になるべく高く売ってやろう、
なんてセコすぎますよ。
その時の価値でいいじゃないですか。
買う前に、売る事考えて、
どれだけ資産価値があるか…なんて、友達に自慢する為ですか?
それとも地価・売価状況を見て自己満足?
そんなにお金に困ってるんですか??
繰り返します。セコい!!セコ過ぎるね~~。。
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193
匿名さん
確かに。
耐震偽装とか、ハザードマップ危険地帯に建ってる、
とかの方が生活に直結してヤバそうだもんなぁ。
既存不適格なんて大したことないのか??
でも、やっぱり聞こえは悪いな。
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194
匿名さん
>>192
想定外のことが起きて物件を売却しなきゃならなくなった時に、
売却しても残債が残らないようにと思うのが一般的。
たぶん小学生でもそう思う。
オタクの頭が悪いのは十分わかった。
リスクヘッジとか考えない幸せな人は羨ましいよ。
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195
匿名さん
>>192
自分の価値観以外は認めたくないんですね。
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196
匿名さん
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197
匿名さん
売却しても残債のこることで憂いていることがせこいことがわからないのでしょうか。
そんなことを考えるのならもっと別なことに時間を使ったらどうですか。
もし、残債をビクビクするならマンション買わないで、賃貸が適している。
賃貸住まいであとで自分に適したマンションを現金で買うのもありだと思いますけど。
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198
匿名さん
>>194
資産価値でこの物件に興味ないなら、見なければ良いと思うのは私だけ?
考え方や価値観は人それぞれですよ。
ちなみに同規模のパークハウス砧レジデンスやフォレストリエは?
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