広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区千石二丁目50番1(地番) |
交通 |
都営三田線 「千石」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
167戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上4階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE IMPERIAL GARDEN LIMITED RESIDENCE (インペリアルガーデン)口コミ掲示板・評判
-
217
住民板ユーザーさん4
>>213 呉蜀さん
パークコート小石川が目的かは分かりませんが、167戸もあればこれくらい市場に出回ってても違和感ないですが。
-
218
匿名
>>209 匿名さん
頭がかたいというか、なんだかなぁと…
詮索するつもりがないという割に二度の投稿。
特定してどうするのか?
有用な投稿ではないね。これ聞いてどうする??
-
219
匿名
>>209 匿名さん
確かにしつこいです。こういう指摘は見ていて気持ちの良いものではありません。
そこを指摘して何か前向きな議論になるのでしょうか?スルー力を備えて欲しいですね。
全体の流れから意味はわかるはずだし、網干坂は住民であれば誰しもが通ると思いますが?
もっと柔軟に理解出来ませんか?
-
220
住民
前のマネージャーは、茗荷谷の駅から出勤してくる時によくあるきたばこで、休憩中も近くの駐車場で吸っているのをよくみかけたけど、新しい人は非喫煙者かルールを遵守してくれる方であるのを願ってます
-
221
住民板ユーザーさん8
-
222
住民板ユーザーさん1
181、205を投稿した者です。
投稿して下さいました皆様、色々と教えて頂きましてありがとうございました。とても参考になりました。
一部の表現で誤解を招くようなことになってしまったことをお詫び致します。
またご指摘を受けるかもしれない不安もありますので、双方の書き込みについて新たな説明は控えさせて頂きますが、何人かの方が汲み取って下さっている解釈をお願い出来ればと思います。
投稿するべきか迷いました。遅くなりましたことも重ねてお詫び致します。
-
223
住民板ユーザーさん4
>>222 住民板ユーザーさん1さん
謝る必要ないですよ。たかがネット掲示板ですし。
-
224
呉蜀
SUUMOに載ってしまうというのは業者が両手を諦めた売れない物件のみだと聞いていたので。確かにすべての中古物件が載っているほどの量が掲載されているわけでもなく、信じてしまっていました。すみません。
-
225
匿名
>>209 匿名さん
何があったのか遡ってみたら、がっかりです。そこ、つつくところかなぁ?
思わず書き込んでしまいました。
-
226
匿名
>>208 住民板ユーザーさん4さん
植物園側の出入り口に屋根をつけるかどうか、って話ありませんでしたっけ?どうなったのかな?雨の日は必ず濡れるし困りますね。
それと自転車置場の雨漏りは施工ミスですかね?
-
-
227
住民板ユーザーさん2
アバンダンの4階、売れたっぽいですね。結構いいお値段でしたよね。
-
228
匿名
アバンダン4階は1億5980万で売り出したけど、最終的には1億2000万台になり、アバンダン1階と価格が逆転してました。写真で見ると生活感なさそうだったから投資用かと思ったが、こんなに下げてまで手放したのなら投資用ではなかったのか。1階はかなり下げないと厳しいでしょう。
-
229
匿名
>>228 匿名さん
ん?最終的には1億3800万だったのでは?
-
230
匿名さん
>>228 匿名
その最終価格はどちらで確認されたのでしょうか?
-
231
匿名さん
どうやらマンション価格暴落を印象付けたい投機グループが暗躍しているようだね
素人をカモにして何がしたいんだか
-
232
住民板ユーザーさん1
網干坂の工事が8月から始まりますね。6日に説明会だそうです。
-
233
住民板ユーザーさん2
>>232 住民板ユーザーさん1さん
本当ですか?
グッドニュースと思って良いのでしょうね。
-
234
住民板ユーザーさん1
>>233 住民板ユーザーさん2さん
私はグッドニュースと捉えてます。車道舗装、防護柵のリニューアルと聞いております。近隣住民への説明会は、18時半、大原だそうです。
-
235
匿名さん
ここは私のランニングコースなので、綺麗になるのは大歓迎です
-
236
入居済みさん
網干坂ですが、拡幅自体は難しそうです。ほとんど知られていませんが、旧東京医学校本館の手前の敷地内(竹藪の中)に一件不法占拠している住宅があります。東大もあまり公表したくないらしく、テレ東の「噂の現場」などでとりあげてもらうしかないでしょうね。日中、ゲートが開いている際に竹藪の中をよくみてみると気づくはずです。
-
237
住民板ユーザーさん1
>>236 入居済みさん
たしか網干し坂の1番下の壁のみ白いフェンスとなっていますが、その裏辺りですよね?
