物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区金町6丁目6000番(地番) |
交通 |
常磐緩行線「金町」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
476戸(非分譲住戸152戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数::住棟、SRC造:店舗、S造:公共駐車場/地下2階地上41階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヴィナシス金町タワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
あと、知り合いがイニシア購入した場合は、さらに1%引いてくれるそうです。
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202
匿名さん
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203
匿名さん
いえ逆にこの御時世、何もなしではだいぶ損って事です。
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204
匿名さん
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205
匿名さん
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207
匿名さん
500万値引きでも微妙ですね。都心ならまだしも金町であの間取りは我慢できないです。
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208
匿名さん
都心ならまだしもなぞという奴に限って、田舎もん。地方出身者。いい加減に、実利主義で東京で生きるか、さもなくば田舎へ帰れ。
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209
匿名さん
207さん
あなたに買える部屋はここには残っていませんから 我慢なぞせず都心に行かれたら?
あなたなら築50年の500万くらいのマンションなら買えるわよ。
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211
匿名さん
最近の書き込みを見ていると何か寂しいです。なんだかんだ胃っても葛飾区では一番高いタワーですから良いところを見ましょう。
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212
匿名さん
確かに眺めはいいだろうな。どこまで見えるんだろう。上層階ならレインボーブリッジまで見えるかもしれない。
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213
匿名さん
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214
周辺住民さん
亀有のマンションの4階から東京湾の花火が見えましたので39階ならレインボーブリッジも見えるかも。
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215
匿名さん
東京のマンションから冬以外でも天気がよければ富士山まで見えますか。
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216
匿名さん
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217
匿名さん
>>215さん
最近は東京の空気も随分と綺麗になったので、
季節を問わず見えますよ。
ここは東京でも北部の方なので富士山までの間に都心部がかからないため、
良く見えると思います。
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218
いつか買いたいさん
花火なら松戸か江戸川のでもみたら。
豆粒花火でよければTDRのもみえるんじゃないか
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219
匿名さん
柴又花火はもろ見えでしょう。キャンセル物件買えば間に合うんじゃん。
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220
匿名さん
スカイラウンジから西方向の足立の花火が特によく見えるはず。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
キャンセル住戸として出た部屋、HPではそのままだけど、まだ売れてないのかな?
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223
匿名さん
日経によればイニシアが私的整理に入ったから、皆さん不安で様子見でしょう。
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224
匿名さん
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225
匿名さん
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226
契約済みさん
君たち何を煽ってるの、金町に関しては心配無用です、
出費率は2割ですが、購入者には丸紅が補助する手紙が来てますよ、
銀行との話し合いが決裂しても何ら問題有りませんから。
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227
匿名さん
イニシアが抜けて丸紅に一社になた方が幸せになれそう!
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228
匿名さん
>>225
法的には全くの別物ですよ。
もう少しちゃんと調べた方が良いかと。
(辞書厨なら別ですが)
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229
匿名さん
225
倒産してたら株が大幅に上がることなど有り得ませんけど
今頃ストップ安ですよそれも3日~4日ぐらい値が付いた頃には
5円~10円になってるわけだが?今日は大幅に上がりましたけど!
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230
契約済みさん
こんなことになってしまいましたが
イニシアが売主から抜けて100%丸紅物件になるってことがあるのでしょうか?
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231
匿名さん
契約済みさんは残金支払い気をつけてください。残金振込み後、引渡し登記前にイニシアに逝かれたらすごく厄介なことになりません?弁護士でも立ち合わせたほうが無難かも。イニシアが自分から美味しい権利を手放すことはないでしょうから、100%丸紅の物件になることはありえないと思いますが。
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232
契約済みさん
231
代金だけ取って鍵くれなかったら詐欺でしょう、イニシアみたいな
大手がそんなことありえるわけないでしょう、しかも320世帯も
煽るのも考えた方がいいよ。それに226でも書いたが引き渡し業務は
丸紅不動産が行うことになると書いてるでしょう良く読めよ。
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233
契約済みさん
ここは葛飾区も絡んだ開発事業、仮にイニシアが潰れて
揉めることはまずありません、その為にデベ2社、ゼネコン2社に
してるのでは、区との契約もその事は織り込み済みなのでは。
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234
匿名さん
昨日、キャンセル住戸発生、ってチラシ来てた。
キャンセル住戸とはいえ、値引きは期待できないかな?
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235
匿名さん
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236
周辺住民さん
やばいんじゃないの。お金払ったら、ドロンという事は無いでしょうね?
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237
契約済みさん
株が今日も大幅に上がりました、
めでたい事です、煽り歓迎!
