横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「リヴァリエA棟ってどうですか?Part15」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-06-14 01:03:44

新しくパート15をつくりました。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/398816/

所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分、工事完了時期:2013年12月(予定))
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 、東海道本線 「川崎」駅 徒歩22分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩22分 、南武線 「川崎」駅 徒歩22分
間取:2LDK・3LDK
面積:64.55平米~81.47平米
売主:京浜急行電鉄 、大和ハウス工業 東京支社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:京急サービス株式会社

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リヴァリエ


リヴァリエB棟ってどうですか?Part6
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408743/

【スレタイ、テキストを一部追加しました。管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-04-11 13:46:57

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  1. 777 匿名さん

    残念ながら環境は大きく変わりだしてるから購入検討者は増えてくるでしょうね。
    月20ペースで売れてる現実。竣工まで後9ヵ月ある。

  2. 778 購入検討中さん

    そんな売れてないよ

  3. 779 匿名さん

    学力がかなり低い港町周辺は子持ちとしては考えてしまう。
    環境に影響するのかな?

  4. 780 匿名さん

    港町周辺の人口はリヴァリエ住民が多数なのだから、学力は自分の子供次第だと思うが

  5. 781 匿名さん

    >767
    港町方向に飛ばないのがポイント

  6. 782 匿名さん

    >購入検討中さん

    無駄ですよ

  7. 783 契約済みさん

    本日時点でまだ210戸残っている。その中相談中は12戸ですから、売れるでしょう。
    3月末時点ではまだ300戸以上残っていたのに、2ヶ月で100戸弱売れているということですね。これは凄くないでしょうか?
    値引きはB棟まだないでしょう。A棟B棟は値引きしたらc棟は売れなくなります。環境は変わり出していますので、人は集まってくるのを期待できますね。
    今ネガている人は後で後悔するかもしれませんね。既に契約している人はここの条件で満足しているならそれでいいと思います。
    後値引きしなきゃならない物件を狙っている人はよくわかりません。本当に一生買えないかもしれません。そもそも家を選ぶ理由は何でしょうか?

  8. 784 匿名さん

    2ヶ月で100戸売れたのですか!?
    凄いですう。

    1ダースまとめ買いするから、安くしろ
    なんて人がいたのかな?

  9. 785 匿名さん

    >>783
    どういう計算したら、3月末で300戸以上残ってたなんて話になるんだ?

  10. 786 契約済みさん

    785
    すみません。数え間違えた。
    3/15日付価格表: 済み:206戸
    6/7日付価格表:売れていない :210戸(内、12戸商談中)



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  12. 787 匿名さん

    ここ小学校絶対パンクするよね。
    東門前はマンション建って人学年2クラスだったのが6クラスとかになったらしい

  13. 788 匿名さん

    ま、3末時点で残270戸、現時点で12戸の商談中を引けば198戸。
    約2ケ月で70戸売れたワケだね。

    これってすごいな。

  14. 789 購入検討中さん

    売れてるのは北向きですよ
    南は苦戦しますね

  15. 790 契約済みさん

    789
    南向きは高めの価格設定で、眺望もA棟が邪魔しているからかな。

  16. 791 匿名さん

    A棟は南向きのほうが先に売れていったので逆ですね。

  17. 792 匿名さん

    南が苦戦するとか、たぶん違うね。

    B棟がほぼ完成してから
    A棟の東とか南が売れているからね。

    やっぱり眺望よりもここの便利さだろうな。

    これだけ駅に近くて自然もあるところってない。

  18. 793 匿名さん

    A棟ってB棟が立ち会始めてから、逆に販売加速しましたね。
    しかも眺望が悪いところが好調。

    で気が付けば残り1棟か。

    素晴らしいですね。

  19. 794 購入検討中さん

    A棟って残り1戸です。
    B棟が立ち始めてから、逆に眺望の悪くなる部屋の販売が加速したってのは事実ですが
    面白い現象でしたね。

  20. 795 匿名さん

    書き込みも販売も活発ですね
    来年は梅雨と台風の時期に駅前を購入してホント良かったと実感してる自分がいるんでしょうね

  21. 796 購入検討中さん

    価格表みると南は惨敗ですね

  22. 797 購入検討中さん

    半分は売れた売れたって随分前から言われてるけどまだ200戸も残ってるのか。

    ちなみに、ここはやたら要望書の精度が粗いよ。
    『契約済み』以外はあっという間に空き部屋に戻ったりしてた(昨年10月前後)

    あと、他のマンションと比べて、中規模以下の(言い方悪いけど)二流デベの売り方みたいに
    公に売りに出してない部屋でもちょっと買い気見せた途端、「次回(つっても1週間後)に
    回すから要望書入れてくれ」ってやたらしつこかった。