-
238
マンション住民さん
>>236
職員の当直用の住居かなにかだと思っていましたが、不法占拠なんですか!驚きです。
-
239
トクメイさん
売却する人が増えてきているのですが、住宅ローン減税が終わる前に売り始めるのは早すぎませんか?ちょっと焦っています。何か問題があったのでしょうか。
-
240
住民板ユーザーさん3
>>239 トクメイさん
国立小学校の受験シーズンが終わったからでしょう。それに尽きると思います。
-
241
住民板ユーザーさん5
>>240 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね!ちなみに国立小学校だとどこを受験されるんでしょうか?うちにも子供がいるので受験を考えてもいるので教えてほしいです。私としては、筑波大学附属、竹早、御茶女ならまあ引越ししないと思うし、引越ししてまで行きたいいいところがないのですが。
-
-
242
住民板ユーザーさん3
>>241 住民板ユーザーさん5さん
ご指摘の3校を受験するために、ここを購入されたのでしょう。出て行く方には、首尾良く合格されたファミリー、そうではないファミリー、両方おられるのでないでしょうか。
-
243
住民板ユーザーさん1
-
244
住民板ユーザーさん5
>>242 住民板ユーザーさん3さん
合格して出て行くというのはもっと近くに住みかえる?ということでしょうか。受験のためだけにここを買ったというのはちょっと財力的に私の想像を超えていました。ちょっと私には理解できない世界ですね。。。
-
245
住民板ユーザーさん2
投資目的の住民の方が多ければ多い多いほど流動性は高いですよね。
-
246
マンション住民さん
>>239
ネットで確認したら、
現在、売却物件は2件なのですが、もっと売却されているんでしょうか?
-
247
入居済みさん
マンション自体にインターネット回線は提供されておりますが、別途任意回線を引こうと色々と調べていますが、本物件では100Mbps以上のnuro光やフレッツギガなどの光ファイバーを終端する回線は引けない模様ですが、どなたか100M以上の光ファーバーを終端されているサービスをご利用の方はいらっしゃいますか?
フレッツ光、au光はサービス提供可能の回答ありですが、どこも100Mbpsベストエフォートのみです。
-
248
住民板ユーザーさん1
アバンダン4階、ここのところ工事してますが(大規模リフォーム?)工事の際には騒音などもあることから工期を掲示板に掲示しないのでしょうか?
-
249
住民板ユーザーさん8
>>247 入居済みさん
私もインターネット回線の脆弱性が気になり、調べましたがほぼ諦めてます。通信会社系は金をかけても現状とほぼ変わらず。NUROは戸別工事が可能ですが、割高で二重払いになるので諦めました。マンション全体で乗り換えれば、比較的安価で、最大2Gbps利用出来るみたいですが。
-
250
口コミ知りたいさん
>>247 入居済みさん
私はテレワークにより安定したネット回線が欲しいので、so-netのNURO光に申し込みたいのですが、
最低契約戸数4戸からなので、まだ申し込めずにおります。
https://www.nuro.jp/mansion/flow/#anc-03
2500~1900円で、回線速度も早く、無線LANも付いているというサービスなので、
固定費をかなり節約できる良いサービスだと思っています。
同じくネットに困っている人がいましたら、一緒にエントリーして管理組合に要望していただけたらと思います。
-
251
入居済み
私はテレワークにより安定したネット回線が欲しいので、so-netのNURO光に申し込みたいのですが、
最低契約戸数4戸からなので、まだ申し込めずにおります。
https://www.nuro.jp/mansion/flow/#anc-03
2500~1900円で、回線速度も早く、無線LANも付いているというサービスなので、
固定費をかなり節約できる良いサービスだと思っています。
同じくネットに困っている人がいましたら、一緒にエントリーして管理組合に要望していただけたらと思います。
-
-
252
口コミ知りたいさん
>>247 入居済みさん
私はテレワークにより安定したネット回線が欲しいので、so-netのNURO光に申し込みたいのですが、
最低契約戸数4戸からなので、まだ申し込めずにおります。
https://www.nuro.jp/mansion/flow/#anc-03
2500~1900円で、回線速度も早く、無線LANも付いているというサービスのようです。
同じくネットに困っている人がいましたら、一緒にエントリーして管理組合に要望していただけたらと思います。
-
253
入居前さん
>>252 口コミ知りたいさん
ぜひ一緒にエントリーしましょう!安定した1Gpps回線を宅内まで引きたいですね!