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238
匿名さん
イニシアがどうなっても、ここは関係ないさ!
今日MR行ったけど、値引き交渉はかなりやったが、諸経費分くらい何とかなるかも、って言わせたのが精一杯…
他の人はどう?価格交渉してる?
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239
申込予定さん
うちは諸費用をもってもらうって事と、食器洗浄機をつけるか30万円値引きって言われたよ。
あんま変わらない感じですね。
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240
匿名さん
キャンセル住戸は前の人の手付け没収物件なのにケチくさ!
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241
匿名さん
キャンセルされたら広告費や営業人件費や調整やら後処理がやっかいかと。
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242
匿名さん
実際にはあと何戸残ってるんだろう?
今日行ったらあと5戸って言われたけど、エレベーションではずっと3戸のままだよね
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243
購入検討中さん
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244
匿名さん
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245
購入検討中さん
35階のキャンセル物件は、3505号室で南向きですよ。
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246
匿名さん
丸紅に表向き変ったみたいです。これで不安感が少しは和らぎます。イニシアは退場しろ。
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247
匿名さん
あ、ごめんなささい。南向きでしたね。
2LDKに変更してあるお部屋でしたか。
あと、西向き19階、東向き35階があるみたいですよ。
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248
匿名さん
246
イニシアをそんなに冷たくしないでよ、一生懸命金町タワーを売ったのですから。
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249
匿名さん
住民版で内覧会に参加した契約者が、お隣さんとの仕切りがかなり開いていてリビングまでまる見えと書き込みしています。これではプライバシーなんてあったもんではないな。キャンセル物件検討の人はご注意を。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
249
そんな事書く前に、実際に部屋見てからにして!
ベランダ側からのぞけばどんなマンションでも
見えるでしょう、逆梁で柱と柱で隣同士が仕切られてない限り
見えますよ。このマンションは基本は逆梁だが一部
柱が部屋の真ん中に来るタイプが有るらしいので、
超高層ですからしょうがないですが、私の入居予定の部屋は
問題ないけど、一部に故意に覗こうとすると見えちゃう部屋になてるようですよ。
わざわざベランダから顔を出して覗く人はいないとわ思いますが。
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252
匿名さん
うーん、実質200万円くらいの値引きしかないってちょっとケチな感じがしますね。
もともと割安な物件だったのでしょうか。
私がなめられてるだけでしょうか。
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253
匿名さん
割安な物件は無いと思いますよ、なめられてるが正解です。
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259
入居予定さん
今日内覧会に行って来ました、
エントランス、エレベーターホール、エレベーター、外廊下
部屋、全て完璧でした、購入して良かったです。
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262
匿名さん
内覧会で20か所直してもらうことにしました。エントランスは無意味に広く、エレベーターは狭すぎでした。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
-
-
265
匿名さん
262
エントランスが広いと言ってもあの有名な豊洲のCTTよりは狭いよ!
エレベーターはあの広さでいいのでは、そのかわりスピードが早いし、
オールウッド仕様のデザインでいいと思うがな、イニシアにしてはこの経済危機にも
かかわらずいいマンションを安く提供したと思うよ、だから完売間近かまでいったのでしょう。
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266
匿名さん
-
267
匿名さん
広いエントランスは金がかからず、狭いエレベーターは安くあがる。だから完売間近かまできたのでしょう。
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268
契約済みさん
エレベーターですが、ブリリア有明、豊洲のPCTと比べても狭くないですよ。
ここは11人乗りですが普通は9人乗りでは?
横幅は同じでしょうが、なんといっても奥行きがあります。
今回他の階の方と一緒になり8人ほど乗りましたが、体がぶつかることはありませんでした。
また210m/分のエレベーターはタワーマンション最速では?
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269
匿名さん
>266
建さんは、このスレでは無視しさせて頂きますよ、
あの方は半分病気ですから!完全に少し狂ってますよ。
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270
入居予定さん
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271
匿名さん
あれに11人乗れますか。キャンセル物件検討の人は自身で判断してください。まずは現地へ。
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272
契約済みさん
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273
匿名さん
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274
匿名さん
5人乗りの小型車にメタボのデブ5人押し込んでも乗せても法立的には乗れることになっていますから。
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275
匿名さん
エレベーターの制限MAXは11人、または750kgまでですよ。
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276
匿名さん
実際には狭いですね!