    上の方の北向きとか眺望でメリットのある部屋だけ即効で売り尽くされてるのは
    売り方も原因だろうね。

  23. 798 匿名さん

    まあ、住民や契約者にとっては、うれしい流れなんだろうね。
    ここ数か月の販売の好調さはスゴイというべきか。

    たぶんミライクとかチカイとか大師線のマンションラッシュでこの地域が急に
    注目されてきたことが大きいんだろうな。

  24. 799 匿名さん

    要望書から申込まで一週間とはタイミングが良かったな
    うちはタイミング悪く三週間待たされたよ

  25. 800 匿名さん

    A棟のときよりもペースが早くなってきましたね。
    やっぱりこの地域の再開発ラッシュが大きいのではないでしょうか?

  26. 801 購入検討中さん



    A棟はあと1戸でほぼ完売ですが、なぜB棟が建築されたあと、眺望が悪いところが、急に売れ出したんでしょうか。
    やっぱり値引きがあったんでしょうか?

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  28. 802 物件比較中さん

    元々値段は安いからね。再開発等で見直されたんじゃたいのかな

  29. 803 契約済みさん

    A棟B棟の価格設定は全く一緒みたいだね。
    眺望について普通に考えてどれも悪くないでしょう。
    川ビューとシティビューだけ。
    あと日当たりが良いのは南向きですね。
    価格はまだ日当たりが良い部屋が高い。
    つまり高い部屋が残っている。

  30. 804 匿名さん

    ミライクという格好の比較対象が出来たので
    割安感が理解され始めたのでは?

    やや割高で売れ残り上等のスミフでラッキーでしたね。
    これが三井や即日完売当たり前の野村だったらヤバかった。

  31. 805 匿名さん

    大きいのはミライクの登場よりミッドの退場だね。川崎駅至近であの値段だと、支線駅でこの値段っていう割高感がどうしようもない。

  32. 806 購入検討中さん

    A等は値引きありますよー
    電話来ました

  33. 807 匿名さん

    A棟は残り1戸でしたね
    いくら値引きすると言ったのですか
    ここでバラしちゃいましょー

  34. 808 購入検討中さん

    ありえへん、ありえへん!

  35. 809 購入検討中さん

    ほ〜、でかくなったな、小僧。

  36. 810 匿名さん

    競馬場のスタンドが半分なくなりました

  37. 811 契約済みさん

    >>804
    ミライク
    天井低いらしいですね

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  39. 812 購入検討中さん

    やっぱり、409号線の再開発でしょうね。
    これは大きい。

    自然と駅近。こんなところはなかなかないですよ。

  40. 813 購入検討中さん

    10%弱かな。
    オプションは追加で結構つけてくれるみたいよ
    竣工2年たてばもっと引くでしょうね

  41. 814 匿名さん

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    そしてタワーならではの眺望は素晴らしい

    こんな場所はなかなかないです。

  42. 815 匿名さん

    813さん
    ありがとうございます
    それじゃ、B棟も売れ残ったら値引きありますね、ルンルン

  43. 816 匿名さん

    売れ残りの値引きは当然期待できるけど、人気のある部屋からなくなりますからね。部屋はどこでもいいなら待つのもありなのかな。

  44. 817 匿名さん

    ここはC棟まで売らなければならないので販売自体慌ててないので値引き情報は怪しいですね。フリーに書きこめる掲示板鵜呑みにする人はいないと思うけど。。

  45. 818 購入検討中さん

    A棟のときの感想で云うと、最後の最後まで値引きは出来なかったですね。
    竣工後2年ならあるでしょうけどね。

  46. 819 匿名さん

    先日A棟を購入しましたが、実際10万円のオプションをつけてくれただけで、ねばりしたがそれいじょうの値引きはしてくれなかったですよ。

  47. 820 匿名さん

    10万円のオプションつけてもらったんだ。。。

  48. 821 匿名さん

    再開発がだいぶ話題になってきたので、もう値引きはないでしょう。
    ミライクでは逆に値段が上がるみたいだし。
    C棟は間取り見直して高く売ると思われます。

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  50. 822 匿名さん

    すいません、嘘つきました、ほんとはオプションもなしです。

  51. 823 契約済みさん

    契約時にここの入居者や契約者による紹介状を書けばそれぞれ10万円もらえる。私の場合はそれだけでした。値引き情報はやはり怪しいですね。普通に考えたらあり得ない。そうだったらB棟C棟は売れなくなります。

  52. 824 匿名さん

    そりゃ安い部屋は値引きあるわけないじゃん

  53. 825 契約済みさん

    値引きは価値が落ちるから言わないだけ。当たり前じゃんか

  54. 826 匿名さん

    825
    値引きもらったんですか?

  55. by 管理担当

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