-
254
入居前さん
>>251 入居済みさん
因みに、現在共用回線とは別に選べる回線はフレッツと、auひかりは提供可能です。ただどちらも100Mbpsベストエフォートサービスのみです。フレッツ、auひかり、NUROなどの1Gbpsサービスは設備がないため、未提供です。
-
255
住民さん5
>>251 入居済みさん
私は管理会社に申請しました。31日の理事会で議題に挙げて頂けるそうですよ。工事費は管理会社が持つそうですが、共有スペースの工事となるため理事会の承認が不可欠とのことです。
-
256
マンション住民さん
その後個別のNURO回線について議事録にも記載がなかったですが、進捗はあるんでしょうか?
-
257
住民さん4
>>256 マンション住民さん
業者による工事の可否の検証に手こずっていると聞きました。早く対応して欲しいものです。
-
258
住民さん1
中古売れないなぁ…
売却考えてるけどこれじゃなかなか踏み切れないわ
-
259
住民さん3
ほんとだ。なかなか強気の価格だから、時間かかるのでは。
-
260
住民さん8
東側エントランスのロビー。
毎回子供たちに長時間占拠されてるけど、どうにかならないかなぁ。多いときで10人ぐらいいる。マンションの住人ならともかく、マンションの外部の子たち?
保険屋さんが来て、ロビーで対応しようとしたんだけど、子供たちがいて断念した。なにか、モヤモヤする。
-
261
住民さん1
工場可能なら早くNURO回線に早く切り替えて欲しい。大半の居住者はスイスイで支障がないだろうが、一定の割合で必要性を強く感じている居住者もいる。早めに臨時総会を開催し、速やかに承認を得て、工事(工事費はNUROが負担とのこと)を遂行して欲しい。工事さえ済ませば、希望者は後からでも加入出来る。もたつかせる理由が全く分からない。
-
-
262
住民さん1
-
263
住民さん1
既にNURO回線を導入された方、いらっしゃいましたら感想などお聞かせください。
-
264
住民さん1
NURO光を導入しましたので感想を述べさせて頂きます。部屋はボタニカルです。結論としては、著しくインターネット速度が向上し満足しております。ネットで噂されている不安定さは感じられません。NUROから支給されたONUは、最新のF660Pで、シューズインクローゼットに設置、至近距離でダイレクトに5GHzで接続するとダウンロードで約650Mbps、アップロードで約750Mbpsとなりました。また、寝室窓際ではダウンロード約580Mbps、ダウンロード約270Mbpsとなりました。各部屋へ有線接続し、リビングにWi-Fi6対応のルーターを設置すると、ダウンロード約760Mbps、アップロード約700Mbpsとなりました。リビングでONUとダイレクトに接続するとダウンロード約430Mbps、アップロード約500Mbpsまで落ちます(それでも充分な速度ですが)。当然、オンライン会議が途中で固まることや、ネットフリックス等のストリーミングサービスも固まることなくもなくなりました。ご参考まで。
-
265
住民さん1
>>260 住民さん8さん
あなただけのロビーじゃないからね。
もし逆なら、
子供たちが友達と会おうと思ったけど、住民が保険屋さんと商談して占拠してるから断念した。なにか、モヤモヤする。
となるのでは?
保険屋さんも外部の人でしょう??
子供だからダメで、大人だからいい、は、ないでしょう?
自己中心的な考えは改めましょう。
-
266
住民さん
>>265 住民さん1さん
最近はマシになりましたが、一時は外部の子どもたち(大人数)の長時間占拠が目に付いたのは確かです。三時間なんてことも。本来は、ちょっとした打ち合わせとかで利用する場所なので、大人も子ども関係ないかなぁと思います。大人が大人数で長時間占拠してたら、それも問題ですしね。マナーを守って使用したいですね
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件