11人乗るスペースはないようです。
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280
匿名さん
上に書いてあった施工確認の内容見ましたが、
村上健氏とここの買主のSFさんてほとんと
クレーマーに近いですね・・・。
売主と野やり取り見てもクレーマー扱い
されてましたけどね。
それに気づいていないところが逆に凄い!!(笑)
コスモイニシアに同情してしまいます。
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281
匿名さん
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282
サラリーマンさん
いや、あれはクレーマーみたいなもんだろ。
自身の経験から、多少は住宅のことについて素人よりは詳しいつもりなんだろうけど、要求や言動が稚拙すぎる。それを、最近は狂信的にも見えるM氏が煽るものだから、メールの文面なんかもどんどんエスカレートしちゃってる。
まあ、売主も相当低レベルな対応をした様子だけが、所詮潰れるような二流デベでは、人材的にも会社の体制的にもこんなもの。二流デベが二流の立地にマンション作っちゃったら、寄ってきた客も二流三流って感じ。
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283
匿名さん
隣のリビングまる見えの仕切りはどうなった。不満もみ消し?
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284
匿名さん
隣に簡単に行けそうな仕切りはどうなった。不満もみ消し?
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285
匿名さん
隣との間の処理、掲示板に上がっていた写真をみたけどあれはないなぁと。
村上ブログはちょっと売り主側の個人批判に走りすぎていると思うが、ここの売り主が
いまだに音の体感試験にも応じていない低レベルの対応であることも確か。
彼ももっと筆致を抑えて人を批判するのではなく、デベロッパーの会社を批判する口調で
書けばよいと思う。
逆に村上ブログでは住戸の隔て壁への指摘はなかったけど、該当する部屋ではなかったんだろうか。
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286
匿名さん
283 284
いっぱい煽ってもいいよ、後キャンセル住戸2ヶだから、もう終わりのようなものですよ、どうぞご自由に。
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287
匿名さん
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288
匿名さん
これからまだまだキャンセルでるよ。どこの物件も最後の最後で解約されているから。同じでしょう。
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289
匿名さん
私的整理に銀行が同意しなかったら、イニシアそのものが終わり本当に終わり。六月下旬が山。丸紅を表に出しても比率はイニシアが圧倒的に多いから不安です。もう少し様子みることにしました。
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290
匿名さん
キャンセル住戸2戸は抽選だそうですよ、289さん6月末では買う物件がありませんよ。
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291
匿名さん
>290
そんなに早く売れてますかね?
デベのいうことは信用できませんよ。
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292
匿名さん
>>285
マッチポンプ屋である彼が見逃すはずがない。
該当住戸でなかったか、
一般的な工法であるため指摘できなかったかのどちらか。
(そういう所は意外ときっちりしてるんだよな…彼は)
千住曙町であれだけ騒いだのにここは騒がないとかないでしょ。
音については仕方ないでしょ、
隣戸は既に契約済みなんだろうから。
さすがにイニシアも契約者がいるのに勝手に上がらせることはできないと思う。
これでイニシアを叩くのはさすがにアレかと。
というか音なんて測定したって改善のしようもないんだから、
お隣さんに迷惑かけてまでやる必要が俺には全くわからん。
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293
匿名さん
すいません、マッチポンプ屋さんって、何屋さんですか?
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294
匿名さん
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295
匿名さん
確かにおいらも、隣でラジカセ鳴らしたからどうなの?って思う。
けど、ブログによると最大手のMやNも今は対応してるらしいが、
遮音性能どうこうより、客の要望に応えるか、断固拒否するかで、
顧客満足度やお客様の要望に応える企業というイメージに与える影響の方が
大きいんじゃないかな。今はこういう掲示板やブログなんかに書かれるから、
やっぱり買うならMやNだねって思う人もいるでしょう。
そんなのたいした数じゃないって考えるか、地道な努力が大事と考えるか、
経営者の姿勢、企業方針の問題だよね。その結果がこれ、とは言いすぎか。
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296
匿名さん
295
自分が気に入って契約した部屋へ勝手に入られるのは気持ちの良いもんでは有りません、音テストだろうが
断固入らせたり又は入ろうと思わ無いのがデベの責任だと思うが、その様に考えるユーザが多いのも事実ですよ。
内覧会を先に終えた部屋ならなおさらです。
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297
匿名さん
↑
つづき むしろ入ったり入らせる方が無責任ではありませんか?
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298
匿名さん
少なくとも金町タワーでは村上氏のブログは相手にされてませんけど、
あの方のブログを読もうと言う人はここに関しては少数派ですよ。
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299
匿名さん
村上健さんのヴィナシス3番手のブログ早く出るのを楽しみに
しています。
たくさんの人が読んでいますよ。
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300
匿名さん
内覧会後にはいろんな職人が出たり入ったりするわけだが。
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